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「履行」を含むQ&A
341件が該当しました
341件中 201~250件目
離婚して8年になります。共有名義のマンションに妻が住んでいます。住宅ローンの借り入れは?夫単独の住宅金融公庫、?連帯債務の銀行ローンがあります。妻単独での借り入れができる年収まできましたので、住宅ローンの借換や登記の変更を早急に手続きをしたいと思うのですが、何をすればいいのでしょうか。私が借入をする場合、借換になるのでしょうか。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- hotchemi2さん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2010/03/13 16:41
- 回答2件
私は騙されて不倫状態になってしまいました。相手の男からは、家を購入してやるから、給与をあげろとか、言われます。私は自営をしています。彼がいないと仕事が回りませんが、うらむ気持ちが多く、なんとか彼のお金で私の家を購入させれませんか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- やるぞさん ( 愛知県 /44歳 /女性 )
- 2010/03/11 22:27
- 回答1件
昨春に、フリープランの建築条件付き宅地を購入することにし、土地売買契約書をかわし、手付金150万を支払いました。建築条件は、「売主を請負者として3ヶ月以内に建築請負契約が締結されることを条件」となっています。昨年内引渡しを目標に、プランニングすることになりました。当方に建物に関し、かなりこだわりがあることも説明した上で、3ヶ月で決まらない場合は、それ以上の期間かかっても構わない、と言…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- イチローSさん ( 兵庫県 /44歳 /男性 )
- 2010/02/28 22:47
- 回答1件
3月に住み替えをします。入居物件(新築3月上旬完成予定)も決まり、契約申込と手付(仲介不動産会社への仲介料)の支払いまで既に完了しております。管理会社(?)より契約締結を待つよう仲介会社へ指示がでている(仲介会社曰く)のですが、契約金(敷金他入居時に掛かる費用)は入金して欲しいとのこと。契約締結していないのに全額は入金しない旨を伝えたところ、半額だけでも今月中に入金してください…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- ばばさん ( 福岡県 /37歳 /女性 )
- 2010/02/26 13:07
- 回答1件
はじめまして。私なりに大きな決断をするときで、少々ビビっているので、ご教授願いたくおもい質問させていただくことにしました。先日で、ある銀行の定期預金(1000万円)が満期を迎えました。すると、その銀行の支店長から電話があり、「定期預金よりも良い商品があるので、一度説明させてください」とのことでした。数日後、その銀行を訪れたのですが、提案されたのが「一時払い終身保険」(ふるは〜とJロ…
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 赤のロビーさん ( 鳥取県 /32歳 /男性 )
- 2010/02/12 22:56
- 回答6件
6年程前に離婚をしました。当時、公正証書(強制執行付き)を作成しました。養育費を月6万円、慰謝料をボーナス時に20万円(慰謝料の合計金額は400万円)を毎回公正証書に記述のあるとおりに滞りなく支払いしてきました。2009年12月相手(元妻)から、再婚および養子縁組をしたので養育費の支払いはやめてもよいとの連絡が来ました。その代わり、養育費の支払いがなくなるので慰謝料を月々5万円、ボーナス時…
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
- タカノリさん ( 愛知県 /36歳 /男性 )
- 2010/01/11 19:44
- 回答1件
よろしくお願いいたします。先日、新築一戸建て購入を決断し、「売主が建築確認取得後、売主買主は土地建物一体の売買契約を締結するものとする。」という特約のついた土地売買契約を締結し、手付金50万円を支払いました。その後、間取りの打ち合わせを踏まえ建築確認申請中ですが、まだ確認はおりておらず、次の契約は結んでおりません。今般、契約時に想定していなかった当方の家庭の事情により、解約した…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- kinayoriさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2010/02/04 14:11
- 回答2件
