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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
老朽化に伴い実家がリフォームを行っています。
ローンの申請を父名義で行いましたが、60歳を超えているため金利の安いものでは借りられず、倍以上の金利での借り入れが可能と某銀行で言われました。
私は結婚し姓も違い住まいも別にしています。
質問は以下の2点になります。
１．私が保証人になれば安い金利で借りられる可能性があるでしょうか。ただ現在育休中で去年の年収は150万円も満たしていません。（この4月に復帰予定です。）
２．住居の異なる私がリフォームローンを組むことが可能か。私自身の住宅ローン等の借金はありませんが、前文にもあるように現在育休中で去年の年収も150万円に満たしません。
その他に何かよい案がございましたら教えてください。
syousyouさん （ 東京都 / 女性 / 28歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンについて
おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑ともうします。
ご質問についてですが、まず育休中での保証人、借入れは難しいと思われます。
金融機関は何行あたってみましたか。数行あたってみてその答えにより検討せざるをえません。
また、住宅金融支援機構の融資も確認してみてください。リフォームの内容によっては下記の特別融資もあります。
リフォーム融資(高齢者向け返済特例制度・耐震改修工事)
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/shinchiku/koreisya/index.html
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
評価・お礼
syousyouさん
両親にも話してみます。
わかりやすくお答えいただきありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
リフォームローンの件
syousyouさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問1について
融資先の金融機関では、住宅ローン融資を行う場合には年収の面でも最低限の金額を設定している場合がありますので、金額の面からは残念ながら難しいかも知れません。
質問2について
リフォームローンも同様となりますが、住宅ローンにつきましては自らが居住することがローン融資の条件となります。
よって、実際に居住はしないということですから、残念ながら住宅ローン融資を利用することは難しいと思われます。
利用するのでしたら一般のローン融資になってしまうため、ローン金利が相当に高くなってしまうものと思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
syousyouさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
syousyouさん
お答えいただきありがとうございました。
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