修繕工事の目安は？

築20年程度のＲＣマンション一棟を購入しました。今までには、７年前に外壁塗装および防水工事を行いました。状況としては自然劣化の状態ですが、しいて言えば多少鉄部の錆が見られます。今後の修繕工事の時期・内容などの目安を教えて頂けますでしょうか？また、法的な修繕工事義務等もありましたら、ご教授下さい。

前職場での借入金

以前働いていた職場でリストラがあり、退職金制度がなかったため、1ヶ月予告手当てを貰ったものの、退職する経緯に会社側にも問題があったため取締役兼任だったこともあり退職慰労金を請求しましたが出せないということなので代わりに　持ち株を担保にしてその額面金額を借り入れ、適当な時期に担保を行使すると言う話を提案貰いました。しかし借り入れをした後に担保行使をするという様子もなく現在6年がた…

水周り及び玄関ホールの床材について

水周り（キッチン、トイレ、洗面所）と玄関ホールの床材をフローリングではないものにしたいと思っています。選択肢としては、大理石、大型タイル、大理石調床材といったものを検討中なのですが、見た目、肌触り、メンテナンスの面から考えると、それぞれどれがお薦めでしょうか。

来客時の無駄吠えについてのしつけ方を教えて下さい

初めまして。２歳半になるヨーキーについて相談に乗って下さい。７ヶ月の時に捨て犬の里親として初めて犬を飼う事になりました。マテ、お座り等の号令もちゃんと聞くことが出来ますし、トイレトレーニング、留守番などについても困ることはなく、家族がいる時もサークルで寝ることもできますし普段は手がかからない方だと思うのですが、ドアホンの音や、来客時には興奮状態になり、特に来客時は飛び掛りそう…

成果主義は長期的にみて効果がありますか？

一時期、話題になっていた成果主義ですが、短期的な結果ばかりを追うようになり、弊害もあると聞きました。成果主義は、長期視点に立ったときに本当に成果をあげるシステムといえるでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

Movable Typeとは？

CMSの開発では「Movable Type」というものが良く使われているようですが、これは何でしょうか？Movable Typeを使うメリット、デメリットも教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

資格を取るべき？早期就職するべき？

お世話になります。大学卒業後、自動車ディーラー営業→金融機関→医療事務と転職を繰り返してきました３０歳既婚女（子供無し）です。先日、５年弱勤めた医療機関を退職（結婚に伴う転居で通勤困難になったのと、これ以上のステップアップが望めないと判断した為です）。次は一般企業にて事務・経理のエキスパートを目指したいと思い、某社を受験、面接までコマを進めることができたものの、１ヶ月近く経つ現…

結婚後の夫婦の生命保険について教えてください

昨年、結婚をし、住宅を購入したので、3500万ほどの住宅ローンを組んでおります。二世帯住宅で、月々の返済は、14万ほど。現在は、ご両親も仕事をされているため、両家庭で10万ずつで、20万ずつの返済＋貯蓄を行っております。今後も共働きでいこうと考えております。夫（28歳）は、生保レディの方に進められるがままに、死亡保障3000万の医療保険も含んだ生命保険に加入しております。掛け金は、月額10,800.…

尾てい骨周辺の痛み

10年ほど前から尾てい骨周辺が２４時間痛み、鎮痛剤が手放せない状況です。病院数箇所でMRIやレントゲン等検査をしてもらいましたが骨折等原因は見つからず、お医者さんにも原因が究明できないので治療方法も分からないといわれ、痛み止めしか処方してもらえません。ストレス等気分的なものかもしれないとも思ったのですが、24時間痛いので精神的に左右されているとは考えにくいです。アドバイスをいただけれ…

離婚後の住宅ローンの名義

どなたか教えてください。近々協議離婚の予定です。問題は住宅ローンなのですが、半々の共有名義で３年前３０００万程の家を購入しました。お互い１３００万づつくらいの残が残っています。私は家を出ていく予定なので、名義を主人一人にしたかったのですが、一括返済は難しく、売却も困難なため今の名義のままで主人が私の分も払っていく事になりそうです。その場合、私は旧姓に名前を戻す事は困難なのでし…

