借り換え後の年末調整と確定申告

昨年末に住宅ローンの借り換えをしました。公庫・銀行（平成１４年借入）で借りていたものを、銀行で一本化しました。公庫をやめて今までの銀行で一本化しました。去年の年末調整は、公庫・銀行の残高で手続きをしました。ただ、銀行からは、本年度確定申告をして下さい。と言われました。これからどの様な手続きをすればよいでしょうか。年末調整についてもなにか手続きしなければならないでしょうか。

工務店からの融資の返金について

一戸建て建て替えのために銀行から住宅ローンを融資してもらう際、実際の建て替え費用２０００万円に８００万円を上乗せした嘘の見積り２８００万円を工務店に作成してもらいました。今後、住宅ローンを申請して銀行の審査が通る前提ですが、銀行からの融資は住宅引渡し後に工務店へ２８００万円が支払われる事になります。当然、工務店から８００万円を返してもらいたい訳で返金します、とは言っていますが…

０８年に家を購入した人はローン控除で泣く！？

はじめまして。昨年夏にマイホームを購入しました。色々と物価の高い時期ではありましたが、頑張って昨年内とした理由のひとつに「住宅ローン控除は０８年で終了」といわれていたこともあり・・・しかし、０９年からの住宅ローン控除は最大６００万までに控除額があがり、「０８年購入と比較して大幅に優遇されます」という風に書かれており・・・一転して、昨年購入したことがまるで損をした感じにすら思わ…

離婚後も連帯保証人のまま・・・名義を外したい。

前々夫と購入したマンションの件で相談です。10年前に前々夫と共同名義（権利1／2ずつ）でマンションを購入しました。その後離婚をし、私がマンションを出て行きました。その際、名義変更などの一切を前々夫にまかせたのですが、前々夫が自営業で借り換えなどができず、今もそのままの状態になっています。私は離婚後、再婚→出産→離婚、現在子供と二人で暮らしているため、公団などに入居したく、マンション…

確定申告の手続きを依頼する場合の費用、必要書類など

はじめまして。今年はFXで意外に収入があり、また医療費が高額であったことから、確定申告が必要になりました。国税庁のホームページを見たのですが、手続きが細かくて煩雑そうなこと、また日中は仕事をしているためにあまり時間がなく、できれば手続きを委託できないものかと考えています。何分初めてなもので、不躾で恐縮ですが、以下について差し支えなければ教えていただけますでしょうか。・依頼する時…

学資保険解約後の子育て

12歳と６歳の子供にそれぞれ３００万の郵便局学資保険をかけてきました。あわせて　自分の老後用にとやはり３００万の養老保険もかけていました。私の分についてはあと２年で満期予定でしたが　義母がお金が必要だからと解約を迫られ断ることができず解約してしまい、今後の子供に関わるお金をどのように組み立てていくのが一番よいのか教えていただきたいです。ちなみに、解約前は義母の要請で借りられるだ…

家計診断をお願いします

３１歳夫婦、１歳の息子の３人家族です。将来、子供には進学して欲しいと思っています。マイホームの頭金も貯蓄したいと思っています。経済的に可能であれば、子供をあと２人授かればと考えてもいます。かなり、見直すところがたくさんあると思います。仕事にかまけて、あまり家計を見直さずにやってきたので今回しっかり立て直したいと思っています。夫・・・手取り１７〜２０万くらい〔ボーナス有り〕妻・…

連帯保証人と連帯債務者

土地、建物それぞれ別々のローンを組みました。今年も住宅ローン控除があるかもしれないと聞き調べてみましたら土地は妻が連帯保証人、建物は妻が連帯債務者となっていました。（建物はこれから契約ですが）現在夫婦共正職員として勤務をしていまして合わせて1,000万円位の年収があります。連帯保証人は控除が受けられないと聞きました。もしこのまま法案が通り住宅ローン控除があるとしたら私達の場合はどの…

保険の見直しについて

昨年子供が生まれたので保険の見直しを考えています。現在の構成は夫・公務員（40）妻・専業主婦（40）子供1人（0歳で、既存の保険は夫?団体保険　年更新　死亡保障　1000万　医療保障　5000円（5日目から）　保険料　月5500円程（50％程度配当金あり）?養老保険（簡保）H3年契約　30年満期　死亡保障　500万円　医療保障　7500円（5日目から）　保険料　月10000円程（うち医療特約部分2...

