「実行」を含むコラム・事例
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住宅ローン審査のポイント「返済負担率」
住宅ローンの審査項目の一つに、返済負担率があります。 返済負担率は、年間返済額 ÷ 年収 × 100%で算出されます。 金融機関や年収によって基準は異なりますが、返済負担率の上限は 25% ~ 40%となり、借入金額の限度が決まってきます。 例えば、3000万円の住宅ローンを35年返済で借入する場合、 変動金利(0.975%)ならば、毎月返済額 84,337円、年間返済...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
アドバンスカラーセラピー☆キラキラ前進フェスタ #3
未来を創る☆メガネプランナー宮キヌヨです。 今日は何色が気になりますか? 選んだ洋服の色には何色がありますか。 色は占いではなく、私があなたの気持ちを当てるものではありません。 色からのメッセージはあなたとあなたの心の中の本当の自分との会話をお手伝いします。 なんとなく気になっていることはあるのだけれど、それがどれくらい自分を迷わせていたり、困らせていたり、逆に、今の自分をどれだけ楽しま...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 不動産ドクター
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 民法では、建物を建てる場合、建物は境界から、50cm以上離さなければならないとあります。 さらに、その規定に背いて建てている場合、隣地の人は建築を廃止し、あるいは変更させることが出来るとあります。 第234条 建物を築造するには、...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
ボーカルトレーニング。。その前に。。
おはよ~ございます~ 地獄のようなスケジュールから今日なんとか目処がつきました。ホっ どもこうなると暇がこわいんですよね~~ 僕はボーカリストという職業は一言でいって 人に何等かの影響をあたえる職業だと思います。 では人を感動させる位、 歌を上手く歌うには何が必要でしょうか。 歌唱力?ルックス?センス?才能? も...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
「オヤジからの『7つの一言』その4。」メルマガバックナンバー9月24日配信号
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- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
アドバンスカラーセラピー☆魅力に出会ってキラキラ前進フェスタ-ⅱ
未来を創る☆メガネプランナー宮キヌヨです。 今年2月にに発足致しましたアドバンスカラーセラピーキャリアアップ実行委員会でしたが 早いもので7か月が過ぎました。 気が付けば、ミーティングは5時間にわたることもあったりと、コツコツと今日まで準備してきました。 アドバンスカラーセラピーキャリアアップ実行委員会発足目的ティーチャーとティーチャーを目指す人が成長し、人間性を高めていく。自分の活動...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
アドバンスカラーセラピー☆魅力に出会ってキラキラ前進フェスタ
未来を創る☆メガネプランナー宮キヌヨです。 アドバンスカラーセラピーキャリアアップ実行委員会 より 第1回 アドバンスカラーセラピー☆魅力に出会ってキラキラ前進フェスタアドバンスカラーセラピスト6人による 心の豊かさと明日への希望をPresents のご案内です。 今回は皆さまが魅力に出会い、前進していただくための6コースをご用意しました 【日時】 11月16日(土)1...(続きを読む)
- 宮 キヌヨ
- (イメージコンサルタント)
飲むためだけに、俺は、飛ぶ
こんばんは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨日の台風、大丈夫でした?? 私は結局、 羽田空港から福岡には行けず。 新幹線を使って、6時間半かけて福岡いきました! 意地ですよ、意地。 予定ならば、お昼に着くはずが、到着は、夜10時15分・・・。 10時間遅れ・・・。 福岡ではFacebook集客王の「松本太陽」さんが飲み会を設定していてくれたのでその場へ急行だ!...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
近時の注目すべき株主代表訴訟事件
アパマン株主代表訴訟事件(最高裁平成22・7・15裁判集民事 第234号225頁)について. 不動産賃貸あっせんのフランチャイズ事業等を展開するA社が,事業再編計画の一環としてB社を完全子会社とする目的で同社の株式を任意の合意に基づき買い取る場合において,次の(1)~(3)など判示の事情の下では,株式交換に備えて算定された上記株式の評価額が1株当たり6561円ないし1万9090円であったとしても...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
