親名義のローンの支払について

主人の実家の住宅のローンについてです。実家には現在祖母、父、母が住んでおります。土地が祖母、父、母、主人の共有の名義、住宅は父84％、主人16％の名義でローンを組んでいるのですが、ローンの名義は父（現在70歳年金生活）なのですが、支払は全額主人が返済しております。以前は主人も住んでいたのですが、今後そちらに住む予定はなく、父、母が他界後には相続放棄する予定です。以前はなんとか支払が…

突然の仕事の打ち切り

仕事上のトラブルについて相談させてください。私はある会社で外注スタッフとして働いていましたが、私の態度が気に入らないという理由で、突然に、仕事を打ち切る旨を申し渡されました。それを言い渡されたのはお酒の席で、その状況を客観的に見れば、相手方が酒に酔ってキレてしまい、弾みで言ったように誰しもが思うような場面でした。あげく路上で言い争いになったうえ、私は暴力まで受け、大変な苦痛を…

２０００万円の住宅ローンを払うには？

2000万円の住宅を頭金なしで購入したいと考えております。月々の支払いを現在の家賃6万弱と同額にし、ボーナスなしで考えております。ある程度、貯金が出来た段階で、大きく支払いをし、元金を少なく出来ればとも思っております。どのような金融機関を選ぶべきか？（何％の金利）、月々の支払い金額、優遇税制の活用、返済の裏技？など、無知な私にアドバイスを頂けると幸いです。※現在35歳、年収450万弱、妻…

親名義のローンの名義変更の件

現在住宅ローン２０年親名義にて支払いは月１１万弱ボーナスなしで自分たちで支払いしています。このままこの形だと贈与税や相続税などはかかってきますか？早く名義変更したほうがいいのでしょうか？

不動産の名義について

先日世田谷区で土地を契約し、名義について悩んでいます。息子が一人いて、私は専業主婦。ローンは夫の単独です。息子が相続する時のための相続税を考えると共同名義にしてそれぞれから贈与してあげるべきかと思うのですが、そうなると万が一、夫がローンを返せなくなった場合、ローンを私が引き継ぐことになるのでしょうか。土地を分割して自己資金の2000万円分のみ私の名義などとすることはできないのでし…

志望し続けておりますが、転職は難しいでしょうか？

３４歳、独身、女性です。銀行４年、派遣２年を経て、現在ある団体で約５年間会計に関する制度改善の仕事に就いております。会計業務の実態を調べ、課題を整理し、解決策を提案したり、その進捗を管理する仕事です。もともと大学では会計を勉強し、新卒時は経理職を希望しておりましたがご縁が無く、当時ご縁のあった銀行に就職しました。しかし、どうしても経理職を諦められず、派遣で生活をつなぎながら現…

酒類販売について

お酒関係で起業をしようと考えています。日本ではまだそこまで普及していないフランスの奥地のワインの輸入販売から始めたいと考えています。その後、宅配サービスへ展開するつもりです。今現在、私は大学生で今から半年ほどの準備期間を経て、卒業と同時に会社を設立したいのですが、なにしろ一般会社での労働経験がありません。まったくのゼロからの出発なのですが、酒類を扱う会社の場合に留意する点、考…

2世帯住宅を解消したいのですが・・

現在2世帯住宅を建て、2年が経過しました。（土地は親の名義で、上物は折半で支払いましたが私は銀行から借り入れており残高がまだ1900万程あります）建てる前から分かっていた事ですが、うまく行かず家を出て行く事を考えているのですが、借金を残していくわけにも行かずかといってダブルローンという訳にも行かなくて悩んでおります。2世帯を売却という話もありますが、建てた時の金額が4500万で土地が2000…

保険の加入、見直し

初めまして。 結婚を機会に保険の見直しをしています。 夫婦共に29才　夫婦共働きで子供なし（2人は欲しい）です。 現在見直し検討中なので、アドバイスをお願い致します。 夫は月手取り２０万、妻は月手取り１２万　夫婦とも昇給＆ボーナスは無い会社です。貯金は５００万 現在夫は保険未加入妻はニッセン生きるチカラEX日額10,000円死亡3000万（他に通院やがん特約など細かくついています） 月額12,30...

