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「デザイン」の専門家コラム 一覧(100ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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平岡 美香
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小川 勇人
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閲覧数順 2024年09月19日更新

「デザイン」を含むコラム・事例

7,354件が該当しました

7,354件中 4951~5000件目

No.132 レゴに学ぶ「商品からコンセプトが伝わってきますか?」

テーマ:レゴに見る企業の強さの秘密「商品からコンセプトが伝わってきますか?」 -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.06.10  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の...(続きを読む

澤田 且成
澤田 且成
(ブランドコンサルタント)

幸せに夢をかなえるコーチング9~癒しのコーチング

こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか? ゆかふぇスタイルコーチングをスカイプセッションで受けた方から、 メールをいただきました。 ご本人の承諾をいただいて、ご紹介しますね。 ***** 吉澤ゆか様 昨夜は有り難う御座いました。 今回、ゆかさんのセッションに申込んでみて、本当によかったと心から思っています。 私は、自分の中...(続きを読む

吉澤 ゆか
吉澤 ゆか
(経営コンサルタント)

これぞ・・・スケルトン・リフォームの醍醐味です!  その7

最初に「スケルトン・リフォーム」がどの様なデザインに代わるかを図面でごご紹介しましたが 今回からはアフター」「ビフォアー」の写真で部分的にお見せいたします。 一般的にお客様のこだわりは水回りに集中していますので・・・ 今回は、3番興味をお持ちの「パウダールーム」をご覧頂きます。 このプランは、1LDKタイプを一部屋のオープンルームに変貌させるプランニングが基本です。 この...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

これぞ・・・スケルトン・リフォームの醍醐味です!  その6

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です. 最初に「スケルトン・リフォーム」がどの様なデザインに代わるかを図面でごご紹介しましたが 今回からはアフター」「ビフォアー」の写真で部分的にお見せいたします。 今回は、2番興味をお持ちの「バスルーム」をご覧頂きます。 このプランは、1LDKタイプを一部屋のオープンルームに変貌させるプランニングが基本です。 この建物は築3...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

【受講者感想vol.69】 17社から面接の機会をいただき自信を取り戻すことができました。

【受講者感想】 17社から面接の機会をいただき自信を取り戻すことができました。 ご相談者様: 52歳男性→2社から内定獲得   ご相談の経緯   「書類通過がままならず、こんな厳しい就職活動になるとは思っていませんでした。」 とのご相談でお越しになられました。 応募書類を拝見したところ、書類不通過の原因が キャリア戦略の欠如にあることを指摘させていただきました。 キャリアの棚卸、キ...(続きを読む

タカミ タカシ
タカミ タカシ
(キャリアカウンセラー)

No.131 iidaに学ぶ!新規参入のときにまず初めに考えること

テーマ:iidaに学ぶ!新規参入のときにまず初めに考えること -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.06.01  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密~知ら...(続きを読む

澤田 且成
澤田 且成
(ブランドコンサルタント)

No.128 トップのブランド力を活かすヴァージン・グループ

テーマ:トップのブランド力を活かすヴァージン・グループ -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.05.01  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密~知らないこ...(続きを読む

澤田 且成
澤田 且成
(ブランドコンサルタント)

No.126 GLOBAL。世界が認める包丁のコンセプト設計とは?

テーマ:GLOBALに学ぶ、世界が認める包丁のコンセプト設計とは? -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.04.10  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密...(続きを読む

澤田 且成
澤田 且成
(ブランドコンサルタント)
2011/02/12 18:04

ウォーキングイベント

「貴方の職場では、ウォーキング研修はもう実施されましたか?!」  20年以上にわたり、全国ウォーキング講演、インストラクター養成講座などをたくさん行わせていただきました。 日本で、世界で、街を行く人の歩き方が美しくなっていく。講師冥利に尽きます! 日本ボディデザイン協会 OK和男は「歩きで世界を元氣にする!!」をモットーに、一歩一歩、着実に歩んでいきます。  OKウォーク(R)(ウォーキング講...(続きを読む

OK和男
OK和男
(研修講師)

「TIPO(ティポ)」(2/2)アイデア品の取材コラム

「TIPO(片付け上手なティッシュケース)」アイデア品について アイデア品「TIPO(ティポ)」についてご紹介いたします。 Q4:使い方は? A:ティッシュケースとゴミ箱は、簡単に合体・分離が出来ます。 ティッシュケースは、一般サイズのティッシュBOXであれば取り付けが可能で、 内部には落ちないようにストッパーを付けています。 ゴミ箱のフタは、回転軸で開閉し、汚れた場合は、素材がABS樹脂なの...(続きを読む

