多重債務者の住宅購入

おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

住宅購入についてですが、現状の借入れを完済しないと難しいでしょう。
また、今後の生活を考えても今の借金を完済した後に検討されたほうが良いです。
住宅購入時の自己資金は、物件価格の2割+諸経費(約3割)を用意するのが理想です。
また、住宅ローンで多重債務を一掃することはできません。

もし、現状が苦しいのであれば、お近くの群馬県弁護士会で相談を受け付けていますのでご相談され、任意整理、民事再生などの方法をとるのもひとつの手段です。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

がちゃぽんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この状況で住宅ローンが組める可能性は御座いますでしょうか?』につきまして、住宅ローンを改めて組む場合には現在の借り入れ状況も含めて住宅ローンの審査を行うことになります。

この場合、現在の借入金の返済に当たり滞納や延納などがあった場合には、住宅ローン審査に影響を与えることになってしまいますので、住宅ローンの審査を申し込みする前に完済しておくことをお勧めします。


『住宅ローンで多重債務を一括支払いできますでしょうか?』につきまして、住宅ローンの融資につきましては、がちゃぽんさんが受け取るのではなく、直接、売り主である不動産会社に金融機関から支払われることになりますので、住宅ローン融資を多重債務の返済に充当することはできません。

住宅の購入に当たっては、現在の借入金の返済を済ませてからの方が、住宅ローン審査も通りやすくなると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

がちゃぽん様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、がちゃぽん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.がちゃぽん様の年収を基に、借入可能額につきましては、
年収530万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務300万円(毎月の返済額10万円)


・毎月の返済限度額 54,583円以内
・年間の返済限度額654,996円以内
・借入限度額 1,230万円以内

2.以上は、特にCIC・JICC等の登録されていない事を前提としております。


3.しかし、問題なく借入返済が継続されていても、住宅ローン借入に大変な障害となりますので、申込する際は完済条件をもって受付することで下記額まで可能と考えます。

・借入限度額 3,490万円以内

以上