初めて質問いたします。ミニ開発により分譲された土地を購入し、注文住宅の建築を計画しておりました。ところが、建築着工後、基礎工事完成間近になって、購入した土地の現況面積が売買契約書にある面積より3坪程狭いことが発覚しました。売買契約書上の面積=登記簿上の面積となっており、売主始め、仲介業者、先に建築を行っていた別区画の関係者の誰も気付かないままの状態でした。原因は、売主側で開発手…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- テルパパさん ( 宮城県 /38歳 /男性 )
- 2010/02/02 22:57
- 回答1件
40代女性です。2年ほど前にFPの方のすすめでPCAの変額年金保険に加入しました。目的は老後の資金(貯蓄)です。ところが先日「新契約の取り扱い休止」の案内が保険会社から届きました。加入済み契約は従来どおりとの事ですが、、、不安です。?定額の増額積立を止め、このまま契約を継続する ?元本割れしても解約し、他へ投資するどちらが適当でしょうか?税の繰り延べをメリットと考え変額年金に加入したの…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- takeroseさん ( 愛知県 /41歳 /女性 )
- 2010/01/20 00:30
- 回答4件
初めまして、よろしくお願い致します。去年夏、フリープランの土地付き戸建の購入を契約しました。現在土地の手付けを払い込み(100万弱)、住宅についての打ち合わせをしているところです。住宅ローンの仮審査は通っています。もうすぐ建築申請をする段階まで進んでいるのですが、ここ最近急に、主人の会社が危ない感じになってきました。来月から間接的に給料も下がりますし、今は仕事もほとんど無い状…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- komattawaさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2010/01/12 19:39
- 回答1件
新築マンション購入の手付解除についてご相談があります。先日新築マンションの契約をしてきました。手付金を支払ました。その後ローンの申し込みをして(源泉徴収票を手に入れるのを待っている状態の為、まだローンの申し込みはしていません)2月中旬にローン実行となる予定です。(契約書の見ると、融資利用条項の適用期限1/25になっていますが、これは何を意味するのでしょうか?)が、もっと条件の良いと…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- pookunさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2010/01/10 11:04
- 回答3件
モデルハウスの購入を決め、二日前に手付金10万だけを支払いました。私は物件を止めるだけだと思っていたのですが重要書類や売買契約書が用意されていて、よくわからないまま契約してしまいました。いろいろ考えると問題点が出てきたので契約を解除したいと思っています。1/10までが期日と書いてあります。重要書類に期日までに解約できるが、売買価格の5%を支払うことと付け加えてあります。10万円…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ひなきらりんさん ( 奈良県 /35歳 /女性 )
- 2009/12/22 23:22
- 回答2件
引き渡しを控え、もう引くに引けないところに来ています。しかしここまでの道のりで、数多くの間違いがありました。間違いはかなりありましたが、修正をしていただいたので気分はよくないものの、支店長を交えクレームを出すという形で納めてきました。しかし、引き渡し直前になり、役所に申請する住所の地番を間違えるという致命的なミスがわかりました。建築申請というに問題はない。との説明ですが、いま…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- cooちゃんさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/12/17 13:02
- 回答2件
8月より工務店で新築を検討スタートしました。土地は、工務店さん経由で不動産屋を紹介頂き土地を購入。間取り、住宅仕様を打合せを1ヶ月程掛けて行い、その間予算オーバする旨のコメントはなく仕様を決定後、3週間後の10月に見積もりが出てきたのですが、当初工務店に伝えていた予算よりも、400万アップの見積もりを提示されました。そこから、コストダウンを検討しましたが、希望の建物仕様から大幅変更を…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- BBさんさん ( 静岡県 /36歳 /男性 )
- 2009/12/16 01:13
- 回答1件
