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- 中村 嘉宏
- 株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
- 東京都
- 宅地建物取引主任者
講談社から発売されています。
その中に
『「買ってよかった！」マンションはここでした』
という記事があります。
記事では
『新築換算価格』という
「そのマンションとまったく同じものが、
いま新築で分譲されたとしたらいくらくらいになるか」
という基準で、
中古マンションの資産価値を比較しています。
記事では
東京都青梅市の新築物件が
4年間で半値に下がった例を紹介しています。
誰だって、損はしたくないはず。
できれば価格の維持
もしくは上昇するようなマンションを
買いたいはずです。
記事で紹介されている
資産価値の最も高かったマンションは
「パークマンション千鳥が淵」。
新築分譲時、その眺望と立地から
「確かに2度と出ない希少価値物件」
という業界の評判だった物件。
「高すぎて誰が買うの？」
といわれた物件でもありました。
港区でも坪300万円を切る価格で
新築物件が分譲されていた地域もあった
4年前の分譲価格・778万円／坪に対し、
現在価格は1227万円／坪。
（注：メルマガ配信当時2007年5月の情報です）
記事に載っている30位までのマンションは
すべて港区、千代田区、渋谷区の
一等地に位置する物件。
《２につづく…》
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