「地域」を含むコラム・事例
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イタリア文化会館の赤
一昨日１０月３１日は、イタリア文化会館にてシンポジウムがあり、久しぶりにイタリア文化会館へ行ってきました。
シンポジウムは、３年ごとに開催されるUIA (世界建築連合）の来年２００８年イタリアトリノで行われるガイダンスです。その次の２０１１年は、東京大会で今からそれを視野に入れて動き始めています。
２００８年のトリノ大会ということで、イタリア文化会館で行われました。レセプションのワイ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
１Ｒの１棟は買うな？
誤解しないで下さい。 最近、１Ｒや１Ｋなどの単身者用は供給過剰のため客付が簡単ではないとお話ししていますが、単身者向けの１棟アパートは買うなと言う事ですか？ このようなお問合せを４件も頂きました・・・ 結論は、ＮＯです。 単身者用でもまだまだ需要があります。 近隣の募集状況と家賃設定とまわりにどのような...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
10月14日は行政書士15人にIT活用で講演
ビザ衛門の代表 丹羽秀男さんとの出会いがあり、10月14日に都内で講演をすることとなった。
生徒さんは行政書士１年目の皆さん。行政書士としてWEBを持つ意味。ITを活用する意味をご説明したいと考えております。
二部構成で考えており、
第一部は行政書士のIT活用
第二部はアフィリエイトを知る です。
以下は第一部のレジメ抜粋です。
1)WEB/ブログを...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
こだわりのETFで組み合わせる自分用ﾌｧﾝﾄﾞ
どうしても特定な地域にこだわりがあれば、日本を除く中国・タイ・豪州・NZを対象とするMSCI Pacific ex-JAPAN指数に連動するETF、欧州の株価指数に連動するETFは2本、東欧の株価指数に連動するもの、ラテンアメリカの株価指数に連動するETFなどがあります。
また特定の国の株価指数に連動するものは、中国・香港で6本、韓国2本、台湾、豪州2本、マレーシア、インド2本、メキシ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
60本以上のETFと自分用グローバル・ファンド
200.10.06時点で、私が各社のHP、月刊ザイ、週刊ダイヤモンド、日経新聞の記事等々で確認した銘柄数は61本です(リストは私のホームページで確認下さい)。取扱銘柄数一番は楽天証券の50本、二番は野村證券で23本を数えました。ただ、バークレイグループが金融庁に届け出た海外iシェアーズ®シリーズの銘柄だけでも62本ありますから、私が拾えなかったものがあるはずです。(宜しければご連絡下さい)。
...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
Vol.5 Webがもたらす自治体格差 #3
シティーセールスに本気で取り組まないといけない時代が、もうすぐそこに来ている・・・
シティーセールス。
あまり聞きなれない言葉ですかね。
こんにちは、チームデルタの谷口です。
自治体サイトの主なターゲットは、
・その地域の住民
・その地域の企業
です。
このあたりは、どの自治体サイトも大きく変わらないと思います。
...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
手軽な分散投資 「バランス型ファンド」
資産運用では分散投資〜投資する資産の種類や地域を分散させること〜でリスクを抑えることができますが、いくつかの資産を保有すると、ある程度の資金が必要となり、資産管理の負担も大きくなります。 手軽に分散投資しようと考えるなら「バランス型（ハイブリット型）ファンド」を検討してみては。 「バランス型ファンド」とは国内外の株式や債券、REIT（不動産投資信託）、さらにはエネルギー・貴金属・穀物...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
『不動産は値下がりする』というウワサ２
《１からの続きです…》 短期的に不動産価格の調整があるだろう というのが個人的な意見です。 郊外のマンション、戸建ては 確実に売れ行きが鈍っていますし、 都心のビルなどを積極的に購入していたファンドの中には 資金調達が厳しくなっているところもあるようです。 こういった現象から、 不動産価格には下落圧力がかかっている と判断しています。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
AllAbout Q&Aの影響?！
こんにちは ウジトモコです 時代感の鋭い、ＷＥＢの専門家の方たちの何人かが「All About」の謎（？）について、すでにコラムを書かれていらっしゃいますが・・・ 「All Aboutのサイトを見ました」という見積もりのお問い合わせは自社のメールリンクから来ていたり、 Q&Aランキングをチェックしたはずがコラムランキングに行ってしまったり、、、 私自身謎の「...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
建築ジャーナル・・・霧島住宅の評価 ?
