「住居」を含むコラム・事例
773件が該当しました
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長期優良住宅をより分かりやすく解説
『長期優良住宅をより分かりやすく解説』 長期優良住宅のイメージが伝わるようまとめてみました。 *詳細は省いております。 ・平成21年6月4日より、「長期優良住宅」制度がスタートしました。 ・長期優良というだけにかなり厳しい審査基準があります。 ・厳しい基準は9つもあります。 これを全てクリアしないといけません。 1. 劣化対策 : 強い骨...(続きを読む)
- 桜田 有央
- (建築プロデューサー)
古物商になれない人々
古物商の許可申請についての相談で、意外に多いのが、 「この間反則切符を切られたのですが、古物商の許可を受けられますか…」 といったお問い合わせです。 さて、ここで整理しましょう。 古物営業法で、古物商の許可を受けられない人々は、次のように決められています。 (1)成年被後見人、被保佐人、破産者で復権を得ないもの (2)禁錮以上の刑、特定の犯罪により罰金刑に処せられ、5年を経...(続きを読む)
- 近藤 総一
- (行政書士)
不動産をローンで購入する
不動産とローンについてです。住居は賃貸と購入とどちらが落ち着くでしょう。賃貸でも一軒家でもそれぞれメリットとデメリットがあり、一概にはいえません。貸し家住まいから一戸建て保有者になりたいという方もたくさんいます。家を購入したいけれどお金が足りないという場合は、住宅ローンが役立ちます。 目的型ローンの1つである住宅ローンは、融資金の使途が済むための土地や建物を買うことに限定されています。住...(続きを読む)
- 松尾 琢磨
- (ファイナンシャルプランナー)
「贈与税は減税、相続税は増税」はご存じ?
贈与税と相続税の関係 最近、話題によく上る贈与税。一方、あまり注目されない感じのある相続税ですが、この両者の関係をご存知でしょうか?実は、贈与税法という法律はありません。贈与税は相続税法の中に存在しています。基本的に、財産はその所有者が亡くなった時に被相続人に相続されるものですが、その相続財産が多ければ多いほど、累進課税方式により沢山の税金を納めることになります。 そこで相続発生前に、...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
賃貸市場は早や終結宣言?
・・・2010年3月12日号 EMPメルマガより・・・ 例年3月といえば 引っ切り無しに賃貸募集中の物件の 問合せ電話がかかってくる時期なのですが、 今年は様子が違うようです。 先週ある仲介会社さんが 「2月で賃貸のオンシーズンも終わりでは?」 とお話をされていましたが、 確かに弊社でも3月に入って 急速に問合せの件数が減っています。 ...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
更地を買った場合の住居表示
Q「更地を購入したのですが、住所が●丁目●番までしか確認できません。どうしてでしょうか」 A「住居表示(住居番号といいます)●丁目●番△号の△号の部分は、建物に付けられる番号で、新築の際、建築主からの申請により住居番号を付定することになっています。 また、混同しやすいのが地番と住居表示です。地番と住居表示は全く異なるもので、地番は登記簿上の番号で法務局で管理されており、住居表示...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
大宮リノベーション03
大宮リノベーションは、マンションリノベーションです。 *** 今回の計画では、リビングを オーディオルーム として作ります。 その部屋の壁には、遮音シートを下地に張ります。あわせて断熱性の強化もご要望でしたので、新規にグラスウールを取り付けます。 既存のアルミサッシも交換し、ペアガラスにし、さらに、もうひとつ室内側にサッシをつけて2重サッシとし、防音性も強化します。 ...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
スタイリッシュマンション「セルフィスタ渋谷」
渋谷駅から徒歩7分の一等地に完成した「セルフィスタ渋谷」 外観はコンクリート打ち放しとガラスによりデザインされ、インテリアはホワイトを基調にシンプルモダンでホテルライクにつくられた、都市型のスタイリッシュなマンションです。 マンションの完成に合わせ、サカイデザインネットワークがデザインプロデュースを手掛けた住居がまもなく公開されます。 都心でスタイリッシュに暮らし、仕...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