長期分散投資について

はじめまして。40歳のパート主婦です。（夫40歳　子供小学生2人）家のローンを払い終わり、そろそろ老後資金を準備しなければと思い、インデックスの投資信託をいくつか分散して（日本株・外国株・日本債・外国債）積み立てはじめました。（昨年11月から）けれどサブプライムローン問題で、どの投資信託もマイナスです。長期運用なので長い目でみていますが、あるコラムで、「分散投資も今は同じような値動き…

ベルギー養育費

ベルギーでは離婚後の子の養育費が裁判で『何歳まで』と指定されていない場合、何歳まで支払いの義務があるのでしょうか

足のむずむず

足がむずむずするのはなぜ。糖尿に関係あるのか。対処法はあるのか。

住宅ローン

新築一軒家の購入を検討しています。家族構成は以下の通りです。夫（32歳）、妻（28歳）、娘（1歳4ヶ月）の3人家族。子供は2人目を検討しております。夫である私は、以下の収入です。妻は専業主婦です。年収604万円(手取：26万円/月、ボーナス110万円/年)。現在4080万円の物件を検討しております。自己資金は500万円、諸経費は340万円、総費用は4420万円、借入額は3920万円の35年払いを考...

ビジネスパートナーを選ぶ基準は？

起業を考えています。チーム起業のメリット・デメリットと、ビジネスパートナーを選ぶ基準を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

公庫で借りたお金の一部繰上げ返済

２０００年に夫と共同名義でマンション購入しました。利率２．７５％でしたが １０年から４％になるため一部でも繰り上げ返済を考えています。繰り上げ金８００万円で 返済のシュミレーションを作っていただこうと金融機関へ問い合わせしたところ借り換えを勧められました。気になっている点は☆借り入れ当時 共同名義でしたが、現在私が育児中のため働いていないこと。☆繰上げ返済で少しでも元金を返し、ロー…

噛み癖・威嚇について

コーギーの5歳オスの噛み癖・威嚇について困っております。1年ほど前から胴輪を外す際に噛み付いたり威嚇したりするようになりました。最初に噛み付いてから最近までの約1年間で、散歩中すれ違う犬に吠えまくったり、撫でに来た人に噛み付いたり、サロンやホテルでも今後お断りされたりと、他人に迷惑がかかるような問題が発生してきました。困り果てて、プロのトレーナーさんに出張トレーニングに来ていただ…

住宅ローン選択

はじめまして。今回初めてご質問いたします。この度中古物件を購入致しまして、仲介業者を通して、現在銀行を選択している最中です。借り入れ金額は住宅ローンが3000万、諸費用ローンを200万です。あと、リフォーム代として200万予定しているので、それは自己資金でまかなうつもりです。当初では銀行優遇全期間1.4％の変動金利を選択していたのですが、諸費用もローンを組むのでは優遇は1.2％になるとのこと…

犬の病気について

パピヨンを飼ってるのですが、約一ヶ月くらい餌を口にしません。餌を食べるとすぐに嘔吐してしまいます。水は少量ですが何とか飲んでいるので持ちこたえています。近所の動物病院で検査（血液、レントゲン）をしたところ異常は無いと診断されました。　　　　　　　　異常があるから餌を口にしなくなったと思うのですが、原因が解りません。精密検査をした方がよろしいでしょうか？　　　　　　　　　　　　…

狭くてもごろごろしやすい家にしたい

今住んでいる家は、気軽にごろ寝できるスペースがなくて、なんとなく落ち着きません。これから建てる家にはぜひ、「ごろ寝スペース」を作りたいのですが、広さにあまり余裕がありません。狭い家では、ごろ寝は無理なのでしょうか？ 狭いスペースでも快適にごろごろできるアイデアがあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

