不動産購入におけるトラブルの原因について

　マイホームの購入に向け日夜勉強中の身ですが、他の方々のＱ＆Ａを拝見していますと、いろいろなトラブルに巻き込まれており、不動産購入の難しさというものを感じているところです。私自身、不動産に関する知識のなさを痛感しているところですが、トラブルに巻き込まれることなく、満足のいく不動産を購入できるようにしたいと思っております。　そこで質問ですが、トラブルの原因で最も多い原因とは何で…

ツーバイフォーの耐力壁と内部結露について

ただいまツーバイフォーにて新築を考えています。?　耐力壁にダイライトを使用したいと思っていますが、ツーバイフォーへの使用は一般的ではないのでしょうか？また、ツーバイフォーでの使用する場合のデメリットがあれば教えてください?　室外側からサイディング16mm＋通気層18mm＋防水シート＋高性能グラスウール16k90mm＋気密シート＋石膏ボード＋ビニールクロスの仕様にした場合の内部結露の発生の有無に…

住宅ローン　どれが良いでしょうか？

どれがお勧めかお教え下さい。借りる額：2500万円。変動金利=2.475%ととして。Ａ．変動金利+優遇幅(-1.6%) 保証料 約50万　Ｂ．変動金利+優遇幅(-1.3%) 保証料なしＣ. 変動金利+優遇幅(-1%)+利子補給(-1.5%) 保証料 約50万ただし、Ｃでは合計が1%を下回る事はない。どれも繰り上げ返済無料です。35年返済に設定しておきつつも、5〜10年で売りに出すなり、貸しに出す可...

家計相談をお願いします。

結婚８年目、４０歳です。（夫も同い年です）ずっと共働きでしたが、昨年12月に退職しました。今は、夫の扶養家族に入っています。（家族手当1.2万/月増）?私自身はできる限り正社員での復職を考えていますが、夫は「短時間パートでいいのでは…」と言います。貯蓄ができないのは不安なのですが。?ボーナスはなくなる可能性があるので諸経費を月々で積立てていたこともあり、夫婦共通の趣味もあって、家計が膨…

高齢者の建て直し

７８歳の父と６８歳の母が、最近亡くなった母の親の家（築４５年）を母の兄と半分ずつ、相続することになりました。現在両親の住んでいる築４３年の家は水回りに問題があり、建て直しが必要で、母の親の家も、傷みがひどく建て直しが必要だということがわかりました。ライフスタイルと費用を考えたところ、いまのところ母の親の土地の残りの半分を母の兄から買って、建て直しをし、引っ越したところで、現在…

犬を叱ると、唸ったり吠えたりする

はじめまして。我が家の６カ月になるワイヤーフォックスとミニチュアダックスフンドの雑種(メスでもうすぐ去勢予定)のことで相談です。普段は明るくてとてもいい子なのですが、最近になってから悪戯を叱ると伏せの姿勢で家族に唸ったり吠えたり、噛む真似をするようになりました。(まだ噛まれたことはありません)尻尾や耳はピンと立っていますが、私が立ち上がるとびくっとしたそぶりを見せます。とても興奮…

現地調査しなかったハウスメーカーの責任は

以前質問をさせていただきましたが、進展に伴って再度相談いたします。登記と現地の面積に差異があった（現地の面積の方が３坪程少なかった）ことに伴ってのことですが、土地に関しては売主が開発時の登記ミスを認め、土地減少分＋補償金という形で誠意を持って対応してくれているため、そのまま購入する方向で考えております。今の問題は、某大手鉄骨ユニット系ハウスメーカーとの交渉です。メーカーでは登…

母（67歳）の急激な異常行動・性格の変化

母（67歳）の行動がここ1ヶ月で急激に変化しました。もの忘れも多少あるのですが、異常行動が多いです。性格も今までと正反対となり怒りっぽく全て自分が正しいと思っています（今まではそんなこと全くなかったです）特に困っているのが買い物で今まで無駄使いしていなかったのが毎日服や電化製品を買い、金銭感覚が全くなくなっています。このような状況になった時期と言うのが・糖尿病を患っていたが中国茶…

