「問題」を含むコラム・事例
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公示地価は実態と乖離している。
３月２４日 公示地価が発表になりました。 但し、国が不動産鑑定士事務所に地価調査を委託して価格を産出しているので 時間的なずれが生じます。 今回の発表はサブプライム問題の発生する８月以前の評価に近い価格だと 思えます。 千代田区、港区、中央区は１５〜３６％の上昇率となっていますが、 今、不動産市況は冷え込んで、マンションの売れ残りや値引き...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
弁護士の探し方５ 弁護士のタイプ
最近は少なくなったと思いますが，「俺に任しておけば大丈夫だ，いいようにしてやる」という雰囲気を持ち，良く言えば頼りがいのある，悪く言えば，強引なタイプの弁護士も数多くいます。一方で，メリット・デメリットなどをきちんと時間をかけて説明し，依頼者にできるかぎり情報を与える選択させる，良く言えば丁寧で優しい，悪く言えばごちゃごちゃとうっとうしい弁護士もいます。 どちらを選ぶかは,まさに好みの問題で...（続きを読む）
- 内田 清隆
- （弁護士）
家・住まい について思う事
◎住まいは、そこに、笑顔 がある事が大切だと考えます。 家族が集まり 笑顔 がある。 友人が集まり 笑顔 がある。 心から笑える 事は、なによりも幸せな事です。家族といえども ひとが集まる といろいろな問題が起きます。でも、最終的に心のよりどころとなるのが 家族 です。その「家族がいる場所」が住まいであり、安心して「帰る場所」です。 ◎住まいは「暮ら...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
壁にあたったマネージャーをMBAが救う！vol3
問題２は、価格弾性値だ。たばこの値段や、タクシーの値段は、 ある一定の期間をおいて、値上がりを続ける。 おそらく消費者は、「そんな値上げしたら、売上はさがるから、 実施すべきではない」というだろう。 たしかに売上はさがる可能性もある。しかし、上がる可能性もあるのだ。 仮に、100人の市場だっとしよう。タクシーが初乗り670円だったとする。 そして、710円に値上げした...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
壁にあたったマネージャーをMBAが救う！vol2
次にロジックツリーだ。 これは、ツリーピラミッド状に、最終結果の原因候補を挙げていく方法だ。 たとえば、「品質が悪い」という結果があるとする。 これをロジックツリーで解析すると、その一層下には。 「生産工程が悪い」「材質が悪い」「出荷検査が甘い」など、 いくつかの選択肢（可能性）が考えられる。 その次に、生産工程が悪い原因は、「設備が悪い」「設備の使い方が悪い」 「人の...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
壁にあたったマネージャーをMBAが救う！
最近ようやく日本でも広く普及しつつあるMBA(経営学修士）。しかし、それでもなお高額な学費や多くの時間をかけるという点から、誰でもが目指せる学位とは言い難い。しかし、それだけの学費や時間をかけるだけの意義と効果はあると私は考える。その一遍をここでお伝えしたい。 「ＭＢＡが会社を崩壊させる」という著書が出版され 記憶に新しい。たしかに、米国の一部の企業のように、 「ＭＢＡ頭でかっち」にな...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
部下は性善説か性悪説か？！ vol3
それでは、最適なXY理論を実現するためには、どうすればよいのか？ X理論が必要条件でY理論を十分条件と考えたらどうだろうか。 つまり、自らが自分に目標を課すという部分の強制は組織が 教育またはルールとして取り入れる。そして、定期的に管理をする。 そのゴールに到達させるまでは、Y理論でモチベーションを上げ、 自己実現のために進んで問題を解決させるサポートをする。 それに...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
部下は性善説か性悪説か？！ vol2
しかし、私は長年のマネージャー経験からこう考える。 如何に、人間の性悪な部分に頼らず、それを封印させ、 性善な部分を刺激し、その力で仕事をこなしていけるように仕組めるかが 組織や上司の腕の見せ所だと。 往々にして、管理職がこのような問題に直面すると、 「もっと厳しく管理しなければダメだ！」（性悪説） 「彼の能力を期待して、もう少し様子を見てみよう」（性善説） など...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
部下は性善説か性悪説か？！
部下を持つ多くのマネージャー、特にこの春から新任になるマネージャーは、必ず一度はこの疑問にぶち当たるだろう。その疑問に少しでも回答できればと思う。 部下は一体、性善説で指導すべきか、 はたまた性悪説で指導すべきか？ 部下に対しては強制した方が業績が上がるのか？ それとも、モチベーションを高めて自律的に働かせる方が 業績が上がるのか？ 上司になれば、誰もが一...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
