こんにちは！ 東京総合研究所スタッフチームです(*^^*)   ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー まず、本日の銘柄情報をご紹介します！（13:30現在）   〈値上がり率上位銘柄〉 １．土屋ホールディングス(1840)+32.70% +69 ２．地域新聞社(2164)+19.79% +150 ３．GA technologies(3491)+17.07% +1200  ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日はたわしの日です。 しばらく使っていないなぁ・・・ 粉飾についてお話をしています。 報道等で取り上げられる粉飾では、費用隠しがメインとなる点を確認しました。 と、昨日書いたことをいきなりひっくり返すような話ですが・・・ 実は収益や費用をごまかすのは、比較的簡単だったりします。 例えば、こんなのはどうでしょう？ ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

歩くことは生きること YURUKU®ウォーク考案者 Norikoです。 姿勢の崩れの原因は筋肉の衰えでも努力の足りなさでもありません。 見た目だけを良くしようと力を込め続けていると良くないことが起こります。 ↓こんな風にツラい努力していませんか？(YURUKU®︎企業研修編コミックより) 良くないことは以下です。■精神的に良くない一日中 力を込めておくことはできません。 姿勢が崩れている人...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

ここ数日、ビットコインの流失事件で世間を騒がせているが、不動産投資の世界でも恐れていたことが現実になっている。   それはサブリースの賃料が入ってこないことによる、最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 オーナーにとっては大変なことで、毎月のローン返済の原資...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は奇術の日です。 奇術や手品、一つくらい身に付けてみたいものです。   設備投資とその周辺事情についてお話をしています。 融資について、その活用方法について簡単に。   まず運転資金について考えてみます。 多くの企業は、意識しないまま外部に対してお金を貸し付けている状態になっています。 例えば、ある日において次のような資産と負債をもっていたとします。   ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

引越し見積もりについて。このたび新築に伴い引越しすることになりました。とりあえず大手に現場見積もりをしていただいたところ、１５万でした。この後もう１～２社見てもらうつもりです。夫の 仕事が忙しい＆子どもが小さく、直前まで準備ができないため、まとめて業者にやってもらおうと思っています。高いのはしょうがないと思っています。あまり詳しく書けないので、お答えに困るかもしれませんが、「大体こんぐらいっし...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

おはようございます。札幌で姿勢・動作パターン・体型を変える良質な運動を提供するパーソナルトレーナーの田中宏明です。 ◯◯したいけど〜がない。本当は〜だけど、◯◯だから。◯◯したかったけど、〜だったから。 人は（自分を含め）出来ない理由を探すのが上手です。 中には、出来る方法を考えることが得意な人もいます。 その差はなんでしょうか？ ・幼少期の育ち方・周りの大人からどのような言葉を投げかけられた...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

おはようございます、今日はトレーニングの日です。 何かを始めるのには良い日ですね。   趣味の事業化についてお話しをしています。 新しい作品が定期的に発表されることについて。   創造者の育成という意味をもう少し具体的にすると、金銭的な報酬を如何にして支払うのか？というマネタイズのお話は避けることが出来ません。 芸事や武道とお金の問題は、遠い昔からずっと議論が続いている課題です。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不倫で慰謝料請求されて、弁護士をたて、支払い義務があると言われ相手方に減額交渉するとします。 弁護士にとったら、減額分の何パーセントかが報酬金となっているようですから依頼人に非があろうが必死に減額交渉しますよね？ 依頼人が現在転職活動中で、貯預金もなく、30万の分割払いもキツい状況だったとすると、 ふつう弁護士はどんなアドバイスをするものでしょうか？もちろん弁護士によって違うでしょうが。。 ...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

今月末に車で15分ほどの市内で3人家族、マンション３LDK→新築2階建てへの引越しをします。   何社かに見積もりをお願いした中で、サカイさんが出した見積もりが ＊荷造り全てお任せ(荷解きはこ ちら) ＊日時は金曜日の朝8時です ＊エアコン1台取り外し・取り付け ＊洗濯機設置 ＊大型の不用品の搬出(回収費用は市に別途払います) ＊特殊な照明の取り外し・取り付け...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は？ 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【光熱費を削減させるために知っておきたい話５】 　※１年半ぶりの更新です。お待たせしました１．光熱費を削減させるために知っておきたい話 ２．マンション暮らしから木造一戸建てに引っ越すときに知っておきたいこと ３．安く手に入る郊外の標高の高いエリアの家を手に入れるリスク とこれまで話をしてきました。光熱費がどれだけ生活を圧迫する可能性があるのかを実感していただけたかと思います。 今回は...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

旦那の不倫相手に慰謝料請求するために、会って話し合いしたいのですが、連絡先が職場(調剤薬局)の電話番号と、場所しかわからなかったために、本当に働いているか、さりげなく中を見てみましたが、相手と思われる人 が見つかりませんでした。 薬局に電話で確認したりするのは法律違反になりますか？ もし、いなければ連絡先を知るには、探偵に頼るしかないですかね…? 芭蕉先生より ◆旦那の不倫...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