住宅ローン（変動・固定の割合）を検討中

私は頭金220万円で、建物＋土地3800万円の物件を購入しようと考えております。借入金額は3580万円となります。家族構成は、私（31歳）・妻・子供2人です。年収は550万円です。妻は専業主婦です。返済計画ですが、変動・固定（10年型）のミックスプランで50:50で検討中です。変動金利は1.225%，固定金利は1.90%での借入計画となります。月の支払いが11万円となります。変動のみ、固定のみ、長期固定などいろい…

不動産を連帯保証人の名義に変えたい

父名義の不動産（アパート）があり、日本政策金融公庫でローンを組んでおりますが、返済が滞る状態です。以前にも何度か返済日に間に合わずに、返済日が遅れることがありました。今回、連帯保証人の母宛てに支払い通知が来たのですが、これを機に母名義にすることはできるのでしょうか。名義変更にあたって、預貯金額の残高証明や、もしくは一括返済といった条件が課されるのでしょうか。父は年金生活者で、…

背骨の痛みについて質問です。

2日前に突然、肩甲骨の辺りの背骨に激痛がはしりました。その後、息ができなくなり呼吸困難になり喋る事もできなくなり手足が痺れ体も痺れ手足は硬直し始め意識ももうろうとして動けなくなりました。激痛がしてから動けなくなるまで30分くらいでした。たまたま妻が帰宅し激痛のした部位を揉んでもらい息ができるようになりました。現在も痛みはあまり変わらず息をするだけでも痛みます。寝返りも痛みに耐えな…

世界の通貨が統一したら

最近、私は世界の経済に興味を持っており、とくに通貨に興味があります。通貨について調べていた際、欧州単一通貨「ユーロ」を見てふと思ったのですが、もし、今の世界が通貨を統一するとしたら、世界の経済やビジネスなどに、どのようなメリットとデメリットが生じるでしょうか。またそのメリットとデメリットが、経済やビジネスだけではなく、他に何か影響を及ぼすのでしょうか。主に聞きたいのはデメリッ…

二項道路を廃止することは可能でしょうか？

説明図　http://gallery.nikon-image.com/152551887/albums/1854363/photos/18101988/約20年前、A、B、C宅はもともと一筆の土地でしたが相続検討の際分筆されました。しかし、D宅が私道(図の緑色部分）をふさぐようにブロック塀（図の黄色部分）を設置したため、緑色部分の道路の二項道路認定とブロック塀の撤去を求めて裁判が行われ、緑色部分は...

住宅購入について

現在、戸建新築を検討中です。■家族の状況・夫　34歳、勤続13年、税込年収350万・妻　34歳、育児休業中、7月復職予定　　　勤続7年、税込年収190万（休業前は300万）・子供　3歳と0歳■検討中の物件・土地・建物で2,300万・借入2,300万、頭金？は諸費用分150万のみ・ローンはフラット35s＋ろうきん固定のセット型を検討中・借入期間35年でボーナス併用なし、繰上返済をしていきたい・土地決...

マンションの買い替え時について

現在のマンションを６０００万円（１００?）で購入し、14年経過しました。マンションは１５年を過ぎると資産価値がかなり、下がると聞いています。そのためになるべく早く買い替えたほうがいいんでしょうか。夫は50才、夫婦共働きで子供がいません。

実家が売却できません

こんにちわ。大変困ったことになり、相談したいと思います。去年から実家を売却しようと不動産屋さんや司法書士の先生方といろいろ動いていたのですが、最後の最後で「遺産相続登記に必要な相続人（父の前妻の子供のサイン）が見つからないので、不可能」という結果になり、登記が移せないと同時に売却もだめになってしまいました。前妻の子供というのは既にアメリカで永住権を持っており日本には戸籍があり…

