「バブル」を含むコラム・事例
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不動産融資加熱、プチバブル？！
日銀は、銀行や信用金庫の不動産業向けの新規融資額が、2016年度上半期（4～9月）に前年同期比14．7％増の7兆706億円に達したと公表しました。 バブル期を含めて上半期としての過去最高を2年連続で更新し。マイナス金利政策の影響で、不動産関連企業の借り入れが活発化しているためらしいですが、不動産市場の過熱につながりバブルを引き起こすのではないかと心配ですね。 新規融資額は、都市銀行や地方銀行な...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
採用が難しい との声
求人広告の反応が悪い。応募者が少ない応募者がない。面接しても１０社ほど掛け持ちしていて採用にはいたらない。条件を変えてみても状況は変わらない。条件をよくしたものだから、より一層悪くなる。かつてのバブル期のような採用難です。バブル期の予算の1/10程度しかつかってないけど。 Attention・・・最初の見出し（ヘッドコピー）や リード、サブコピーのクオリティによって 注目度が大きく変わります...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
マイナス金利、円高などによる生保の逆ザヤに要注意
１．生保の業績悪化が鮮明 2016年4月～6月期決算は、主要生保8社中6社の基礎利益（一般の会社で言えば営業利益に相当）が前年同期比で減少した。 首位の日本生命は1.5％減。 第一、住友、明治安田、富国、朝日はいずれも2桁減益となった。 業績悪化の要因の１つが、急激にすすんだ円高。 主要生保の昨年6月末の想定為替レートは1ドル＝120円前後であったが、今年6月末は、100...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
そろそろマンション高騰に翳りが・・・
昨年のマンション市場は、2007年頃のミニバブル期の水準を超えて高騰化が進みました。こうした都心部の価格上昇に引きずられるかたちで、郊外や地方のマンション価格も上昇しました。東京では坪単価が900万円にも及ぶ価格がついた異常な価格もありました。 しかし低中価格帯の郊外マンションにおいては、割高感から既に買い控えの傾向が出てきているそうです。また、現状では次々「即日完売」となっているような都心物...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
有効求人倍率 1.34
4月の有効求人倍率が1.34倍で0.04ポイントの上昇だったようです。東京は2.02倍だったそうです。なんだかバブルのころのようです。 正社員の有効求人倍率は0.85だそうです。 この間PVどれぐらいですか？と問い合わせがありました。 月間１万程度です。と。 私のブログとかわらないですねと馬鹿にされました。笑 じゃ日に何万もPVのあるとらばーゆやらサリダで募集していればいいのです。 何...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
2016年3月31日 2015年度日本株失速 株価指数年間騰落率
◇ 2015年度の株価推移 下図は日本株の3市場を代表するTOPIX(黄色)、JASDAQ指数(紫色)、マザーズ指数(ブルー)の2015年度の年間騰落推移です。期間は2015年4月2日～2016年3月31日です。 昨年4月から8月の間、TOPIXとJASDAQ指数はよく似た軌跡を描いていました。マザーズ指数は、料指数を上回るパフォーマンスでした。上海市場の暴落を受け、3市場も急落しました。そ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産運用で金を保有するメリットは小さい／5,000万円以上の資産運用
金はインフレに強いのか? ―――一般的に金はインフレに強い商品として、富裕層、準富裕層の方達に勧めることが多いのですが、「金」を保有するメリットを教えてください。 資産運用の目的は「増やしたい」と「維持したい」、大きくこの２つに分けられます。 富裕層の方達は「維持したい」準富裕層の方達は増やしたいと考える方が多いようです。その際にメジャーとしているのが、インフレ率なので、「インフレに強い商...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
先生はコーチでありファシリテーター
「先生」は昔から「teacher」 であり「coach」であり「facilitator」だった
先生の英訳は「teacher」と習ったのは子どもの頃
今でも先生・教師の英訳は「teacher」ですね
実際には先生は「教える」だけではないと感じますし
「教える」だけでないという学びを実際に学生のときに受けてきています
特に年齢の低い子どもたちの教育のカリキュラムには
「教えないよ...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
公示地価8年ぶり上昇
国土交通省が発表した2016年1月1日時点の公示地価は8年ぶりに上昇し、リーマンショック後下落がやっとの止まりました。 特に大都市の上昇が著しく、東京銀座4丁目で1平米あたり4010万円とまさにプチバブルですね。 実体経済はこのミニバブルを体感できませんが、1部の富裕層には恩恵があるようです。 ますます貧富の格差がついていきますよ~。 （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
生活資金、日々状況が悪化しています、しかし！
第1次ベビーブームの人達が成人になり、大量購入大量消費をした時期が
バブル景気と重なります。
そして、現在はこの世代の人たちが60歳後半から70歳になり、日本人の
25％が65歳以上との高齢化時代に突入しました。
平均寿命が延びており、2014年は男性80.5歳、女性は86.3歳です。
今後は4人に1人が90歳以上生きることができるようになります。
昔の人から見ると90歳まで生きられ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
15億円のマンション
億ションが飛ぶように売れていますが、このたび、15億円のマンションが販売されています。 マンションは東京の「パークコート赤坂檜町ザ タワー」（三井不動産レジデンシャル）都心部の港区赤坂９丁目、東京ミッドタウンに連なる場所に建設される、地上４４階建ての超高層タワーマンションです。 バブル以降最高額のマンションであり。住戸の平均坪単価約１０００万円。もう常識を逸脱しているような…… 誰が購...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
勉強しても成績が下がっていくのを見守るには？
