ビルの建設費用についての質問

現在、自社ビル劣化のため、新規ビルの建設を検討しております。現行のビルは1階ガレージの3階建てですが、オフィス拡張も必要なので、3階建て以上のオフィスが必要です。そこで、私どもが検討しているのは、1.2階をテナント利用の５階建て、もしくは私どものオフィスのみの3階建ての2パターンです。造りに関しては鉄骨、RCはどちらでもかまいませんが、できる限りの低予算で建設したいと考えております。前…

狭小住宅３階のお風呂について

変形狭小地を購入しました。現在１軒古家がある土地に３軒の分譲、通りから見て奥の土地になります。土地が狭いため、３階の浴室を検討しています。お風呂、洗濯、干す事を考えた場合、動きが少ないのも理由です。ただ私道から１５メートル離れているため、水圧が気になっています。現在数社にプランを頼んでおりますが、大手のハウスメーカーさんでは絶対無理だと言われました。それでも「問題なし」「大丈…

住宅ローンに伴う家計の不安

マイホーム計画中です。ローン返済額を検討するにあたり、家計の不安が出てきました。<主人・私・子供1歳>　将来的にはもう一人授かりたいです。◆収入主人収入:27万円〜32万円(手取り・残業代があるのでバラつき有)※ﾎﾞｰﾅｽは30〜50ちなみに私は２人目が保育園or幼稚園or小学校に行くまでは働けないと思っています。しかも働いたとしても７〜10万円の収入かと。◆支出住宅ローン：11(ﾎﾞｰﾅｽ払い無...

住宅の買い替えについて

家族構成は、私、主人40歳、子供は、3歳と0歳の4人です。3年前に2600万円の中古マンションを購入しましたが、子供が大きくなった時の事を考え一戸建てへの買い替えを検討しています。現在のローン残高は1800万円になります。主人は、上場企業勤務で年収は700〜800万円程度です。今気になる一戸建ての物件は3800万円になります。順調に今のマンションが売れての買い替えなら、ローンは組めると思います。た...

肝臓系の液体の薬について

2/20に（ゴールデンレトリーバー１３才メス）おう吐し餌も食べなくなり病院に行き血液検査したところＳＧＯＴ（u/i)103ＳＧＰＴ (u/i)216アルカリフォスファ．ターゼ(u/i)2565以上と言う結果でした。現在もおう吐していて、食欲なし、水は飲みます。液体の飲み物で、何かありましたら教えてください。

クレーム対応の社内体制について

中古住宅のリフォーム及びその後の販売（従業員30名程度）を行っておりますが、クレーム対応の際の社内体制について悩んでいます。現状はクレームが入った際には、現場責任者（技術者）のみが現地へ行き、対応を行っています（営業は行きません）。特に本社でクレーム対応専用部隊は設けておらず、その都度現場責任者（技術者）が向かうという体制です。今のところは大きな問題は発生していないのですが、最…

7歳雄猫の去勢手術について

現在7歳になる雄猫を飼っています。4年ほど前に尿道を広げる手術をする際、一緒に去勢手術をとお願いしたところ、片方の睾丸が中に入ってしまっていてできませんでしたとのことで、そのまま時間が経過していました。しかしここ最近寝室でのマーキングやもう一匹の雄猫（去勢済み）とのケンカが激しく、悩んでおります。年齢的に7歳で手術をしても大丈夫なのでしょうか。また、もし手術できたとしても効果的な…

長期優良住宅について

長期優良住宅を建てるといろいろな国からの補助があるようですが、建物単価もそれなりに上がってしまうものでしょうか？

正社員希望ですが派遣も視野にいれた方がいいのか？

文系大学卒業後１年営業事務を経験後、専門学校に通いつつ二級建築士の資格を取得し、今まで３年間エクステリアの設計事務所にてプランナーとしてプランの作成をしてきました。しかし、先日不況により会社都合の解雇となりました。３０代前半（女）の地方都市在住です。建設業界は特に厳しいのは理解してますが、今までの経験を無駄にしたくはないのでエクステリア、住宅に関わる仕事を県外も含め探していま…

虚言癖を治したいです。

19歳女です。私には嘘をついてしまうクセがあります。親のアルコール中毒など、問題の多い家庭に育ちました。嘘、というのは具体的には、行ってもいない場所に行った事にしたり、通っていた学校の名前を偽ってしまったり…です。自分では、口から勝手に言葉が出る感覚で、嘘を付いていると意識したのは中学生の時でした。それまでは、(聞かれると嘘だと認めれると思いますが)普通に話しているつもりでした。嘘…