定期預金はどこの銀行が利率が良くて安心でしょうか？

先月２００万円の国債が満期になって戻ってきました。もしまた国債にするなら１０年変動を考えているけど、今回は定期預金で検討しています。定期預金にするならどこの銀行のどの商品がいいでしょうか？元本割れのリスクがある仕組み預金などは避けたいと思います。余裕のある財産ではなく、子供２人の進学費用なので。現在の預金は、普通預金が１００万、日本振興銀行に５０万円を３年定期で預けています。…

障害者のリストラについて

一般企業で障害者として働いています。障害者は一般的に、企業がリストラしようとする時には、その対象とされやすいのでしょうか？それとも、法定雇用率などの問題から、対象とされにくいのでしょうか？宜しくお願いします。

障害者の一般事務の採用基準

私は現在、一般企業で障害者として働く30代前半の女性です。障害内容は精神です。健常者の雇用では、一般的に20代後半になると　一般事務での内定を頂くのが難しくなり、さらに年を重ねると、一般事務の経験が豊富であっても、一般事務での再就職は難しいと聞きます。（つまり一般事務につけるのは若い女性のみ）それは障害者雇用でも同じことが言えるのでしょうか？私は現在は30代前半ですが、例えば、40歳…

第二子のためにあらたに保険加入は必要でしょうか？

はじめまして。保険はなにか必要かアドバイスをいただきたく思います。私33歳妻33歳長男2歳です。今現在のご加入状況につきましては以下の通りでございます。○生命保険変額保険終身型　　　保険期間：終身　　払込期間：６０歳逓減定期保険特約　 保険期間：２５年　 払込期間：２５年年間66276円 毎月5523円 ●生命長割り終身保険　　　保険期間：終身　払込期間：４５歳年間114276円 毎月95...

本当に悩んでいます

はじめまして。事務職をしている22歳女性です。去年、2年半勤めた会社（事務）を諸事情で辞めざるを得なくなり、次の職も決まらず、失業保険ももらわぬまま金銭面で大変苦しみました。学生時代から型にハマる事が苦手で、自分で何かを創る、自分から発信できるようなもっと違う仕事をしたいと思っていたのですが、学歴もなく手に職が無いため、別の事務の仕事に転職しました。去年の12月に仕事が決まったばか…

足関節靭帯損傷について

初めて質問させていただきます。私は高校1年生でバスケットボールをしています。昨年の12月15日にバスケットの試合の最中にシュートして着地の際、相手の足に乗ってしまい右足関節外側靭帯損傷と診断さました。内出血もあり、内くるぶしも青くなっていました。5週間のシーネ固定&松葉杖、2週間のサポーター着用のうえでの日常生活、今はサポーターを着けバスケをしています。軽く走ったり、ジャンプしての痛…

股関節の付け根の痛み

股関節の後ろ部分に時々鋭い痛みを感じます。慢性的なものではないのですが、3秒くらいの痛みを時々感じます。どのような病気なのか教えてください。

不動産投資で失敗…今後の対策案は？

主人は３５歳の公務員で、年収は680万円です。1年前に結婚して、私はアルバイトをしています。結婚前に、主人が新築ワンルームマンションの不動産投資を3室していて、途方に暮れています。主人は「生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…」と言っていますが、返済していくことが本当に可能なのか、不安で仕方ありません。借入残高はＡ1850万円・Ｂ1850万円・Ｃ1880万円の合計5400万円もあり、変.…

住宅ローン変動固定悩んでいます

夫婦とも32歳。共働き。6、4、1歳の3人の子供がいます。新築購入に辺り、住宅ローン選びに頭を抱えています。住宅購入価格　　54,000,000自己資金　　　　13,000,000ローン年数　　　３５年年収　2人合算で700万程度不動産屋に銀行を紹介してもらい、変動金利0.975％で、完済まで金利優遇が▲1.5％でローンがスタートできそうなのですが、今が金利の底値と聞き、ネットで調べると35フラッ...

