派遣職員の働き方について

派遣社員（事務）として働いています。今月から別の派遣社員と業務の交代があり、新しい仕事を担当することになりました。交代理由は表向きは「色々な仕事をできるように」との事ですが、本当の理由はおそらく交代相手の先輩派遣社員が継続4年目を迎えたからだと思います（私は2年目です）。派遣法か何かで、継続3年以上の派遣は正社員にする、みたいなのがありますよね？現在の職場では事務職は正社員にする…

借地権売買の流れは？

今年80歳になる母親は、長年東京23区内21坪の借地に木造アパートを経営していました。が、高齢となり管理能力が落ちてきたため、借地権の更新（4年後）をせずに売買したいと申しています。大家さんには更新しない旨を伝えてあります。質問は１）そもそもアパート付き借地権は売れるのでしょうか？２）実際の売買（査定）となると、どこか不動産屋さんに依頼をすればよいのでしょうか？３）母親がこの10年、確…

不動産契約の氏名変更はどのようにすればよいですか？

6年前にマンションを購入しました。その際、夫と私の持分を夫2/3、私1/3としました。不動産売買契約を結んだ当時は婚約中で入籍は契約後だった為、契約上は私は旧性のままです。現在の苗字に氏名変更する登記は専門家（司法書士など）に依頼せず、素人が手続きできるものなのでしょうか？また可能な場合、どこでどういった手続きをすればよいのか、費用などもご指南頂けると幸いです。素人では不可能な場合専…

個人再生について弁護士に相談しました。が・・・

先日、こちらで個人再生について質問した者です。弁護士に相談に行ってきました。そこで今までの事情を告げたところ下記のような回答がありました。・まずは過去の完済分も含め任意整理の方向で動く。　その後に、任意整理継続又は個人再生で処理するかを考える。・借り入れが2社のため片側が否決する可能性が無いともいえず　その場合は個人再生が不可能になる。との事でした。私は初回から個人再生の方向で…

不動産会社への不信感　についてお願いします

友達の紹介で行った地場Ａ不動産で、他の方の評判も良かったので依頼していましたが、自分で良い物件をみつけました。物件はＢ不動産専任媒介だったのですが、「専任でも地元業者は知ってるので私が案内できます」と言われたのと、友達の紹介なので良くしてくれるだろうと思いＡ社にお願いしました。色々わからない事だらけなのでお互いの両親を連れて来たり、何回も内覧させてもらいました。中古物件ですの…

住宅ローンの借り換え審査

住宅ローンの借り換えをしたいのですが・・・。年収５８０万、勤続年数２２年で他にローンはありません。残高２２００万のローンの借り換えを希望しています。半年前にうっかりミスで入金額が１０００円足りず現在の住宅ローンの返済が１５日遅れてしまいました。審査に通るのは難しいでしょうか？

住宅建築の際考慮すべき維持管理と高齢者配慮について

在来工法で住宅を建築予定ですが、考慮すべき維持管理機能について教えていただきたく、お願いします（横浜市）。・依頼している住宅メーカは、住宅性能評価の維持管理等級は１です。給水のみサヤ管ヘッダ方式です。排水も同じ方式にすると、等級２がとれるが、デメリットもあるので、１でも十分ではないかと言われています。等級２にするためには、10万〜15万費用がかかる。等級３にするためには、20万〜25…

病院を変更するべきか

夜胸騒ぎが続き、血圧計を見ると脈間隔変動サインが出る。歯医者で抜歯することになり、麻酔をするので体調を聞かれる、不整脈があるようだと先生に告げると病院で診察依頼あり。早速病院へ循環器科で受診、異常なし。私がしつこく言った為、ホルター心電図を１日着けて翌日持って行く、診断の結果、発作性心房細動と言われる。薬は副作用がでやすいので出したくない(ワソラン錠)３錠でる、１錠は飲む、その…

15歳での歯列矯正について

自分は最近15歳になったばかりの中学生です。今、歯列矯正をしようと考えているのですが、１００万近くの費用がかかるとかで・・・実際のところ、どうなんでしょう？自分の場合、上前歯2本が出っ張っています。抜いたりするのは無しの方向で、どんな治療法があるのか、又 その治療でいくらほどかかるのかをおしえてください。

通し柱は４本でなくてもＯＫですか？

現在、初めてのマイホームを建てるべく、工務店の担当者と相談に相談を重ねております。間取りや設備・開口部・エクステリアなどもほぼ決まり、工務店に平面図を出してもらったのですが、ここであることに気がつきました。通し柱が北側の隅の２箇所しかないのです。ベランダを広くしたかったので、南面に奥行き135mmとり、その分２階居室部分の奥行きを削りました。そのため、１階は奥行きが7,200?、２階は6,…