リノベーションで快適に〜壁面を使う#2
既存の建築空間を暮らしやすく快適に再生する「リノベーション」。 前回に続き「大きな壁面」を利用して、既存空間の中でより使いやすくスッキリと、結果として広々と暮らすことが可能な事例紹介です。 部屋が広くても膨大なモノを所有する私達の生活では、収納場所がなければ快適暮らしは不可能なのです。 そして、個室に計画するクロゼットも意外とリビングスペースにはない住居をよく見かけます。 そこ...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
ローコストの美容室兼住宅
草加の美容室兼住宅はガルバリウムの外壁が貼られたシンプルな箱型住宅です。1階は美容室、2階と3階が住居として利用されています。竣工して2年後、ハーフビルドで美容室が作られました。自分でできないところはますいいの職人さんたちで造りました。 詳しくは http://www.masuii.co.jp/index(続きを読む)
- 増井 真也
- (建築家)
不況時の効果的な空室対策
・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
三世帯住宅の雑誌撮影と取材
ほぼ一年前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区N邸が、 住宅雑誌「''住まいの設計''」に掲載されることとなり、 その撮影と取材に立ち会ってきました。 住まいの設計 「住まいの設計」は扶桑社が発行する 住宅設計の専門の老舗雑誌です。 建築家が設計したユニークな住宅の紹介コーナーでは、 デザインだけにとどまらず、''住まい手の生活の様子''や、 使い...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
【生命保険料節約のポイント】 1、必要保障額の計算
はじめまして。ファイナンシャルプランナーの久保逸郎です。 本日からコラム執筆を開始しようと思います。 これまでにコラムはさまざまな媒体で書いていますが、このAll Aboutへの寄稿は初めてです。 うまくいかない点や、見苦しい点などもあるかもしれませんが、どうぞご理解賜りたいと存じます。 ■ライフプラン作りは保険見直しの第一歩 さて皆さんは生命保険の見直しを行うに...(続きを読む)
- 久保 逸郎
- (ファイナンシャルプランナー)
グアムの不動産が上がる?!
日本で普天間基地問題が重大問題として議論されています。 米軍からすると大した問題ではありません。 なぜなら 中国が最大の仮想敵国になり沖縄からグアムが最重要拠点に変わったから グアム強化で現地不動産価格上昇の話も出ています。 基地移転関連で人が沖縄からも数多く移動するため、住居等が必要になるからです。 中国の大国化は日本に影響を与え...(続きを読む)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
『地震保険』はいつでも入れます!?
『地震保険』はいつでも入れます!? 近年、特に関東地方において関東大震災並みの大地震が起こると言われて久しい訳ですが、皆さんはそれに対して何か備えをされたおりますでしょうか? 避難場所の確認、非常食や懐中電灯などの防災用品準備、緊急時の連絡方法の確認など、様々な備えがあるかと思います。 では保険の分野で考えた場合、その備えとはどういったものになるのでしょうか? ...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
中国人の夫の実家を訪ねて、感じた母の愛
主人(中国人)と子ども達といっしょに、主人の実家を訪問してきました。 主人の実家は、あの紹興酒の産地の紹興市というところなのですが、 私達が住む上海とは違って、かなりの田舎。 住居も、上海のような近代的な感じではなく、まだまだ貧しい長屋風景も残っています。 主人の両親は二人暮らしをしているのですが、そこは今にも崩れそうな狭いオンボロアパート。 薄汚れた階段を4階まで上り、錆びた鉄格子のつい...(続きを読む)
- 宮本 ゆかり
- (ビジネススキル講師)
光設計のホームページ更新しました
「建築家とつくる木の家 光設計の呼吸する住まい」のホームページ更新しました。 「昔の家づくりに学ぶ」をテーマに「見直しの住居学」を連載を開始しました。 いままでいろいろな メデイアに発表して好評だった記事をリニューアルして 連載していく予定です。覗いてみてください。 *建築家とつくる木の家 光設計の「呼吸する住まい ホームページ」(続きを読む)