多重債務者の住宅購入

私の現状妻子あり（子供11歳1名）多重債務（300万-10万/月支払い）現在の家賃（6万）年収（530万、上場会社の子会社に勤続15年）この状況で住宅ローンが組める可能性は御座いますでしょうか？組めるとしたらいくら程度組めますでしょうか？住宅ローンで多重債務を一括支払いできますでしょうか？友人から保証人請負をしている会社があると聞きましたが、お勧めの会社は御座いますでしょうか？以上、ご回答頂…

30代新婚女性　今後のキャリアの積み方について

30代前半で最近結婚した女性です。先日事情によりやむを得ず会社を退職したため現在転職活動をしているのですが、自身の今後のキャリアについて悩んでいます。経営コンサルタントのような専門性の高い職種を目指していた途上で、家庭と仕事を両立させるためにパートアルバイト、派遣社員で事務的な仕事に転向し、いつか再度キャリアアップを目指すことは可能でしょうか？私は大学院を修了後、経営コンサルタ…

私は中途採用になるの？

中退を検討している、大学院1年の女子です。中退して職を探す場合、私は中途採用の扱いになるのでしょうか？最近、ある企業に応募しようと電話で問い合わせをしたところ、中途採用の応募で社会人としての経験がないのであれば、応募してもらっても受かる可能性はかなり低いです…との返答をもらいました。しかも、私は第二新卒にも当たらないとのこと。じゃあ、中退した人って、どうやって職を探せばいいので…

歯茎から膿が出る

去年の末から急に前歯の差し歯の上の歯茎が腫れ膿が出ました。歯に痛みはないのですが、抑えると違和感があり、いやな感じです。歯医者に行ったところ寝不足、疲れなどが原因だろうからと抗生物質を出してくれました。でもなかなか直らず、一週間飲んでも腫れも膿も引かないのでそのまま一ヶ月ほっときましたが、もう一度歯医者に見せたところまた、抗生物質を飲んで様子を見ましょうとのことでした。この歯…

葬式代の備え方　保険？貯蓄？

現在 収入保障型の掛け捨ての保険に加入しています（60歳で保障が無くなります）　子供も大きくなりましたので　今度は掛け捨てでは無く死亡時に必ず支払われるタイプのものに変更しようかと検討中です。 タイミングとしては長女の就職時に私の保険を解約変更。次女の就職時に主人の保険を解約変更。と思っていますがどうでしょうか？【アリコの円建保険金額保障特約付き新終身保険】を検討中です。60歳払い…

現在の家を賃貸に出し、新たにマンション購入したい

39歳のサラリーマンです。9年前に購入した自宅マンションに住んでいます。このたび、新たにマンションを購入したいと考えています。今のマンションを賃貸にするか売却するか悩んでいます。現況を以下に書かせていただきます。○昨年度税込み年収　1150万円住宅ローン以外の残債はなし○自宅マンション（23区内　駅徒歩9分・角部屋　購入価格4000万）現在の査定価格　3700万円（2社から堅めに査定してもらったも…

足の亀裂骨折。診断が変わりました。

同じ病院で診断結果が変わりました。1月中旬に足をくじいてしまい、すぐに病院に行きました。診察結果は靭帯捻挫全治３週間。外出先でしたので、後日地元の病院にてレントゲンとりました。（医師Ａ）診察結果は、剥離骨折と靭帯捻挫全治８週間。松葉杖も片方でいいといわれ出社したら足が腫れてしまい、再度病院へ。（医師Ｂ）足の腫れがひどいので、足を腰と同じ位置まであげないとまた腫れると言われて会社…

上腕部の痛み

４４歳男性です。半年ほど前野球場のネットを強く引っ張った後から右上腕外側が腕を上げるたびに痛みます。3ヶ月ほど前子供を抱えた後から痛みが増すようになり今は右を下にして寝るだけで痛みます。2ヶ月前に病院に行ったのですが骨・神経には異常なく筋肉が左に比べて少し肥厚している程度で以上無しといわれました。2週間分の痛み止めとシップをもらったのですが効果ありません。腕を上げて背伸びも出来な…