突然の図面の変更

はじめまして。tareといいます。購入したマンションが完成し、内覧会にいきました。そうしたら、当初購入時のパンフレットにあった窓の外の面格子が取り付けられていませんでした。３日前に送られてきた変更後の図面に書いてあるといわれました。よく見ていなかった私もよくありませんが、こんなに突然図面を変更してもよいものなのでしょうか？セキュリティの面から言っても、面格子があることで安心してい…

余剰資金の運用について

32歳です。（妻32歳、子ども2歳）20年以上使う予定の無い3000万円と年間200万ほどの投資が可能です。この資金をどのように運用したらいいでしょうか？目標は2億程度にしてインカムゲインだけで暮らるようになりたいです。教育費、住居費、緊急時用の当面の生活費などは今回問題ないとして上記の余剰資金（3000万、200万）の運用方法にアドバイスをください。よろしくお願いします。

二世帯(三世帯)住宅で必要な坪数

住宅を建てようと考えています。私たち夫婦の家(夫婦・子どもなし)だけで考えていたのですが、2人とも片親ですので、将来のことも考えて一緒に住める家を建てようかと漠然と考えています。三家族といっても、血のつながりのない親同士を同じ屋根の下という事にもできないと思いますので、玄関やキッチン、お風呂等も全て別にできればと思います。その場合にどれだけの土地が必要になるか教えてください。かな…

運用方法

将来の事も考え、家族には伏せて運用したいのですが゜。。。３０００万程で使う予定はないです。どうすれば良いのでしょうか？証券会社や銀行から郵便物など送られて来てしまうのて゜しょうか？

一戸建てを購入するのですが…

７月始めにも完成する一戸建てなんですが、間取りなど色々相談しながら、決めていく中で、床暖房についてどうしても納得しにくい事があります。当初、住宅メーカーから見積を取りましたが、住宅メーカーが外部の業者を使用してもいいという事で、ある電気屋さんから見積を取ってその価格の差にビックリしました。同じ設備で見積もってもらいましたが、価格に３０万円程の差額が出てきました。そこで、その電…

MySQLでデータベースを構築するメリット

MySQLでデータベースを構築するメリットはなんですか？　PostgreSQLとの違いも教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

リビングダイニングのテレビの置き方

はじめまして。マンションのリビングダイニングのテレビ（50ｲﾝﾁﾃﾚﾋﾞと両側にｽﾋﾟｰｶｰ）の置き方を悩んでいます。カウンターキッチン（3.3畳、北西角）を囲む形でリビングダイニング約18畳（東面、南面ともに窓で東側が広い）あります。リビングの広い側の北側に和室（6畳）が続いています。　リビングダイニングの2面（東・南）とも窓で開放感が気に入っているのですが、ｷｯﾁﾝ前の南側空間をﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ...

日本経済の行く末について

　日本の健在は現在、長期成長を続けているといわれたり、一部しか回復していない等、様々な意見が飛び交っていますが、自分が心配しているのは、日本がかかえる先進国の中でも最大の借金大国だということです。　一部の専門家の中では、このままの状態が続けば１００年もたたないうちに、日本経済は破綻すると言われています。　そうなると、いくら財テクで貯蓄をしても国家が破綻してしまえば意味が無くな…

正社員にチャレンジするタイミングについて

私の職務経験は、サーバSE2年(運用管理)、IT講師4,5年(MCPという資格を数種類所持しており、現在はCCNAを勉強中)で、開発経験はありません。なんとも中途半端な経歴で、派遣として働く分ではそう困ることもないのですが、正社員を目指せる程の技術レベルではありません。それでもやはり正社員を目指し、コンサルやヘルプデスクのマネージャなど自分にできるものはないか考えていますが、チャレンジするタイミ…

