住宅ローン審査について

住宅ローンの審査について教えて下さい。夫婦共稼ぎでマイホームを購入しようと物件を見ているところです。主人は７年以上前に自己破産をしております。主人は自営業で８年、年収３５０万前後私は勤続５年、年収４５０万円位現在購入したいと思っている物件が２４８０万円頭金１０００万円私名義でローンを組む方がローンを組もうかと思っていますが、銀行から主人名義で無いことを聞かれるでしょうと、不動…

オール電化の新築マンションについて

お世話になります。現在、オール電化の新築マンションの購入を考えており、近々そのマンションを建設する際にオール電化を担当した業者さんと直接話をする機会を頂きました。が、何を基準に色々と質問していいかポイントなどがわからず、何かアドバイスを頂ければ嬉しいです。あと、他のマンションの営業の方からは、エコキュートにした際に設置するタンクの中が洗えないため、何年も使用しているとタンクの…

満足度と料理の質は落とさず、利益をあげるには？

寿司屋を経営しております。価格高騰の煽りをうけ、経営が悪化しています。何年も同じ金額で提供してきたこともあり、値上げは考えていません。素材にもこだわり続けたいと思っています。お客様の満足度と料理の質は落とさず、利益が上がる経営ができればと望んでおりますが、何か工夫できることはありますでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

財産分与について

私40歳、夫34歳、子1歳の三人家族です。夫はバツイチで　子一人は前妻が引き取っています。この度、家を新築し、心配なことがあるので質問させていただきます。夫名義で購入しましたが、夫にもし何かあった場合、財産分与として家や土地、預貯金など相続する該当者として、前妻との間に出来た子にも権利があると思うのですが、もしそうなった場合、今のところ現金は夫名義の貯金100万、私が結婚前から貯めて…

購入できる物件の価格を教えてください。

夫（33歳）妻（30歳）子供（5歳、2歳）です。下の子供が小学校に入学する前までに住宅購入を考えています。現在の貯蓄300万円収入　月（手取り）80万円　ボーナスは不定期支出　家賃　20万円　　　夫こづかい（交通費昼食費含む）10万円　　　食費　5万円　　　水道光熱費　2万円　　　通信費　３万円　　　外食、レジャー費　８万円　　　こども（幼稚園、習い事など）　６万円　　　保険　３万円　　　　書…

完済直後の貯蓄額

住宅ローンについて?繰上返済直後及び?完済直後の各々の平均貯蓄額はどの程度と推察されますか。また専門家から見てどの程度の貯蓄額があれば安心ですか？ちなみに当方４１歳のサラリーマンで４人家族（主婦、１歳、７歳の子供）です。

保険まだ減らせますか？

夫婦４５歳夫自営業年収２４０万程度です。妻公務員年収５００万。２年後には子供の大学進学予定しています。夫終身３００万１０年更新７０歳迄支払い。年４０７９１円。　掛け捨てがん保険年１５４００円　共済入院５千円病死１００万円年３２４００円逓減定期１５年３０００万傷害特約付き年９９４５０終身医療１２０日型５千円死亡５０万６５歳払い込み年７９４４９　子供共済１８歳満期２００万年１１４…

結婚後、年金、健康保険、税金はいくら払う？

教えてください！現在妊娠中、来月結婚予定です。できるだけ年金、健康保険、税金の出費をおさえたいのですが･･･現在派遣社員で、今年すでに200万を超える収入があります。今後は出産1ヶ月前まで時間短縮で働いて一度退職する予定です。今月から収入は支給額で月15万円程度になります。来月結婚後からは5ヶ月働く予定なので合計85万円程度になるかと思います。その場合、たしか、健康保険は結婚前の収入は計…

パート収入103万か130万か？

私はパートで働いていますが、主人の会社に聞いてもらったところ、103万までしかダメだと聞きました。103万を超えると保険、年金などを私自身が払うことになるのでしょうか？会社によって103万、130万の枠が違うのでしょうか？家族手当のようなものはありません。それから、主人は仕事を変わりましたので収入が200万ほどですが、夫の収入が妻の収入の2倍以上でないと103万以内でおさえないといけないのでしょ…

先が見えずに不安です

別居２年半、母子家庭２年の小学生2名の3人家族、持ち家暮らしです。子供の為の保障や老後の資金計画について、助言を御願い致します。このまま何もせずにいると、急激にくらしが悪化の可能性もあると不安になっています。世帯主　３７才女　会社員子供　小学５年、２年年収　約６３０万（４０万／月、賞与）貯蓄：１０００万ローン：無し保険：確定年金10年　医療特約５０００円／日　２３才で加入生活費　…