腰痛症に関して

私はリウマチを患っているんですが、１ヶ月前から腰の痛みに悩まされ担当医に相談して整形の方に受診して見てもらったほうが良いとアドバイスを受け、地元の有名な整形外科に行ったんですが、最初の受診の時にレントゲンを撮って腰痛症と診断され、痛み止めの注射を打たれ、それでも痛みが引かないようであれば又来てくれと言われ、その３日後に痛みが全く治まらないので、もう一度受診したのですが、私の場…

子猫の下痢・血便

2匹の子猫を600ｇ位の時に保護しまして、1.5KG程に成長しました。保護時、?は熱があり獣医指示で抗生物質(synulox)を与えました。そのうち?も同じ症状になるかもと言われ、その通りになりました。（虫下しは獣医にて）その後、2匹とも、3種混合の予防注射を打ちました。猫砂場でのトイレも直ぐに覚え、ウンチの具合も良く、安心していたのですが、1ヶ月程たちまして、?が血便をするようになりました。獣医...

食洗機を選ぶコツは？

　新築を建てるに当たって、食洗機を初めて導入しようと思っています。　しかし、私の実家や友達の中には、食洗機の使い勝手が悪く、収納になっている家があります。共働きなので、食洗機がうまく使いこなせればとても助かると思うのですが、いろいろな会社があって、どれがよいのかわかりません。　ちなみに今、ミーレとアスコが候補にあります。国産の物と比べてどのあたりがよい、または悪いでしょうか。…

親族の競売物件を落札したのですが・・

義父の実家が競売に掛けられ、協議した結果私が約1,100万で落札しました。私達家族（妻・子2人）は近所の賃貸に住んでいるのですが、今すぐにその家に同居する訳にも行かずこの状態で住宅ローンを組めるのか心配です。?住民票だけでも移して住宅ローンを組む事が可能か。?会社に対しても報告が必要か。（賃貸と持家とでは手当額が　変わって来るため）?住宅ローンが組めない場合保証金を除いた約900万という…

ｂ種コンクリートブロックの土留め

　家を建て替えた際、60cm程盛土をして、12cm厚ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸで３〜４段（60〜80cm）長さ50ｍの土留めをしましたが、Ｂ種ブロックを使われました。基礎もＴ字型の垂直部分にＢ種を使っているようです。最頂部縦筋も横筋に緊結されていません。22坪の平屋とはいえ、北と西側は家の基礎まで1.2ｍしかなく、路地と隣家が迫っており、地震や水圧による倒壊が心配です。また、土留めの方が盛土より数cm...

過去の確定申告に関する質問

お世話になります。よろしくお願いいたします。・父から相続した物件を賃貸しています。・平成１９年の暮れに引っ越した為、平成２０年の確定申告（不動産所得が赤字となるため還付を受ける）を従来からの住所の税務署と、引越した先の税務署と、どちらに出して良いか判らず両方に出しました。・どちらか正しい方から還付があると思っていたら双方から還付が来てしまい、相当遅れてから（先月）税務署から呼…

不動産売買について

一年ほど前、3棟借家(A北側、B真ん中、C南側)があった場所、A、Cの土地が売りに出され、私はCの土地を購入、家を建てました。この度、Bの土地に家が建つことになり、工事が始まりました。ところが、Bから、2箇所浄化槽が発見され(一つはA側の土地をまたぐ形で)聞くところによると、借家の時のものであるようです。2個出たのだから、3個目もあるのではと、仲介業者を訪ね、Aのようにまたいでいたり、私の土地…