債権に対する担保設定について。

友人の経営をしている会社に対して、約4000万円の貸付けを行いました。もちろん金銭消費貸借契約書（公正証書作成の承諾委任状付き）契約者は会社で連帯保証人は代表取締役である友人となっています。担保は設定しておりません。今月まで滞り無く返済をしてもらっています。ところが、友人の会社の企業調査を依頼したところ、経営状態が非常に悪く、事業縮小を検討していることが発覚しました。友人にも確認…

設計者に会えないまま工事完了

フランス風住宅を扱っているハウスメーカーで注文住宅を建てました。その会社のHPには、一級建築士事務所の登録をしていることが書かれていました。 設計図書にも一級建築士の名前が掲載されています。契約をする前に「建築士か設計士に会いたい」旨を伝えると「設計は外注」とのことで 断られました。（プランの作成は、建築士の資格を持たない営業マンがしました）建築士法の18条「建築士は、設計を行う場…

住居侵入・窃盗　被害者への謝罪方法を教えて下さい

結婚前提の彼氏が、先日住居侵入・窃盗で逮捕されました。現行犯逮捕でした。初犯ですが、１年前から犯行を繰り返していたようで、余罪もかなりあるようです。お恥ずかしい話ですが、事件から数日たって我にかえって、初めて被害者への謝罪をしていないことに気がつきました。しかしながら、刑事事件ということもあり、私や彼の両親もどのように動いて良いのか分からず戸惑っています。どのような手順で被害…

(不当)解雇予告後の行動について

今年4月中旬に社長から「5月末をもって解雇する」と口頭でのみ言われました。言っている内容は「整理解雇の4要件」も「普通解雇の要件」も満たしていません。何度も解雇理由を記した書面の提示を求めましたが聞き入れません。唯一、社長が言う補償らしい事は「5月末までは自由に有給を使って転職活動をさせてやる」ということです。しかし、GWを挟んだり業務が立て込んだりで残り有給(19日)を全て消化するの…

これからの生活が不安です。

夫５３歳、妻４５歳、子供（大３男、高３男、中３女）夫の父と同居してます。この不況で夫の収入が大幅に減りました。派遣ですが解雇はないものの、月給４６７０００円から時給１９００円となりました。来年は大学、高校と進学を控えており、次男は一人暮らしを望んでいます。学資保険はあるものの、この先いくらあれば不安のない生活を送れるのか教えてください。私もパートで年１２０万ほど働いています。…

収納のコツ

タンスが無いのですが、洋服の収納のコツを教えてください

大きな窓のレールが変形してしまいました。

築２年の木造の家です。リビングに幅２６００ｍｍ×高さ２０５０ｍｍの掃きだし窓が柱を挟んで二つ南側に並んでいます。ペアガラスです。工務店の二年点検時に一つの窓のレール中心が４ｍｍ下がっていることが判明しました。（もう一つの窓は２ｍｍ下がっていました）窓のメーカーに聞いたら４ｍｍは正常に使える範囲を超えているそうです。今のところ、窓からの雨漏りや鍵が閉まらないなどの不都合はありませ…

自分で施工できますか

はじめまして今回、自宅を主人とふたりでリフォームすることになりましたRC造の家の床を、コルクタイルで仕上げる予定ですまず、コンクリートの床に厚さ12?の合板を貼る予定なのですが、合板は何が一番適していますか？あと、自分たちで合板を貼ることは可能でしょうか？自分たちで貼れなくても、合板は自分たちで用意するつもりです施工する箇所は、LKD18.5帖・廊下3帖ですもし、工務店にお願いするなると、…

不動産価格の査定について

自宅を含め2件の不動産をいずれは売却したい。広告に無料で査定しますというのがあり、興味があるが依頼するとやんやと売却を進められるのではないかとためらっています。参考までに知りたい程度のときはどのような方法がありますか？

ライフプランについて　二人目の子供を持つ

○家族構成/本人32歳 年収540万（手取り28万)/妻29歳 派遣 年収250万(手取り18万)/長女2歳3ヶ月 保育園(5.5万/月)○住宅/マンション2009年3月 2700万 修繕費/駐車場2.5万/月○ローン/1000万 3万/月○車/2000CCローン無し○保険/生命保険3000円/月 /医療保険1200円/月○預金/800万（定期預金200万　株式100万　投資信託150万　年金型投...