住宅用に土地の購入を進めております。住宅はハウスメーカーと同時進行で進めておりまして、土地は仲介業者を介して、売主(業者)から購入しました。契約した土地は接道しておらず、43条但し書き道路と、協定道路(宅地)経由で接道しており問題ありません、との説明を受け、契約しました。住宅の打合せを進めていくなかで、設計士から、但し書き道路へ敷地延長というかたちで橋渡しすると契約時に聞いてい…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 碧い海さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
- 2009/12/05 14:59
- 回答2件
現在、土地を先行購入して、その後にハウスメーカーで家を建てる計画を進めております。そこで、土地のみ先行でローンを組み、その後に家部分のローンを組んだ際に、住宅ローン控除はどのような扱いになるのでしょうか?《例》2000万円の土地のローンを組み、その6ヶ月後に2000万円の家部分のローンを組む。このタイミングが年度を分かれた際にすべき手続きや、その後に行う手続き等。また、控除の対象とな…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- kazuwingさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/12/03 17:42
- 回答4件
このようなお金の貸し借り、果たして法律的に証明される内容なのかどうか。。。おたずねします。母が祖父に100万以上のお金を貸しました。本当は、生前にきっちりと片付けておくべきだったのでしょうけどそれをする前に、祖父が他界してしまいました。祖父が残したものは、子供それぞれに土地。。。と現在はすごく値下がってしまった株券だけでした。母は、可能なら、どうにかして(株を売って返せるだけの額…
- 回答者
- 薬袋 正司
- 税理士
- suzukenさん ( 埼玉県 /33歳 /女性 )
- 2009/12/06 01:35
- 回答1件
現在400万円程あります。便利で率のいいインターネット銀行で預貯金をしていましたが夫は安心できないようです。夫はあまり貯金にはうるさくありません。今まで私は便利さと率の良さでインターネットを使って来ましたが、これからは簡単で安心できる預貯金がいいように思えてきました。引き落としなど日頃使っているのはゆうちょ銀行です。流行を問わない地道な預貯金、おすすめの預貯金をアドバイスください。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- jazznecoさん ( 栃木県 /35歳 /女性 )
- 2009/12/01 16:38
- 回答4件
はじめまして、現在中古のマンション(ローン支払い中)に住んでいる者です。当方、今年2月に某ハウスメーカーと注文住宅の工事請負契約をし、土地の方もハウスメーカーの営業さんの紹介で他業者より現在の住宅売却に伴う停止条件付にて別途契約をいたしました。ローン残高の絡みもあり売却が進まず今日に至り、土地の方はいつでも白紙に戻る状態でそれはまあいいのですが上物の契約には別段自宅売却がかなわ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- かーねるさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2009/12/03 21:51
- 回答1件
こんばんは。seppyと申します。この度、不動産会社から住宅購入し年末引き渡し予定です。この引き渡される住宅についてご質問をさせて下さい。この住宅を契約した際、まだ土地だけの状態であったため、完成予想図と設計図などを見て契約に至りました。日当たりなどの細かい事は、不動産会社担当者の口頭内容を信じる事しか出来ませんでしたここに来て住宅も建って内装等確認し始めたのですが、当初の話しでは…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- seppyさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2009/11/25 23:15
- 回答2件
先日古家付きの土地を購入しました。契約の際には隣地との境界の確定が取れていなかったため、引渡しまでに境界の確定をすることを契約書に明記してもらい契約をしました。(『境界を確定し明示すること』と記載してあります)今日が引き渡し日なのですが、2日前になって『まだ1箇所確定できていない。隣地の持ち主が立ち会ってくれない』という問題が発生しました。隣地との境界を確定させるための立会い…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- terry_dorryさん ( 千葉県 /26歳 /女性 )
- 2009/11/24 18:51
- 回答3件
建売の場合、地盤や建物の安全性が不安です。一般的に建売の場合、広告に建物10年保証や地盤保証の表記がある場合とない場合がありますが、ないもの=保証がない、不安ということなのでしょうか?その点で何か消費者を保護する法律、また建築主に義務化されている法律はないのでしょうか?表記がない場合、安心して家を買うなら、自ら住宅性能表示制度を利用する以外ないのでしょうか?