卓越したリーダーシップの源泉vol2
リーダーシップ論でよく言われるのが、「決断」と「判断」の違いだ。 判断は、事象を理解し、論理・基準などに従って、判定を下すこと。 決断は、きっぱりと心を決めること。である。 言い換えれば、判断は頭でするものであり、決断は心でするものだ。 解り易い例を出そう。 昔テレビで放映されていた、「アメリカ横断ウルトラクイズ」を 覚えているだろうか。 あのグアムでの○×の泥ん...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
私編-21（ブラック企業といえるかも 入社！5 ）
全員受注の日が 突然 やってきます。 朝 朝礼で ｢今日は 全員受注の日」 と告げられます 全員 受注の日とは とにかく 受注しないと 帰れない 事務所に 帰ってこれない 必ず 100％ 意地でも全員が 受注する日 なのです。 最悪 これが また 売れないメンバーが 本当に受注なし で終わってしまうことがありました。 朝礼で 「先日は すいませんでした！全員受注...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
データーだけを信用して判断をすると危険です。
住宅建設や住宅リフォームの断熱施工及び断熱効果アップ工事に於いて 住宅の外断熱工法（外張り断熱工法）において、その断熱効果の効果のデーターで気密性などをデーターにして、性能表示にしているケースがあります。 確かに、断熱性能を高めるには気密性を高める事になるのですが、高気密にすると住宅は湿気の逃げ場がなくなり、その湿気が蒸れ、住宅内部がカビだらけになり、外断熱工法という手法をと...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
改正貸金業法を考える。
今回の改正の主旨は、多重債務者をなくす、借金が原因の自殺者をなくす。 高い金利で貸す消費者金融（以下サラ金と呼称させていただきます）やノンバンクは良くないというような行政のやり方はどうなんでしょうか？ サラ金大手は上場企業となり、ブームさえなった犬のＣＭなどテレビＣＭも盛んでした。（昨年１２月から自粛されています。最近あまり見ないでしょう。） グレーゾーン金利の撤廃で...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
ＦＰにとっての初回相談のゴールとは？
お客様とＦＰは、もちろん人間ですので、 お互いの相性が合う、合わないはもちろんあると思いますし、 初回で問題が解決し、お会いするのは一度きり、となることも もちろんないわけではないと思います。 でも基本的には、初回で信頼関係が構築でき、 解決策の方向性が見えてくると、改善案の提案に向けての 各種のＦＰサービスを依頼されることになります。 当然、毎回初回相談で...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
弁護士の探し方３ 弁護士の能力
ごく僅かですが能力に問題があるなど「悪い弁護士」は実在します。「悪い弁護士」を避ける方法については，また別にコラムを作り述べますが，そのようなごく僅かな弁護士を除けば，弁護士の能力は，ある一定水準以上にはあると思ってよいでしょう。 訴訟において適格に主張する能力や証人尋問などを行う能力など，弁護士により能力（いわゆる腕）が違うことは否定できません。しかし，滅多にない特別な事件や特別...（続きを読む）
- 内田 清隆
- （弁護士）
シンポジウム 「改正建築基準法はいりません！」
昨日、「改正建築基準法はいりません！」という、建築ジャーナル主催のシンポジウムに行ってきました。 パネリストは、 神田 順氏（東大教授） 佐藤 淳氏（構造設計家） 古川 保氏（伝統工法設計家） 馬淵 澄夫氏（民主党衆議院議員） 昨年６月に改正された建築基準法のさまざまな問題点について、前半で発表し、後半はパネルディスカッションを行うものでした。 建築基...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
戦略コンサルタントとの相性
戦略コンサルタントという職種を希望される転職希望者は、 非常に多いのではないだろうか。 色々なご経歴の方から、自分はマッキンゼー、BCG、ATカーニー等の 戦略系と呼ばれるコンサルティングファームでの戦略コンサルタントになれるか否かのお問い合わせを頂くからである。 まず、学歴による可能性を問うご質問が多い。 これは、オープンにされている各社コンサルタントの経歴をご参照頂く...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
「派遣業許可の更新手続きについて」
一般労働者派遣事業許可の有効期間は、許可の日から３年、一度更新して後の有効期間は５年となり、以後はそれが繰り返されます。 許可の更新にあたっては、有効期間の満了日の30日前までに、労働局に許可更新申請書を提出しなければなりません。 提出書類は、以下のとおりです。 ・一般労働者派遣事業許可有効期間更新申請書 ・事業計画書（事業所ごと） ・貸借対照表および損...（続きを読む）