貸金請求事件で裁判所に提訴したものです。 被告の住所地に訴状を特別送達しましたが、不在で返還となりました。（被告の休日も同様です。） 被告に勤務地を訊いても教えてくれません。 裁判所の書記官の話では ｢被告は不在で戻ってきました｣ としか言っていなかったので特に被告が受け取りを拒否したわけではないと思われます。 被告が受領しなければ付郵便送達になり、調査が必要でしょうが、 今の段階ですと...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

夫が不倫した場合夫と離婚しないまま相手の女に慰謝料請求できますか？ 芭蕉先生より ◆夫が不倫した場合夫と離婚しないまま相手の女に慰謝料請求できますか？ ※全く問題ありません。 ちなみに離婚しないまま夫に対しても慰謝料を請求することができます。 家庭内のお金のやり取りになるので結局同じと思っている方も多いですが、不倫相手や夫から回収した慰謝料はあなたの特有財産になり財産分与などの...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

【受講者感想】 面接当日は、面接官との会話のキャッチボールを楽しむことができ、課題を深め、多くの気づきを得ることができ、９０分の面接があっという間でした。 40歳（男性）　→　課長職面接に合格 ご相談の経緯 「今年こそ絶対に合格したい」というご相談をお受けし、JACCA昇進昇格塾を受講されました。 　【ホップ】　まず、自分自身について知り、 　【ステップ】　次に、自分のことを自分...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

投資マンションにカモられた人？？ 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   勧められるままに投資マンションを買ってしまう 投資物件を扱う不動産会社はとくに“買...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

建築異文化交流 地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション コルピソスは長年、上場会社のデペロッパーさんと1棟専用卸売の投資用分譲マンションの設計を手掛けてきた。時々、地主さんの土地有効活用マンションも設計している。  それが去年、地主の建替え工事で、施工が土地有効活用で上場している会社に決まり、今年、引き渡した。普段は設計~施工~賃貸管理まで、一括で手掛けている施工会社との初...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

太陽光発電は電力関連ですから、経済産業省の管轄になります。 しかし環境にも密接な関係があるため、環境省の太陽光発電に対する取り組みも気になるところです。補助金の主体だったこともあって経済産業省の存在感が大きいと感じますが、もしかすると本来の所轄官庁かも知れない環境省はどんなことをしているのでしょうか。 環境省が取り組んでいる太陽光発電関連の施策をみますと、使用済再生可能エネルギー設備関連の事業が...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

不倫の慰謝料に応じない間男、間男家族への制裁はどのようにすればよいですか？？ 友人の話なのですが、 結婚3年目、妻夫ともに20代後半子なしで、 昨年奥さんの不倫が発覚し離婚になりました。 示談にも完全無視。証拠も十分にあったので、間男を相手取って裁判をしました。 慰謝料200万円の判決が出るも、間男は1度も出廷せず、完全に無視を決め込んでいるとのこと。 何より話を聞いていて腹立たしいのが、全く...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

夫の不倫相手に慰謝料請求するつもりですが、夫に知らせず慰謝料を請求&受け取った方いますか？ すでに弁護士にも依頼をしているのですが、夫は相手に慰謝料請求するのを嫌がっています 。 話し合いはしましたが、結局するかしないかはあやふやなままの状態です。 内容証明はすでに作成していて、そちらに「本件に関して夫と接触しないよう」という内容も加えています。(法的な効力がないのは承知の上です) 結局は...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

旦那の不倫相手への慰謝料。 皆さんならどうされますか？ 私の友達が旦那に浮気され 不倫相手が妊娠しました。 不倫期間2年で相手の妊娠発覚後に夫婦は別居。 離婚するかどうかはまだ答えが出ていないようです。 内容証明は無視されたらムカつくからと いきなり簡易裁判所に調停の申請をし 本日調停がありその際に判明したのは ⑴不倫相手がどうやら生活保護を受けており 慰謝料の支払いができない事。 ⑵すでに流...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

法人契約の生命保険   突然のアクシデントに対し「お金の流れ（キャッシュフロー）を平準化」   ・解約払戻金は以下のようなニーズに対応します。 （ただし、解約払戻金は「貯まった金額」での対応になります）。 　★　契約者貸付（会社の資金が一時的に苦しくなった場合）。 　★　払い済み。（保険会社と保険金額に注意）。 　★生存退職金。（勇退時の生活原資の確保。退職所得控除が使えます）。 ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

地方の過疎地などで山林を相続した場合、固定資産税がそれほど負担にならないからとそのままにするケースが多いようです。 しかしそれよりもその山林を有効に活用して安定した収入が得られると、野立ての太陽光発電に食指を伸ばす人が増えています。   このような山林は一定の照射条件があれば太陽光発電に利用すると投資効率が高く、しかも大規模発電も可能です。 ただし山林での太陽光発電は平地とは異なり、保安林...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）