親族間金銭貸し借り

実家が小さな商売をしています。新しい工場を建築することを計画していて4000万の借金をすることになるそうです。現在アパートがあるのですがその借金がまだ2000万ほど残っています。（家賃収入をアパート購入借金返済に充てている）あと10年ほどで返済予定。月々17万返済でこちらは順当に返しています。年２．６％で3年見直し固定金利。実家が私のほうにアパート返済のための2000万を貸してほしいといってき…

生命保険の見直し

貯蓄を増やしたいと考えているので、生命保険の見直しをお願いします。夫（32歳）　ＪＡ共済加入　　掛金10,200円・終身共済契約　共済掛金払込完了年齢：60歳　　主契約：100万円　共済期間：終身　　　定期特約：1400万円　（転換契約充当部分84万円）・特約　　　　　　　　　　　　　　　　　重度障害年金特約（確定型）　60万円(60歳）60万円(61歳〜)　　災害給付特約　　　　　　　　500万...

中古住宅購入について

はじめまして。よろしくお願いいたします。私36歳、妻42歳、子供はいなく今後も予定はありません。私の収入は額面340万円、妻は額面190万円です。購入を考えている物件は2150万円で、フラット35に夫婦合算で仮審査をしてもらいました。金利2.88％で毎月の支払は80,900円位になります。初めにかかる諸経費は現金で支払う予定です。夫婦二人の収入でこのローンの支払い金額は適当と言えるでしょうか？不安...

私は出産手当，育児休業給付金をもらえる？

育児給付金や出産手当金の事で困っています。建築事務所に勤務の既婚者（30）です。会社に在籍して1年が経ち現在妊娠3ヶ月です。今後も今の会社で仕事を続けたいので産休，育休の申請をするつもりです。私はこの会社で週4日，フルタイムで働いてきました。雇用保険には加入（1年以上）していますが、会社の健康保険には加入していません。（私以外の社員は全て役員で、会社自体が設立して日が浅く、健康保険…

失業保険、もらうタイミングと扶養

こんばんは。昨年11月に結婚し、12月で会社を退社しました。現在夫の扶養に入り、失業中です。直近で勤めいた会社が２社目で社会人暦は７年目で、現在30歳ですが、帰りが遅い等の理由もあり、結婚を機に働き方を今一度考えたいと思い退社致しました。一昨日失業保険の申し込みをしに行ったところ、基本手当ては約4500円、90日とのことでした。1月29日に認定日で順調にいけば待機期間も含め、４月中旬には第一…

新規借り入れから、借り換えが承認されるまで期間

築20年以上の旧借地権付中古物件の住宅ローン(2000万円)を組もうとしています。担保価値よりも安い価格でのローンになると判定されていますが、ゆうちょ(変動3.52%)と信金(3年固定1.25%)で比較したとき、自己資金が少ないため、購入後の生活を考えると、ゆうちょを選ぼうかと思っています。できるだけ、早いタイミングで、借り換えを行いたいと思っていますが(もちろん、有利になるという条件の元)、新規...