- 小岩 広宣
- （社会保険労務士）
色々な保険の特約 個人賠償責任保険
火災保険に特約として付いていたり、クレジットカードなどのサービスで加入できるものなどもあり、 多くの方が聞いた事はあることでしょう。 では、この保険を使って保険金をもらった事のある方はどの位いるか？ 意外と少ないのではないでしょうか？今回は、意外と使える『個人賠償責任保険』についてです。 個人賠償責任保険とは、日本国内で日常生活を送る中で、他人にケガをさせたり、 他人の財物を壊し...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
『中国のネーミング事情』その2
ノーメン・ジャパンの島田千草です。 北京オリンピックを８月に控え、北京の街は今なお建設ラッシュの真っただ中。 北京駐在4年目の友人は、あっという間に街の風景が変ったと話していました。 私にとってタクシーや車で移動する際に一番面白かったことは、中国語文字の広告が街中に溢れていることでした。 当たり前かもしれませんが、世界中の大都市どこへ...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
バカヤローと言わせてあげて
中国が行っているさまざまな人権侵害政策。 中国に文句を言うと 「じゃあ日本がかつて行ってきたことはなんなんですか！同じことじゃないんですか！！」と必ず非難される。 もしかしたらそうかもしれません。近いことを日本でもやってきたかもしれません。でも、それは過去の日本です。過去のことは水には流れませんが、相手の過去と自分の現在を見比べてはいけません。見比べるのならば自分の現在と相手の現在。そ...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
シックハウスの解決はその根本を解決する事ですその１
シックハウス住宅を問題解決するには 健康障害問題には短期健康障害・長期健康障害・間接的健康被害の３つに分けられます。 短期健康障害＝シックハウス症候群と言われており 昔からダニ・カビの問題や温熱環境（暖冷房）の問題は健康に密接な関係がある事はよく知られ研究もされてきた分野です。 そして、最近問題になっているのは空気環境汚染の問題で、科学系有害物質による室内空気汚...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
どこの金融機関がいいの？
どの銀行がいいの？そんな質問をお受けします。 私の基準をいえば、まず審査がスピーディであること。十分に相談を 聞いてくれること。 そんなところですが、担当者の力量も結構大きなウェートを占めると 思います。ただ、融資の諾否が早ければ、早いほど、次の資金手当を 考えることができます。 よく聞くフレーズですが、審査部がどうのこうのといって、結論を 引き延ばし、融資...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
日本にもあったサブプライム問題
2008/03/27 昨年夏からサブプライム問題は欧米政府の金融政策にも係わらずなかなか出口が見えません。 本来融資自体が無理な層に「頭金不要」「元金の据置で金利のみ」等で新型ローンを投入したことや住宅価格は下がらないという神話に依存した高リスク商品であったようです。 それで思いだしたのが、わが国の住宅金融...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
陽だまりとフレンチブルドッグとチベットと
我が家の犬に協力してもらい、今度はゆるーい感じのバナーをつくってみました。
実際平和とある程度の自由が与えられている我々がチベット問題に接する温度と距離感を表現してみました。
中国に乗り込んで講義するも良し
中国大使館前で抗議行動するも良し
デモに参加するも良し
でも、そういう行為はちょっとな-と思ってる日本全国の大部分の人達が
このくらいの感じでチベットを意識...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
オーストリアで７０台絡む玉突き事故
２００８．０３．２７． オーストリアで７０台絡む玉突き事故 ３月２５日オーストリアの高速道路で７０台の車両が巻き込まれた玉突き事故が発生し死亡者１名負傷者３７名という事故が発生しました。事故原因は猛吹雪によるスリップです。この規模で死亡者が１名だったのは奇跡かもしれません。 このようなケースでは誰が誰にどれだけ賠償するか、対物賠償保険がどれだけ付いているのかなど...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
想像力の欠如がもたらす世界とは
昭和３０年〜４０年前半、学校はとても楽しい“遊び”場所でした。 新年度毎に配布される教科書も、まるで「漫画本」を手に取るように、 ワクワクしながらページを開いていたように思います。 それが今（の教育現場）は、問題だらけ。いったい誰の責任なので しょうか。 今日のニュースでは、日本文教出版が「美術３（ローマ数字の３）」に 収録しようとした横尾忠則さん（７１）作製のポスターが「健全な情操 の育成...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
