不況の中、ＤＶ夫と離婚すべきか迷っています

結婚５年目、３０歳の主婦です。夫のＤＶ、女性問題、ギャンブルによる借金から、離婚を考えています。県の女性センターや警察、市の子育て支援課には相談済みですが、５年間の精神的苦痛からか、虚弱体質になってしまい、今後、４歳の娘と二人で生活していけるかが不安で、離婚に踏み切れずにいます。ＤＶによる怪我の診断書もあるので、シェルターにお世話になり、しばらくは生活保護を受けさせてもらい、…

家計診断。この経済状況で家は購入できる？

夫婦共働きで、子どもは二人、ただ今私の実家で同居しております。もともと二世帯の家ではないので、最近狭くなってきたこともあり、そろそろ家を建てたいと思っています。　私たちの収入と現在の資金状況で、いくらくらいの家を建てることができるのか、建てたらいいのか、見当もつきません。　家計診断して、幾らくらいの家を買えば無理がないのか、ご意見をお聞かせください。夫29歳　会社員　手取り毎月…

北入り建物のLDKの配置は北側？南側？

北向き（北側に道路）の土地で、北入り（奥行が狭いため）の賃貸アパート経営を考えています。間取りは１ＬＤＫで考えていますが、ＬＤＫは、南側・北側のどちらに配置するのが人気（一般うけする）でしょうか？また、家賃への影響はありますでしょうか？ちなみに、南側には学校の校庭が広がり見渡しは良いです。

大学費用に悩んでいます。

来年、子供が芸大に進学する予定です。私立だと年間170万〜190万かかります。そのうえ、自宅外通学なので、最低生活費月10万要ります。大学費用にと400万円準備できます。バイトもできるだけしてもらうつもりです。夫婦の収入は、妻は月29万余りボーナス110万程度で4人の生活費にほぼ当てています。主人は残3年の親の負債も支払っていて家に月10万〜15万しか現在入れられません。不景気なので今後も期待でき.…

在職中と退職後に支給される年金額について

私の父は勤めつつ60歳から年金を受け取っているのですが、今年の7月に64歳になり、62歳までは月4万円程、63歳なってからは月10万円弱（なぜ増額されたのか説明は受けましたがいまいち理解していません・・・）受け取っていました。しかし、今年12月いっぱいで父は退職（会社都合で解雇）となるのですが、退職後の年金額は増額されるのか減額されるのか制度上どのようになっているのか教えてください。なお、…

繰り上げ返済、変動から？固定から？

住宅ローンの繰り上げ返済を考えています。変動金利型と固定金利型の両方で借りているのですが、どちらを優先して繰り上げ返済するべきでしょうか？

住宅ローンの借り換え

とても深刻な問題です。３月に入居し融資が実行されたばかりですが、現状の支払いでは厳しくなってきました。問題は以下の２点です。・フラット35（保障型）で借り入れましたが、融資実行月の金利が3.67％で返済が約20万になってしまった。・夫の仕事が社内異動で収入が約8万マイナス夫婦共働きですが、夫の収入減はとても痛いです。なので、まだ支払い実績が1回しかない段階ですが、なんとか現在の金利より…

物件名義について

これから住宅を取得するに当たり、自分で住宅ローンを組んで購入するのですが、住宅の名義は妻のものにすることは可能なのでしょうか？

マンションの持ち分決定で悩んでいます

新築マンションの購入で商談中です。夫である私は無職（数年後に安定収入が得られ始める見込み）で、正社員で安定収入のある妻がおります。現時点で収入のない私は住宅ローンで共同債務者にもなれず、連帯保証人になるようです。そのため、実際には住宅ローン返済を含む家計は今まで通り完全に折半して負担していくものの、住宅ローンによる購入資金は名目上妻が全て用意したという形になりそうです。私の預…

中古戸建てからの建替えはできるの？

10年前に中古の戸建てを購入。債務者妻一人　共有名義は夫婦1/2になっています。（あとで勉強しましたがこれもおかしいような？）離婚後も債務者の妻が支払いそのまま住んでいますが老朽がひどく建替えも考えています。離婚時には裁判所での名義移転は夫負担としていますが　まだ変わっていません。このままでは売却も立替もローンの組み換えなどもむりでしょうか？　建替えてを考えています　どうしたものか…

