「ハワイ」を含むコラム・事例
435件が該当しました
435件中 301~350件目
ロングステイ希望国としたい国、ロングステイしたい地域はここ
今年も、財団法人ロングステイ財団からロングステイ調査統計2012が発刊されました。 ロングステイ・LONGSTAYと聞いても、なかなかイメージがわかないし、長期間海外での生活をする、又は移住の事と思われる方もいらっしゃると思います。 そこで、ロングステイ財団が公表する「ロングステイの基本的な考え方」を紹介します。 ロングステイとは、海外においては 「生活の主たる源泉を日本に置きながら海外の一か所...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
クック諸島 太平洋の真珠と呼ばれるラロトンガを訪れませんか
今回は、クック諸島の首都のあるラロトンガを紹介します。 クック諸島はその名の通り、1773年にジェームス・クック船長が南クック諸島のマンガイア、アチウ、タクテア、マヌアエ、パーマストンに寄稿してから世に知られるようになりました。 概要は太平洋諸島センターのページを参照ください 太平洋諸島センターのクック諸島のページは http://blog.pic.or.jp/modules/contents/...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
ネットとリアルで太平洋の様々な島を訪れませんか
今年も来月11月17日土曜日に、東京ビッグサイト 会議棟1fレセプションホールで第7回 地球に暮らす「ロングステイフェア2012」が開催されます。 私も、登録ロングステイ・アドバイザーとしてお手伝いに行く予定です。ロングステイ先としては、このフェアに出展する海外の国々国や、国内ロングステイとして各県や市町村が出展します。 そこへの出展は無いのですが。9月の旅博(JATA博)が開催時に出展していた...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
ハッピーバースデーなぎちゃん
昨日金曜日のケイキクラスでなぎちゃんのお誕生日会をしましたなぎちゃんはサイトウ三姉妹の真ん中です みんなに見守られながらろうそくを吹き消しますなぎちゃん、6歳のお誕生日おめでとう クムからプレゼントをもらいハイポーズ妹のちーちゃんも一緒です 明日21日日曜日に、札幌駅前通地下歩行空間、北3条交差点広場で行われます「海外...(続きを読む)
- Akiko Nanilehua Takeda Naope
- (ダンスインストラクター)
子供の体調不良?そんなの改善するのは簡単です!
アトピー、小児喘息、花粉症など何でもござれの松井式親子気功講座! 受講生さん達が身近で試した成果をブログに書いてくれておりました♪ まず最初は東京、町田のみやちゃん! 子供の発熱ケアで熱が下がった! 「」 子供が風邪を引いた時、旦那さんがケアしてるのを見て、 「ちょっと違うな~。」と、みやちゃんが交代して松井式&リフレの施術をしたら翌日には熱が下がって体調も...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
土地付き物件と借地権物件
物件には、土地付きと借地権があります。土地付き物件は生涯に渡って物件の土地所有権を持っているのに対して、借地権の物件は、「一定期間、毎月借地料を支払ってその土地の借地権を地主から賃借し、物件を享受する」ものです。 さて、不動産を所有するに当たり、土地付き物件にするか、借地権物件にするか、迷うところです。 というのも、ハワイのように、土地そのものが狭く高価なところでは、必然的に土地付き物件は価格...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
英語英会話一日一言 Q279. いつかハワイに住みたいです。
今日の一言は、 「いつかハワイに住みたいです。」 これは英語で何と言うでしょう? 7 6 5 4 3 2 1 0!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 答えは.....(続きを読む)
- イムラン
- (英語講師)
元気がなくなったときに、どうしているか?その2【音楽編B】
●元気がなくなったときに、どうしているか?その2【音楽編B】 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 ハワイが大好きなので、伝統的なハワイの音楽を聞くと、無性に癒されてしまいます。 実際にハワイに行くまでは、「ハワイなんて、軽薄よ!」と、偏見をもっていて(笑)。キライでした^^ 行ってしまったら、心がふるえて。「ハワイさん、ごめんなさい」って思いましたよ♪ ウクレレを習...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
マインドアップレッスン (第三回目)宿題シェアー 2
こんにちは。 グレースヒロコです。 毎週金曜日に発行している無料メール講座 『幸せをどんどん引き寄せる幸運体質になるマインドアップレッスン~幸せは跳ね返ってくる~』 の第三回目の宿題をされた方からメールが届きましたよ~。 最近、宿題をしました~とお手紙を下さる方がどんどん増えて来て、うれしい 皆様とのシェアー・・・記事アップがんばりますっ。 追いついていないぞ~ ==== ====...(続きを読む)
