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90分でわかる・やさしい相続入門セミナー
税理士とFPが教える！90分でわかる・やさしい相続入門セミナー 2月6日開催
【日時】2010年2月6日（土） 13：00〜14:30（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】2月4日（木）18時迄!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【対象の方】
相続の基礎知識を身につけたい方・相続でお悩みの方
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- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ひとしくんのビジネス日記１−１
＜お店を出してみよう！＞ はじめまして、ぼく、ひとしくんです。 お裁縫って面白いね。 はまっちゃって、小物も作れるようになったんだよ。 もともと雑貨を集めるのが趣味なんだけど、自分でも作ってみたら、 友達も結構に気に入ってくれて、「お店出したら」なんて言われたんだ。 お店出したら、儲かるのかな？ まず、何から始めればいいんだろう。 そうだ、まずはお店を出す場所を考えてみよう。 今、僕...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
PCA（ピーシーエー）生命販売停止
保険大手プルーデンシャル傘下のPCA（ピーシーエー）生命は保険の新規販売の休止を正式に発表した。医療保険や年金保険など全商品の販売を２月15日から止める。既存の保険契約は維持し、保険金支払いなど契約者への対応は続けていく。 以前ＦＰ勉強会で知り合ったＰＣＡに勤務してたＦＰは「最高の保険会社でＰＣＡ生命に入らない人が考えられない」と豪語してましたが、今彼はどこへ行ったのか? まだまだ保険会社...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産購入の諸費用について
Ｑ「住宅購入時に物件価格以外にかかる費用はどれくらいでしょう？」 Ａ 不動産価格の７％とか６％とか言われますが、詳細な内訳は以下の通りになります。 不動産購入の際に必要な費用は大きく分けると「仲介手数料」「登記費用」「住宅ローン経費」「建物諸費用」「税金」の５つが必要です。 また、購入時と購入後のコストもかかります。 【購入時】 ・仲介手数料 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2010/1/17）
2010.1.12 「空室」と「居住中」、それぞれの注意点は？（マンション知識のツボ！） 2010.1.12 土地成約価格（平米単価）の推移（2010年01月） 2010.1.12 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2010年01月） 2010.1.11 登記費用とは具体的に何を指しているのでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産な...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
２０１０年＜最初の＞☆お勧め”Seminar”
∽━━∽『第342回顧客爆大セミナー*1実践編』∽━━∽ 〜実践者による生の情報提供型営業活用事例〜 ・経営者（営業幹部）の仕事は簡単にすること ・多くの企業が簡単なことだができていないのがこの２つ ・B/Sに載っていない企業の最大の財産は？ ・顧客とは？ ・中小企業、個人事業主の見込み客拡大のコツは「ハウスリスト」整備 ・より多くの顧客とコミュニケーションをとるポ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
月額1万円のWebコンサルティングサービスが登場
月額1万円のWebコンサルティングサービスが登場しました
成果分析に基づくアクセス解析ツール「Web Analyst（ウェブアナリスト）」は、
パワーポイント形式で月次レポートとして提供される
ホームページ診断サービスを拡張し、インターネットを通じた
Webコンサルティングサービスとしてサービス改訂いたしました。
クオリティ維持を図るために当面の間、
新規お申し込み...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
今週のコラム（2010/1/10）
2010.1. 7 既存不適格建築物と違反建築物（不動産売却・購入成功術） 2010.1. 7 「フラット35」最低金利の推移（2010年1月） 2010.1. 7 人気コラムランキング（2009年12月） 2010.1. 5 固定資産税とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.12.31 日本株式の指数に連動するＥＴＦ（人生のための！資産運...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
優秀なISOコンサルタントを激安で
新年明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いたします。 新年だから、今回は今まで皆さんに秘密にしていた取っておきの情報を教えちゃいます！！ 「皆さん、何も知らないとコンサル会社に無駄なお金を吸い取られていますよ！」 ここで皆さんが支払うコンサル料金の内訳をご紹介しましょう。 （あくまでも一例であって全てのコンサル会社に当てはまるとは言えません） ...（続きを読む）
- 西村 茂樹
- （経営コンサルタント）
企業のホームページを成功させるには
前回は、企業がホームページに期待するものは？で伝えました。 *今回は具体的に「ホームページ戦略を成功させるには」 です。 企業のホームページで成功すると言うことは ＝ ビジネスで成功する と申しても過言ではありません。 如何に企業が自社の売り上げをアップする上でホームページが重要な役割を持っているかです。 ・具体的な見込み客を得れる ・潜在的な見込み客を増殖させることができる（営業...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
我が家の失火で隣家が燃えたらどうなるか？