子育てをしながらの働き方と引越

はじめまして現在夫と１歳半のこどもと生活しています。夫と私は３０歳です。家賃６万円の木造家屋に住んでおり、こどもの騒音等があるために引越を考えています。夫は契約社員（実質アルバイト）で収入は手取り２０万円程。私は育児に追われており働くことができません。保育園等こどもを預けることは、倍率が高く困難です。両親に頼みたいのですが、引っ越して近隣に住まう以外不可能です。新居はファミリ…

住宅ローン借り換えについて

はじめまして、群馬県在住の主婦39歳です。住宅ローンの借り換えで悩んでおります。3年前に固定金利1.5%（3年間）で1度金融公庫から借り換えをしております。次の3月で期間も終わり、同銀行で変動か固定かを選択しなくてはなりません。このまま同じ銀行で借りるか、または他の銀行にするか検討もしていますが、これからのライフスタイルに合わせて何がベストなのか分からない状態です。来年春には順調にいけ…

住宅ローン

現在、会社経営をしておりますが、業績の悪化に伴い、資金繰りが追い付かずショート寸前です。今までは貯蓄で何とか食いつないでいましたが、貯蓄もそこを突いています。現在分譲マンションに住んでいるので売却を考えていますが、国民金融公庫（旧名）の借入の担保になっています。少しでも返済するようマンションを売り、返済金に充てたいのですが担保に入っている物件は売却できないのでしょうか？

住宅ローンと開業資金の貯蓄のどちらが先か？

　どちらに相談すればいいのかわからず、質問させていただきます。　現在３５歳の夫、私（専業主婦）、子（２歳）の３人家族です。（来年あたり２人目を考えています）　５年後ぐらいに主人が開業（医療関係）を希望しており、その資金（約１５００万）を貯金できるまでは家は建てないと言っています。（現在７００万ほど貯蓄）　しかし私としては現在の低金利と住宅ローン減税、また来年から子どもが幼稚園…

2009　住宅ローン減税

今年住宅取得予定ですが、登記で50平米を割ってしまいます。新しい制度では床面積の緩和の可能性のお話は出てますでしょうか？

夫婦供に自営業共働きで、今後マイホームを建てたい

夫婦供に別の職種の自営業、共働きです。５歳になる娘が一人います（今後子供の予定なし※産めません）、今後マイホームを建てたいと思っています。それが無理であっても、戸建ての中古物件を購入したいと思っています。職業や年齢的難しいのと他にも審査にひびく要点がいくつかありそうです。頭金も今から貯めるような感じです。こんな私たちでも今後住宅を購入できるでしょうか？●主人(40歳)自営・仏壇仏具…

住宅ローン借り換えにおける贈与税について

初めて相談させて頂きます。よろしくお願いいたします。現在、平成8年に購入したマンションの住宅ローンを返済中です。当時の住宅金融公庫・市の住宅助成公社からの借り入れです。その際、当時は共働きだったので収入合算による名義対比夫6：妻4の割合で購入しました。その後、子供が生まれ妻は専業主婦（平成16年より）になり無収入となりました。今後の事も考え、低金利の民間の金融機関に借り換えを検討し…

住宅売買契約後に、リストラされました。

住宅ローン事前審査で内定をもらい、その後住宅購入の契約をしました。物件は建売ですが、現在建築中で、1ヵ月後位に引渡し予定のものでした。契約後、2ヶ月余りで夫が1ヵ月後にリストラ通知を受けました。このまま多額のローンを抱えるのは不安なので、契約を白紙にしたいのですが、不動産会社にありのままを話したところ、自分達から契約を辞退すると、違約金が発生する可能性があるので、住宅ローン本審査…

貯蓄と保険の診断お願いします。

こんにちは、我が家の診断をお願い致します。夫３５歳、妻３５歳　子供の予定なし結婚７年経ちました。夫　収入800万妻　専業主婦、数年後から求職予定年に最低でも200万円の貯蓄をしています。住宅費は現在かかっていません。現在の貯蓄内訳は、社内預金 150万定期預金 920万養老保険（払済）800万その他預金 80万（全て結婚してからの貯蓄）現在加入中の保険は、夫　15000円／月終身払込保険（60歳に...