ビジネス法務2010年11月号、会社法・金融商品取引法
ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社 ¥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務2010年11月号、会社法・金融商品取引法 「実務を変えた!最新ビジネス判例30選」と題して特集が組まれている。 大塚和成ほか「会社法・金融商品取引法」について、最新ビジネス判例を取り上げ、アパマン株主代表訴訟事件(最高裁平成22・7・15裁判集民事 第234号225頁)について...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
新マイファンド・レポート 2013年 8月 運用レポートをホームページに掲載しました。
新マイ ファンドレポート 2013年 8月確報版 ★ 8月のマイファンドの投資行動 8月は世界同時株安傾向に引きずられ、-2.59%でした。新興国株式指数に連動するETFは全てマイナスでした。地域別、国別を含めヨーロッパとオーストラリアの2銘柄のみの上昇で、リスク回避が目立つ月でした。 一方外国債券は、為替が円高に触れましたので、こちらも当月はマイナスになっています。 このようなときに抑えとな...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
実践 K:工夫について
実践 K:工夫について 私が常に工夫している事は、 悩んだら紙に書いてみることです。 書き方にもコツがあります。 悩みを紙の真ん中に書いてください。 そうして悩みに対する問題点を周りに記入するのです。 時間を区切ります。5分間で記入してください。 そうすると真の問題点が明確化します。 何を工夫すれば解決するのか?これが理解できます。 ・悩みは紙の真ん中に書く ・時間を区切って書く ...(続きを読む)
- 川西 こうじ
- (ファイナンシャルプランナー)
初体験の話をします・・・
=================== 9月29日(日)開催 『話し方&プレゼンの達人』1DAY 【残席1名】#キャンセル1名でました! http://www.bizsp.net/1seminar/index.html =================== こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 先ほど、セブ島から帰国しました。合計5日間。遅めの夏休みを満...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
【募集開始】福岡、九州地区の方へのお手紙
=================== 9月29日(日)開催 『話し方&プレゼンの達人』1DAY 【残席1名】#キャンセル1名でました! http://www.bizsp.net/1seminar/index.html =================== こんばんは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 セブ島4日目です。今日がラスト。 ということで、一日、ホテル...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
9月15日は三輪車2時間耐久レースだよ
どうも、ヘルプキーマンです(^O^)/ 来週、9/15は待ちに待った、第4回三輪車2時間耐久レースですね 実行委員会でも着々と準備が進められています 当日の雨だけが心配ですね 寝屋川まつりでもそうでしたが天候だけは、どうしようもないですもんね 出場されるチームの方は、体調を整えて望んでくださいね また、観戦される方は、長時間の屋外なので雨対策と暑さ対...(続きを読む)
- ヘルプキーマン 三岡
- (防犯アドバイザー)
<日本最大規模>の都市型マルシェ、「太陽のマルシェ」に、ヒーリングフードのブースを出店します♪
海外に行くと、必ず、ファーマーズマーケットに足を運ぶ私。 日本でも、少しずつ増えてきてうれしいのですが、総勢約100店舗、約50種類の野菜が勢揃いする<日本最大規模>の都市型マルシェが開催されるのをご存じですか?? それは、「太陽のマルシェ」です!! 2013年9月14日(土)・15日(日)に勝どきで開催されます! この2日間、(社)日本ヒーリングフード協会もブース出店します! 日本ヒーリン...(続きを読む)
- 須永 晃子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
【数字を追う人、追われる人】
こんにちは^^ 営業コンサルタントの竹内です。 営業って数字に追われている仕事なので、しんどくないですか? と未経験の方によく聞かれます。 「そりゃあしんどいよ」と良く答えますが、 それで終わっていたら話になりませんので(笑) そのお話をさせて頂きますと、 まず、 数字に追われる=計画性、実力、行動などがかけている 数字を追う=計画し、実行力もあり、楽しんでいる...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
御社にとってのオリンピックは?
