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対象：不動産売買
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専門家
現状だと元夫の同意が必要になります。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
現状だと共有名義で、元夫が2分の1の持分を所有しているので、
売却、建替え、住宅ローンの組換え(担保提供者として)には、
元夫の同意が必要となります。
例えば、売却の際に元夫の同意がない場合、
持分2分の1だけを購入する方はおそらくいないので、
実質的に売却できないことになります。
とにかく、離婚が成立し、名義移転が夫負担となっているのであれば、
状況が変わらないうちに、名義移転を行ってください。
名義移転さえ完了すれば、
「がんばるちゃん」さんが単独で不動産を処分
(売却、建て替え等)できます。
また、ローンの組換えも、返済比率等の諸条件が
合えば可能ですので、今後の計画を
楽にたてることができると思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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がんばるちゃんさん
名義移転について
2009/04/24 14:28ありがとうございます。少し先があかるくなりました。
ところで、名義移転にはやはり多額がかかるものなのでしょうか？
元夫の分を寄せるイメージでおりますが、私自信負担するものもあるのでしょうか？
また、持分は1/2ですが債務者は私ひとり名義でも問題はありませんか？
普通1/2ずつの債務があるはずだとおもうのですが・・なんかそのあたりがきになるのですが・・
建てかえ目標でがんばりたいので教えてください。
がんばるちゃんさん （埼玉県/41歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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