- ヒロコグレース
- (婚活アドバイザー)
ハワイ旅日記6~最終回~
6泊8日のハワイ旅行も終盤です ツアーに申し込み午前1:30ホテル出発、いざハワイ最高峰のマウナケアへ標高4205M、気温4℃の中、午前4時半ごろにガイドさんの面白い話を聞きながら満点の星空を観測し、いよいよ山頂へ 「酸素濃度が低くなってきますので高山病にならないように、移動の車中では寝ないようにしてください。」とガイドさんに注意を受けましたが、わたくしHarukaはスーッと眠りの中へ…...(続きを読む)
- Akiko Nanilehua Takeda Naope
- (ダンスインストラクター)
「自分では当たり前なことに、価値がある」
こんにちはルーク平野です。 先週は僕の大好きな沖縄で初めてセミナーを開催することが できました。 今回開催できたのも、沖縄に住んでいる友人が集客の協力や スタッフをしてくれたおかげです。 本当にありがとう。 そのおかげで、約20名の方に参加していただき、 楽しい時間を過ごせました。 懇親会も23時すぎまで盛り上がりました! 沖縄の方は、飲むの大好きですね。 僕もついつい飲みすぎて...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
「外食レストラン新聞」連載 (14) サンプル紙プレゼント
9月3日発行の「外食レストラン新聞」に、弊社連載コラム14回目が掲載されました。 毎回ご好評いただいているため、今回もご希望の方にサンプル紙を無料でプレゼントいたします。 「外食レストラン新聞」は、「ファベックス2012」の主催者である日本食糧新聞社さんが発行されている媒体で、主に飲食業や弁当、惣菜など中食事業に携わる法人、個人を対象とした業界の情報紙です。 今号では「メ...(続きを読む)
- 平岡 美香
- (マーケティングプランナー)
お土産いっぱい(^-^)
今日のPIKAKE姉さんクラス それぞれに仕事を持つ姉さんたちは、この夏休みにお出掛け~ Naoko姉さんのハワイに… 姉さんの上海… ちゃんのスカイツリー… 姉さんはオホーツク… 早めに夏休みをとったもハワイだったねえ♪ (絵文字は全てワタクシの勝手なイメージ…悪く思わないでねえ) なので…今日はお土産がいっぱいです\(^o^)/わーい♪ Pikake姐さん's ありがとう 木曜日、今...(続きを読む)
- Akiko Nanilehua Takeda Naope
- (ダンスインストラクター)
ハワイ投資 - その3
つまり、ハワイの投資はあまりおいしい投資とは言えない、というか、利回りは大体3%位と言われて言います。それはあくまでも高い土地の価格が物件価格に反映しているからです。 確かに、リーマンショックなど、経済を大きく揺るがしかねない要因が発生すると、一旦は、ハワイの不動産価格も下落していますが、元に戻る「リバウンド力」が米国本土より大きく、「リバウンドが速い」、「リバウンドした時の価格は、下落前より上...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ハワイ投資 - その2
次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純(表面)利回り」と「実質利回り」の2種類があります。 ここでは賃貸経営における2つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 1.希望売却価格:$112,000 2.ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:0/1/0 3.月額管理費...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ハワイ投資 – その2
次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純(表面)利回り」と「実質利回り」の2種類があります。 ここでは賃貸経営における2つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 1.希望売却価格:$112,000 2.ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:0/1/0 3.月額管理費...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ハワイ「投資」 - その1
「ハワイで投資物件をさがしています」、「リターンのいい物件をさがしています」というメールをよくいただきます。 ハワイの物件は安価と思っていらっしゃる方もまだまだいらっしゃるようですが、「残念ですが、ハワイの不動産はお安くはありません」と申し上げなければなりません。 それは一重に、土地そのものが少ないという点です。オアフ島の面積は四国より小さいのです。そこに軍用地(25%)、農地(15.4%)、...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
生きることは楽しむこと!