正社員に対する必要手当てとは？

１人で起業して間もないのですが、今後社員を雇用していきたいと考えています。正社員かアルバイト・パートか、雇用形態についてもまだ思案中です。もしも正社員雇用とした場合、弊社のような小さな会社では基本給のほかに、どういった手当てが必要となるのでしょうか。時間外手当はもちろんですが、住居手当、扶養手当等、注意するときりがなく考えあぐねています。※この質問は、ユーザーの方から事前にいた…

収入保障保険について

こちらは　専門家の方が多いようなので質問させてください今　保険見直しを検討中です夫婦とも　国内漢字生保に加入していますが（夫と妻は別の保険会社）更新時にいつの間にか終身保険を　定期保険にかえられていましたいつの間にか・・・というのはよい表現ではありませんが知識がなかったため　保険会社の勧めるままにハンコを押した・・・という感じでしょうか？必要以上の医療保険がつき　更新時に跳ね…

住宅購入は可能でしょうか？

昨年の9月に入籍し、今年の1月に式を挙げました。現在の貯蓄は250万円です。夫が賃貸を嫌い、可能な限り早く住宅を購入したいと言っています。【収入】夫：手取り25〜27万円（月）、ボーナス：50万円（年間）妻：手取り27万円（月）、ボーナス：なし【支出】家賃：10万4000円（月）光熱費＆食費＆雑費：9万6千円（月）貯蓄：15万円（月）＆20万×2（年）帰省：20万円（年2回）ほか、家電や家具などの...

子供の大学費用迄に赤字家計を見直せますか

夫婦共45歳です。子供は高校2年と中学2年。上の子供が大学を希望していて学費以外に生活費を仕送りしなければなりません。1年前より夫は自営業で生活費も様々で平均20万程度。妻、給料29万＋ボーナス100万/年程度。計年収約700万支出が月65万（内訳住宅ローン68744、保険54335、オール電化ローン8767、光熱費19500、通信と携帯31369、子供費33000、必要積み立て（車検等）2000...

縦割り完全二世帯について質問です。

土地83坪、建ぺい率50％の条件で完全縦割り二世帯住居を建てるのは可能でしょうか？尚、駐車場は四台分、土地は角地で二面道路があります。道路との高低差は1m弱です。それから、それから建ぺい率ギリギリで建てる場合、おおよそでかまいませんので建築費用を教えてください。また、完全分離にすると税金などでメリットはありますでしょうか？逆にデメリットになる事などありましたら教えてください。住人は…

全く無知で・・・

41才で医療事務を勉強しこの4月から午後パートで働いています。時給\900で月6万位の収入です。先日欠員が出る為正社員にならないかと言われました。でも冬場の帰宅は8時近い事もあり、小学生の子供を待たす事がネックだと伝えるとフルパートでもOKだと言われました。フルパートでも扶養を外れます。夫の扶養を外れると私も税金を支払うし夫の場合収入は変わらないのに扶養数が減る為、支払う税金も増えますよ…

個人再生後の住宅ローン

はじめまして、質問させて下さい。平成14年4月にある事情で400万円近い借金を個人再生の手続きをし支払いは終了したのですが、今後住宅を購入しようと思ったときにいつ頃から住宅ローンの審査に通るものでしょうか？現在は年収約500万円、4人家族です。よろしくお願いします。

配偶者特別控除の疑問

お世話になります。所得税のしくみについて教えてください。私は５月末に退職後、健康保険料と国民年金を節約する為に一旦社会保険の扶養に入りました。しかし、失業保険の受給が早まり、６月中旬に扶養を外す手続きをしました。その時は、他に何も手続きをしていないので、所得税上の扶養には入っていないと思うのですが。。。そして私の給与収入が１２０万ぐらいの為、今年度は働くのをやめて特別控除を受…

眠気と不眠の両方で困っています。

日中はこらえられないほどの眠気があるのに就寝時になると全く寝付けないという状態で苦しんでいます。寝付きは子供の頃から悪く今でも布団に入ってから1ｈ〜ひどい時は3、4ｈ寝付けません。夜22時に布団に入ったのに明け方5時まで寝付けない時もあります。最近はそれに日中の眠気も加わり、仕事中に居眠りしてしまい無理に起きて体を動かそうとするとひどい目眩と倦怠感があります。仕事は事務で朝は6時に起…