- 回答者
- 浜田 肇一
- 工務店
- 中堅看護師さん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2009/11/15 10:23
- 回答1件
マンション売却について困っています。今年、調停離婚しました。離婚成立後、共有名義で購入したマンションの売却が残っておりますが元旦那が未だに住み続けております。私は住んでいないマンションのローンを払い続けています。元旦那は利益を出したいという理由から売却額を下げずに住み続けています。年内までに売却をするという、調停調書の決定事項もあるのですが一向に解決する動きがないのが現状です…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- cleardmanshionさん
- 2009/11/14 20:44
- 回答2件
15年前に夫の名義で夫の母親(私からは姑)が住宅ローンを組みました。姑は個人経営の小さな会社をやっていたので収入はあったものの年齢や会社規模、女性だということで息子名義の方が問題無く組めるということだったようです。ところが、この不景気で姑の会社もガタガタになり続けることができなくなり、収入が無くなりました。しばらくは貯金からローンの支払いをしていたようですが、何回か延滞を繰り…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 慶子さん ( 埼玉県 /38歳 /女性 )
- 2009/11/10 05:49
- 回答3件
初めまして、辻井と申します。中古マンションを1340万で契約してローンの仮審査が通り、本申込の書類を揃える所なのですが、ここに来て会社の経営状況が悪くなり来年4月まで様子を見たほうが良いと上司に言われました。手付け50万は支払済みですがそもそも、仮契約の時点で辞退を申し出ましたが担当者に押し切られた経緯が有るのですがやはり解約となると、違約金や保証金が必要になってくるでしょうか?仮契…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- sawatyannさん ( 兵庫県 /48歳 /女性 )
- 2009/11/04 15:11
- 回答3件
賃貸契約書提出前にキャンセルしたにもかかわらず、違約金を請求されました。以下不動産屋からのメールです。 結論から先に申しますと、杉本様に今回の件のご迷惑をかけた代償として、金銭的な支払いを要望致します。 大家さん宛と、当社宛で合わせて、金額にして合計『66,150円』です。契約進行中のキャンセルにかかる費用と捉えてください。 ?人気の有る物件であったことと、やはり土日で複数のお問…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- MOCCCHIさん ( 埼玉県 /45歳 /女性 )
- 2009/10/22 13:00
- 回答1件
友人がお金の返済に困っているみたいで、どうしてもと言われて金融会社から200万借りて渡しました。そのあと毎月の返済額(4.8万円)返すと言う約束をしました。借用書も書いてもらいました。しかし次の月から返済の催促をしても待ってくれの一点張りでもう半年も経ちます、もう30万円近く立て替えてます。正直縁も切りたいと思っているので全額返してもらおうと思っているのですが、どうすればいいでしょ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- MT14さん ( 兵庫県 /30歳 /男性 )
- 2009/10/17 19:42
- 回答3件
某ハウスメーカーと建設請負契約をし、手付金50万円を払いました。契約の数日後に仕様書を渡されたのですが、その内容は当初から私の希望する内容と違うものでした。担当者からは「それがうちの仕様です」と言われましたが、そうと解っていれば契約はしませんでした。「なるべくそうなるように頼んでおきます」などと言っておりましたが、そんないい加減な契約に納得できませんし、仮に「それなら希望の仕…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- nobunagaさん ( 千葉県 /46歳 /男性 )
- 2009/09/30 23:49
- 回答2件
入社して1年以上勤務している従業員がいますが、基本業務もままならず、身だしなみのルールが守れなかったり、遅刻・早退・急な休みもあります。兼業をしているそうで兼業先のシフトの都合や、体調不良などを理由にシフト変更が多かったため、本人と面談をした上で最初週4日勤務だったところを、3日、2日と面談のたびに減っていきました。それでも急な休みがあり、業務に支障をきたすため、仕方なく人員…
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
- トレーナーさん ( 岐阜県 /32歳 /女性 )
- 2009/10/07 23:48
- 回答1件
14年前に調停離婚をしました。離婚成立後に元夫と義父母から、再婚が決まっているので今後一切関わらないでほしいと頼まれました。その後、調停で決めた養育費3万円をずっと払ってもらっていたのですが(たぶん元夫の両親から)、私が再婚してしばらく経ってから養育費の支払いが止まってしまいました。養育費がなくても新しい夫とがんばっていけば大丈夫、とさほど気にしていなかったのですが、今年15歳に…
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
- 咲輝さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/10/07 18:05
- 回答1件