三連休で頭がくるくるぱーになってきました。 明日から仕事に戻れるのかなあ。。 くるくるぱーになってるので、仕事のことを書く気分になれない。最近あった楽しかったことをブログに書こうかな。 子どものことをブログに書くのの禁止令が元旦那さんから出てしまったので、レイナ単体行事で。 ※禁止令すぐ忘れちゃうかもだけど!言われたばかりだからちゃんと守ります。 ギターを習いはじめました。 先生は、あの...(続きを読む)
- REINA
- (ヨガインストラクター)
カリフォルニアから「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」!!
こんにちは、ゴルコア/ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 昨日、カリフォルニア在住の久仁子プロと、「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」を開催しました。前回まではハワイ在住だった久仁子プロ、6月末にカリフォルニアに移住。これからはカリフォルニアと同時中継でワークショップを開催していきます。 カリフォルニアはサマータイム中ということで、8月近くまで明るいそ...(続きを読む)
- 太田 律子
- (ピラティスインストラクター)
満員御礼!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in…
●満員御礼!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 (東京講座での様子。了解いただいた方のみ、写っています) いつも、ありがとうございます^^ おかげさまで、満員となりました。つつしんで、御礼もうしあげます。 受付は、すでにしめきりました。クリーニングに、集中するためですねー。 現在、日本全国からお申し込み...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
あと2席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in…
●あと2席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 (東京講座での様子。了解いただいた方のみ、写っています) いつも、ありがとうございます^^ 早くも、あと2席ですー!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪、絶賛受付中です。 7月10日(火)23時59分で、受付をしめきりますよ。クリーニン...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
あと3席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in…
●あと3席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 (東京講座での様子。了解いただいた方のみ、写っています) いつも、ありがとうございます^^ 早くも、あと3席ですー!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪、絶賛受付中です。 7月10日(火)23時59分で、受付をしめきりますよ。クリーニン...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
ホテルコンドとバケーションレンタル - その2
ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド(コンドテル)と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。 1.アラモアナホテルコンド 2.ルアナアットワイキキ 3.ワイキキショア 4.ザ・バンブー 5.パシフィックモナークホテル 6.ワイキキバニヤン 7.ワイキキサンセット 等々。 これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ホテルコンドとバケーションレンタル - その1
コンドテルとバケレン – その1 ハワイでは、日本のいわゆるマンションは「コンドミニアム」と呼ばれ、「コンド」と略されています。日本のマンションと同様、購入後には管理費/固定資産税を支払い、他の居住者と心地よい関係が持てるよう居住規則に従って生活するのはハワイとて同じ。 しかし、リゾート地ハワイならではのコンドミニアムもあります。 それはホテルとコンドミニアムの機能が一つになった「ホテルコン...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ハワイに不動産を持つ - その4
7.中間金の支払い 手続きの6までに不満がなく、このまま契約を続行する場合、中間金をエスクローに預託する。 害虫駆除の報告書やホームインスペクションの報告書を検討し、これらに不満がある場合、買主はここで契約を破棄することができます。 8.ローンの承認 ローンを組む場合は、ローンの承認が取引成立の前提となるので、ローン申請は物件を探す前に済ませ、「事前承認書」(プリクォーレター)を取得し、オ...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
あと10席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 …
●あと10席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 いつも、ありがとうございます^^ 早くも、あと10席ですー!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪の受付を、全面リリースです。 続々とお申し込みいただいています。ありがとうございます。 大阪講座のご予約は、あと残席10となりました。 ご予...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
ハワイに不動産を持つ - その4
7.中間金の支払い 手続きの6までに不満がなく、このまま契約を続行する場合、中間金をエスクローに預託する。 害虫駆除の報告書やホームインスペクションの報告書を検討し、これらに不満がある場合、買主はここで契約を破棄することができます。 8.ローンの承認 ローンを組む場合は、ローンの承認が取引成立の前提となるので、ローン申請は物件を探す前に済ませ、「事前承認書」(プリクォーレター)を取得し、...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ハワイの不動産を持つ - その3