もし非正規のままだったとしたら・・・

33歳女性バツイチ子なし、99年卒いわゆる氷河期世代。新卒で60社受けてもすべてダメだった者です。日本での新卒主義を実感しています。07年ごろの好景気時に転職活動をしましたが、すでに30歳。それまで派遣を繰り返していた為事務の経験しかなく、派遣時代とやっていることが変わらない雑用の事務（契約社員）しか採用してもらえませんでした。私は今まで正社員を1年、派遣を含めたら計10社を経験しましたが…

建て替えか、リフォームか、高断熱住宅の寿命

現在、昭和３５年建築、昭和５０年増築し７０坪（木造、土壁、モルタル、セメント瓦）に住んでいます。　老朽化で屋根や窓を変えなくてはいけないのと、寒いこと、ネズミが出ることがあり、建て替えか、リフォームかを検討しています。（耐震診断は１．１でした）　　リフォームの場合、壁まで取り壊すと新築とあまり金額が変わらなくなるので、瓦を交換し、天井、床、窓の断熱をして、壁を塗りなおそうと思…

犬の血尿の原因について

コーギー雄の9才です。１年ほど前から血尿があり、病院で前立腺肥大と診断されました。処方された薬を飲ませると2〜3日で症状は治まりますが、その後も何度か血尿があったため2月17日(水)に去勢手術を受けました。術後の経過は順調ですが、手術の一週間前に血尿があった際に検査（尿・エコー）を受けたのですが、出血の原因が判らないと言われたことが気にかかっています。（前立腺に肥大はあるものの出血す…

猫の５度目の尿結石

以前オス猫の尿結石について質問させていただいた者なのですが、その後およそ半年に一度のペースで繰り返しています。そしてつい本日も異変を感じて病院に連れて行きました。ただ、僕の住んでいる国が旧正月中ということもあり、いつも観て下さっている方はおらず、別の医師（？）が処置をしましたが、「この猫は毛が長くてやりにくい」という理由で中断。明日にまた別の人間が診察するとのこと。ただ、実は…

子供の唇から頬にかけて腫れが見られる。虫歯治療中。

3歳の娘ですが、今昨夜から寝ぐすり、夜中に何度も目を覚まし、朝起きたら上唇と右頬が腫れていました。小児科を皮膚科に見てもらいましたが原因不明、口腔外科の受診は特に必要ないでしょうとの見解で自宅で様子を見ています。本人は、何かを食べると唇や歯が痛いけど、何もしていない時は大丈夫と言っています。気になるのは、最近前歯の虫歯を治療し、神経の治療が必要なレベルではあるが、年齢がまだ小さ…

住宅ローンがわかりません

40代独身女性です。2590万円の分譲マンションを購入予定です。頭金1000万円で残りは20年の住宅ローンを考えています。不動産の方は変動金利のローンをすすめて下さいますが、先々のことを考えると固定金利が安心でしょうか？その旨を不動産の方に伝えると金利が上昇したら固定へ変更出来るとの説明でしたが簡単にできるものなのでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。

住宅財形について

こんにちは。住宅財形について質問です。会社の制度を利用し、財形貯蓄をはじめようと考えています。現在年収1500万（税込）です。今年の5月に結婚予定です。結婚当初は、月7万の１Ｒの賃貸に住む予定ですがその後住宅購入を考えています。現在は、中古のマンションを購入し、リフォームをしたいと思っており、５０平米くらいの１ＬＤＫを考えております。現在の貯蓄は200万です。今後、月額20万は貯蓄に当て…

団体信用生命保険の必要性

昨年フラット35でローンを組みマンションを購入しました。この3月に継続の特約料振替があります。金額は115700円です。当然ローンを組むに当たり、このことは聞いていたのですが、忘れていた頃の振替は、少々痛いです。改めてよく読むと、団信は任意であるとのこと。そして私のもしものことがあった場合、残された家族のためのものであるとのこと。そうであれば、私には家族はいないし、このマンションを相続…

保険新規加入について

昨年結婚し、来月に出産予定です｡私達夫婦の死亡保険と医療保険、生命保険について悩んでいます。出産を機に死亡保障に加入した方がいいと勧められ色んな保険会社のプランを見ているのですが、知識が無いため全く決められません。二人とも今２６歳ですが、死亡保障の金額はどれぐらいかけた方がいいのでしょうか？また医療保険と生命保険、両方加入した方が良いのでしょうか？アドバイス宜しくお願いします。