マンションの選び方

マンション購入で悩んでいます。関東で人気路線といわれる沿線の２つの物件なのですが、決め手がありません。一つは、特急が止まり、徒歩１０分、西向き（角部屋なので北にも窓が配置されます）の２階　総戸数３０程度もう一つは、通勤特急がとまり、徒歩１２分、南西の角部屋、４階、総戸数５０強迷う理由なんですが、悪い所から最初の物件は、日当たりが心配。目の前（１０ｍ位離れていますが）に２階建て…

確定申告後の医療費控除、メリットは？

昨年新居を購入し、今年の３月に確定申告にて住宅ローン控除をうけました。その後、２０年度の医療費が１０万を超えていたことに気づきました。（何も考えずネットで書類作成して計算したら還付金は１０００円ほどでしたが…）今から更正の請求をする事に何かメリットはありますか？

所得税と住宅ローン減税

昨年、家を新築。名義は主人と主人の父になっているので、この２人は減税対象ですが、私は対象となりません。そこで扶養家族（16歳未満の子供２人）を主人と私のどちらにつけたほうが有利なのでしょうか？主人の収入が少なく、減税の上限まではまだまだあります。私の収入は200万程度です。

過払い金について

大学生の頃（１９９５年ごろ）にプロミスにて借り入れを行い、借り入れ当時の金利は２８％ぐらい。その後プロミスより提案があり限度額を増やして２２％ぐらいになりましたが、徐々に借り入れが増えていき、借り入れピーク時には１５０万ほどになったと思います。２００７年に結婚が決まり、このままでは結婚できないと思い親に相談し全額親に立て替えてもらって返済しました。現在、会員番号、借り入れの明…

住宅ローン減税

住宅ローン減税を利用すると、一括で支払う場合よりも安い場合があり得るのでしょうか？

家計診断お願いします。

こんにちは。一人暮らしの未婚女性(34歳)です。正社員として勤務しています。家計診断お願いできますでしょうか？<収入>手取り　約270,000円(税抜きでちょうど500,000円。税・年金・保険料と財形貯蓄120,000円を引いた金額が手取り額)<支出>家賃　80,000円電気　5,000円　(季節により変動あり。冬はこたつのみのことが多いです。)ガス　3,000円水道　2,500円食費　14,0...

築２５年　中古住宅

こんにちは。ご回答よろしくお願いいたします。この度築２５年の２×４の中古住宅を購入したいと思い、全くの初心者から色々と勉強しています。?税金優遇の為、耐震証明を売り主にとってもらうようにしたいと思っております。その場合、独自で調べた結果、県の運営するセンターが料金的にも、安心感からも良いと判断したのですが、不動産担当の方に、こちらから依頼先を指定しても良いものなのでしょうか？（…

ローンの引き継ぎ

主人の実家の敷地内に別棟を建てて住んでいます。ローン返済あります。最近、義父母と不仲になり、引っ越すことになりました。そこで、今住んでいる家のローンを義父に引き継いでもらい、自分たちは、別に中古の戸建てを買おうと検討中です。ローンはまだ１３００万円ほど残っています。家の評価額は４００万程度です。この場合、贈与税がかかってくるのでしょうか。所得税でしょうか。何にせよ、かなり税金…

住宅ローン控除について

今月新築一戸建てを購入します。時間がなかった為、銀行の住宅ローンを利用します。よくよく調べてみると、ネット銀行のほうが利率が低く、借り換え(数年後になると思いますが)を考えようと今から思っています。借り換えをすると、住宅ローン控除が受けられなくなるのでしょうか？もしそうならば、控除が受け終わる10年後以降に借り換えを考えた方がよいのでしょうか。宜しくお願いします。

住宅ローン借り換えについて

教えてください。これから住宅ローンを組みますが、ネットバンク等の金利のほうがいいようなのでもうすでに借り換えを考えています。もう時間がないので、銀行でローンを組みます。夫(31歳)私(31歳)子供2人(幼児・乳児)夫　2,590万　35年　10年固定2.65％(ガン等の保険含)私　1,000万　35年　変動　1.075％　　で考えています。私のローンは10年で頑張って返済したいと考えています。1....

