◆セミナーのご案内 中国特許調査 ～中国特許の基礎・特許/実案調査の基本から調査ツールの使用法・競合対策・最新動向まで～    アップル社が中国企業に提訴される等、中国における特許権侵害訴訟が急増しています。中国において特許権侵害で訴え られることを防止するためには、競合他社特許を事前に調査し、また侵害の可能性がある特許を発見した場合には、侵害予 防措置をとることが重要となります。 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

前回からの続き、融資について。融資の受け方ではなくて使い方に問題がある、という話を紹介しました。お金は稼ぎ方よりも使い方、という言葉を私はモットーにしていますが、融資についても合い通じるものがあります。 大企業の役職でCEOとCFOというものがあります。CEOが事業そのものの方針、CFOはそれを行うための資金管理をやります。両者がしっかりと噛みあう事で事業は好転します…がここには主従関係があります...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

皆さん、こんにちは。 3回に分けてお送りしています「登記」のお話も、今回が最終回です。 前々回、前回は「相続登記」及び「贈与登記」の手続き等に関しての基礎についてお届けしました。 最終回の今回はその総集編として、「相続と登記」にまつわる具体的なお話をいくつか挙げていきたいと思います。 遺産分割協議により公平に遺産分割を行おうとする場合、特に分割しづらい不動産においては、後々相続人間に...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

保険とはあらゆる「リスク」に対応するための商品です。 （ここでいう「リスク」とは「将来にわたる不確実性」のことであり、「リスク」を「危険」という意味に捉える事は正確ではありません。） ところで、保険でいえば「死亡リスク」や「入院・医療のリスク」が一般的ですが、これを世帯という観点に絞ると（広い意味での）「家計破綻リスク」が存在します。 ちなみに「家計破綻リスク」とは失業等による収入減から、生...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

支店長によって融資審査はガラリと変わるのですか？（融資取引対策） 資金繰り改善・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 ネットで、よくある情報で・・・ 「支店長が交代すると、違う銀行になったように、融資審査が変わる」 というものが、あります。 本当に、支店長が交代すると、融資審査が変わるのでしょうか！？ その答えは、明日、配信の ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業支援資金の借り方：借入期間について（起業サポート） 親身になって創業を支援します！ 起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業支援資金の借り方で、よくあるご質問。 「創業支援資金の借入期間は、どのくらいが良いのでしょうか？」 創業・開業してから、売上が計画とおりにいかないケースがあります。 その場合、創業支援資金の借入返済が負担となっては、いけませんね。 例えば、創業支...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

第3　事業承継の方法 1　概要 　事業承継の方法は、「親族内承継」と「親族外承継」とに大別することができ、「親族外承継」はさらに「役員・従業員等への承継」と「M＆A」に分けることができます。 　なお、本書では、「親族内承継」、「役員・従業員等への承継」、「M＆A」に続く、第4の方法として「信託」を掲げます。 また、本書では、事業承継に際して企業の再生を図る場合や、結果として事業を廃業せざる...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今回の「不動産業者も見落とす落とし穴」シリーズでは、   「ゴミ置場に関するリスクヘッジ」について、   清掃事務所とのやり取りなど、実例に基づいて説明したいと思います。         さっそくですが、画像1をご覧下さい。         物件の住宅地図と、区割りが分かる概略図があります。   本地の前面道路は行き止まりの私道です。           ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

外壁を張る下準備が完了してますので、 いよいよ外壁工事に入りました。   出隅と言って角から張ってゆくのですが、材料入荷に 少し時間がかかっているんですよね。 ちょっと雨だったりしたので、ちょうど良かったのですが。。。   外壁工事にかかわらず、初めの段階から建築廃棄物が出ますよね。 もうちょっと・・・いう感じで少しかさ上げしてしまうことも多いのですが 先日注意されてしまったので...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

９月中の仕事もひと段落で、今日からちょとだけ遅い夏休みを取ります 今月発売された「地主と家主」１０月号に、 日本全国‘名物家主’100人の素顔が特集されています。 ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.44 2012年 10月号 [雑誌]/ビジネスチャンス ￥600 Amazon.co.jp な・・・なんと、そこに私の記事がありました 著名な...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

先週水曜日に 自宅のリビングダイニングの高窓に遮熱タイプのロールスクリーンを取付しました。 暑い夏に入る前につければよいのに、ここは紺屋の白袴、 何年も前から考えておりながら、自分のことは後回しとなっておりました 太陽の熱エネルギーは東でも西でも同じです。 西日が暑く感じるのは、午後になり一日の気温が上がったところへ太陽の熱が差し込むからです。 朝はまだ太陽が昇ってから時間がたって...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

融資取引対策コンサルのメルマガを書きました！ 融資取引対策コンサルタントの渕本です。 事業資金の融資では、借入期間はどのように決められるのでしょうか？ 特に、運転資金の借入期間で、疑問がある経営者がいます。 今回の融資取引対策コンサルタントのメルマガでは、 「融資の借入期間は、どのように決まるのか？」 について、解説しています。 融資取引対策コンサルタントのメルマガは、本日...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

10/3(水)実践経営大学にて、当社代表 新井が講演を行います。講演テーマは「企業経営を変革させるクラウドコンピューティング、ソーシャルメディア」－IT経営 成功のポイントー。ビジネスの現場でも多く活用されているクラウドコンピューティング、facebookに代表されるソーシャルメディア。これらを活用した新規顧客獲得、生産性向上、災害対策、在宅勤務、顧客満足度向上などの実現方法、IT経営を推進する上...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