住み替え希望、売却して新規物件か賃貸に出すか？

住み替えを希望していますが現在住んでいる分譲マンションを売却するか、賃貸に出すか迷っています。住んでいるマンションのバルコニーに面して賃貸マンションが建つことになりました。バルコニーが西向きのため日照がほとんどなくなると予想されます。ローンがまだ7年ほど残っていますがこれを今売却するよりは賃貸として残し、別の物件を購入したほうがいいのではないかと素人考えが浮かんでいます。せっか…

レントゲン室の体への影響について

最近、妻が内科医でのアルバイトを始めました。業務内容は受け付けや雑用なのですが、その雑用の中にレントゲン室での作業が含まれています。これから妊娠⇒出産を考えていますが、もし妊娠した場合に胎児への影響が無いのかが心配です。このままアルバイトを続けても問題ないのでしょうか？

確定申告に対する税理士報酬の額について

公務員ですが親が経営する法人の顧問契約の税理士に個人の確定申告を依頼しました（私も近々この法人を承継する予定でおり顔なじみのため口頭でお願いしますと依頼しました。額につては特に取り決めなし）。はっきり言って自分でもできると思いましたが彼の収入になればとお願いしました。不動産収入（１３件６００万円ほど）と給与収入約１５００万円の収支伝票を揃えお願いしたところ１８万円（税別）もの…

今後の資産形成について

はじめまして、資産形成についてご相談させていただきます。我が家の形成は以下のとおりです。自分（３１歳）この４月より地方公務員に転職、妻（３０歳）3月末に退職現在専業主婦、子（男）３歳２人目を考えている最中です。資産は、定期預金　1,000万（5月末満期1％5年定期）　　　　　1,000万（来年4月満期1．05％1年定期）　　　　　　500万（8月末満期1％2年定期）株　東京電力　2500株　（平均...

ホームページ制作中に中止

ホームページ制作を依頼して製作中に中止したら通常は料金の支払いはどうなるんでしょうか？またそのように製作途中段階でのサイト仕掛品は製作会社はその後どうされるんでしょうか？仕掛品の所有権は依頼者にあるのか、製作会社にあるのかどちらでしょうか？

ドイツ人バイヤーが商品受け取り後、支払わない。

私の夫はインドネシアから家具をドイツの取り引き先に輸出しています。そのドイツ人のバイヤーの事で困った事になっております。約7年間は、支払が滞る事がありませんでしたので夫もある程度信用していました。ここ1〜2年間、ドイツの経済状況が悪く、そのドイツ人の会社もあおりを受けていたようです。そういう事をこちらに知らせる事なく商品をいつも通りにオーダーしていました。いつも頭金をまず前払いし…

個人再生後の自己破産は可能なのか?

只今、主人が個人再生住宅ローン特則を申し立て中です。個人再生の三年間の返済が終了した後、やはり住宅ローンの支払いが苦しくて滞った場合どうなるのか知っておきたいので教えて下さい。妻である私は住宅ローンの連帯保証人です。そもそも、個人再生の返済終了後に自己破産は可能なのでしょうか?支払いが難しくなった場合、任意売却という考えもありますが抵当権が付いてますし、オーバーローンの可能性も…

離婚による家売却＆住宅ローン

お世話になります。離婚による家売却＆住宅ローンについて質問させてください。夫：３０歳　会社員　給料２３万くらい妻：３０歳　会社員　給料１８万くらい去年新築マンションを共同名義＆二人ずつローンを折半し購入しました３３００万ほどの借り入れで、現在もほぼ同額残っています。離婚し家を売却したいのですが、どういう流れになるのでしょうか？互いはそれぞれ実家・一人暮らしをするつもりです。売…

日当たり

練馬区の一種低層地域（建蔽率６０％、容積率２００％）の土地があります。南に６ｍ道路となっていますが、現在南側に３階建ての建物が建っていて、その建物の北側にも駐車場があり、今は日当たりがいいのですが、もし前の建物が建て替えをして高い建物になった場合、一階部分（一階リビング）の日当たりは悪くなってしまうか心配しています。聞いた所によると１２ｍまでの建物を建てるのは可能らしいです。…

旗竿地の建築について

初めて質問させていただきます。りすりすと申します。旗竿地の建築について質問をさせてください。現在購入を検討している土地は?間口が２ｍ無い（１．８９ｍ）?入口から旗部分までの距離が約１０ｍ?過去に役所から建築の許可が出ているという旗竿の土地です。車を持つつもりが無いので間口が狭くて駐車場を作れなくてもそれは問題ないと考えています。ですが、間口が狭いことで建築費が高くなりそうなことと…