不動産　契約後のキャンセルについて

はじめまして。昨年11月末に買い替えで契約をいたしました。次に購入を考えていた物件は売主のものでした。なぜｷｬﾝｾﾙをしたいのかというと、契約前に資金計画表を出していただいたのですが、契約後に再度出してもらった物と金額に誤りがあったからです。諸費用など240万近くの金額が契約前の物には抜けおりました。それを指摘すると、菓子折りを持って謝罪に来て「新居のﾃﾚﾋﾞｱﾝﾃﾅなど少額ではありますが、そ…

親の自己破産による連帯保証人からの損害賠償請求

私の両親が自己破産をすることになり、残存債務を連帯保証人が弁済しました。その連帯保証人は父の妹の夫です。ちなみに渡井は連帯保証人ではありません。その連帯保証人から私と、私の夫に損害賠償請求代理弁済願いと題する書面が届きました。＜内容＞父母さまの不履行による多大なる損害および精神的苦痛を被り迷惑しております。先方に支払督促をしておりますが最終手段として告訴状を提出し裁判所を通じ…

住宅ローンを組みたいのですが

以下のような内容で住宅ローンを組みたいのですが、難しいでしょうか？年収　　約７００万円年齢　　３３歳勤務歴　１年２ヶ月　　　　一部上場→一部上場企業へヘッドハンティング。職種も　　　　同じです。借入額　物件　　４２００万円　　　　諸費用　２５０万円　　　　つまり、頭金はまったくのゼロ負債　　自動車ローン１７０万円残を、会社系列のファイナンス　　　　会社から借入れ中。年間７０万返…

住宅ローンについて

はじめまして。2008年三月にマンションを購入。月々9万　ボーナス時15万ずつ　年間約138万の返済をしています。ローン名義は私（妻）単独です。　主人は過去の債務整理で組めませんでしたので。今年初めての確定申告に行くのですが　夏に妊娠が発覚し、体調を壊したため退職しました。2008年度税込年収229万。　そのため、住宅ローン控除を昨年度分は受けられると思いますが、2009年分からは主人の扶養に入る…

20代夫婦（家族）の保険の見直しを考えています。

家族構成は夫・自営業（20代）妻・会社員（20代）子供2人（1歳・2歳）です。既存の保険は夫が死亡保障（年齢と共にだんだん減る）4000万と医療保障のついた保険で月額15000円程（更新時にアップ）妻が死亡保障（年齢と共にだんだん減る）3000万と医療保障ついて月額10000円程です。そして夫の医療部分を終身＆厚くしたいと思い、別の保険会社の営業にみてもらうと、死亡保障は8000万〜9000万必要...

老後のための貯蓄

夫50歳・妻45歳の夫婦で子供はいません。子供がいないので将来の生活が不安で、少しでも貯蓄したいと思っています。夫は年収900万位。私は昨年仕事を辞めたので今年から無職です。外貨貯金（USとオーストラリア）に2000万位あり、借金（ローン）はありません。家は持ち家です（ローン完済）。昨年満期になったお金が200万位あるので、それをどう貯蓄したら一番いいか教えてください。又、毎月20万くらいずつ…

２０代前半でかかえた自動車ローン・・・

社会人３年目で２１歳なんですが今まで先を見越した計画等あまりしなかったせいで(２度の車買い替えなど）現在貯金が30万程度。収入は月平均１７万。ボーナス　３０万程度が　年２回支出はだいたい車のローン　　　　　3万5千自動車保険　　　　　１万携帯電話　　　　　　１万実家にいれてるお金　３万食費　　　　　　　　２万だいたいこれで余った分は今まで遊びに使っていましたがこれではまずいと思い昨…

住宅ローン仮審査結果の取り消し

現在持ちマンション（残債：公庫２，８００万）に在住しております。将来一戸建てへの住み替えを考えておりましたので数社の不動産仲介業者へ登録をしておりましたところ、昨年末に、条件の合う中古戸建てを某大手仲介業者より紹介頂きました。ローンがおりるのであれば購入する旨の書面にサインをし、即大手銀行数社へ住宅ローンの仮申請を致しました。一社はＮＧで、一社は通過したとのことで仲介業者より…

