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対象：住宅資金・住宅ローン
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住宅ローンで悩んでいます。
主人の名義で３０００万円 ３０年ローンを組みました。
現在主人の収入は約６５０万、私は４００万円で１０ヶ月の子供が一人います。
私自身、ずっと働いていければかなり繰り上げ返済ができると思うのですが、先がわからないために一応３０年で組みました。
こういった場合、固定だけにした方がよいのか変動とミックスした方がよいのか良くわかりません。
良い方法がありましたら教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
補足
2008/01/22 17:08アドバイスありがとうございました。
加えてお聞きしたいのですが、
今回の住宅ローン借り入れ銀行はみずほ銀行です。
固定１本にした方がよいとのアドバイスを受け
昨日もう一度考えてみました。
ローン3000万円のうち
30年固定 2000万円
20年固定 1000万円
月々の支払い額をだいたい１０万円前後で、３０万円前後を
ボーナスで支払い。
５年後には２０年固定分を３００万円を繰り上げ返済する。
２０年固定分はできる限り繰り上げ返済をし、早期に終了させる。
というようなシミュレーションをたててみたのですがやはり
３０年固定１本にしたほうがよいのでしょうか？？
katieさん （ 東京都 / 女性 / 34歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンについて
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの組み方ですが、繰上げ返済計画によります。katieさんの場合いつまでならば働けるだろうかを予想し、そのときまでにどのくらいの額を繰上げ返済可能かによります。
基本は長期の固定金利です。何年固定がいいのかは、その月により金利が変わるので若干変わります。変動金利は考えなくていいでしょう。組み合わせるのであれば、固定期間3年や5年などを組み合わせたほうがいいかもしれません。
まずは今後のライフプランと合わせ繰上げ返済計画を検討しましょう。
評価・お礼
katieさん
アドバイスありがとうございました。
参考にさせていただき、主人と話し合っていきたいと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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katieさん
住宅ローンの組み立て
2008/01/23 10:32昨日は、アドバイスありがとうございました。
加えてお聞きしたいのですが、
今回の住宅ローン借り入れ銀行はみずほ銀行です。
固定１本にした方がよいとのアドバイスを受け
昨日もう一度考えてみました。
ローン3000万円のうち
30年固定 2000万円
20年固定 1000万円
月々の支払い額をだいたい１０万円前後で、３０万円前後を
ボーナスで支払い。
５年後には２０年固定分を３００万円を繰り上げ返済する。
２０年固定分はできる限り繰り上げ返済をし、早期に終了させる。
というようなシミュレーションをたててみたのですがやはり
３０年固定１本にしたほうがよいのでしょうか？
katieさん （東京都/34歳/女性）
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