頭を振るとズーンと頭痛がします。何かの怪我ですか？

５日間ぐらい前から、頭を振った時や咳をした時に頭痛がおでこの中のほう辺りでひどくて心配です。痛みは振った時や咳としたときのような頭を急に動かしたときです。痛む感じはズーンと来るような重い感じの痛みです。痛む箇所は後頭部、側頭部ではなく前頭部辺りです。２１歳の男、一人暮らしの社会人なので病院に行く時間もなかなかとれません。頭痛と同時に熱も出ました。熱は二日で治まりましたが今も喉…

住宅ローン本審査について

自分は３３歳です。家族が妻と子供３人です。現在新築住宅の購入を考えハウスメーカーに行ってます。自分は年収５５０万、勤続年数１３年です。実は、５年半前に個人再生をしており、以前にも住宅の購入を考えましたが信用情報の問題で事前審査の時点で駄目でした。５年経ち、クレジットカードが１枚作る事が出来ました。それでもしかしたらとハウスメーカーに行き、事前審査をしてもらい○○モーゲージバンク…

住宅購入手付金と土地購入手付金について

住宅用に購入予定の土地の前面道路に下水管がないという事で、一番近くにある下水配管までの工事費が200万円かかる土地ですとは聞いていたんですが、建物側の営業さんが「業者さんとの折り合いが付きまして下水管工事が75万円程で行けるようになりました」との事で、「その額ならなんとか行けます」と承諾し、今年１月７日に土地と建物の契約をし、手付金も双方に約60万円づつの合計で約120万程支払いました…

飲食店店舗賃貸契約について

転ばぬ先の杖と思い質問させていただきます。飲食店開業を考えており先日、非常に良い物件に出会いました。ｵｰﾅｰさんに直接案内され内覧も済ませました。ただ、非常に良い物件なのに２年半ほど借り手がなく家賃や補償金についての話は保留？「私を気に入ったのであなたが先に提示してからにしよう」との事。最高の条件ではあるのですが業者の介入がなく個人同士の取引になりそうです。問題ない話ならすぐにで…

マンション購入のローン金額について

現在マンションの購入を考えております。駅近物件で資産性が高そうな物件があるので購入を検討しようと思っております。6000万のマンションを頭金500万で購入しようとしておりますが、無謀でしょうか？現在の状況は年齢30歳（某大手メーカー勤務　係長）家族構成　妻、子供二人（0歳、6歳）※特に特殊な教育は考えていません（私立に通わせるなど）年収 780万、妻は専業主婦貯蓄　800万（頭金込み）

胸のしこり

飼い猫が、正面の胸に細長いたてのしこりが触ると確認できました。避妊済みの7歳のメス猫です。食欲などは問題なく元気なので、病院に行こうか迷っています。

労災と傷病手当について

腰椎のヘルニアで今月から会社を休み、労災を申請しています。私の場合、非災害性の腰痛？での申請です。その非災害性の腰痛での労災の認定は非常に厳しく時間がかかるとききました。重いものを繰り返し、前かがみになり、上げたり降ろしたりする仕事なのですが、立っているのも辛い状態で同じ職場に復帰できそうにないので、退職も考えています。そうなってしまったら、来月からは収入も無くなります。傷病…

内側側副靭帯損傷と膝前十字靭帯断裂症状

3日前にスノーボードで転倒し、コース脇のポールに右足ふくらはぎを強打しました。おれていないことを確認した後、立ち上がろうとしたら膝から崩れ落ちました。膝がずれて抜けた感じです。日曜日のため救急でレントゲンと松葉杖を借りて、次の日に検査してもらいました。ＭＲＩと医師の触診結果、『内側側副靭帯損傷と膝前十字靭帯断裂』と言われました。インターネット等で調べてみると膝前十字靭帯断裂では…