我が家の失火で隣家が燃えたらどうなるか？ こんな法律があります！ 自分の家が火もとで、隣の家まで燃えてしまった場合、どうなるか？ やっぱり賠償しなければ！と思うかたが多いのではないでしょうか？ ところが、違うんです。 実はこんな法律があります。 失火責任法！！ 法分は次のとおりです。 [民法第七百九条ノ規定ハ失火ノ場合ニハ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
貯蓄性の高い保険が、またしても姿を消します・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 2月末をもって、貯蓄率が高い保険が、またしても姿を消します。 その保険商品とは、東京海上日動あんしん生命の「長割り定期保険」 この保険は死亡保障が99歳まで継続。 保険料の最短支払期間を15年間にすることが可能です。 払込が終了した時点で、解約返戻率が100％を軽く超えてきます。 例え...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
新年あけましておめでとうございます
イーンスパイアの横田です。 http://www.enspire.co.jp/ 今年も宜しくお願い致します。 さて、今年は、どんな一年になるんでしょうかねぇ。 弊社の３つの事業である １．セミナー ２．会員サポート ３．コンサル契約 について書きますね。 まずは、１のセミナーです。 昨年の前半の東京...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
サンダンス・リゾート
サンダンス・リゾートって、皆さんご存知でしょうか？
会員制のリゾートで、契約時に１４０万円ほど払うと、毎年自分のポイント分だけタダで国内・海外のリゾート施設を３０年間使える、というものです（管理費として５万円／年ほどかかりますが、これで宿泊時の朝食代も賄っている。）。
年に２回以上旅行するご家族にとってはとてもお得なシステムで、この不況の時代に会員数をグングン延ばしています。
元々、...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
生命保険 契約者貸付制度
生命保険 契約者貸付制度 「契約者貸付制度」というのがある。 解約返戻金の一定範囲内（だいたい8割〜9割）で 保険会社からお金が借りられる。 まー、もっとも原資は 自分で払った保険料だけどね。 貸付金には利息がつくが これが意外と便利。 生保で退職金（非課税があるからすごい節税になる！！）の準備をしながら 保険でお金を貯める。 その保険料は経費とし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産のプロが教える！初めての土地購入の基礎知識
【日時】2010年1月9日（土） 10：00〜11:30（完全予約制）
【参加費】無料
【主催】ネクスト・アイズ株式会社
【会場】港区麻布十番1-3-1アポリアビル5F
【内容】
土地に関する正しい基礎知識を身につけて、自分のペースで土地探しをしましょう！
講師は不動産実務経験豊富なファインシャルプランナーなので、お金の面からもアドバイスのレクチャーさせていただきます。
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/12/27）
2009.12.24 カラ期間とは何のことですか（２）（あなたの身近な年金の話） 2009.12.22 固定資産税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.12.15 大規模マンションと小規模マンション、それぞれの特徴は？（２）（マンション知識のツボ！） 2009.12.21 住宅瑕疵担保履行法とは何ですか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
税制改正大綱（３・個人所得課税）
平成22年度税制改正大綱では、個人所得課税はどうなっているのだろうか。 １．諸控除の見直し（平成23年分以後の所得税に適用） ・扶養控除について、(1)子ども手当が支給される16歳未満について廃止、 ただし、特別障害者である場合は、特別障害者控除を35万円加算、 (2)16歳以上23歳未満について、現行の特定扶養控除を廃止して、 一般扶養のみとする、(3)23歳以上につい...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
90分でわかる！やさしい相続入門セミナー
【新春特別企画！！】
団塊の世代の方が退職を迎えている今、不動産仲介を専門に行っている弊社でも相続についてのご相談を頂くようになりました。そんなご要望にお応えする企画として、今回初めて恵比寿miniセミナーに講師の方をお迎えしてセミナーを開催することになりました。
セミナーの内容は
相続に強い税理士＆不動産に詳しいＦＰがタックを組んで、それぞれの視点から相続についての入門セミナー...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
特定商取引法 改正について
２００９年９月１日に消費者庁へ移管をされた『特定商取引法』 １２月１日に改正が行われました。 その主な内容は・・・ 通販事業者に関係するもの ●電子メール広告は事前承諾が必要 電子メールを使った広告は、消費者に対して事前承認がない限り送信が禁じられます。 ●返品条件の明示が必須 返品条件を明確に明示する必要があります。明記がない場合は・・・ ８日間、送料...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
罰則を解説(3) 廃棄物処理法第26条
廃棄物処理法第２６条は、「３年以下の懲役若しくは３００万円以下の罰金、またはこれの併科」という刑罰を定めています。 委託契約書を作成しないなどの、委託基準に反した方法で産業廃棄物の処理を委託すると、委託基準違反として、「３年以下の懲役または３００万円以下の罰金」に処せられます。排出事業者は、特に、この罰則の存在に気をつける必要があります。 都道府県知事の許可無く廃棄物処理...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
日本で発見のGoogleアドワーズ広告サイトリンク企業２
昨日に書いた記事
日本で発見したGoogleアドワーズ広告サイトリンク企業
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/63757
について、