- 栗原 守
- (建築家)
リビングダイニング ビフォー&アフター
白金台のマンションS邸のリノベーションの様子を 工事前と後で比較しやすい写真にまとめて見ました。 リビングのビフォー&アフター リビングルームのリノベーションで大きく変わった点は 以下の通りです。 ・東側の窓を幾つか塞いぎ、''壁''を増やしたこと ・床をフローリング仕上げにしたこと ・折り上げ天井を塞ぎ、フラットな天井にしたこと ・窓枠を交換し、アル...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
INAX作品展〜JIA住宅部会
inax銀座にて毎年恒例の 住宅作品展が開催されます。 会期は10月23日(金)〜31日(土) JIA住宅部会会員50名ほどの作品が 一堂に集結し、圧巻です!! 是非、ご来場下さいませ。 私は3世帯住居を出品予定です。(続きを読む)
- 中村 雅子
- (建築家)
生ゴミ・中間処理施設様の排気臭対策
産業用消臭剤や業務用脱臭装置の専門会社:共生エアテクノ http://www.201110.gr.jp/index.html の臭気判定士:通称におい刑事(においデカ)です。 生ゴミ処理施設様。 産業廃棄物の中間処理・最終処理施設様。 ゴミ置き場の管理会社様。 ゴミ関係の業者様に朗報です。 ゴミ。 人が生活していく上で、生ゴミや廃棄物は100...(続きを読む)
- 松林 宏治
- (住宅設備コーディネーター)
風水マジックできめろ! 現代風水ビジネス考 #1
大リーグのイチローがまたやってくれました。 年間200本安打、連続9年達成です。 おめでとう、イチロー、日本でも海外で活躍している人たちが沢山いることを素直に喜びたいです。 こんにちは、山藤(サンドウ)です。 風水学という言葉を聞いた方もいるかと思います。 風水は、文字通り、風と水をあやつる学問です。気の流れを物の位置で制御する東洋の思想。 「堪輿(かんよ)」...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
生命保険の加入する場合の5つの鉄則
生命保険の加入する場合の5つの鉄則 <その1・・・義理人情で加入しないこと!> いままで、過去に生命保険を勧められた方、またすでに加入された方、思い出してみてください。 そのセールスの方はどんなアプローチで、あなたに保険の話をされました? お友達・知人のご紹介?職場で声をかけられて? 多くの場合、人から人への「紹介」です。 話だけでも・・・と言われてむげ...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
長期優良住宅認定は一戸建てで順調ですが・・・
長期優良住宅の認定について、一戸建て住宅では順調に認定数が増えている 一方で、マンション等の共同住宅では、認定数が逆に減ってしまっている。 26日19時2分asahi.com記事はこう報じた。 欧米並みの寿命を持つ住宅に地方自治体がお墨付きを与える「長期優良住宅 制度」で、マンションなどの共同住宅の認定戸数が低迷している。 制度を始めた6月以降、一戸建ては順調に増えている...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
大宮ウェリスレジデンスのWEB公開
大宮駅東口、新たに開発されている「新・住宅街」に現在建設中の邸宅型マンション「ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス」 サカイデザインネットワークが住居設計とインテリアデザインを手掛けた住居が現在モデルルームとして公開中です。 そしてWEBサイトでも公開が始まりました。 さいたま新都心としての都市化、都心(東京・新宿・渋谷)まで30分という交通アクセスの利便性でも注目される大宮で...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
仕事スタイルを考えての新築作業
こんにちは。山内です。 新居&事務所が完成しました。 これまで無借金できましたが、めでたく借金です。 家を建てるということでもっとも悩んだのは、事務所をどうするのかということでした。 これまで、ずっと、住居として借りたマンションの1部屋を作業場とするスタイル。 結論は、1階の一部を事務所にして、住居に隣接させることでした。 SOHOという言葉ができて、ずっとそのスタイルでやってきたわけですが...(続きを読む)