住宅ローンについて

はじめまして。このたびマンション購入を考えています。銀行からの借り入れが約8500万円となります。今から考えなくてはならないのですが、返済は出来たら25年で、無理であれば35年と思っています。年収は2200万くらいです。そこで、変動と固定のどちらを選択することが好ましいのか？また、組み合わせのほうが良いのか？いろいろとアドバイスをいただきたく思いメールいたしました。よろしくお願いします。

土地購入の際の名義

初めまして。土地購入の際の名義について、教えていただけませんか。主人：会社員私：専業主婦今週、土地の契約を行い、その後、ハウスメーカーにて一軒家を建てて住みたいと思っています。資金の内訳は、頭金300万円、住宅ローン3000万円の予定です。頭金は、私が独身時代に貯めた貯金を使います。土地を仲介している不動産会社から、電話で「土地の名義はご主人一人でよろしいでしょうか？」と聞かれ、主人…

住宅ローンについて

住宅の購入を考えているのですが、将来の返済に不安があります。私は3人家族です（子1才半）　子はもう一人欲しいです。年収は450万　貯蓄は全額で300万程　現在ローンはありません。新築で2800万位なら買えるかもと勝手に考えているのですが、無謀でしょうか？金利の低下や減税、物件価格が低下している中、頭金を貯めるより購入した方がいいのでは？と考えているのですがどうでしょうか？貯蓄は年60〜70万…

住宅ローン審査がなかなか通りません

こんにちは現在、気に入った物件があり２７０万の頭金で２９８０万の物件を仲介業者を介して審査申し込みを行っているものです。（現在物件価格は２７８０万まで下がっています）審査申し込みを、本来なら世帯主（夫）で申し込むのが普通なのでしょうが、主人は昨年会社が変わり勤続年数が短いこと、現在は完済していますが、過去に延滞したことがありブラックリストに載ってしまったため、妻である私の名前…

契約後の建物と土地のセット販売の解約について

建築前の参考プラン図のある土地と建物を契約しました。現状は車庫の予定の前面道路に電柱があり図面通りの設計だと車の出入れが出来ません。この電柱が移動できない場合解約を考えてます。契約にさいし当方にも落ち度があります。この場合手付金を100万円払っていますがこの手付金は戻ってくる可能性はないのでしょうか。販売方法および契約過程は下記の通りです。・土地の売り方は建物とセット金額の売り出…

二軒目の不動産購入について

しょうゆと申します。実母の終の棲家として、中古マンションの購入を僕と妻のローンでしようと考えています。その中古マンションには今後、僕ら夫婦も一緒に住むつもりです。今のところ、賃貸にだすことは考えていません。ただし、現在住んでいるマンションは昨年購入したばかり、ローンの残高も残っています。夫婦の住宅ローンの残りの枠としては、十分余裕を残して、今回の中古マンションを購入できそうな…

自営業者で住宅ローンは？

土地は現金で購入し家の建築費を銀行から借り入れしたいと思っています。頭金を1000万円で2000万円の借入れ希望ですが34歳でネットで商売を一人でしています。20歳の時に独立し地方銀行に開業資金を1000万円を無担保で借りて5年で遅れることなく完済しました。今はその当時と仕事内容が違います。色々ネットで調べていても自分が借入れするのは難しそうなので現金で建築するしか仕方無いのかなぁと思っていま…

現在の借入先に再交渉することは可能？

現在、住宅ローンを返済しております。当初借入額1,680万円　毎月の返済額　65,000円（ボーナス払いなし）金利　１０年固定 2.5%（2年半経過）一部繰り上げ返済をし、残高1,300万円残り22年＋α返済期間が残っています。現在ローンを組んでいる労働金庫は、一部繰り上げ返済に手数料もかからず不満はないのですが、昨今のローン金利の低下を受けて、借換えを考えています。実際、今私がローンを組んでいる...

繰り上げ返済の優先順位

平成20年6月に住宅を購入しフラット35で1,900万円（固定3.05%) 都銀から1,000万円　35年（変動で1.375%　1.5パーセントの金利優遇あり）を借り入れております。毎月の返済額はフラットが7.3万円、変動が3万円です。（ボーナス返済はありません）そろそろ100万円繰り上げ返済をしたいと考えておりますが、どちらを優先すればよいでしょうか？当初は少しでも金利が低いうちに変動の方を完済...