日本で帰国・就職するか４年制大学に編入するか

アメリカのコミュニティーカレッジ（ホスピタリティ＆ツアリズム）を卒業し、１年間のＯＰＴを終了し４月に日本帰国の予定です。アメリカも日本と同様不況のため、また２年制大学卒ではＨ１ビザを取得するのがほぼ不可能と言われ、就職先を見つけることができませんでした。そのため、ビザが切れる４月には日本に戻るつもりですが。どうしても、アメリカでの就職の夢が諦められません。そこで、４年制大学に…

開腹手術後、急激に衰弱のなぜ？と手術料の妥当性

生後2ヶ月の子猫、元気一杯で食欲も旺盛だったが、ある時からおっぱい以外を嘔吐するように。病院に行き、毛玉を流すような薬を飲ませ、それでも吐くようなら連れてくるようにとの指示を受け、改善しないので翌日再度病院へ。レントゲンの結果何か詰まっている様子、腸に空気がたまっているとのこと。詰まっている箇所の腸が腐っている可能性があるとのことで、緊急に開腹手術。結果少しのティッシュとウンチ…

土地購入　親子ローンについて

自宅のローンが1500万円程残っていますが、3700万円の土地購入を検討しています。無理をしてでも購入したいのには訳があります。現在、店舗付き住宅に住んでおりますが、自宅隣の大きな交差点の角地の土地が売りに出されました。隣の空き地に建物が建った場合、自宅の3方向が建物に囲まれてしまい、日当たりも悪く、営業にも支障が出てくる事は間違いありません。住み替えという事ですぐに自宅を建て替えられ…

差し歯にしたのですが…

こんにちわ。差し歯について、質問させてください。私はこの間、左上の前歯（左上１番というのでしょうか）を保険の差し歯にしました。保険外と悩んだのですが、通院している先生が、保険のものでもまず、わかりません。とおっしゃったので、とりあえずは保険にしようとしました。確かに、説明時などは色の違いも分からず、良いかも！と思っていたのですが、いざ入れると、やはり分かります。１本だけなので…

生命保険の見直し

生命保険の10年更新の期日が明日にせまって困っています。家族構成は夫46歳(会社員),私41歳(会社員),長女20歳(4月から独立)長男18歳(4月から4年生大学進学)です。生命保険の方から減額更新か転換を進められています。必要保障額は下の子供が独立するまでは1000万､子供が独立後は500万でいいと考えています。問題は医療の方で、定期付き終身がいいのか、掛け捨てﾀｲﾌﾟか迷っています。中高年です...

生命保険の解約のタイミング

初めまして。保険初心者です。昨年、結婚を機に主人の生命保険を、知り合いから進められ、２万円／月支払始めたのですが、主人の会社で、格安の団体で入る生命保険があるのを知り、それに加入を考えています。また、現在、保険が安く、ＣＭにも流れてる保険会社にも大変興味があり、今、２年目に突入しようとしてる、現保険会社を解約して、新しい保険会社と、会社の生命保険と変更するとデメリットや、気を…

500万の預金について

こんにちは。現在、親が残してくれたお金が手元に５００万円あります。シングルマザーのため、子供（１歳）の将来のために増やしたいと考えています。確実な貯蓄の方法、どこの銀行の定期預金がいいなどお教え頂けないでしょうか。私が調べた中では、日本振興銀行が最高で、５年で1.5％でした。よろしくお願いいたします。

変動金利と固定金利について

住宅ローンを借りたいのですが、変動金利と固定金利のどちらが有利かを教えてください。

ＦＸは個人事業として開業できるのでしょうか？

タイトルのとおりなのですが、順調にＦＸの収入が伸びてきており、自分の給料をこえそうな感じです。会社設立も考えているのですが、会社は、1000万円くらいFXで利益がでてから、という話も聞ききました。ＦＸは店頭取引のため、このままだとかなりの税金を納めなければなりません。FXで個人事業開業はできるのでしょうか？税務署によっても、答えが違うということなので、開業届けは受け取ってもらえても、…

住宅ローン審査は可能でしょうか

はじめまして。私は３７歳です。家族が妻と子供１人です。現在新築住宅の購入を考えハウスメーカーに行ってます。自分は年収５７０万、勤続年数５年です。２００１秋に自己破産をしております。破産後は結婚もし貯蓄のできる生活を送ってきました。年収５７０万（手取り４８０万）貯蓄５００万（１２万／月）家賃７万（駐車場込み）以下仮定購入価格３２００万頭金４００（貯蓄残額は予備費）借入れ２８００…