不眠症、気持ちが沈む。。

約２年前から不眠症です。眠れないだけで、身体はそんなには疲れた感じもなくやる気も通常通りでしたが。。精神科にも通院しましたが一過性の不眠症だと言われました。安定剤を飲んでいつの間にか治ってた時期もありまいたが、ここ最近はまた眠れずに内科で薬（コンスタン4mg）をもらってました。先月、失恋しそれからは全く眠れない日もあり、眠れても明け方目が覚めそれから眠れません。5時に目覚めたり、4…

転勤のため持家売却し、新居購入のリスクは？

土地を現金で購入し、建物のローン2300万程残債があります。広島から大阪へ転勤のため現宅を売却したほうが良いか、借家にするか、単身赴任にするか迷っています。大阪には夫の実家がありますので、単身の場合はそこから通ってもらえますが、転居した場合は狭いのでアパート住まいとなります。会社からの補助はありません。新築３年でとても快適でしたし、荷物も多いので新居購入したいのですが、、、どのよ…

マンション売却か賃貸か・住み替えはどちらか

はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。２００６年に約２６００万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。（購入前に転職して置けばよかったのですが…）周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ２３００万ぐらいとのことでした。ローン残債は２０００万程度なので、売却し…

マンション売却か賃貸に出すか

はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。２００６年に約２６００万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ２３００万ぐらいとのことでした。ローン残債は２０００万程度なので、売却した場合は手元にいくばくかは残る計算です。（…

海外赴任サラリーマンのFX利益の税金について

夫がＦＸ取引で利益を得た場合、いま日本にいる場合はくりっく３６５というので一律１５パーセントの税金を納めるよう、確定申告するよういわれています。来年夫が海外赴任するのですが、単身のため家族は日本に残ります。その場合FXで得た利益の税金の納付はどうなるのでしょうか

毎月貯金をしたいのですが、

夫からの生活費　８０万、長男の学費と生活費３５万、保険１５万、食費１２万、長女、次女の教育費１０万、光熱費３万、残り５万で日用品、洋服代，本代、ガソリン代など。ローンなし、ボーナス年１５０万は貯金できますが、車の買い替え家のメンテナンス、交際費などで減ってしまいます。長男が東京で学生生活をしていますが少なくともあと４年は大学があり、これから娘たちも大学が控えています。学資保険…

少しでもお金を増やす方法を教えてください。

学資保険が今月やっと満期を迎えました。このお金は、娘二人の結婚資金の一部にするために離婚後も手をつけず貯めてきたお金です。まだ娘達は結婚する予定がないので　それまで娘名義で（一人100万円　計200万）利息のよいものに預けようと（2年〜5年くらい）思っていました。一番は国債かな？と考えていたところ9月3日の金利があまりにも低かったので別な投資法を考えていました。外国債、投資信託などいろ…

正社員の扶養家族になった後、以前の年金も払うの？

私の情況は以下のようです。?主人は2006年8月29日日本に来たが、去年10月から正社員になって、年金は払い始めました。?私も2006年8月29日日本に来て、小さい会社に入社しましたので、年金はずっと払っていません。今年の7月初会社を辞めて、主人の扶養家族になりました。社会保険証ももらいました。先日、国民年金手帳が届きました。知りたいのは2006年9月から今年6月までの年金は必ず払いますか？以前の...

パート収入

はじめまして。今年からパートで働いているのですが、年収を100万円　103万円　130万円未満のどの金額で働くのが一番よいのかを教えていただきたいと思います。夫46歳　月手取り約30万（月により多少変動あり）　ボーナス計約150万（多少変動あり）家族手当なし。妻40歳　子15歳昨年、新築住宅を購入して25年ローンを組んでいます。住居の買い替えの為、住宅ローン控除は受けられません。　よろしくお願いし…

年末調整・確定申告について教えてください。

いつもお世話になっております。年末調整・確定申告について教えてください。私は今年５月末に結婚を機に退職しました。その後、６月中旬より失業保険を受給しながら１０月中旬まで職業訓練に言っています。職業訓練終了後は年末までは求職活動せず、来年よりフルタイムで働く為に活動しようと思っています。１０月１１月１２月分の国民年金と国民健康保険を節約？する為に、失業保険終了後はすぐに夫の扶養…

和風の家にウッドデッキを

家は純和風の外観で、内装はフローリングの洋風です。１２畳のダイニング＆リビングにウッドデッキを作りたいのですが、洋風の家にあわせたウッドデッキしか見たことがないので、是非和風の家にあうウッドデッキを教えてください。