9月22日に「土地購入契約直前での売主変更」で質問させていただいてたものです。別の質問があるのですが、今回、謄本に新しい売主(所有者)として「○○株式会社」と登記され、以前の謄本で付いていた抵当権等の権利関係は全て抹消された状態になりました。(この土地はこの売主様が現金で一括購入されたということです。)なので土地は問題が無いように?思うのですが、売主が「○○株式会社」になっている…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- マーマさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2009/09/29 01:12
- 回答1件
建築条件付物件の不動産売買契約をしました。後日気が付いたのですが、重要事項説明書と契約書の日付が1日ずれていました。これは問題があるのでしょうか・・・。また、この質問をする前にこちらのサイトで知ったのですが、建築条件付きの契約の場合、停止条件というのがあるのを知りました。私が契約した内容には停止条件は明記されていません。順調に話が進んでいけば何ら問題ないかと思うのですが、解約し…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- moon12さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/09/11 22:43
- 回答3件
不動産仲介業者の案内で、気に入った間取りの建売住宅が見つかりました。価格も何とか手が届きそうな物件だったので、問い合わせをしたところ、建築確認申請中とのこと。ローン仮審査を申込みしてみて、大丈夫であれば購入するつもりでおりますが、仲介業者から「建築確認申請中(土地も分筆前)なので、とりあえず土地・建物別々の契約を仮に結んで、申請が下りた段階で、建売として再度売買契約を結んでく…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- くりっぴーさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2009/09/09 14:55
- 回答2件
7月にUR(都市開発機構)が整備している地域で、地主さんから仮換地を分筆していただき(50坪)、土地の売買契約を地元の不動産屋さんで行いました。しかし、土地の引渡しは土地代金支払い完了をもって成立する。とあるのですが、?売買契約書の中の代金支払い日が空欄になっています。また、登記する日も空欄です。契約が成立していたのでしょうか?また、?仮換地であり、地主さんが行う分筆(UR立会いのた…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- シミショウさん ( 埼玉県 /41歳 /男性 )
- 2009/08/29 01:00
- 回答3件
今年7月にマンション購入を決め、重要事項説明を受け、契約締結に至りました。その後、住宅ローンの申込書を作成しましたが、その際は私一人の名前しか記載しませんでした。ところが先日、金融機関の担当者から連絡が入り、「当該住宅ローンは連帯保証人(妻)の設定が必須となっている」との説明を受けました。連帯保証人(妻)については不動産業者から全く説明を受けておらず、私の中でも連帯保証人を設…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 高速移動さん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2009/08/26 09:59
- 回答2件
住宅瑕疵担保保険に加入が必要といわれて費用負担をお願いされました。とりあえず金額がわからないからと言われ、見積書には、15万と記載されていましたが、金額がわかり次第訂正しますとのことでした。業者から「住宅瑕疵担保保険に加入しました。」連絡がありましたので、費用はどれくらいかかりましたか?とたずねましたが、「わかりません」との返答。私が「住宅瑕疵担保保険の保険料と費用は、各保険…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- ゆめいえさん ( 福岡県 /35歳 /女性 )
- 2009/08/26 01:13
- 回答1件
私はあるFC(飲食店)の加盟者です。昨年12月から本部直営店であるお店を、契約金200万円で営業権を買取り現在まで営業しているのですが、この度、本部の余りのいい加減さと契約書の一部不履行によって、営業権を本部に戻し、退店することを決意いたしました。しかしながら、こちらが意思決定をしたとは言え、根本的な退店理由は上記にもありますように契約の不履行にあります。契約の不履行事項の概要は、…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- よしむねさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2009/08/18 00:41
- 回答1件
昨年9月に購入した建売住宅のメーカー東新住建が、今年早々民事再生申請しました。たまたま、その事実をインターネットで知りましたが、メーカーからはもちろんその後通知も連絡も一切ありません。仲介業者を介して購入しましたが、仲介業者もビックリしたよ、ごめんね〜という対応で、埒が明きません。もうすぐ一年で保証点検が付いているのですが、保証はどうなんでしょうか?10年保証など、契約に入ってい…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- ILLさん ( 埼玉県 /43歳 /女性 )
- 2009/08/18 20:04