住宅購入のための家計プラン

家計の見直しをお願いいたします。夫（２８歳）年収６００万円くらい（手取り３５万円）妻（２９歳）育児休業中＜毎月３５万円の内訳＞家賃：１３万円光熱費：２万円食費：６万円保険（子供の教育費のため、低解定期終身１８歳時点満期６００万円）：月３.５万円夫婦小遣い：４万円子供雑費：１．５万円貯蓄：５万円これまでの貯蓄：２５０万円来年春に仕事復帰を目指しており、その際の給与ー保育料ー必要経…

養育費の金額と減額について

今再婚をし、子供が生まれました。元妻の子６歳の子に月６万円養育費として支払いしています。しかし、今の妻が働いておらず、６万を払うのがしんどいです。今の年収は350万程度です。養育費６万というのは妥当な金額でしょうか。それと減額は可能かどうか教えていただきたいのですが、宜しくお願い致します。

家賃収入扶養家族

今年3月から私名義の家賃収入が年間54万あります。現在、主人の扶養家族に入っておりますが…扶養には入れなくなることは、ないですか・・・パート収入は40万ほど働く予定です。103万以内なので大丈夫だと思ったのですが。。パート給与収入と家賃収入の計算方法が違うと聞きました。教えてください。

住宅購入仮契約前に確認したいこと。

はじめまして。今月4月26日に、分譲新築住宅の仮契約に行く予定です（現在完成済み物件、17棟販売で、空きが7棟あり、そのうちの1棟3130万の物件を購入予定）私の会社と取引のある銀行に決め（金利優遇あり）現在、年収540万、借入可能額3000万で、仮審査は通っている段階です。頭金500万（妻の貯蓄）をいれる予定ですが、まだそのような具体的な話はしていません。不動産会社を通さず、売主である施工会社と…

新築マンションの引渡し予定日の変更について

新築マンションを購入予定です。先日、不動産業者に「不動産購入申込書」を提出した際、鍵受取日（＝残代金支払い期限）を５月末日と設定されました。現在の賃貸アパートの退去手続の関係で、期限を６月下旬までに延長したいのですが、「申込書」に記載してしまうと変更はできないものなのでしょうか？現時点では、「申込書」提出済みで、近日中に不動産契約、その後に銀行のローン申込みという段階なので、…

親からの借入れで家を建てる。

住宅を新築します。住宅ローンの審査もおりてすでに建築に着工しています。しかしローンの内容をよくよく検討した結果、内容の変更か別銀行での借入れを考えていたところ、1,2ヶ月中に転職することとなってしまいました。そこで、もし銀行でローンが組めなかった場合、父親から「お金を貸してもよい」と言ってくれました。そこで質問ですが、転職後住宅ローンを組みそのお金を父親に一括返済するということは…

家を建てるにあたり、幾らの家が妥当か？

夫婦共働きで、子どもは二人、ただ今私の実家で同居しております。もともと二世帯の家ではないので、最近狭くなってきたこともあり、そろそろ家を建てたいと思っています。　私たちの収入と現在の資金状況で、いくらくらいの家を建てることができるのか、建てたらいいのか、見当もつきません。夫29歳　会社員　税込年収３５０万妻28歳　会社員　税込年収２４０万長女　3歳　年少次女　10ヶ月貯金は300万程、…

団信保険加入に関して

住宅購入を考えています。住宅ローンを組むには団信保険への加入が必須とのことですが、夫が３年弱前、方膝の手術・３週間の入院をしています。その後完治し、ここ２年は通院することもなく、現在も至って日常生活は支障ありません。夫３０歳、勤続１０年以上、入院後も入院前と同じ仕事をしています。手術・入院が３年以内という理由で団信への加入ができない可能性もありますか？

建築条件付土地の契約について

こんにちは、建築条件付土地の契約をしようとしているのですが、知識が足りず不安なので教えてください。建築条件付土地＆建物の契約の流れは以下のような流れと思ってよいでしょうか？(1)土地売買契約を結ぶ(2)地盤調査を行い、建物のプラン、仕様を決め、業者側は設計図まで仕上げる(3)建物請負契約(土地売買契約から3ヶ月以内)質問です。１、土地売買契約前までにローン審査も行うのでしょうか？だとする…

信用情報には特に目立った事故内容はありませんでした

再度ご質問いたします住宅ローン審査がなかなか思うように通らないので、個人の信用情報を調べてきました今、保有している銀行系のクレジットカードを作って持っていることと、自動車ローンを完済したということが記載されておりましたこのたび、審査を依頼した銀行が、信用情報を照会した記録と、JICとCICの方にも、特に何もないという結果ですと、係りの方に説明を受けましたこのような状況で、住宅ローン…