ＦＰに相談すると言うことについて

運用は全くしたこと事なく、何も分からないので、本を読んだり少しずつですが自力で頑張ってみようとも思ったのですが。。もしＦＰ専門家に相談するとすると何をしていただけるのですか？メリットは？又どのように担当の方を選ぶのと良いのですか？どの位の費用がかかるのですか？証券会社の人に相談するのと違いは大きくあるのでしょうか？

噛み付き

こんにちわ。以前、『食べ終わった食器をとろうとしたら唸る』で相談しアドバイスを頂きそのことについては何の問題もなくなりました。ありがとうございました。今回は、私以外の家族に唸ることと、自分の意思が通らないと唸って噛み付くことと、すぐ興奮することです。私以外の家族に唸るのは私が傍にいるときで、私がいないときはおとなしいそうです。自分の意思が通らないと…と、すぐ興奮するは、落ち着か…

壁紙のひび割れ

天井、壁に壁紙のひび割れがあります。構造上問題はないのでしょうか？問題がないのであればDIYで直せるのでしょうか？

保険がこれでいいのかわかりません

　アフラックのおばちゃんに、進められるままに入った保険ですが、よくわかりません。これでいいか診断お願いします。　私は３６歳男既婚です。妻は３２歳で、子供はいませんが、作る予定です。職業は公務員で年収は６百万ぐらいです。妻は、自営で年収は２百万ぐらいです。　私の保険ですが、ガン保険（スーパーガン保険）は、平成６年に入院給付金が１万５千円通院５千円、手術給付が２０万、死亡保険が１…

共済について

34歳独身です（女）。保険には何も入っていません。共済がいいというのも、そうでもないというのもみかけ、正直よく分かりません。貯蓄はあるので、お葬式代程度の死亡保障というのも必要ないと思っています。どんな保険に入ったらいいのでしょうか？やはり共済がいいのでしょうか？

ビーグル犬の歩行困難と食欲不振

14才メスのビーグル犬です。これまでは普通でしたが、８日前に1度嘔吐してから首が左に少し傾き後ろ両脚がふらついて力が無くなり、食欲がなくなりました。1週間前に近くの動物病院で診てもらい、首が傾くのは三半規管のせいといわれ薬を何とか飲ませてきました。目の玉が左右にきょろきょろするのは殆どなくなりましたが、脚のふらつきと食欲不振はひどくなった感じです。昨日は鶏のささみを１片食べたので…

アルツハイマーの父の万引きの事なんですが。

はじめして。どうしてもわからなくて質問します。先日に、アルツハイマーの父と一緒に買い物にスーパーにいき、電話がかかり、目を離してるうちに、万引きをして捕まってまして。警備の方に、すみません父は病気なのでと言ったのですが、事件にはしないといわれ、結局わからぬまま警察に連れて行かれ、何時間も取り調べされ、指紋と、写真とられ、検察から連絡があったら行ってください、といわれました。事…

無免許について

去年の７がつに旦那が免許取り消しの状態で運転し事故を起こしました。一昨年の１２月にも同じ無免で捕まっており、２度目でした。一度目は罰金ですみました。でも今度は逮捕されると思い私が身代わりになってしまいました。でも車の保険屋さんに「詐欺になる」といわれ、すぐに警察にいき話をしました。その日は簡単に事情をきかれ終わりました。その時に警察の方からも「反省してるし穏便にすむようにする…

雇用保険について

バイトで３年間、そのまま継続できるようにその事業所が経営している派遣に登録してもらい引き続き４年間、計７年間同事業所勤務をしていました。ところが２月中旬に人員整理ということで契約終了と告げられましたが、離職票には「契約満了」と書かれていました。この場合、事業所内容に意義ありと書くと問題になりますか？それから雇用保険はすぐにでるのでしょうか？

年をとってもお散歩ができる様に

我が家の愛犬もそろそろシニアの域に入ってきました。少しでも長く自分の足で歩いてお散歩ができる様に願っています。後ろ足の力から弱っていく様ですが、犬にあまりストレスを与えることなく、足の筋肉を鍛える方法等はないのでしょうか？飼い主が努力し、日々少しづつでも愛犬と一緒に何かできる事があれば、ぜひ教えていただきたく思います。