擁壁のある家

高低差のある土地で2.5ｍの擁壁を作る予定です。　間口9ｍ　奥行き27ｍです　北西道路に面しています　両隣　後ろともにすでに2階建て住宅が建っています　後ろは1.5ｍくらいの擁壁の上に建っています。」?擁壁　駐車場分を除いても長さのある土地なので前か後ろかに寄せようと思うのですがどちらがいいのでしょうか？　?間取では北西に玄関と和室の予定なのですが和室にはき出しの窓を作り外に出れるように…

家計と生命保険のバランス

生命保険に加入しようと思い、以下のプランを検討しております。夫35歳、妻33歳、娘10ヶ月の３人家族。月収40〜45万円（変動あり）ボーナス無し。妻専業主婦。住宅ローン96000円、その他ローン（車など）28400円、15900円→2年後と1年後に終了光熱費25000円前後、携帯２人で2万、車保険10400円、ネット5000円、カード支払い15000円→リボが70万。夫小遣い3万、夫交通費2500...

住宅ローンと現在の賃貸住宅の名義について

住宅ローンに関して質問があります。33歳の女性です。彼氏と同姓をしていたのですが、親の反対等諸々の事情で結婚が難しく、彼と相談の上で同棲を解消することになりました。今後の住まいとして、親の今後の事等も考えて中古マンションの購入を決意し、事前審査は通過いたしました。そして、本審査での必要書類として現在済んでいる賃貸マンションの契約書の提出を求められたのですが、マンションの購入もし…

自宅敷地内への越境

隣家建物がわたくしの土地との境界ぎりぎりに建っています。その隣家の基礎が不備で倒壊の危険があるということで、この度、わたくしの土地内地下へ（境界より60センチ程度と言われています。）基礎を追加補強するという話が出ています。当然、越境になるのですが、施行する業者さんは、「地下なので、自宅土地を今後売買する時にも問題にはならない」と言われました。隣家の人とは古くからのお付き合いなの…

貯蓄アドバイス

　【収入】夫（５０歳）　手取り　１０００万（月556000円・ボーナス３３３万円）妻（４５歳）　手取り　　３００万（月250000円・ボーナス　　０万円）　　収入計　　　　　　　１３００万（月806000円・ボーナス３３３万円）　　【支出】　　　　　　　　　　（　　月　　／　　　年　　）食費　　　　　　　　　　　　　（ 95000円　／　１１４万円）光熱・通信・ガソリン　　　　　（ 70000円　...

医療保険加入について　

30歳女性です。今回結婚を機に保険加入を考えています。しかし加入にあたりきになる点が３つあります。１．3年前胸が苦しくなる、除脈になる等の症状あり、心電図（十二誘導、ホルター心電図）をとっています。医師からは特別気にすることもないと言われ、抗不安薬を処方されました。診断名はわかりません。その後は症状もなく現在まで受診していません。２．１年前胃痛が続いたため胃カメラ検査をしています…

普通に歩いていてつまづく

11歳になる娘のことになるのですが、最近一緒に出かけてあるいていると、何も無い普通の道でいきなりつまづいてこけそうになったりします。5分に1回くらいで、段差もなにもないところです。学校でも普通に廊下を歩いていてもつまづくことがよくあるようです。以前はそんなことはなかったのですが、どこか悪いのでしょうか？

扶養控除等につきまして

私は、会社員で11月に婚約者と入籍をする予定でいます。扶養控除等についての知識が乏しいので質問させて頂きました。質問?婚約者は派遣社員として3月まで働いていましたが、3月いっぱいで派遣ギリの被害にあいましてそれ以降働いていません。現在雇用保険需給を受けています。雇用保険需給額は、収入に組み込まれるのでしょうか？質問??で質問させていただいた結果、収入に組み込まれるのであれ103万円を超…