不動産エージェントを見つけた、資金繰りも整った、所有形態も決定した、さていよいよ物件探しが始まりますが、これは通常、次のように進んでいきます。 1.選任エージェントがご予算、お好み(地域、眺め、高層/低層など)、優先事項、家族構成、購入後の物件の利用方法などを伺い、いくつか物件を選定し、リストを作成する。 エージェントはMLSと呼ばれる物件管理システムからお客様の要望に合った物件を探し出し、実...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
全面リリース!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座…
●全面リリース!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 いつも、ありがとうございます^^ お待たせしましたー!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪の受付を、全面リリースです。 福岡講座は、あっという間に満員御礼となった人気の講座です! 大阪講座のご予約は、早くも、残席12となりました。 ご...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
あと12席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 …
●あと12席!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪について。 昨年12月の、大阪講座で。参加者のみなさんと^^ 昨日の、【ルールズレッスン】読者さんへの先行予約リリースに続き。 きょうは定休日を返上して、大阪講座のリリースをしています^^。 ちゃ...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
本日19時より受付開始!【自信をつちかい、一目ぼれされる女…
●本日19時より受付開始!【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪 こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】 in 大阪について。 昨年12月の、大阪講座で。参加者のみなさんと^^ 昨日の、【ルールズレッスン】読者さんへの先行予約リリースに続き。 きょうは定休日を返上して、大阪講座のリリースをしています^...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
ハワイに不動産を持つ - その2
Q:ハワイに不動産購入を考えていますが、物件を購入する前に何かしておくべきことはありますか? A:まず、「現金で購入するか」、「ローンを組んで購入するか」をお決めください。 Q:現金で購入する予定ですが、その場合、何か注意事項はありますか? A:現金で購入する場合は、オファーを入れる際に、その物件を購入するだけの資金があることを証明する必要がありますので、取引銀行にその旨を話し、「資金証明書...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
ハワイに不動産を持つ - その1
Q:ハワイに不動産購入を考えていますが、何から始めたらいいのでしょうか? A:まず、「自分に合ったエージェントを探す」ことから始めてください。 今はネットで色々な情報を探すことができますが、ネット情報がアップデートされていないとか、周囲の環境、音、におい、物件についての過去の歴史など、ネット情報では得られない大切な情報を与えてくれるのが現地のプロです。 日本と違って、ハワイでは、一人ひとりが...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
じゃがいも専用の手袋
じゃがいもの皮洗い専用の手袋 Skrub'a the scrubbingglove ハワイのお土産にいただきました。あまりのマニアックな存在におかしくなってしまいます。 デンマークの会社のようです。 http://www.fabrikators.com/ 洗うといっても、こすっただけで皮が剥けてしまうというようなものでなく、 つるんとこんな感じ。 やはり「スクラブ洗顔」のイメージです。...(続きを読む)
- 塚本 有紀
- (料理講師)
上級講座を作ります。
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 昨日は、スピーチジャパンとしては 「初」の関西での 「話し方&プレゼンの達人」セミナーでした。 このメルマガをお読みいただいている方のうち 関西圏の方がどのぐらいいらっしゃるかな~・・・。 一体どのぐらい集客できるかな~・・・。 ...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
ゴルファーはお尻が大切!中殿筋を鍛えましょう!!
こんにちは。ゴルコア/ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 4日間、ハワイにゴルフ合宿に行ってきました。毎日ゴルフレンジで練習、ショートゲームレンジでパターやアプローチの練習、そしてゴルフ場で実践ラウンド・・・と毎日ゴルフばかりの生活をしていて、普段使わないお尻の筋肉が筋肉痛になっているのに気がつきました。ゴルファーには大切な中殿筋。ゴルフ合宿で改めて大切さを実感しました。早速お尻(中殿筋...(続きを読む)
- 太田 律子
- (ピラティスインストラクター)
ゴルファーにとってワークアウトは必須です!!
こんにちは。ゴルコア/ゴルフピラティスインストラクターの太田です。現在ハワイにゴルフ合宿に来ています。Golf Pilates & Virtual Golf Lessonのワークショップを一緒に行っている久仁子プロのご自宅に滞在させていただき、毎日ラウンドをしております。今日は久仁子プロが働いているEwa Beach GCのLadies Tournamentに参加してきました。(トーナメントの結果...(続きを読む)
- 太田 律子
- (ピラティスインストラクター)
435件中 301~350 件目
専門家に質問する
専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。