ＳＮＳ被害：不当な高額契約、都内で急増・・・ 報道によると、都内で、大学生らがＳＮＳを使って、不当な契約を結ばされる被害が急増しているそうです。 都内の消費者生活窓口に寄せられた相談件数 昨年度：約５０件 今年度：４～６月の３ヶ月で既に約３０件 都生活文化局によると、主な被害は、ＳＮＳでのやり取りで親しくなった相手から勧誘。 高額の契約を結ばされるというものだそうです。 確かに、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の場合、社長が会社へお金を貸し付けているケースはよくあります。 通常、会社を経営している場面では特に問題になりませんが、 相続が発生した場合、会社に貸し付けいていたお金は「相続財産」として課税対象となり、 その負担は想定以上に重いものとなります。   そこで、この「貸付金」に対する相続対策は「債権放棄」と「DES」の2つがよく用いられます。 まず、「債権放棄」についてみていきま...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

薬剤師の松島です。急に涼しくなってきましたね。こんな時こそ感冒対策大切です。実は私もこの急激な気温変化に身体が 対応できずに感冒を引いてしまいました。「咽の痛み」「鼻水」「痰」「咳」の症状がで始めています。 症状に応じて早目に漢方薬を服用すればズバッっと聞きますよ。下記の内容を参考に是非、試してみてください。 寒気、発熱、鼻水、くしゃみなどの症状が出た場合は、寒気の強さに応じて「桂枝湯」→「...（続きを読む）

松島 達也

（薬剤師）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2012年9月23日（日）は、都内で「金融犯罪の現状と資産防衛術～詐欺からＰＣ犯罪まで」の研修講座を、５時間行ってきました。 前半3時間はＰＣ犯罪（サイバー犯罪）について、後半は、詐欺やカード犯罪などについてお話しました。 普段から普通に使っているパソコン。実は、やってはいけないことのほか、やらなくてはならないこともあります。 ウイルス対策ソフト...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの審査項目の一つに、返済負担率があります。 返済負担率は、年間返済額　÷　年収　×　１００％で算出されます。 年収によって、返済負担率の上限が２５％　～　４０％（金融機関によって基準は異なる） となり、借入金額の限度が決まってきます。 最近では、変動金利の実行金利は１％前後と超低金利になっています。 自分は変動金利で借りる予定だからといって、その変動金利の利率で 返済額を計算し...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

融資の借入期間は、どのように決まるのですか？（銀行借入の基礎知識） 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 事業資金の融資では、借入期間はどのように決められるのでしょうか？ 特に、運転資金の借入期間で、疑問がある経営者がいます。 次回の資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントのメルマガでは、 「融資の借入期間は、どのように決まるのか？」 について、解説したいと思い...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

千鶴子さん(43歳)は、3年前に同居を始めた舅(77歳)の性癖に悩んでいます。夫の弘一郎さん(47歳)にも話せず悩む日々でした。やっと話しても信じてもらえず、夫婦がもめることに。騒ぎになるのも、このままもイヤ、と頭を抱える日々です。 4年前、主人の母が急逝しました。まだ63歳と若く、私によくしてくれていたので、とてもショックでした。主人の両親は、仲のいい夫婦だったので、私も将来両親のような老...（続きを読む）

岡野あつこ

（離婚アドバイザー）

2004年に制作、弊社Webサイトへのお問い合わせから受注に至る。 ホームページ制作を初めてという都内の行化に特化した小さな商社 目的は、会社概要としての活用のみ。 対 銀行 対 メーカー 対 お客様 したがって、わずか8ページでの制作になりました。 CSMの導入もおこなわずシンプルなWebサイト もちろん、SEO対策も不要とのこと。 ただし、地図には力を入れ、最寄りの駅からの...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

　秋の気配が少し感じられる気候となってきましたね。 　さて、今回は離婚後の面会を巡るトラブルについて お話をさせて頂きます。 　いきなりですが、離婚後に元夫が親権者である妻の 承諾を得ないで、勝手に子供を連れて行ってしまった 場合は、どうなるでしょうか。 　よく、ネットなどには「未成年者略取誘拐」となるので、 警察に届け出ましょうと書いてありますが、実際には、 元夫婦と言うことで、...（続きを読む）

林 炳大

（行政書士）

こんにちは。 ホームページアドバイザーの森です。 先日こんな記事を書きました。 集客できないホームページを集客できるようにするのは なかなか治らない病気を治すようなものだという内容。 僕も自分がこれまでなかなか治らない病気を治すために やった事があります。 そして、それは先日同じように病気で苦しむ人に 聞いた話とまったく同じだったんです。 その内容とは 『良いと聞いた事は何でも取...（続きを読む）

森 美明

（Webデザイナー）

新たに銀行と融資取引をスムースに始める方法はありますか？（銀行取引対策） 本当の銀行取引方法をアドバイス！ 融資・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 会社規模が大きくなってくると・・・ そろそろ融資取引する銀行を増やしたい と、お考えになる社長がいます。 どうしたら、新たに銀行と融資取引をスムースに始められるのでしょうか？ １． 融資取引のために、窓口に、とびこみ借入相...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）