コンサルティングやコーチングなどそんな行動を後押しする支援をしている専門家の方達は当然、親子関係もスムーズなんだろうな～と考える今日この頃です。 クライアントと家族は別ってことないと思うし、恋人やパートナーとの関係も別ってこともないと思うんです。 今までは、金融関係や営業職では家族を犠牲にして仕事の利益のために外部の人間関係を良好にする働き方がほとんどだったと思います。 また、聖職とよばれ...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
利率８％(確実)の金融類似商品？
利率８％(確実)の金融類似商品？ マイナス金利でほとんど金利がつかない時代。その中で金利が約８％確定の金融商品があると聞けば「怪しい」と思わざるを得ないです。バブル時代ならありましたが、この時代で８％とは何か裏があるのでは・・・ そうです、あるのです。それは金融商品ではなく、百貨店各社で「友の会」と呼ばれる顧客向けのサービスです。毎月一定の金額を積み立てると、1年後に積み立てた金額以上の「買い...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション価格、過去最高＝バブル超え
マンションの価格が上がっているのは認識していましたが、なんと「バブル時期」の価格を超えているのは驚きました。 不動産経済研究所が発表した2015年の全国新築マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比7．2％上昇の4618万円と、1991年の4488万円を上回り、73年の調査開始以来最高値を付けたようです。 上昇の要因は人件費を中心に施工費が大幅に上がり、建材価格も上昇したか...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
12月の有効求人倍率
24年ぶりの高水準にまで有効求人倍率が上昇したようです。1991年以来ということは…バブル崩壊後以来。もうチョイ上昇でバブル期レベルということでしょうか。さてどこまで行って何処から落ちるのか。 DODA転職 DODA転職フェアの申込みは 正規代理店 株式会社プレスクリエイトへ 歯医者さんの評価 歯科医院の検索 歯科医院のクチコミ 歯医者さんの案内サイト「歯医者ドッ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
カタチから入るって大事だから・・・
モノがあふれて
イベントがいっぱい開催されて
リア充アピールが
バブルのように
出てきています。
SNSで
３０歳代以上が
投稿を続けている状況は、
昔、ホームページが
できてから
ブログが
量産されていた
時代と似ています。
私的情報を
ブログに掲載されている時代は
なにかのきっかけが
ないとなかなかそこに
たどりつけなかったので、
誰が見るともなく
プロファイリングできる
個...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
2016年1月29日日経平均・NYダウ・上海株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2016年1月情報 年初1月のマーケットは、中国の景気減速、原油価格の下値の見えない下落でグローバルなリスクオフ状態になりました。 下図は過去1年(2015/02/28～2016/01/31)の株価指数の騰落推移です。 黄色はTOPIX、ブルーは先進国株価を代表するMSCI ワールドインデックス、紫位はMSCIエマージングマーケッツ指数です。 先週まで一気にエマージング指数は2015年1月...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
効率化でなくなるもの生まれるもの
なんとなくバブルがはじけた後やリーマンショック後経営の見直しが行われています。
何も考えずにできるのは効率化。
売り上げを基本に売り上げに貢献してないヒトモノカネコトをカットしていきます。
大方ヒトとコトモノとカネを同じ時間軸の戦略でレイヤーや会社の成長段階や規模を考えずにモノマネしてカットします。
未来志向のないコンサルは今のキャッシュフローを盾に結論を迫り効率化を勧めます。
...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
ライフプラン作成で考える住宅購入［インタビューコラム］
住宅ローンを持つというリスク、高齢者の相談が急増 ―――〝夢のマイホーム〟、やはり手に入れたいです！ 「10％への消費税増税と経過措置、景気回復の見通しが立ってきたことなど、2016年に入り、マイホーム購入を検討している方はソワソワしているかもしれませんね。私のところにも、お客さまから日々相談が寄せられます。 全力で夢の実現をサポートしますが、現実的には、マイホーム購入は全員にすすめられ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日本の婚姻件数を増やし、少子高齢化から脱却するためには！？
みなさん、こんにちは！ 東京で婚活パーティーを開催中のＮＹＳＤ代表です。 前回のブログで書き納めと考えていたのですが、気になるニュースがあったので、これを持って終わりにしたいと思います。 小池百合子議員が会長である「婚活・街コン議員連盟」の記事がありましたので、まずはご紹介。 詳細はこちら http://blogos.com/article/147250/ 記事の中で一番批判が...（続きを読む）
- 千鳥 嘉也
- （婚活アドバイザー）
歴史で覚える日本の生命保険5
バブル崩壊後の平成5（1993）年以降、長引く低金利や株安によって保険会社の運用成績は悪化。予定利率より運用成績がよかった場合に生ずる利差益どころか運用成績が予定利率まで達しない利差損が発生していまいました。この利差損の生じている状態を『逆ざや』といいます。逆ざやを生命保険の三利源の他2つである死差益と費差益で埋めることができれば保険会社の収支はプラスですが、死差益と費差益の合計よりも逆ざや（利差...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
「クラフト バブル スパ販売開始」
サイエンス社開発によるマイクロバブル・トルネード。
血行や美容の改善に良いということで導入を決めました。
もともとの商品名は「マイクロバブル・トルネード」ですが、つくり手の会のOEM商品ということで、どこよりもリーズナブルな価格で販売できます。
詳しいことは弊社ホームページ内の特設ページをご覧ください。
（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
歴史で覚える日本の生命保険4
昭和50（1975）年代後半になると、平均寿命が伸びてきたことにより、一定の期間で保障が切れる「定期付養老保険」ではなく、一生涯保障が継続する「終身保険」への関心が除々に高まってきました。
昭和54（1979）年、コンサルティング営業を中心とした「ソニー・プルデンシャル生命」（後、昭和62（1987）年に合併契約を解消し、ソニー生命とプルデンシャル生命に分割して改称）が設立されました。生保レディ...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
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