実父の定年退職後の資産管理について

30代主婦です。来春、実父が定年を迎えます。実父は3年ほど前に癌を患い、現在も闘病中のため、気力・体力共に衰えを感じており、また配偶者もいないため、私が定年退職後の資産管理を任されることになりました。資産管理と言っても、何から始めてよいかが分かりません。また、私には兄弟がいるため、実父はこの先起こるであろう、相続で私たち兄弟が揉めないことを願っています。私も、もちろんそう考えてお…

料金を支払ったが、その後連絡が取れません・・・

ある企業に、顧客管理システムの開発を発注しました。打ち合わせを行って仕様を確定させ、その後連絡を取り合いながら順調に開発が進んでいる途中で、開発側から資金繰りが苦しいので、システム完成前だが開発費用を支払って欲しいとの要望がありました。仕様と開発費用の合意は取れていたのですが、特に契約書を取り交わしてもいなかったこともあり、支払いに応じました。ちなみに金額は約350万円です。支払…

個人事業者ができる、HPへの送客を増やす施策とは？

カウンセラーとして個人事業をしています。これまでは知人の紹介で顧客を獲得していましたが、インターネットを通じた見込み顧客を増やしていきたいと考えています。予算をかけず、HPへ送客できる施策を教えてください。なお、施策のひとつとして、メルマガの配信を考えています。メルマガの読者の増やし方、読まれるメルマガの書き方について、コツがありましたら教えてください。※この質問は、ユーザーの方…

設計料のお支払いについて

新築設計料について 設計士を通し住宅新築を試みたのですが、住宅ローンが通らず住宅建築を止めざるおえなくなりました。この場合、設計士から設計量と構造計算で約100万を提示されていましたがお支払いしないといけないのでしょうか。銀行に提出する間取り図は描いてもらいましたが、設計図はまだです。契約書を見てみると、甲は建築設計図書引渡しと同時に金１00万円を支払うと書いてありました。土地も購…

二世帯住宅にリフォ−ム

現在は両親と別居していますが、実家をリフォ−ムして同居を考えています。実家（木造）の2階に1部屋増やしてキッチン、できれば風呂も増築するとだいたいいくらくらいになるのでしょうか？現在2階にはトイレと洗面台はあります・・・。

カーテンの色に悩んでいます。

新築を建て、５月中頃に引越し予定です。カーテンを購入するにあたり、どんなものが合うか教えて頂きたいです。日当たりが良い家でリビングは常に明るい状態です。床も明るい色で壁は腰パネル付きで壁紙は白です。対面キッチンがヤマハのＬ型キッチンで表面は白でシンク内は明るいグリーンです。今使っているソファーを持っていくのでソファーは黒なんです。明るい感じのカッコイイリビングにしたいんですが…

就職の保証人として「実印」を要求されています。

　甥が就職できそうなのですが（金券ショップ）、保証人とし　て「実印」「印鑑登録証」が必要と依頼されています。今ま　でも「認め印」で捺印したことはありますが何故「実印」が　必要なのかわかりません。実印を捺印して何か不都合が生じ　る可能性がありますか？　宜しくお願い致します。

債務返済方法

債務を解決したいと思っています。 先日、一人で裁判所に相談に行くと３年以内に返済可能であれば特定調停、出来なければ個人再生と言われました。私自身に財産はないので個人再生がよいのではと言われました。自分では大変なので弁護士又は司法書士に依頼したほうがいいと言われました。しかし、整理したあとの債務の１００万を３年で分割返済になるので、 １００万の返済と弁護士費用と、特定調停で無理し…

日当たりについて

土地購入にあたり、参考にさせてもらっています。今回、分譲地の一角を購入しようと思い、理想に近い土地を見つけて仮予約している状況です。予算の関係上、周りに家に囲まれた土地にしようと思っているのですが、日当たりが心配です。土地は北東向きで、北東に約15メートル離れた位置にマンションが建ち、南西・北西に分譲地、南・東にも分譲地があります。南、東の間に幅員3×9.5メートルの土地（駐車スペー…

製造業（中小企業）のシステム導入について

製造業（中小企業）の総務を担当している者です。これまで手計算にて原価計算等を行ってきたのですが、全面的にシステムの導入を検討しています。ただ、何から取り掛かればいいのか、どのようなシステムがあるのか、全く分かりません。原価計算だけでなく、全般的にシステムの導入を考えているのですが、アドバイスをいただけると助かります。よろしくお願いします。