パ-ト収入１２０万ですが・・・。

昨年までは、１０３万円内で働いてておりました。今年に入り、予定では、１２０万円になりそうなんですが、１０３万円を超えた場合、なにか自分で手続きとか申告（主人の会社）など、しないといけないのでしょうか？

個人事業と厚生年金

娘はパートをしながら近々カフェを土日祝と開業します後々にはカフェ１本にしたい希望なのですが厚生年金を掛けるにはカフェを株式会社にしなくては出来ないようなのですが売り上げが年間６００万を越さない場合は株式会社にしない方が税金が安くつくと聴きました、後々の事を考えるとどうした方が良いのでしょうか、又私も今の会社をパートにしてもらい娘を手伝えたらと思っていますので私の厚生年金もカフ…

103万と１３０万どっちがお得？

家族三名　夫　基本級３５０８００円手当て３９０００円　扶養手当　妻１５０００円　子供４５００円　通勤手当１１３００円　　所得税は７３１０円　地方税は２４６００円（５月分の給料明細です）私は１０３万ギリギリで働いていますが　できたら１３０万で働けたらと思いますが主人の所得税と私の所得税が年間どれくらい上がるのかとても気になります。やはり１０３万がいいのでしょうか？よろしくお願い…

扶養等について。

どう質問したらいいのかすらわからないので簡単に書かせていただきます。・今年中（今月中）の結婚予定・結婚相手（女）は今月１５日付けで退社・彼女の月収は３０万円　（９月末までの年収入は２７０万円）・来年１月に出産予定・同じ会社に勤務しているが、会社関係者には結婚・妊娠という退社理由を知られたくない。・二人とも、会社の健康保険組合に加入している。【質問内容】・結婚後、扶養に入ること…

赤ちゃんの噛み合せについて

今年４月に１歳になった娘をもつ母です。現在娘の歯が上４本下２本生え揃っていますが、明らかに下の歯が上の歯に被さっている状態です。将来受け口になってしまうのでしょうか？主人は歯並びが悪く受け口気味です。遺伝によるものでしょうか？またもしそうであれば永久歯に生え変わった時点で矯正など処置をとった方が良いのでしょうか？

業務上横領

会社の印鑑とゴム印を作りお客様と不動産の賃貸契約書をかわし、領収書を作り仲介手数料を個人的に受け取りました。契約書・領収証には作った印鑑を押印しました。件数は７件、８件で金額は７０万前後の横領だと思います。会社に発覚して刑事告訴するといわれています。２人でやりました。横領金額を２人で会社に返しましたが受け取り拒否されました。示談には応じないということです。告訴されたら即逮捕さ…

秋の個人向け国債について

こんにちは。夏に、国債について色々教えて頂いたものです。証券会社に国債を購入する為口座開設の手続きはとったのですが、思ったより時間がかかり残念ながら夏の国債を購入するのに間にあいませんでした。９月３日に秋の国債が発表されたのですが、個人向け１０年変動の基準金利・適用利率とも２３回の国債に比べるとかなり下がっています。素人なのでこれをどのように捉えたらよいのかよくわからないので…

保険代わりの貯蓄金額について教えて下さい。

夫は３８歳自営業をしていて、私は３６歳で出産のため休職中です。３年くらい前に夫がうつ病にかかってしまい、保険には入っていません。病気が病気だけに保険に入れないのは理解できますが、保障がないのは、やはり心配ですので、どのくらいの貯蓄を考えておけばいいのでしょうか？夫の年収は１５００万円、子供はもう一人をと考えています。

保険の切り替えを考えています

４２歳　公立学校職員（女）です。３０代独身の頃、体調不良が続いたため生命保険と医療保険をセットになったものとグループ保険の２つの保険に加入しました。現在は結婚し、体調も安定しているので、医療保険を主に（ガンを重点に）月３万近い保険料の見直しをしたいと思っています。昨年、死亡保障５００万の保険に加入し今後５年分の保険料を前納しました。（次回の支払いで、全納の予定）現在加入の保険…

駐車スペース２台か１台か

戸建ての購入のために家探しをしている３７歳の主婦です。９ヶ月以上中古新築いろいろと見て回っていてやっと気に入った物件が２件あったのですが駐車スペースが一台分なのが引っかかっていてなかなか決断できないでいます。我が家には普通車一台と大型バイク一台と自転車４台なので一応カースペースは広めの一台分で足りるのですがゲスト用にもう一台あったほうが何かと便利かなと思い２台分の駐車スペース…