twitterで他に知りませんか？
と、つぶやいた所、教えて頂きました。
kimuyuzuさん
http://twitter.com/kimuyuzu/status/...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
罰則を解説(2) 廃棄物処理法第25条
廃棄物処理法第２５条は、廃棄物処理法の中で最も重い罰則を定めています。 具体的には、「５年以下の懲役若しくは１，０００万円以下の罰金、またはこれの併科」という刑罰です。 廃棄物処理法第２５条違反の罪となる行為は ・廃棄物処理業の無許可営業 ・行政からの命令に違反（「事業停止命令」や「措置命令」など） ・無許可業者への処理委託 ・廃棄物の不正輸出 ・廃棄...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
松井秀喜、外野手としてエンゼルスへ
松井秀喜外野手がエンゼルスへ移籍することになったという。 ロイター15日11:51記事はこう報じた。 米大リーグ（ＭＬＢ）のヤンキースからフリーエージェント（ＦＡ）に なった松井秀喜選手が、エンゼルスと１年契約で合意したことが分かった。 ニューヨーク・タイムズ紙など米メディアが１４日報じた。 両者が契約間近と伝えているＥＳＰＮは、エンゼルスが年棒６５０万ドル （約５億７０００万円）を提示したと報...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ファミリーバイク特約
2009.12.15火 ファミリーバイク特約 ファミリーバイク特約とは、家族が持ってる１２５CC以下のバイクがある場合に、契約している自動車保険に特約として付帯する保険です。 この特約を付帯すれば、家族のバイクはもちろん他人から借りたバイク（１２５CC以下）での運転中の事故も補償されます。 補償範囲は主に 対人賠償 対物賠償 他・・・ ●契約...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
ネット生保の人気は、はたしてどのくらいなのか？
ネット生保「ライフフネット生命とSBIアクサ生命」。 この2社の人気はどのくらいなのか？ 昨年度、ネット生保に契約した方の昨年度末の数字は ライフフネット生命 5,116件 SBIアクサ生命 5,456件 合計10,572件です。 一方、生命保険に新規契約した方の全体数は1300万件です。 （生命保険協会発表の個人保険データより） つまり昨年はた...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ネット生保と大手生保の違いとは？
最近、人気のネット生保「ライフネット生命とSBIアクサ生命」。 この2社の保険商品は「保険料が安い」ことで認知され始めています。 では、なぜ保険料が安いのか？ですが、これを理解するためには 保険料の原価と保険料の仕組みを理解することが必要です。 保険料には3つの要素があります。 １．予定死亡率 ２．予定利率 ３．予定事業比率 です。 １．の予定...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
不況時の効果的な空室対策
・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ウェンディーズの撤退
繁盛店コンサルタント「渡邉康弘の視点」 こんにちは 繁盛店コンサルタント渡邉康弘です。 「すき家」や「ココス」でお馴染みのゼンショーが 参加のハンバーガーチェーン「ウェンディーズ」の撤退を発表しました。 現在、日本に７１店舗ある「ウェンディーズ」は、今月末でフランチャイズ契約 が切れることから、これを機に契約の更新を行わず、他社への売却や解散の方向 ...（続きを読む）
- 渡邉 康弘
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2009/12/13）
2009.12.11 相続に備えて（相続のための法律知識） 2009.12.10 不動産の譲渡所得と確定申告（不動産売却・購入成功術） 2009.12.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年12月） 2009.12.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年12月） 2009.12. 8 不動産を所有しているときの税金は？...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
国税庁のタックスアンサーが更新されました
国税庁のタックスアンサーが更新されました【節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 国税庁のタックスアンサーというＨＰはご存知でしょうか？ 実は、身近な税金相談でよくある質問に対して 国税庁が、意外とわかりやすくまとめているページがあります。 それが、国税庁のタックスアンサーです。 税法改正があった場合、必ず更新されます。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【生命保険料節約のポイント】 ５、共済の利用
生命保険料の節約のためには、ＪＡ共済、全労済、県民共済、ＣＯ−ＯＰ共済のような共済の利用も有効になります。 ここで各共済について解説します。 ■ＪＡ共済 農林水産省の管轄によって行われている共済事業。 ＜取扱商品＞ 終身共済、養老生命共済、年金共済、こども共済などの生命保険分野のほか、自動車保険や火災共済、建物更生共済などの損害保険分野商品。 ＜特徴＞ 民...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
来月1月より火災保険の料率改訂、保険料が上がる！？
●来月1月1日より、火災保険の料率が改訂されます。 何人かのお客様より「火災保険の改定について教えて！」というお問合せ を頂戴しました。見直しを図ったところ、5年間で5万円以上の削減ができる ことが判明しましたので皆様にもご案内させていただきます。 従来の主要構造部（柱･はり･床･外壁等）の材質･仕様により構造区分の 判定を行ってきましたが、わかりやすさの観点から...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
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