何故！？シロアリが寄ってくるのか？？
シロアリが何故！？出てくるかについては、いろいろな原因があるといくつか言われておりますが最大なる原因は水気が多いところに出てきます。
木材の垂木などの庭に寝かせて、置いておくと１〜２か月でその木材にシロアリが食いつくしているケースをよく見聞きしたのですが、木材を横に寝せているので、雨が降った後、なかなか乾きがなく、シロアリが好みそうな水気の多い環境ですので、シロアリが寄ってきます。
...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
三浦和義氏の逮捕と遡及処罰の禁止(8)
アメリカの裁判官の判断に注目 私のような考え方は、現在の日本では大方の世論の賛成は得られないかもしれません。しかし、刑事手続きにおける人権への慎重な配慮は、国際人権規約などによって今や世界共通の認識とされつつあります。 三浦氏の今回の逮捕が、一事不再理や遡及処罰の禁止などの原則に照らして問題がないかどうか、同種の事件（被告人はメキシコ人）が既に裁判中だそうですから、人権の擁護にかけ...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
［再雇用制］延長に見る中高年労働力の重要性
ＪＲ西日本、再雇用制を延長・2012年以降の退職者も対象 標記の記事が、つい先日、３月２１日付の日経産業新聞（ネット記事）に 載っていましたが、ベビーブーム〔団塊〕世代の大量退職により、問題と なっている技術継承の解決策として、この再雇用制度は、技術系の分野で 支持を得ている制度でもあります。 30年〜40年という中で培われた技術は、そう簡単には収得出来ないもので ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
新横浜駅再開発とTIBET
最近はなににつけても中国での問題と比較してしまいます。 本当は目に見えていない搾取が世界中で起きているんでしょうが、 チベットでの問題を理解することから、世界中の人権と国家の現実と未来へと発展していけばいいですね。 新横浜に駅ビルがもうすぐ完成します。 中に入るのは、飲食店、家電量販店、服、雑貨、食品、などなど。 すべて一大チェーン店ばかり。 まったくもっ...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
米国特許判例:Webと特許の新規性喪失
米国特許判例:Webと特許の新規性喪失 FTPサーバへのアップロードにより新規性を失うか？ 〜米国特許法第102条(b)の解釈〜 SRI International, Inc., et al., v. Internet Security Systems, Inc., et al., 河野特許事務所 執筆者：弁理士 河野英仁 １．概要 米国特許法第102条（b）...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
Ｍｙ人事からのお知らせ
開設半年を迎えました！ あなただけのＭｙ人事として開設した公式サイトも、おかげさまで半年を 迎え、亀の歩みかもしれませんが、少しずつ、Ｍｙ人事というコンセプト が、伝わっているように思います。 ただ、どう利用すればいいのか、とまどってらっしゃるユーザーの心境も、 よくわかりますし、そういった声を参考に、もっともっとユーザーの立場 に立った相談の仕組み、安心感の得...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
三浦和義氏の逮捕と遡及処罰の禁止(7)
「逃亡者」はどうなる なによりも被告人の立場はどうなるでしょう。もしあなたが、身に覚えの無い罪で逮捕状を出されたとしましょう。必死になって無罪を主張しても、家族も含めて誰も信じてくれない時は、ＴＶドラマ「逃亡者」よろしく逃げるしかありません。長い逃亡生活の末に公訴時効によって救われたあなたは、ようやく安心して生活することが出来るようになります。ところが、数年後にあなたは逮捕されます。容...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
Daily Tibet１
それにしても携帯、チャット(スカイプ）、YOUTUBE、･･･。 次世代の情報機器がこんなに威力を発揮するとは、すごい世の中になってきたものです。こういう状況をみると、過去の歴史的事件だって、それが真実の情報かどうかはあやふやなものですね。南京大虐殺とか、真珠湾攻撃とか、色々な解釈でもめてしまうのもわかります。公式な発表が真実であるかどうか･･･。ありきたりなニュースでの情報だけでは真実はわか...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
22,786件中 21751～21800 件目
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