WEBキャンペーン　ブックマークを使用したもの

自社ページをブックマークしてもらうことを目的としたキャンペーンを考えています（インセンティブも用意しています）。事例を調べたのですが、ブラウザのお気に入りを使うもの、ソーシャルブックマークサービスを使うなどいくつかありました。どのように行えばより多くのユーザーにブックマークを行ってもらえるのでしょうか？また、確認方法などにどの程度労力や費用が必要になるのかも教えて頂きたいです。

家造りに伴う打ち合わせ等について

　マイホームの建築に向けただいま勉強中です。昨年からマイホームの実現に向け動き始め、とりあえず、ハウスメーカーの住宅展示場を何度となく訪問したのですが、結局、地元で見つけたお気に入りの工務店か、建築家の方にお願いして、自分たち夫婦のライフスタイルにあった完全な注文住宅にしようかと方向性を固めつつあるところです。　まだ実際に、建築家の方や工務店の方と具体的な話はしていないのです…

老犬の子宮蓄膿症について

シーズー雌16歳の子宮蓄膿症についてお尋ねします数週間前から多飲多尿傾向にある気がしていて、更に10日前に、ここ数年は止まっていた(気付く範囲では）生理が始まり、かかりつけの獣医さんに相談したのですが、その時点ではスメア検査と触診のみ実施し、特に問題無しとの診断で念の為抗生物質を処方して貰いました。ですが1４日たっても出血の量も多く、色も鮮血の様に濃いままで心配な為、別の病院にて再…

ネコの去勢をすると喧嘩が弱くなりますか？

２歳の雄猫を飼っています。ネズミを捕ってもらうためにノラネコを懐かせました。基本的には外飼いです。最近、発情がうるさく、近所の方から去勢することを勧められました。でも、去勢をするとネズミを捕るのが下手になると聞いたことがあります。また、田舎なのでテンやカラスが多く、喧嘩が弱くなってやられてしまわないか心配です。家も古く、室内に閉じ込めておくことは出来ません。去勢をするとネズミ…

スプレーコンクリートの特長

ガレージのコンクリート土間のヒビ、汚れが目立ち始めたのでリフォームを考えていますが、まだ築年数が5年程度のため、既存のコンクリートを剥がさずに済む方法を検討しています。そこで「スプレーコンクリート」「デックコートステンシル」「スプレーデッキ」などの景観工法を知ったのですが、これらについてネットで調べても、「デザインがよく施工が簡単」という以外の特徴があまり詳しく書かれていません…

一時払い終身保険は信用していいのでしょうか？

はじめまして。私なりに大きな決断をするときで、少々ビビっているので、ご教授願いたくおもい質問させていただくことにしました。先日で、ある銀行の定期預金（1000万円）が満期を迎えました。すると、その銀行の支店長から電話があり、「定期預金よりも良い商品があるので、一度説明させてください」とのことでした。数日後、その銀行を訪れたのですが、提案されたのが「一時払い終身保険」（ふるは〜とJロ…

SEか法律職か

24歳、パッケージソフト開発に携わっているSEです。国立大学法学部卒で、元々は国家公務員を目指していました。公務員試験（?種）に敗れ、仕方なくSEになりましたが、始めてみると仕事は意外と面白く、未経験の分野ながらも頑張っています。しかし、給与面と、専門知識を生かしてより多くの人を助けたいという昔からの夢を考えると、今からでも公務員試験もしくは司法試験に挑戦し、道を変えるべきではないの…

マンション購入における火災保険加入の仕方について

中古のマンションを購入し、ローンを組んだ銀行から火災保険を勧められております。建物に関しては、保険料が安いのでそのまま契約してよいと思っておりますが、家財（特約になるようです）に関しての保険料が高いように思います。家財1千万円に対して、見積り額は、　基本　99100円（20年）、地震（50％・500万/1年払い）7600円　です。現在、賃貸で加入している、全労災の場合、同じ家財1千万円に対して、…