ビジネスモデル

インターネットサービスのビジネスモデルポイントなどをお教え頂ければと思います

サブドメインか別ドメインか

現在サイトが２つあるのですが、リニューアルを契機にサブサイトをサブドメインにして統合するべきか、このまま２サイトで運営していくべきか結論が出せず大変悩んでいます。メインのサイトはビックキーワードで20位以内にyahoo,google共に表示される8年程度経過しているサイトです。３階層あたりまでは細分化されたキーワードである程度上位表示されています。インデックスはyahoo,google共に１万ペー...

子供の氏の変更について

初めまして。私はつい先日調停離婚が成立した者です。調停調書に養育費の払込口座（子供名義）が記載されており、氏の変更をする前なので当然彼の氏のままなのです。彼の性格上、振込先の名義が違ったから振り込まなかったとこの先言われると困るので、家裁に確認したところ調書上は致し方ないとのことで、私の氏に変更した後、彼に連絡するよう言われました。今日彼から住所確認の連絡があり、念の為口座名…

このまま薬を飲み続けるか。。。

私は食べるのが大好きです。食べ放題や飲みにいったり沢山食べてしまったり、家でお菓子を食べてカロリーオーバーだなと感じた時が、いつも吐いてしまいます。気持ち悪くて吐くのではなく、自ら吐きます。でも普通の食事はきちんと3食取っているし、好き嫌いもないのです、。今過食症が多いですが、私もこの病気になるのでしょうか。そのボーダーラインがよくわかりません。カウンセリングや心療内科に通った…

息子のうつ病について質問です。

息子は昨年４月から就職が決まり一人暮らしをはじめ、そこから仕事に通っていましたが、突然会社の上司から連絡を受け２週間ほど出社していないとのことで家族みんなで驚いてしまいました。その後会社の医療部門から医療機関を紹介してもらいました。そこで診断はうつ病と診断され、休職となりました。症状は、体がいうことをきかないという事と睡眠障害でした。帰省したばかりの時は大好きなゲームも出来な…

契約書作成

運送契約書作成したいんですが

派遣を続けるか就職するか悩んでいます

中１、小５、小３になる子供を抱える３６歳母子家庭です。現在大手Ｍ電機の子会社で機械設計の開発補助として派遣で２年勤めています。現在時給は1390円、昇給は年１回あっても10円です。派遣元の営業に聞くとこの会社は長く勤めて欲しい意向で10年くらいは大丈夫だと言われましたが経済的なことや安定などを考えると正社員で働いた方がいいのかと考えるようになりました。しかしこの業界では私は商業系情報…

マンションの名義変更について

５年前に新築マンションを購入しましたが、名義が旦那５０％義父５０％になっています。購入の際手続きがこれが一番スムーズに行くとマンションの営業マンに言われるまま済ませてしまいました。ローンは全て夫婦で支払い私もずっと正社員で働いております。以前から義両親とはうまく行っておらず将来的に何を言ってこられるか不安で出来るだけ早くマンション名義を、旦那の名義100％、もしくは私との共同名義…

住宅ローン

現在１１万の住宅ローンを支払っていますが、旦那が病気になり、現在自宅療養中で、月々の返済が苦しくなりました。ローンの減額相談とかは可能なのでしょうか？購入時平成１２年３月です。

犬の鼻水、くしゃみ症状

６歳になるメス（避妊済み）のＭダックスフンドです。約三週間ほど前から、馬が鼻をぶるるっとするような、くしゃみや、青っぽくにごった鼻水を出すようになりました。突然花粉症になり、重症化したかのような印象です。主に右側の鼻から出ていることが多いのですが、１０日ほど様子をみても改善しないため、K医に連れて行きました。実は以前に歯槽膿漏の既往があり、かなりな数の歯を抜いているのですが、現…