父から主人は名義変更（住宅ローン）できますか？

はじめまして。私は結婚９年目で私の両親と私たち家族4人（姓は主人です）と同居しております。住宅ローンが1000万弱残っていまして父が支払っているのですが、現在57歳で不景気で無職の状態です。そこで私たち夫婦（私は専業主婦）で住宅ローンの支払を検討しているのですが、わからないことだらけなので、いくつか相談に乗ってください。まず名義変更は可能ですか？名義変更によって贈与税等の諸費用がかか…

住宅ローンについて

住宅ローンですが、基本的に引渡し日が実行日だと思ってます。しかし、注文住宅の場合は手付け、中間、引渡し等支払いのタイミングがあり、融資ががないと、中間の支払いが自己資金ではまかなえません。そこで質問させていただきたいのですが、１．つなぎ融資もあると思いますが、通常は引き渡し前の融資　　実行はないのでしょうか？２．１が可能な場合、引渡し前からローン返済が始まるわけ　　ですが、そ…

追加担保物件売却時の繰上げ返済額

住宅ローン借りるときに、新築する土地と家屋とは別に、自宅マンション(残債なし)を追加担保としてほしいということで、そのようにしました。今回そのマンションの買い手が決まり、抵当権を外してもらう必要があるのですが、その売却代金で出来るだけ多く繰り上げ返済するように言われました。追加担保を設定するときに(２年ほど前の話なので)、売却時に返済が必要という説明を聞いた覚えも、契約を交わした…

中古マンションの購入について

気に入ったマンションか見つかり借入れをして購入したいと思っていますが、若干のリフォームも考えています。入居は子どもの転校の関係で来年春休みにしたいのですが、売買代金を支払わないと所有権移転・引渡しとならないと考えればリフォームがその間できないこととなり、一括取引を早めれば返済と現在の家賃を二重負担する羽目になります。契約方法や取引方法でいいアドバイスがあれば教えて下さい。

隣の万年塀倒壊の対策について

　現在建築中の者です。（工事着工前）　隣地境界線沿い（隣人の敷地内）に、隣人が設置した万年塀が立っています。　万年塀自体は、もう古くて、大きな地震が来たら倒壊しそうな年代物です。隣人の方とは１度、折半で塀の取り壊しを打診しましたが、塀の取り壊しと共に塀を新たに作る事、またその費用を私達で負担する事が条件だったの、金銭的に厳しい状況もあり、万年塀を残す事に決めました。　ただ、倒…

住宅ローンの支払を妻に変更したいのですが

3年前に僕の名義で住宅を購入し35年のローンを組みました。現在は繰り上げ返済もしたので27年くらい残っています。来年の4月で会社を退社し主夫で子育をしようと考えています。そこでローンの支払を妻に任せる（借り換えですかね？）ようにしようと思っていますが、出来るのでしょうか？

キャリア方向性について

大手製造業勤務（大卒）で今年で９年目になります。将来的にに管理部門、とくに経営戦略部門でのキャリアアップを希望していたのですが、先が見えにくいと思うようになりました。入社１年目は事業部での経理事務、そこから５年間管理会計業務、ようやくおもしろくなって来た所へ、畑違いの生産管理部門へ異動。勉強にはなりましたが、労働時間やストレスの点で不満があり、将来的に管理部門に戻りたいという…

右太ももの痛み

最近、右太ももの内側から刺す様な痛みを感じます。特に何もしていない時、横になってる時とか、待ち合わせでぼっーと立っている時になるほうが多い気がします。別に、最近こけたとか、体をぶつけたとかはありません。またしびれも感じません。足はX脚ですが、それが関係しているのでしょうか？前に、X脚は膝に負担がかかりやすいって聞いたので。これは、どういった症状なのでしょうか？また、病院に行くと…

様々な不安感があり、頭が混乱しています。

試験で必要以上に名前の記入やマーキングの位置を確認します。掃除をする際も床のマス目に机が揃わないと納得がいきません。手紙の内容・ガスの元栓・家の鍵・蛇口の確認を何度もしてしまいます。車の運転中もサイドブレーキをひいたまま走行しているのではないかと不安になります。また、「何か事故を起こしたのではないか」と不安になります。自分は何か犯罪や悪いことをしているという思考が浮かびます。…