四倉 勝治
四倉 勝治
(ブランドコンサルタント)

これぞ・・・スケルトン・リフォームの醍醐味です!  その5

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です. 最初に「スケルトン・リフォーム」がどの様なデザインに代わるかを図面でごご紹介しましたが 今回からはアフター」「ビフォアー」の写真で部分的にお見せいたします。 今回は、一番興味をお持ちの「キッチン周り」をご覧頂きます。 このプランは、1LDKタイプを一部屋のオープンルームに変貌させるプランニングが基本です。 この建物は築...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

引き戸枠の納まり

横浜で進行中の「ひなたハウス」。 引き戸の枠の写真です。 写真上 通常引き戸の枠の納まりでは、上枠は10ミリ強の溝が掘られるのが一般的。 ここでは、あえて一般的な納まりを行わず、3ミリ程度の細い溝として納めています。 写真下 下レールの写真です。 下枠を使わず、Vレール金物をフローリングに埋め込み納めています。 細かなことですが、この些細なことひとつひとつの積み重ねが、色目だけでのデザ...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)
2011/02/11 17:00

OZONEでパネル展示&連動セミナーを開催します

西新宿のリビングデザインセンターOZONEで「緑を活かす住まい方--住宅の緑化計画--」をテーマにしたパネル展示会が開催されます。環境に配慮しながら、住宅の屋根を緑化したり壁面を緑化した実例などをパネルで展示する企画展です。   光設計の「喜多見の家」の緑のカーテンの例がパネルで展示される予定です。また連動セミナーでは、「エコロジー住宅 私の試み」というテーマで雨・地熱・緑など自然エネルギーを...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

玄関ホールのアフターの写真です。

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です. 最初に「スケルトン・リフォーム」がどの様なデザインに代わるかを図面でごご紹介しましたが 今回からはアフター」「ビフォアー」の写真で部分的にお見せいたします。 先ずは、集合住宅に有りがちな・・・日のささない薄暗い玄関ホールです。 今回は1LDKタイプを一部屋のオープンルームに変貌させるプランニングが基本です。 この建物は築30年...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

アフターの写真が掲載されていませんでした!

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です. 最初に「スケルトン・リフォーム」がどの様なデザインに代わるかを図面でごご紹介しましたが 今回からはアフター」「ビフォアー」の写真で部分的にお見せいたします。 先ずは、集合住宅に有りがちな・・・日のささない薄暗い玄関ホールです。   今回は1LDKタイプを一部屋のオープンルームに変貌させるプランニングが基本です。     こ...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

これぞ・・・スケルトン・リフォームの醍醐味です!  その4

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です. 最初に「スケルトン・リフォーム」がどの様なデザインに代わるかを図面でごご紹介しましたが 今回からはアフター」「ビフォアー」の写真で部分的にお見せいたします。 先ずは、集合住宅に有りがちな・・・日のささない薄暗い玄関ホールです。   今回は1LDKタイプを一部屋のオープンルームに変貌させるプランニングが基本です。     こ...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

外構のデザイン-2

前回に引き続き外構のデザイン。 南側の1階には、居間と同じタイルでテラスを作りました。内外が連続したイメージとなっています。 壁は、本実コンクリート打ち放しとツタ類に覆われてた緑のフェンスが交互に並んでいます。 樹木は、夏に木陰をつくってくれるケヤキと、新緑や秋の紅葉が楽しめるヤマモミジです。 足下には、いろいろな植物を施主ご自身が子供たちとともに育てています。 風景として、体験として、日常...(続きを読む

山崎 壮一
山崎 壮一
(建築家)
2011/02/10 18:39

これぞ・・・スケルトン・リフォームの醍醐味です!  その3

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です. 最初に「スケルトン・リフォーム」がどの様なデザインに代わるかを図面でご紹介いたします。   前回の写真同様、先ずは設備配管のみを残して、その他全てのものを取り壊してしましますが 完成写真よりも、いち早く図面上でのプランニングを写真にて見て頂きます。   建物が職人さんたちの「熱意」と「技術」で様変わりして行く様は今後写真にて 紹介...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

門型フレーム

東京都目黒区にて進行中の狭小住宅ではガルバリウム鋼板の屋根工事が完成し、サッシの取り付けが終了しました。 この住宅は非常に狭い間口に建ち、前面道路側は駐車場及び玄関アプローチとして利用します。建築の間口は約2軒で、その利用方法ゆえに前面道路側には構造を支える耐力壁が存在しません。その代わりに木造のラーメン工法の様なイメージの構造を実現する門形フレームというものが4層に配置され、筋交い壁の代わりを...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2011/02/10 09:23