住宅ローン控除の海外転勤の関係

単身赴任での海外転勤終了後に住宅ローン控除再開をしたいと思います。転勤前の手続きで、家族帯同の場合は、事前に一定の手続きが必要なことは理解できましたが、単身での海外赴任で、家族が日本国内に残り、引き続き住み続ける場合の事前手続きは、何かあるのでしょうか？ご教示下さい。

住宅ローンについて

はじめまして。hirokuni31469と申します。今回、住宅の購入を予定しております。それでどのようなペースで返済していくか色々考えすぎて今少し煮詰まってしまっているので、専門家の方の意見を聞かせて下さい。＜毎月の手取り金額＞２７万くらい＜ボーナスで＞年２回　合わせて１００万程度＜年齢＞主人：39歳　私（専業主婦）：33才＜借入予定金額＞２０００万以上です。私も出産・子育てがひと段落した時点…

転院を考えているのですが・・・

５月頃、診察を受けた精神科の医師との相性が良くなく、他のメンタルクリニックに通院し始めました。そこで、十分な休養が必要と言われ、アルバイトをやめました。前に通っていた所よりは、医師の対応に嫌な感じはしませんが、身にあらわれる症状や生活に関する質問が中心です。そのため、自分の心の中で何が起きてしまっているのか、自分できちんとわからないまま投薬治療が続いています。お医者さんが言う…

自分の家計管理に不安があります。

家計診断と指導をお願いします。夫 手取り２０万円 ボーナスなし妻 手取り２０万円 ボーナス１３０万円子ども１人 ２歳半住宅ローン ７万５千円保育園代 ５万円食費 ３万５千円外食・遊興費４万円（１万／週くらい）夫小遣い ２万５千円妻お稽古代 １万５千円ガソリン・ｶｰﾄﾞ代 ４万円光熱費（電気・ｶﾞｽ・水道）２万くらい通信費（固定電話・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ・ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞ）１万...

家計診断お願いします

こんにちは。遅いときの子供・持ち家がない・老後の心配等をしております。転勤族です。夫４１歳・妻３４歳・子供（男）４歳の三人家族です。月給（手取り）　　　　　　　350000円児童手当　　　　　　　　　　　5000円ボーナス一年分（手取り）　　750000円家賃（会社負担９万円）　　　　　29,000円生命保険（年金・保険）　　　　　20,000円食費　　　　　　　　　　　　　　40,000円雑費（...

助けて

中学二年生です。小学校５年のころからでしょうか。夜更かしとゲームが深刻化してきて人間関係よりもゲーム！ってときで、マスターベーション（関係あるのかな）もやりはじめるようになってきたんです。そのころから学校にいくとあがり症やとにかく対人恐怖症みたいなものがでてきてしまったんです。つらかったです。鬱みたいなものもでてきてしまって・・・。心配性（何回も鍵を確認する）、被害妄想、自意…

リフォームにおける工期の延長に関して

現在、マンションをリフォームしています。当初は6/16から6/28までの2週間で終了予定の工事が、昨日 リフォーム業者より更に2週間の工事延長の連絡が入りました。延長の理由は、リフォーム業者は我が家の寸法を測ってメーカーに正しく発注したにもかかわらず、メーカー側のミスでサイス゛や仕様が間違ったものが納品されてきたため、再度製作し直しをしているとのことでした。納期が大幅に遅れて7/14になると…

TVの置く位置について

●ご相談内容はＴＶを置く場所が無いのか？という事です。ＴＶの為に、出っ張った壁を作ったりしなければならないのか？また、置いた場合、裏が壁になっている事で部屋に十分な光が入らないのでは？といった所で悩んでいます。　壁掛けは検討できそうもなく、配線都合で、ＴＶ位置を固定するしか　無いと思っています。（配線をうまく出来ればいいのですが・・・。）　何か良い案がありましたらご教示お願い致…

住宅ローン団信未加入借換えによる万一の備えについて

会社員46歳（私）、妻40歳、娘9歳の3人家族です。私の年収は約650万円、妻は自宅で塾を経営しており、年収は約250万円を得ています。住宅ローンが2200万円、20年間残っています。預貯金は900万円あります。金利が来年7月に2.2％から4％に上がることから借換えを考えています。（年間支払額が157万円から177万円にアップします。）数年前に患ったうつ病のため、団信加入を謝絶されていることから、...