店舗デザイナーについて

初めまして。現在私は２６歳です。店舗で販売の仕事をしていますが、店舗デザイナーへの転職を考えております。半年程前、TV番組で店舗デザイナーの方の仕事を拝見した時に大変感銘を受けました。それは、お客様視点で店舗デザインし、売上での結果を出すというもので、私が現職の仕事で得意としていることとインテリアが好きという想いが重なったからです。ただ、デザインに関しては全くの未経験なので、退…

独身女性ですが、住宅ローンは組めますか？

年齢34歳勤続年数5年（正社員）年収250万一般企業勤務の独身女性です。住宅ローン借入希望額950万で、事前審査は通りました。保証人はいません。本審査を申請して1週間が過ぎようとしていますが、まだ返答がないので、不安です。現在　マイカーローンを組んでいますが、今回ローンが組めれば、一括返済する予定です（残45万）。その他ローンはありませんが、クレジットカードはポイントがつくので、現在、2社…

リフォームローンについて

老朽化に伴い実家がリフォームを行っています。ローンの申請を父名義で行いましたが、60歳を超えているため金利の安いものでは借りられず、倍以上の金利での借り入れが可能と某銀行で言われました。私は結婚し姓も違い住まいも別にしています。質問は以下の2点になります。１．私が保証人になれば安い金利で借りられる可能性があるでしょうか。ただ現在育休中で去年の年収は150万円も満たしていません。（こ…

ハウスメーカーと工務店のいいとこ取り

将来住宅建築を予定しています。手始めに最寄りの展示場を見て回りました。パンフレットを見たり営業さんの話を聞いて感じたことは地元密着の工務店がいいのではないかと思いました。大手ハウスメーカーと工務店のいいとこ取りができると嬉しいのですがどのような店を探せばいいでしょうか？

海外送金の贈与税について

私の友人で、アメリカ人の妻になったアメリカ在住の女性（グリーンカードホルダー）日本国籍もある前提でご質問します。彼女が、ご両親から何千万円かをマイホーム購入資金に当てる為に送金してもらうそうなのですが日本の贈与税が掛からない方法を考えたいと思います。以下の４パターンそれぞれにおいてメリットデメリットを教えて頂ければと思います。他に合理的な節税方法等あれば教えて頂ければと思いま…

会社（代表取締役）の相続について

大至急教えてほしいのですが、相談に行くお金もない為、代わりに相談してくれないかと父から頼まれ質問します。代表取締役は叔父・取締役は父で有限会社で経営をしておりましたが、会社の土地・建物ローン及び商工会ローン（すべて1つの銀行です）が返済できず倒産しました。＊手続的には税務署に去年7月頃、休業届けを提出。その後12月に代表取締役が亡くなりました。銀行との話で団体生命で土地のみのロー…

学資保険について

子供の保険について相談したところ、東京海上日動あんしん生命保険株式会社の「長割り終身　５年ごと利差配当付低解約返戻金型終身保険」を勧められました。被保険者の年齢は３９歳で男性。医療保障は他で考えているので、特約は付けずにあくまでも貯蓄として考えています。１５年契約で保険料も月１５０００円位と考えているのですが、途中解約すると元本割れしてしまう以外にデメリットはありますか？あと…

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えについて悩んでいます。３年固定がもうすぐ終わるので、このまま同じ銀行で３年固定にするか、別の銀行の変動金利に借り替えるか・・・です。残高は2400万、残り32年です。今の借入先の金利は、優遇ありで、1.55％。検討しているのは、変動（半年固定）で、1.2％。手数料は、20万くらい。今は、低金利で変動を選ぶ人が半数くらいだと知り、このまま固定では、もったいないのでは？と悩ん…

猫の食欲不振について

オスの黒猫３才です。最近になって熟睡している時水様性のよだれを流す様になった為、獣医さんに連れて行きました。口の中を診て両奥歯の歯茎が赤くなっているとの事で（しかし歯石はそれほど付いていない）２週間効く抗生物質の注射を２本されました。確かによだれは流さなくなりましたが、食欲不振なのか餌の所には行くのですが、ほとんど食べなくなってしまいました。５日間で約１ｋｇ痩せました。薬の副…

投資信託について・・・

5〜6年前から？（もっと前だったか・・？）親戚より「自分が今やってるやつは月一回分配金が入るからいいよ」と薦められ『分配金が毎月貯まるならいいかな』と銀行に行き、あまり内容はわからないままその時は今のようになるとは予想もせず・・『2年くらいしたら解約すればいいかな。その間は分配金貯まるしいいか』位の軽い気持ちで言われるまま、その時あったほぼ全財産300万を投資信託へ・・ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ・ｿﾌﾞﾘ…