土壌汚染について

建売戸建を契約したのですがその土地はもともと防水加工業者の自宅兼作業場か倉庫だったようです。産廃物が捨てられてないか？土壌汚染は大丈夫か？今更心配になりました。地盤調査の時に地質調査はするのでしょうか？しない場合、第3者機関に依頼できますか？ちなみに契約時に何が建っていたのか聞いても仲介業者も売主もあやふやでした。クレームするつもりはありませんが契約後にこのような心配が出た時の…

住宅購入と教育費の折り合いについて

築30年の中古住宅を購入し、6年住みました。子供は小学生2名です。上の子供は、今年受験予定（国立）です。地震対策の全くしていない建物でもあり、間取りも手狭なため、そろそろ立替を考えています。主人は自営で、私は正社員です。２人の月収合計は（手取り）50万ほど。（ボーナス年間計100万）現在、中古分のローンが月60000円弱（ボーナス返済なし。）貯蓄は、月18万程度です。子供が、かなり学費のかか…

賃貸マンション　原状回復

今回、築4年だったマンションに、5年住んでて出ることになったんですが、リビング壁の1部（クロス縦の切れ目2枚に渡る）を横長に汚してしまい、さすがに修理費用はある程度出さないとなと、思ってはいるんですが、その際その壁自体張替えとかになると全額こちらが負担しないといけないんでしょうか？もしくは、出る前に、個人で業者に頼み少しでも安く終わらせるべきなのか（後々問題にならなければ）？どう…

賃借住宅の地上デジタルアンテナの取り付け

当方は勤務先会社契約で一戸建てを賃借りしており、貸主はオーナー、大手ハウスメーカー、当方が連帯保証人です。物件には当初からアナログのアンテナが付いており今回地上デジタルＴＶを購入すべくアンテナの取り付けを大手ハウスメーカー系の管理会社に依頼しましたがオーナーに依頼している最中とのことで一向に対応してもらえません。家賃の他共益費も支払っており貸し手側はＴＶを視聴する環境を提供す…

猫　膀胱炎の疑い　診断方法について

飼っている猫（ラグドール♀３歳）がここ何日かトイレによくこもるようになり、あまりにもこもるので膀胱炎かも、と思い昨日病院に連れて行きました。病院では初めに尿のphを検査していました（リトマス紙みたいなもので尿にしみこませて色で判定するというもの）これがこの数値で・・と説明をされたのですがはっきり言って専門用語で良く分からず。。尿の検査をしても赤血球ばかりが出てしまい検査しても意味…

住宅完成保証について

住宅を建築予定です。工事業者は住宅完成保証制度を利用できるところですが、契約時に支払いが出来高払いなので、利用しないとの事。どうしても制度を利用したいのであれば、費用がかかるができます、と言っています。もしもの時に過払いだけでなく、業者斡旋等のメリットがあるので利用したいのですが、費用アップは避けたい。どうしたらよいでしょうか？

２階の筋交いがほとんど逆だった。

建築に関する質問です。２階の筋交いが逆だった事です。４月に新築一戸建てを何とか購入できたものです。２階にエアコンをつけようと、工務店の担当さん立ち合いで、穴をあけました。すると筋交いが逆で穴をあけなおすはめになりました。調べてみると２階の筋交いが１１ヶ所中１０ヶ所が筋交いが図面とは逆方向で付いてました工務店の担当さんに問い合わせると、大工さんの都合で変えることがあり、筋交いは…

大学費用に悩んでいます。

来年、子供が芸大に進学する予定です。私立だと年間170万〜190万かかります。そのうえ、自宅外通学なので、最低生活費月10万要ります。大学費用にと400万円準備できます。バイトもできるだけしてもらうつもりです。夫婦の収入は、妻は月29万余りボーナス110万程度で4人の生活費にほぼ当てています。主人は残3年の親の負債も支払っていて家に月10万〜15万しか現在入れられません。不景気なので今後も期待でき.…

リフォーム会社の選び方について

一戸建て（２階建）の大規模なリフォームを計画しています。工事箇所は1.2階の両方で、屋根、外壁、キッチン、浴室、リビング、ダイニング、和室、また耐震補強もしたいと考えています。そこで、リフォーム会社をどのように選定すれば良いのか教えて頂きたいと思います。・大手がいいのか、リフォーム専門の地元業者がいいのか・見積額の妥当性を確認するにはどうすれば良いか何かアドバイスを頂けますと幸い…