生命保険見直しの考え方について

マンションを購入（団信保険に加入）したため、７年程度加入してきた従来の手厚い生命保険の見直しを考えてます。今までは、生命保険会社の信頼度も考慮して、大手生保で「終身＋定期」という契約でした。今後は、　?定期保障として、会社で年一回募集しているＢグループ保険で１０００万円程度。　?医療保険として、アフラックの医療保険　?終身保険は契約せず、貯金で対応する。の組み合わせを考えています…

保険見直しについて

現在プルデンシャル生命保険（終身）に加入しておりますが、主契約のみ残し、特約で付けている入院保障（80歳で終了/＠￥5,000）を同保険内でカバーするより、別途医療保険、またはプラスがん保険に加入した方が良いのではと考えております。現在独身です。アドバイスいただけたら幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。新たな医療保険として下記を検討中です。?損保ジャパンひまわり生命「健康のお守り…

マンション支払いができなくなった場合について

現在、１Ｒマンションを2部屋もっており、毎月4万円ほどの赤字ですが貸しております。（不動産投資）そこで質問が3点あります。?不動産の保険により死亡重度の病の場合は保険により支払いがなくなるかと思われますが仕事の解雇、重度にはならない病等により毎月の支払いができなくなった場合は支払いはどうなるのでしょうか。・また結婚をした場合は兄弟、親に支払いを求められるのでしょうか。その場合は支…

転職時期をどうするべきか…

大学院を１年次で退学しました。理由は、アカハラ（アカデミックハラスメント）です。そして、退学した後すぐに就職し、今年で3年目になります。しかし、現在転職を考えています。転職をする原因は、様々あります。例えば、・労働基準法を確実に違反しているような勤務体制・働き出す時に提示された条件とはかなり異なる給与体制・部下を守らない上司たち・キャリアアップが望めない体制こんなところです。私…

土地購入･注文住宅のﾛｰﾝの組み方について

２年ほど前から土地を探し、やっと気に入った土地がみつかりました。土地代＋建築費で5500万(諸費用込）の予算です。自己資金として、2000万円までなら準備することができます。夫婦共働きで、夫:ｻﾗﾘｰﾏﾝ(29歳）の年収590万、妻:薬剤師(30歳）の年収520万です。現在は、子供なしですが２〜３年のうちには１人欲しいと考えています。子供ができたら、妻は１年程度休職し、その後、復職する予定でいます...

全身に神経痛のような症状が・・・。

７５歳の母のことなのですが若い頃から神経痛があり最近では、毎日のように頭や腕、脚など色々な所に痛みがあるようで、もう２ヵ月以上続いています。近所の病院で週２回注射を打ってもらっていて、その時だけは痛みが和らぐそうですが、朝打ってもらっても夕方にはまた痛みがきて坐薬を使っている状態です。痛みがあるため食欲がなく、歩くことも大変で夜中に起きてしまうほどです。診断よろしくお願いしま…

60年以上住むには？

敷地面積23坪（建蔽率60％、容積率200％）の実家を3階2世帯住宅（1階親（母のみ）世帯、2階寝室、3階LDK）としてハウスメーカーで立て替えようと考えております。現在、32歳（娘1人）で一生住める家を作りたいのですが、軽量鉄骨と木造パネル工法で迷っております。（どちらも図面まで出来上がっております。）軽量鉄骨ですと若干予算が高くなるので木造パネル工法を検討しておりますが、木造の特性や構造上…

どうすればいいのでしょうか

私は高校生です電話カウンセリングは人と話すのが怖いので使いませんでした昔からいじめを受けていて（特に女子）最近では女子と目もあわせられなかったり仲いい人以外は怖くて話しかけられません目立つことが怖くて先生などに質問をあてられた時は頭が真っ白になって変な汗が出てきます学校行くのがつらいですどうすればいいでしょうか