仕上工事 茨城有料老人ホーム

茨城有料老人ホーム。 建築工事も、後、1カ月。 現場は詰めの仕上工事で、頑張っています。 隣に、12階建ての大きな建物のある、 採光の採りづらい、敷地ですが、 効果的に窓を付けた処、狙い通り、かなり明るい室内になっています。 天井の高さを、場所によって変え、共用部のスペースを工夫する事で、 階高以上に、広く感じる空間にもなっています。 足場のシートもとれ、外観も初めてお目見え。 想像以上に...(続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)
2011/02/10 00:26

「TIPO(ティポ)」(1/2)アイデア品の取材コラム

「TIPO(片付け上手なティッシュケース)」アイデア品について アイデア品「TIPO(ティポ)」についてご紹介いたします。 Q1:この発明はどんな発明ですか? A:”片付け上手なティッシュケース”です。 ティッシュケースは、ティッシュBOXを装うだけのものでしたが、 ゴミが片付けられる機能(ゴミ箱)を付けましたので、 取って使ったティッシュは、すぐに片付けることが出来ます。 商品名も、ティッシ...(続きを読む

四倉 勝治
四倉 勝治
(ブランドコンサルタント)

ベッドヘッド

横浜で進行中の「ひなたハウス」。 2階にある主寝室。 ベッドヘッドの造作が終了しました。 床のローズウッドのフローリングと同じ材料で仕上げました。 床が腰壁まで立上っている風のデザインです。 写真下のトップの掘り込んだところに照明器具を埋め込み、強化ガラスの天板をのせ、アッパー型の間接照明として、寝室を演出します。 (続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

取材 中学生から

弊社では、取材を依頼される事がよくあります。 極力お引き受けしていますが、今日はちょっと異色の取材者さんでした。 中学生のインタビュワ―。 学校の授業で、興味のある職業について、取材をして来なさいという課題だそう。 建築家に興味が有るという事で、弊社にお話しを聞きに来てくれました。 しかも、千葉から・・・・・。 すごいね。  行動力有る。 色々話をしましたが、喜びも・困難な事も、余さず話ま...(続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)

建具の延長線上には・・・こんな夢も広がります!

こんばんは。パウダーイエローの稲垣史朗です。   日々お客様から、建具の取り換え工事の依頼を頂きますが・・・以外に多いのが、そのパネルを応用した家具作りも非常に多く有ります。一般的に「パネル」と「箱」を合体させれば、置き家具の原型が出来上がりますよね・・・! その延長線上で「デザイン」のエキスを入れることで、素敵なオリジナル家具が誕生します。 その中でも秀逸な一品が 「テレビの収納台」と...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

オリジナリティーあふれる手描きカリグラフィー表札はいかがですか?

最近では表札を、よそのお宅と違う、 ちょっと個性的なものを選ばれる方が増えております。 玄関や塀のワンポイントになりますし 表札のデザインがその家に住む人を連想させます。 少し自分を出して遊んでみてもよいところです。 カリグラフィー(西洋習字)の講師をしている高校時代からの友人が 「こんな文字の表札はいかがですか?」と描いてくれました。 NOSEと描いてあります。(写真上) さすがにパソコンのフ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

【受講者感想vol.68】 年収も希望700万円→750万円にしていただいた

【受講者感想】 年収も希望700万円→750万円にしていただいた ご相談者様: 44歳女性→外資系メーカーに転職成功   ご相談の経緯   「転職したいが、良い結果が得られません。」とのご相談をお受けしました。 自己分析、キャリアプランの再整理、応募書類のブラッシュアアップ、 人材エージェントのコントロール、模擬面接、条件交渉で 転職準備から内定獲得まで 転職活動をサポートさせていた...(続きを読む

タカミ タカシ
タカミ タカシ
(キャリアカウンセラー)

サインのデザイン

サインのデザインをしています。 茨城有料老人ホーム。 環境デザインの領域は広く、建築以外の、サインや、什器、ファブリックから 身に付けるもの、ガーデン、景観まであります。 環境デザインを業務として、建築設計を行っている弊社の場合、 もちろんサインもデザイン業務の一つです。 だいぶ、可愛らしくなって来た。 「楽しい」を感じるサイン。 楽しい、老人ホームって良いでしょ!(続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)

甲府のスケルトン改修 01 解体中

昨夏から計画を進めていた甲府のスケルトン改修が着工しました。 築35年の木造住宅をスケルトンまで解体し、外殻は変えずに内部のプランを大きく変更します。 バリアフリー、耐震改修、県産材の利用などベースにしながら クライアントの生活に合わせたデザインを提案しています。 ブログでは、建築家が手がけるリフォームだからこそ実現できる部分を 中心に現場の様子を伝えていく予定です。 まずは解体作業から。躯体...(続きを読む