売主が変わり、売値は同じ？

120坪の土地の一部を購入する予定で仲介業者と話しを進めています。契約を間近に控え、どうしても腑に落ちない事があり、質問させていただきます。当初、売主が個人であったのですが、何も知らされないまま、売主が建売業者に変わっていました。しかし、個人が売主であったときから、売値が同じなんです。普通、売主が変われば売値も変わると思うのですが。しかも、個人の売主から建売業者ですよ。何故なんで…

住宅ローンの金利

今年春に住宅ローンを組む予定ですが、変動金利にすべきか固定金利にすべきかで迷っています。固定金利にすると金利が低いので魅力的なのですが、将来的に金利上がった場合にどこまで上がるのかが不安です。どのような基準で判断したらよいでしょうか？

修士課程休学中の就職活動(新卒)

現在修士２年の者です。論文を取り下げ、再度来年度に提出することにしました。授業の単位は全て取得済みなので、論文のみの提出の場合、後期のみ在籍すればよいと大学側から説明がありました。しかし、前期に新卒扱いでの就活をしたい考えているので、このまま籍をおこうかとも考えています。選考が進むにつれ修了見込み証明書等の書類が必要になり、休学中にはそれらはもらうことが出来ないからです。授業…

８０歳の母の事で教えて下さい。

初めは洗濯物を干しているときにひねった為、ギックリ腰だと思っていたそうです。病院に行きシップ薬と傷み止めを処方されて飲んでいましたが、痛みはひきませんでした。特に朝寝起きがひどかったそうです。そのうち体中のあちこちに痛みが移動していき昨日病院で腰えはなく神経だと言われたそうです。いわゆる神経痛なのでしょうか？あまりの痛みに痛み止めを１日１回と言われているのに２回のみ、吐き気と…

左鎖骨の骨の痛み

昨年から時々左の鎖骨の骨が痛みます。痛み出すと何も動かさなくても座っているだけで痛みます。一度、整形外科に行きレントゲンを取ってもらいましたが、骨には異常がなく先生もどうして痛くなるのか分からない状態です。昨年末に就寝後に寝返りが打てなくなるほど鎖骨が痛み、起き上がることすら出来ないことがありました。その際には半日ほど痛み止めを飲みながら湿布をはり寝ていました。その後は少しず…

37歳独身女性 保険の見直しを考えております

37歳独身女性です。最近になり保険の見直しを考え始めました。【契約中の生命保険】ニッセイ終身保険[重点保障プラン]・20歳契約（平成5年7月）、40歳更新、60歳払込満了・死亡・高度障害（終身）　300万円・死亡・高度障害（定期特約）　1,500万円・死亡・高度障害（生存給付金/5年ごと20万） 200万円・通院特約　日額3,000円・災害入院特約　日額5,000円・入院医療特約　日額5,000円...

土地家屋調査士に支払う報酬について

　他の方も最近同様の質問があったようですが、再確認させてください。　私も古家付きの中古物件の購入を考えており適当な物件を見つけているのですが、いわゆる公図しかなく、地積測量図がないようです。実際、現場を見たのですが、境界の石らしきものはあるのでが、正式なものではなさそうです。　そこで、土地家屋調査士に測量をお願いしようかと思うのですが、土地家屋調査士にお願いした場合に依頼者が…

株式の貸し借りについて

以前、弊社がある取引先の会社に出資し、いくらかの株式を持っています。先日、その会社社長から、弊社の持つ株式を 「貸してほしい」 という相談を受けました。「売ってほしい」、「買い取りたい」 ならわかるのですが、そもそも株式の貸し借りなどできるものなのでしょうか。　その際、理由を聞いてみたのですが、次回話すということで現在保留となっています。　貸し借りの可否と先方の意図は何か、わかる…

株式の買い取り

約2年前に友人とwebコンテンツ系の会社を立ち上げましたが、経営上の意見の不一致により友人は会社を離れることになりました。設立時の出資割合は1/2ずつで株もそれぞれ1/2ずつ持っており、今回友人所有の株を額面価格で引き取り私が事業を継続することになります。この場合、友人が現在持っている株を会社が引き取るのがよのか、あるいは私が引き取るのか、議決権の問題や税金の支払いなどを考え合わせると…

契約社員の仕事を続けてよいか。

３０歳女性、独身です。派遣社員として、大手の証券会社で2年間働き、その後契約社員として直雇用され、2年経ちました。同世代の正社員の女性たちは、出世し、年収４００万円以上のようですが、私は年収３００万円です。ボーナスカットがあり、派遣のときより３０万円くらい少なくなりました。大卒ではないので、正社員の道はありません。それから、副職も社内規定により、禁止です。居心地がよく、仕事もい…