家計診断　だんなさまのお小遣い

この3月に結婚しました。結婚を機に退職をし、現在専業主婦です。旦那様のおこずかいについて悩んでします。現在のおこずかいが妥当かどうか、また、なんとかもう少し値上げしてあげられないか検討中です。（おこずかいが少ないと喧嘩になるため、喧嘩するくらいならUPできないかと・・・）しかし、将来は家を建てたいこと、子供を2年後程度に考えていること、老後のことなどを考えると、出せるからと言って…

今後のとるべき道は？

41歳、離婚経験あり・子供無しの男性です。今後のライフプランについて教えてください。＜状況＞職業・年収：契約社員（Webディレクター）、年収税込み400万円、退職金制度なし。住まい：都内1LDKの分譲マンションに居住。ローン残額・約600万円。貯蓄：定期預金300万円、MMF70万円、投資信託（時価）55万円、普通預金50万円、毎月の貯蓄額7〜9万円。保険：全労災の総合医療共済、セコム損保のガン保...

私道（位置指定道路）に面する建物の建替えについて

父名義の土地に１０年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として４ｍ確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用（舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用５〜６百万）は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後１０年以上が経過し、叔…

マンション現金一括購入か、ローンを組むか。。。

両親の資金でマンションを購入予定。頭金を出してもらい、私個人のローンを組んだ方がいいのか、現金一括購入をした後、親との融資契約を結び、毎月の返済をしたほうがいいのか迷っています。どちらの場合も、資金源は両親ということになります。両親はローンを組んだ場合の利子が無駄だと考えておりますが、親子間での融資が可能かどうかが不安です。親の名義で私個人が住むことも可能ですが、その場合、後…

住宅用土地の購入のための住宅ローンについて

敷地延長のある住宅用土地の借入れを検討しています。ハウスメーカーの営業担当者から敷地延長部分を市に上納する予定がある話を聞いたのですが、この土地について、上納する前に借入れしたほうがよいのでしょうか？

順番として・・・仮審査の次は

分野をどこにしたらいいのか判らなくて違っていたら申し訳ありません。現在、仮審査を２行出していて１行がＯＫ来てもう１行を待っています。 １行ＯＫが出たのでＨＭが測量を来週やっていいでしょうか？と 言ってきましたが 本審査をまだしていないのに始めるのは、やっぱり変ですよね うちも時間的に厳しいので早く〜っていう気持ちはあります。 でもそこは断るべきでしょうか？ ご意見よろしくお願い致し…

住宅ローンの小額繰上げ返済の仕組み、仕方について

6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、ローン期間：22年、ローン残高：2200万、金利：当初期間優遇固定10年1.65%（以降0.4%優遇）月々10万円の返済を予定しています。今後なるべく早く住宅ローンを返済するべく、繰上げ返済を頑張ろうと思っているところです。今回借りることになった銀行は、一部繰上げ返済に関して、小額でもいつでも手数料無料で返済できるというメリットがあ…

住宅購入における住宅ローン減税とローンの組み方

はじめまして。土地の支払い期日が５・１とせまっておりましてどのようにすべきか焦っています。今回土地から購入してマイホーム予定しております。土地、建物で合計６０００万（土地４０００、建物２０００）ほどかかると思われます。当初の予定は土地を現金で、建物はローンでと考えておりました。銀行の方から６０００全額ローンで借り入れて、現金４０００は利率の高い定期にいれ、１０年住宅ローン減税…

引越した場合の地震保険の扱いについて

現在の住居（賃貸アパート）に対して、地震保険に加入しています。（期間：20年2月〜22年2月）今年５月に、分譲マンションを購入して引越し予定ですが、現在加入している地震保険を引き継ぐことは可能でしょうか？分譲マンションのローン契約時に地震保険の加入を求められることがあると聞いたことがあり、現在の保険の残存期間分だけでも充当できればと思っています。

住宅ローンを夫婦で借りる場合

こんにちは。中古マンションの購入を検討しています。本やインターネット等で調べているのですが、素人でほとんとわからないことばかりです。よろしくお願いいたします。価格　　2800万円（諸費用を含まない）頭金　100万円夫　36歳　年収270万円（ボーナスなし、社会保険加入なし）妻　35歳　年収370万円（公務員）子　2歳ただし、妻は膠原病を患っていて入院はしていないものの、今後も投薬治療が続くもの…