標 由理
標 由理
(建築家)

外構のデザイン

勝手口につながる裏庭の外構です。 ・歩きやすいように舗装する ・水はけのよいつくりとする ・日常使いの通路で、緑や季節の花が楽しめる ような裏庭をつくりたい、 と、お施主さんとともに検討した外構です。 舗装の隙間には、緑を入れましたが、全ての溝に植栽を入れるのではなく、砂利も混ぜながらほどよく量を調節しました。     山崎壮一建築設計事務所 http://www.so1arch...(続きを読む

山崎 壮一
山崎 壮一
(建築家)
2011/02/02 17:07

2月のレッスンレシピが決まりました♪

こんばんは、高窪です。 今日から2月、もう少しで暦の上では春が来ます。 今日の日中は、風もなく暖かな日差しが降り注いでいてホッとしました。 さて、昨日は家庭料理のレッスン、今日からは忙しくてたまっていた事務処理他を必死になってやっています(笑)。 ホームページに2月のレッスンレシピやスケジュールを入れ、気になっていた一部のデザインの手直しをし…。 家事その他も合間にこなしながら、ばたばたと過ごし...(続きを読む

高窪 美穂子
高窪 美穂子
(料理講師)

家族みんなが自然と集まるリビング。

プラニングする際にライフステーションとなる空間はリビングではないかと思います。 子育て中はここでほとんどの時間を過ごすことになります。 様々なシーンづくりの場となるリビングはそもそも多目的空間でないといけません。 子供にとっては遊び場であり、夫婦には語らいやくつろぎの場であり、お客さまを招けば社交の場にもなります。 子供を思った家づくりというのは、何も、子供を中心にすべてを決めるということではあり...(続きを読む

櫨本 健一
櫨本 健一
(工務店)

椅子のデザイン

注文していたデザインによる椅子が完成致しました。 写真はまだ塗装されていない完成品様子です。木は栗の木を使用しており、良く使用する杉や松のフロアリングといった柔らかい木を傷つけることの無いように、なるべく表面積の広い太い円柱状としました。座面はペーパーコードなる材料で、座っているうちにだんだんと緩んでいて、体の形にあった座りごごちを提供してくれる素材を選定ています。 シンプルながらも一つ一つの...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2011/01/31 20:16

ホームページから伝わる印象

企業情報や新しいサービスについて何か知識を得ようとする時、あなたはどうしますか?新聞や雑誌の記事を読んだり、テレビ広告などで、手に入れた情報をもっと詳しく知りたいと思った時、ホームページを検索してその情報を手に入れる事、今ではごく自然な行動と言えます。そこで、検索者はそのホームページを目にする訳ですが、その時、そのホームページが与える印象の影響力は想像出来る事だと思います。今回は、ホームページから...(続きを読む

奥村 博
奥村 博
(Webデザイナー)

グルコムの打ち合わせ

当社がホームページを制作するにあたり、お問い合わせから、ホームページ完成までの流れをざっとご説明します。   まず、電話、メールでお客様よりご連絡を頂きます。 この時点で、具体的に予算を提示してくださる方もいらっしゃれば、ページ構成などをご連絡いただける方、また、はじめて作成を依頼するので相談に乗ってほしい、、、など様々なケースでご連絡を頂きます。   当社的には、どんな内容でもOKです...(続きを読む

武本 之近
武本 之近
(Webプロデューサー)

人気の秘密は・・・どこにあるの?   シリーズその 3

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。   先実の建具の他にも、他社では絶対に無い「ルーバー式建具」があります。 一般的に、ありそうでないのが写真の様な建具です。(上の写真参照) 建具でありながら室内の空気の流通をすることが出来、寒い時は遮蔽する・・・いわゆる「ブラインド機能」とあわせもつ建具はどのメーカーを見てもありませんね! 下の写真の様な「固定ルーバー式」の建具に相当...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

今、一番人気のオリジナル建具は・・・・・?  シリーズ2

こんばんは。パウダーイエローの稲垣史朗です。   さて、当社の建具シリーズで、一番のヒット商品は 右の写真の様な「リゾート感覚の可動式ブラインド建具」・・・通称「ウッドシャッター」であります。   元来、この商品は今から30年以上前にハワイで宿泊した時に始めて見たになんとお洒落な建具だろうと思ったのが初めの印象でした・・・   その後、建具専門の商品を開発していた時に「そうだ~あのデ...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