- 回答1件
このたび建売住宅(木造2階建)を契約し引渡し前のチェックをしに現地に行きました。すると1階に2箇所水溜りを発見。ちょうどエアコン設置予定部分下の床です。その日はちょうど台風9号の豪雨のさなかでした。とりあえず床の養生をし後日売主、HM立会いのもと原因究明となりました。本日原因と思われる『エアコンの室外機につながる管の穴』に外壁側から15分程度水をかけてみました。(室内側は壁中が…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- 悩みすぎ子さん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2009/08/13 04:13
- 回答4件
新築を建てるにあたり土地を購入いたしました。順調に進み、後1ヵ月で完成いたします。7区画横並びで販売されており、お隣の1号地(完成引渡済)2号地(うち)に問題が発生。先日、1号地の方から「ここは以前、畑って聞いて土地を買ったよね?」と言われ、「そうですね」と答えると、1号地の方は地元の人に「ここは畑を土木建築会社が購入してプレハブが建って居て、1、2号地にあったのを取り壊して…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- あんじゅさん ( 山口県 /39歳 /女性 )
- 2009/08/08 15:19
- 回答3件
正社員として上場会社で働いているものです。給与の計算方法について疑問に感じることがあるので質問します。私の会社では、休日出勤をすると、代休ではなく必ず振替休日を取るように指示されます。例えば休日出勤で4時間勤務した場合、後日振替休日として8時間の完全休日を取るように指示されます。ところが休日出勤をした日の給与の計算方法が、振替休日を取得したので1日の規定労働時間の8時間に満た…
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
- うーたさん ( 兵庫県 /29歳 /男性 )
- 2009/08/01 14:25
- 回答1件
新築一戸建てを購入予定でしたが、うつ病を発症してしまい団信が通らない事が発覚しました。事前審査は通っていたのでその時点でローン特約が切れているので手付け流しは覚悟しています。仲介会社からは「契約書に買主が中間金を支払っているから、その時点で手付け解除は出来ないと記載があるので、違約金が必要です。だから団信なしのフラットにいくら支払額が高くなっても購入していただかなくては困る、…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- おまっちゃんさん ( 大阪府 /29歳 /男性 )
- 2009/08/01 18:13
- 回答1件
賃貸借契約についての注意事項についての質問です。現在、賃貸事務所に申し込みがあり、条件の調整を行っております。テナント様の要望は、6ヶ月後の賃料発生、3ヶ月後に入居です。契約から、入居までに解約があった場合のリスク回避をする契約の締結の仕方を教えて下さい。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- K&Tさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2009/07/13 16:35
- 回答1件
住宅を建築するために先日土地の売買契約を結びました。当日手付金を支払い、残金はまだ支払していません。購入は売主、買主ともそれぞれ違う不動産会社を媒介しています。売主に許可をもらい地盤調査をしたところ補強が必要とのことでした。売買契約書には瑕疵担保責任について目的が達成できない場合は解除または売主に対し損害賠償ができると記載があります。売買契約を締結する前に私どもの仲介の不動産…
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- ayayanさん ( 徳島県 /29歳 /女性 )
- 2009/07/26 22:55
- 回答2件
2007年と2008年に2000万のマンションを1件づつ計2件を23区内に購入。・年収は550万ほど(貯金なし)・毎月の支払い−家賃収入=現在2件で赤字4万円/月あり・固定資産税も2件分あり(現在は何とか税金の戻りでカバー)上記状態です。今後、家庭を持つこともあり、購入先の不動産会社へ今後のプランを再確認と売ることを相談。・当初2008年に買ったマンションを5年後に新築時と同額で売れるようなことを...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- さとともさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2009/07/25 21:34
- 回答4件
いま、自宅のマンションを売ろうとしています。来週、専属専任の契約を結ぶところです。いまのところ、査定・売り出し希望額からすると残債よりプラスになる予定です。しかし、残債を割った場合は、なにも今売らなくてもよいかな、とも思っています(まだ4年目なので、5年過ぎたときに売ろうかな、など)。媒介契約を結んだ後、まだ買い手がつかないうちに途中で売却活動をやめることはできますか?また、や…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- みぶさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2009/07/06 01:06
- 回答2件
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