昨朝、2020年オリンピック開催地が東京に決定しました。 招致活動含めて賛否両論ある、加えて開催に向けた課題などもあるのは確かですが、開催による外貨獲得や新規設備投資、老朽化したインフラ改修などの経済的効果の他、スポーツによるモチベーション向上など多くのプラス材料が今後少なくとも7年間にあるということは紛れもない事実でしょう。 これだけのプラス効果、特にモチベーションが長期間続くこ...(続きを読む)
- 中村 英俊
- (広報コンサルタント)
地方でのおもてなし経営を勧める経産省
経済産業省は、人口減少が進む地方都市や過疎地で営業を展開するサービス事業者に、「おもてなし経営」を推奨しています。大都市圏で営業する事業者と違い、人口減少地域では同業者間のお客さんの奪い合いが激しく、勢い赤字覚悟の価格競争も各地で起こっています。 そんな競争から抜け出すためのビジネスモデルが「おもてなし経営」です。3つのポイントを上げていて、一つ目は社員の意欲や能力を最大限引き出す経営。大都...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
あらためてFP相談を承ります!!
しばらくコラムの作成からあいてしまってますので、たまには再度自己紹介してみたいと思います。 私は、神奈川県大和市中央林間で、ファイナンシャルプランナー(以下FP)を、約20年にわたって行っております、渡辺博士(わたなべひろし)と申します。 私の職業であるFPついてお話しさせて下さい。 FPは、保険会社や銀行、証券会社の営業マンが名刺に自慢のように記載する資格ではありません。FPは、様々なお金...(続きを読む)
- 渡辺 博士
- (ファイナンシャルプランナー)
「○○である人」と「○○できる人」
「○○である人」と「○○できる人」 つまり「肩書」と「肩書はないけど実行力がある人」、あなたはど ちらで勝負しますか? そして、どちらで満足するほうですか? 難しいところですが、世の中にはこのどちらかだけで満足する人が 多いような気がします。 肩書を得るまでの努力はもちろん認められているからこそであり、 そうでなければ肩書までたどり着かない・・・ ... しか...(続きを読む)
- 下枝 三知与
- (ビジネススキル講師)
「家訓。」メルマガバックナンバー9月6日配信号
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- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
【最幸ビジネスモデル】正しさの対処法。
【最幸ビジネスモデル】 2013.9.5 No.0694 =========================== たまに、 「自分だけが正しい」と思っている方に 出会う事はありませんか? 特徴としては、 ・本人は自分だけが正しいと思っている事に まったく無意識だと言う事(笑) ・自分の中での論理展開は完ぺきだが 他の視点から見れば死角が多く整合性が悪い。 ・論理展開が得意で、論破...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
テスト対策は「時間だけ」かけても伸びない!
テスト勉強 よく学校で1日○時間やろう!と予定表を作って、実行したのを提出します テスト勉強 受験勉強 ・ ・ ・ 「時間数」というのは、あくまでも目安 だということに気付いている子は何割いるでしょうか 例えば、2時間勉強しないといけないものがあるとします それは「ちゃんと」勉強した場合、2時間程度かかるよ という意味なのです なかには、2...(続きを読む)
- 坪内 康将
- (塾講師)
年金対策として貯蓄だけではなく、老後の副収入として家賃収入を
銀行預金では、現金を貯めるには限界があります。 低金利のこの時代では、生涯得られる給与以上の金額を貯めることは不可能です。 老後の生活費として年金が当てにならない見込みですが、現在の状況でも自分で貯めた貯金が大事な生活資金となっています。 しかし、この大事な貯金がいつまでも確保され続けるものではありません。 安泰ではないのです。 退職後にその貯金を日々の生活費の補...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
「 知識なくして、智恵は生まれず 」
いつもありがとうございます 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です 本日は・・・ 女性起業家の方々、そして起業を目指している女性の方にぜひ 胸にとどめておいていただきたい言葉、共有したい言葉をご紹介します! それが・・・ 「 知識なくして智恵は生まれず! 」 この言葉は、私自身も常に念頭に置いている言葉です! そこで、私の持論は...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
女性の成功事例を・・
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は1日、セミが鳴く駒場東大前駅にあるとある研修所で企業研修。 プレゼンの極意を伝えようと思っています! セミに負けずテンション高く研修しようと思います。 さて・・・いま、この動画を公開させていただいていますが https://www.viral-manager.com/aff/95967/1443/ この動画の...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
人間の弱さも含めて全てを受け止めてくれるもの