■建築ジャーナル発行の『ハウスメーカー７７社個別診断・最新版』が９月中旬に本屋さんに並びます。その中に、大手ハウスメーカーや地域のハウスメーカーと共に、２００１年に引き続き、霧島住宅が掲載されました。 謙さんは、霧島住宅をハウスメーカーであるとは考えていませんが、取材掲載してくれるというのですから、他流試合のつもりで受けました。
■一般の住宅雑誌のように、広告をとったり、本の購入を条件で...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
京都市で新景観政策がスタート
９月１日から、京都市で新景観政策が実施されています。 古都としての景観保全のため、建物の高さ、建物等のデザイン、屋外広告物、眺望景観や借景、歴史的な町並みを規制するものです。 元々高さ制限はあったのですが、地域により10m〜31mと6段階に低く抑えられます。 中心区は、45mから31mに引き下げられ、全体的には、15m〜20mのエリアが多いようです。 建築デザイン...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
助成金について （Q&A回答続き）
【関連Q&A】 ''助成金について '' 助成金の申請は要件に該当することはもちろんですが、タイミングが命 です。 もし近々の事業開始に伴い助成金の活用をお考えであり、上の基本的要件を満たしそうであれば、機を失する前に早急に専門家（社会保険労務士）やハローワークなど取り扱い機関へ相談されることをお勧めします。 なお上（2）の助成金については、下記私どもの社会保険労務士事務所ホ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
『買ってよかった！マンション』ってどこ？１
「土地のグランプリ（2007-2008）」という本が 講談社から発売されています。 その中に 『「買ってよかった！」マンションはここでした』 という記事があります。 記事では 『新築換算価格』という 「そのマンションとまったく同じものが、 いま新築で分譲されたとしたらいくらくらいになるか」 という基準で、 中古マンションの資産価値を比較していま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
超地域密着マーケタ−に学ぶ
前回「お葉書」「お手紙」のコラムを掲載しましたが、今やその道のトップランナーとも言える
『超地域密着マーケティングのススメ』
の著者、平岡さんのお話を伺う機会がありました。
「地域」色を上手に使った独自の語り口で、思わず胸が暑くなる素晴らしい講演だったのですが、何よりも実際に超地域密着手法を使ったそのダイレクトメールの「信じられないリターン率」を伺って、本当にびっくりしま...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
賃貸住宅の良さと住宅ローンの負担-3
住宅ローンを組むのは、極めて大きなリスクを取った投資になります。
通常住宅ローン20年以上35年の期間借入金という大きな負担を背負いながら生活しなければなりません。その前の頭金創りもありますから、略働いている間住宅に縛られることになります。
この借入期間の長さの中で何が起きるか判りません。ご病気で働けなくなる(これが一番辛いケースになります)、リストラに遭うなど収入のリスク、ご家族の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
温暖化、“北極の雪が消える！”
独立行政法人海洋研究開発機構等の研究グループは、 「通称JAMSTEC(Japan Marine Science and Technology)。 所管省庁文部科学省の特殊法人。 2004年4月から「独立行政法人海洋研究開発機構」となる。 http://www.jamstec.go.jp/j/ 人工衛星から撮影した北極周辺地域の画像などを分析した結...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
気配を感じる窓 ４風景にとける窓
前回コラムの門塀の庭には直径３M位の灯籠＆樹齢８０年の松があります。
道路隔てた場所には文化財指定の和風旅館。建物は海辺の光と青い空に突き刺さるシャープな屋根で地域性を表現しましたが、場所性の気配＝つながり は、この門塀で表現しました。
外部との境界になる門塀に別荘地であった周辺を取り込むべきスリットを設け、そこから中の水音＆水の流れを感じ取れるようにしました。
井戸から引いた水が水...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
社宅を退去…その後は？
現在、会社の社宅に入居しています。 しかし、社宅の整理・統合で来年3月までに退去し、別の社宅に転居しなければなりませんが、子供の学校を考えると現在より遠方になり通学時間が倍になります。 そこで、社宅か、賃貸か、マンション・戸建の購入か悩んでいます。 1)子供が中学2年生で現在の学校が気に入っていることと、高校受験を考えれば学校は変わりたくない 2)退職まで後3年であり、その時...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
打算的同居・・・その心は！?
『住宅における陽性と陰性』 二世帯住宅は、敷地の陰陽を見きわめた適切な間取計画こそ大切であります。 幸福をもたらす住環境は、陰と陽とのバランスでありますから、二所帯にとっても、共通した陰陽の調和を求めなければなりません。 具体的には、住宅を建てようとする、敷地の諸条件 (形態、方位、道路位置、面積、土質、隣家や隣接地の状況、法律的制約、地域環境) によって対応すべきでありま...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
最近の新聞記事から２〜メルマガ8月4日号より
一方、同じ新聞(日経新聞8月3日)の9面には 『港区、1年で倍に（新築マンション販売価格）』という記事が載っています。 港区が前年同期（06年上期）と比べ 港区が99.5%高、次いで千代田区が90.6%高。 調査結果を発表した不動産経済研究所によれば 「都心部ではマンション販売価格の上昇に富裕層がついてきており、まだ上昇する」 と分析しているようです。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
チャータースクールについて
2000年にアメリカのチャータースクールを視察した。 翌年も縁があり、チャータースクールの視察に行った。 チャータースクールが今はどうなっているのかの情報を持っていないが、一つの教育のモデルとして伝えておきたい。 以下、私流の解釈です。 チャータースクールとは親と地域が子どものための学校を作ることができるアメリカの制度です。ただ、学校を作るためには親のパートナーとして地...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
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