繰り上げ返済と貯金

いつも参考にさせていただいております。現在2500万円を変動金利1.23％で借りていまして、毎年繰り上げ返済しようと思っていますが、貯金が得なのかわかりません。どちらが得ですか？１）会社の特定口座に預金すると利子が+2.1％となるので毎年100万円貯金する。（ただし預金額300万円までが限度）２）会社の特定口座には貯金せずに毎年100万円繰り上げ返済する。よろしくお願いします。

病気と両立できる仕事は？

　事務職、検査職、接客業など、色々な仕事（アルバイトとして）についてきましたが、どうしても１ヶ月ほどたつと、胃痛や吐き気で辞めることになってしまいます。胃腸科や精神科にも高校時代から通院していますが、もう20代後半になるということもあり、安定しない生活に焦りを感じています（実際、医療費等は私の給料ではかなりの割合を占めており、経済的な不安もあります）。　前向きに考えていく気はあ…

インターネット広告の相場に関して

現在、ビジネス目的でコンテンツサイトを制作しています。広告収入により利益を得たいと考えております。そこで、広告費の相場をご相談したく、投稿させていただきました。コンテンツ内容、来客者の層、アクセス数、PV、滞在時間等さまざまな要素がからんでくるかと思いますが、おおよその目安だけでも参考にさせていただけませんでしょうか。よろしくお願いします。

親子間売買について

３０年程前に市街化調整区域に指定される事になり、小さな家を建てました。その後、両親が隠居の為、隣に母屋を建てましたが、規定で家は一軒しか建てられない為、私の家は倉庫の名目で残しました。私達は海外へ出ていたため２０年住んではいませんでした。両親も引越し母屋は貸家でした。今回私が戻って来て、母屋に住んでいます。節税の為、家賃ではなく母の小遣いとして毎月５万円支払っています。今度主…

住宅ローンの審査について

実家敷地内に新築を計画しており、住宅ローンを組もうと思っていますが、夫の会社の関係で、ろうきんに一度審査を依頼しました。しかし、審査は通らず、ここ最近の6ヶ月以内にカードの支払いに遅延が数回あり、そちらが原因ではないかと言われました。他銀行に審査を依頼しても同じような結果になってしまうのでしょうか？

2009年　住宅ローン控除

昨年8月に都内に主人と妻両方の名義で土地を購入しました。その土地に5月完成予定で家を建築予定で現在確認申請をしているところです。土地分（3,300万円）は変動金利で（毎年繰り上げ返済をしていく予定です）主人名義で住宅ローンを組み現在毎月10万円くらい返済しています。（妻分は持分が少ないので現金で支払い済）建物分（2,200万）は主人名義でハウスメーカー専用のフラット35で（優良住宅取得支援制…

傷病手当金の受給について

昨年9月1日より入社した会社を12月中旬より休職しております。現在の会社での被保険者期間は１年を満たしておりませんが、転職前の2004年4月〜2007年12月まで前職の会社で健康保険に加入しておりました。会社に在籍していなかった2008年1月から同年8月末までは父の扶養に入っていたのですが、こうしたブランクがあっても傷病手当金の受給は可能なのでしょうか？？？なお、前職で傷病手当金の受給はなく、離職…

住宅ローンの返済について

　はじめまして。現在夫５２歳、妻の私が４５歳、子供は１９歳東京の国立大学の１年です。平成１４年に２１００万円を２５年ローンで借りて、住宅を建てました。７年たって、残高１６００万円あります。親から老後の面倒を看る約束で、１５００万円もらってあります。毎月返済をしても元金はあまり減らないので、親からのお金を一時流用して、ローンを返済し、月づきのローン分を貯蓄に回してがんばろうと考…