心の勉強会や講座で講師としてお話しさせて頂いておりますが、実は学ばせて頂いているのはこちらなのだなぁ…と思うことが多々あります。 どんな仕事でもそうなんですよね。 例えば、凄く物覚えの悪い後輩が入ってきたとしたら、「どうやったら覚えるように伝えられるか…?」と考えますよね。 その時点で、実は後輩の方が先生になり、教える側の先輩が生徒になっているんです。 この関係というも...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
「心の壁の壊し方。」メルマガバックナンバー8月28日配信号
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- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
「リピーターを増やすだけでいい」と言う考えが危険な理由
「お客様に満足していただき、何度も何度も来て頂くようにする。これが客商売の王道です!」 確かにその通りです。私もそう思います。しかし、なかにはこの考えを間違って拡大解釈し「新規客の獲得の必要は無い」と思っている商店主、飲食店経営者などが多くいるのです。これは危ない! 「新規客を獲得することに要するコストは、既存客の来店頻度を向上させるためのコストの5倍掛かると言われています。だ...(続きを読む)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
早わかり中国特許:第27回 中国特許民事訴訟の基礎
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第27回 中国特許民事訴訟の基礎 河野特許事務所 2013年8月27日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (月刊ザ・ローヤーズ 2013年7月号掲載) 1.概要 中国において特許権侵害を発見した場合、司法アプローチと、行政アプローチのいずれかを取ることができる。専利法第60条は以下のとおり規定している。 専利法第...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
1日100gダイエット 酵素の力でデトックス 朝の特製ジュースのすすめ
酵素の力でデトックス 朝の特製ジュースのすすめ 朝食をスムーシーに置き換えることで、摂取カロリーを抑え、酵素の力で身体を浄化し痩せることができます。今流行のスムーシーですが、ただの流行ものと思うなかれ! ダイエットするための成分がてんこ盛りです。 例として、私のお勧めレシピをご紹介します。 *朝食レシピ ・特製バナナジュース バナナ一本 牛乳(低脂肪)、豆乳(各50~100cc) ...(続きを読む)
- 林田 玲子
- (ビジネススキル講師)
【最幸ビジネスモデル】社員コーチング
【最幸ビジネスモデル】 2013.8.22 No.0685 =========================== 3年程前、 ある経営者の悩みを聴いた。 社員のことで深く悩んでいると言う。 経営者側の視点だけで いくら話を聴いても見えて来ないので その社員さんとお話しさせてください、と 提案したのが「社員コーチング」の始まりだった。 私はコーチングに関しては本を読んだ程度で 特別に...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
【最幸ビジネスモデル】そのまま受け取る
【最幸ビジネスモデル】 2013.8.21 No.0684 =========================== 私は、 「前向きだねー」 「プラス思考だね」 と言われることが非常に多い。 褒めてくれている事に対して 「ありがとうございます。」とは 答えるものの、ちょっと複雑。 というのは・・。 私自身は、前向きとかプラス思考を まったく意識していないし、 どちらかと言うと そう...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
~ポイント・オブ・ノー・リターン~
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- 中尾 匡宏
- (英語講師)
TwitterのRSSフィードを取得する方法
Twitterによる公式なRSSへのサポートは終了した。 困った・・・Twitterのフィードを取得する方法が・・・ RSSフィードを使えば、Twitterのデータを様々なところで使い回せるのに・・・ などと、お困りの方も多いかと思います。 また、ブログに自動的にTwitterのタイムラインを表示させている方も多いかと思います。 そこで、TwitterのRSSフィードを取得するための簡単...(続きを読む)
- 小菅 太郎
- (ITコンサルタント)
「 事業も、人生同様にステージがある!」
いつもありがとうございます! 女性起業をサポートしている女性起業家コンサルタントの辻朋子です! 本日は、 女性起業家、起業を目指している女性の方々に ぜひ知っておいていただきたいことを1つご紹介します! それが・・・ 「 事業も、人生同様にステージがある! 」です! では、まず、なぜこんなことを知っておく必要があるのか?ですが・・・ 理由は、これもある意...(続きを読む)
- 辻 朋子
- (起業コンサルタント)
3,457件中 1501~1550 件目
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