- 山内 真一
- (経営コンサルタント)
インテリアから考える大切さ「50年間は室内」
私達が暮らす環境を考えたとき、室内あるいは建物内にいる時間はどのくらいなのか? 家で過ごす時間を改めて考えてみます。 たとえば平日のパターン、睡眠時間が6時間+起床して2時間+帰宅して4時間、これで12時間になり1日の半分は家で過ごす時間になります。 家庭の主婦や休日などはもっと多い時間になると思います。 仕事で会社へ行き、外出するとしても4時間程度は社内にいるかもしれません。 家での12時間+仕...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
オープンリビングの法則
キッチン、ダイニング、リビングでの生活シーンを一つの空間に集約したオープンスタイルのリビング空間は戸建住宅でもマンション住居でも高い人気があります。 本来はそれぞれのスペースにゆとりがあれば独立した空間でも成立するわけですが、限られたスペースでいかに魅力的に暮らすことができるか、という発想のもと考えられた日本式リビングの代表的なスタイルともいえます。 しかし、このオープンリビ...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
魅力的な空間へデザインリフォーム〜既存空間を活かす
ふだんの生活のなかで、この場所がこうなったら・・こんなふうに使えたら・・と生活体験のなかで快適に暮らすためのヒントが芽生えることがあります。 そんな思いや発見を実現するのが「デザインリフォーム」です。 色や素材を単に替えるだけではなく、自分達の空間のなかで自分達にとってより快適な暮らしを実現すための計画です。 「デザインリフォーム」(本来、建築の専門用語ではリノベーションといい...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
和の心を感じる住空間〜ベッドルーム
椅子やベッドを使う生活のなかでも、どこか日本的な和の心を感じながら暮らしたいとうニーズは、世代にあまり関係なくご要望の多いライフスタイルです。 靴を脱ぎ床に座ることで落ち着きを感じる日本人特有の住文化の伝統は、表面的な形は変わっても私達の心の中に受け継がれているのだと思います。 ローポジションでヘッドボードからベッドフレームまでを一体にデザインしたベッド、クロゼット収納の扉を縦格子戸とし...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
素材にこだわる住空間〜リビング
住まう人のこだわりが実現できたとき、住まいは寛ぎの場であり、夢の実現の場であり、未来を感じる場であり、仕事や社会環境などでのストレスを癒してくれます。 そして、自分や家族を再生させ進化させる大切な空間になるのだと思います。 壁面の仕上げにベージュ色のライムストーンという天然石を積み上げたリビングスペース。 威圧的な重厚感ではなく、上品で自然の風合いが感じられる高級感を醸しだします。 天然...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
New Project〜マンション住居デザインプロデュース
さいたま副都心として都市化が進んでいる商業都市の大宮。 大宮駅東口に新たな住街地区が開発され、その地に緑豊かな氷川参道に隣接し公園を併設した邸宅郡となるNTT都市開発×大京「大宮ウェリスレジデンス」が現在建設中です。 物件販売にむけて、サカイデザインネットワークがインテリアデザインを担当した住居がSHOWFLAT/モデル住居としてまもなく公開されます。 ゆとりを感じ心から落ち着...(続きを読む)
- 酒井 正人
- (建築家)
大家検定(賃貸経営実務検定)2級講座
2009年3月から開講した大家検定2級講座ですが、過去に参加した受講生のメッセージからメッセージをいただいていますので、ご確認ください。 とてもすばらしい授業でした。4回はあっという間ですね! もっと勉強したいのですが、1級の内容は難しそうなので考え中です。しかし何か定期的に行われる講座や、勉強会などがあればぜひ声をかけて頂けたら幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。 ...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
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