生活費の組み立て

４０歳です。・会社員（昨年年収４５０万）・給与手取り　２５万５千円・ボーナス　額面　４０万（昨年の夏まで）　　　　　　　　　２０万（昨年冬より）　　※今年度は年収４００万位か。　　　支出・住宅ローン　　　　月々３万５千円（残額１５０万）・光熱費　　　　　　　　３万円・習い事　　　　　　　　１万３千円・化粧品　　　　　　　　３万円・ショッピングローン　　１万円　 （残り７ヶ月）・…

専門学生の就職活動の進め方

現在、２年制のデザイン系専門学校に通っているもの（18歳）です。１年時も後半になり、今後の就職活動の計画を考えていますが、まだ手探りの状態で、右も左もわからないでいます。初歩的なことで恐縮ですが専門学生の就職活動の開始時期と今後の具体的な手順やそれに関する準備、アドバイスなどもありましたらよろしくお願いたします。

１６００万前後の住宅購入の件について

以前はお世話になりました。今回はマンション購入に関してアドバイス頂ければと思います。（主人年収約340万・私年収130万　貯蓄300万）諸費用は現金で、残りは住宅ローンで支払いたいと考えております。主人がローン完済の年齢の事を気にしていますので、出来れば早いうちに購入をと、思っています。ライフプランは今後子供は１人と考えております。この考えは無謀でしょうか？アドバイス宜しくお願い致しま…

いい方法をお願いします。

父が消費者金融から借金をし、住宅ローンがあった為、昨年民事再生手続きをしました。3年間で150万の返済です。今年になり、父が仕事を解雇され無職になりました。父は年齢５７歳、こういうご時勢ということもあり、就職がなかなか決まらず、今もハローワークに通っています。現在同居する弟夫婦が、住宅ローン月11万、父の返済月4万を返していますが、父の失業手当が切れ、貯金を食いつぶしながらの生活をし…

再：ミックスローンの適応・割合・組み合わせについて

入力ミスをしてしまったため、同様の内容を記載しますので、回答のほう、よろしくお願いします。現在、中古物件を契約し、今週に銀行との金消契約を控えております。住宅ローンは諸費用込みの全額ローン（約2600万円）です。現時点では、借入額の６割程度（1600万円）を変動金利、４割程度（1000万円）を全期間固定の、２本立ての契約（ミックス）にて、ローンを考えています。そこで、質問なのですが、?銀行…

マウスピース矯正の費用を教えてほしい

マウスピースによる歯科矯正に興味がありますが、噛み合わせによって制限がありますか？たとえば自分の場合、上前歯２本が大きめで、曲がって前に乗り出しています。その両隣の歯は歯の裏側から生えています　その場合、マウスピース矯正で治療可能でしょうか？その場合はマウスピース矯正の費用はだいたいおいくらぐらいみておけば良いでしょうか？

一病あっても入れる終身医療保険は？

終身医療保険についてお尋ねします。病気で通院中でも、その病気以外の部分を保障して入れる保険があるでしょうか？ぜひ教えてください。

終身医療保険を探しています

こんにちは。36歳の派遣社員兼主婦です。短期払い（60才払済など）の終身医療保険を探しています。33歳の時にソニー生命の医療保険とがん保険に加入しましたが、昨年受けた子宮内膜症の手術が元で告知義務違反と判断され、医療保険のみ解約になってしまいました。以下、ソニー生命での契約内容です。低解約返戻金特則付き総合医療保険〈120日型〉月額3250円　保険期間：終身　払込期間：65歳（日額：5000円、…

養老保険などの見直しは必要ですか？

夫３６歳、妻３８歳で、２００２年からプルデンシャル生命の保険に加入しています。これからも今と同じ生活が出来るのか不安な世の中になって来たので、保険の見直しなどが必要かと思っているところです。以下の内容を客観的に見て、メリットデメリットを指摘して頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。積立利率変動型終身保険終身払込妻：死亡（高度障害）保険　400万　　無解約払戻金型入院総合保障特…