業務上のミスによる損害賠償について

私は、社団法人に勤務しております。同僚の過失により発生した損害について、共同責任ということで負担するように求められたので、ご相談いたします。組織の構成としては、団体の理事長及び理事の方々と、私の勤務する事務局の局長、私(役職は主任です)と同僚という構成になっています。全年度の決算の際に同僚が、誤って過払い金(160万円)を発生させてしまいました。返済を求めたところ、相手先が解散してし…

手付解除について

建築条件なしの土地を6月20日に2000万円で契約（手付金100万円支払済）別の業者と建物の工事請負契約を6月21日に契約土地が前面道路から2メートルほど低いので土地造成費用が当初の見積もりより多くかかり完全に予算オーバーで手付放棄で契約をやめたい旨を8月23日仲介業者に相談しました仲介業者は売主が契約の履行に着手している状態なので違約金（200万）が発生するとの返答仲介手数料の支払い義務もあり…

貯金500万円をどこにどんなプランで預けるか…

9月20日に満期を迎える定期預金500万円があります。この500万円をこの後、どう貯金するかで悩んでいます。（500万円の他に普通預金が50万円あります。）使い道としては、5年後に購入予定のマンションの頭金に充てたいと考えております。なので、5年間は使わないと思います。私が思いつくのは、今まで預けていた銀行に、1年定期にするか、もしくは3年とか5年とか…あと、興味があるのはネット銀行です。都市銀…

生命保険

52歳、独身女性、年収約300万円です。現在、全労災の総合医療保険に入っています。がん、先進医療の保障はついていませんので日額5000円保障で月3000円ほどの支払です。保険料が高額になるのはいやですが、もっと手厚い保障の保険に変わったほうがいいのでしょうか？変わるとしたら、どの保険会社で、どういった保険がいいのでしょうか？

住宅ローン　フラット３５

中古住宅の購入を検討しております。フラット３５で考えていますが、諸費用は現金で用意して物件価格のみを借入したいのですが、物件価格１００％の借入申込で本当に１００％借りられるのでしょうか？私は営業職なので、給料収入＋外交員報酬で確定申告をしています。　平成２０年の確定申告では所得金額５０６万円、平成１９年は３８６万円です。個信はＫＳＣは情報なし、ＣＣＢには携帯電話会社のカード（…

家計のやりくりに悩んでいます。

主人（32歳）妻（31歳）※現在妊娠7ヶ月、子供（1歳）の家庭です。3年前に子供が出来ないといわれ、共働きなら払っていけると戸建てを3250万円で購入しました。　　が、2年後に妊娠、妊娠を気に仕事はハードだったため、やむ終えず退職。今日までは何とかやってはこれたけど、夫の収入が夏前頃から激減・・貯金も20万そこそこになってしまい、今年は住宅ローンの借り換え、軽自動車の車検、出産と出費がかさみ…

外構のイメージがつきません

一戸建てを建築中なのですが、もうそろそろ外構を決めなくてはいけません。家のイメージから外構のイメージが全くつかめません。家は普通の三角屋根のシンプルモダンのような感じです（細かくいうと外壁の全体はニチハのボルブストーンのアイボリーでベランダはチャコールグレーでアクセントをつけています）そこで外構なのですが近所の家は洋風な為レンガで花壇を造ったりしていますが、私の家の場合レンガ…

フラット35　つなぎ融資について

先日、モーゲージバンクの本審査の事で質問した者です。たくさんのご回答ありがとうございました。質問ですがフラット35の本審査が通ったのですが、提携している金融機関のつなぎ融資の審査が落ちてしまいました。不動産屋の担当者に、過去の所得税を分納したのが原因だと言われたのですが、そんな理由で落ちるのでしょうか？また、つなぎ融資だけしてくれる金融機関があるのでしょうか？土地の契約期間が迫…