【受講者感想vol.67】 転職に関する勘違いや誤解が解消できた。

【受講者感想】 転職に関する勘違いや誤解が解消できた。 ご相談者様: 52歳男性   ご相談の経緯   「このまま今の会社にいても 先が見えず、転職すべきかどうか?わからない」 というご相談で 初回キャリア相談にお越しになられました。 5回コースを通して キャリア全体の振返り、キャリア詳細の振返り、 キャリア適性検査、ご自身のキャリア課題やネクストステップの整理まで お手伝いさせてい...(続きを読む

タカミ タカシ
タカミ タカシ
(キャリアカウンセラー)

作品が展示されています

「建築家100の模型展」(リビングデザインセンターOZONE主催)に 「菱形の家」が展示されています。(3月29日まで) [新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー内 5F](続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)
2011/01/29 16:17

玄関ドア交換

しばらくぶりのリフォームの話です。 玄関ドアを交換しました。 以前の玄関は欄間・ポスト付のタイプで、やっぱりちょっと 寒かったようでした。   玄関ドアもたくさん種類があって、施主様がカタログを入手されて 選んだものがあったのですが割引率が今一。。。 私の方で探して似たようなデザインのもので割引率が良いものがあった為 そちらも検討いただくことにしました。※性能は一緒です。   ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

建築家のやる気

あるTV番組の受け売りですが、人間性脳科学的にいうと人間がやる気を起こす要因は、2種類あるようです。 一つは、褒められたり、お金など、報酬を期待して出るやる気。 もう一つは、その人が本来持っている、好きだから出るやる気。 好きで仕事をしている人は、どちらかというと、後者の本来持っているやる気でやり続けることが出来るのだそうです。 建築家も同じで、ビジネスライクではなく、建築が好きでやり続け...(続きを読む

遠藤 浩
遠藤 浩
(建築家)

正しい価格の付け方

商品価格を決定する際は、とても悩むものです。   価格を決める際によく用いられるのは、原価による逆算です。 「原価率は30%に収めたいから、価格は○円にしよう」という決め方です。 この価格の決め方であれば、確かに希望の利益率は得られます。 しかし、それが最大限売れる価格なのかというと、そうではありません。 粗利率優先の価格決定であって、売れるかどうかの価格の付け方ではないのです。  ...(続きを読む

深井 貴明
深井 貴明
(マーケティングプランナー)

商品の魅力は伝わっているだろうか?

先日、Yシャツを買おうと、Yシャツ専門店に入りました。 私は、その店の商品デザインや商品数の多さが気に入っており、よく利用しています。 商品を眺めていたら、ふと1枚のボードに気づきました。 ボードと言ってもA4サイズで小さく、それも目立たない場所に置かれていました。 そこには「当店のYシャツは、標準用と細身用の2種類を用意している」という旨が記載されていました。 それを読んで初めて、このお店にはそ...(続きを読む

深井 貴明
深井 貴明
(マーケティングプランナー)

Webと名刺

当社元々、ホームページの制作と印刷物の制作が年間で半々ぐらいだったのですが、現在は、ホームページ制作8割、印刷物2割ぐらいの割合で制作しています。   印刷物は、ポスター、チラシなどの制作もあるのですが、 ホームページ制作を新規で制作した場合に、そのデザインに合わせて名刺も作成したい。という要望があります。   確かに、ホームページと名刺のデザインは関連があった方がいいと思うので、ご依頼...(続きを読む

武本 之近
武本 之近
(Webプロデューサー)

都市型集合住宅 土地活用の工夫を魅力へ

現在、実施設計 進行中の都内の集合住宅。 概要提案段階での スタディー模型 です。 床面積の最大確保のため、斜線制限や日影規制をかわした建物高さ。 制約された階高でのプランニングでは、設備計画との整合がかなめ。 他に天空率や採光面積、都安全条例の解釈と、法規制もてんこもり。 さいごは シンプルなデザイン におさめます...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

ローコスト住宅

埼玉県川島町の家は約1270万円ほどで作られました。カフェとしての求められるデザイン性や機能性を満足し、ローコストを実現する為の多くのセルフビルドやさまざまな工夫を取り入れることにより、大変すばらしい建築が出来ました。 庭はガーデニングやハーブ園となる予定で、今も少しずつ造園工事が進められています。境界石などの大きな石を運んだりする工事は、業者さんに依頼し、いわゆるガーデニングなどの...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2011/01/27 15:29

大家さんとFPのマンション経営.5 空室率を下げる

マンション経営にもっとも心配なのは「空室率」シーズンを逃さず+優良入居者の転出を食い止める大家さん独自の活動が必要になってきているのかも知れません。最近の動向として一例ですが、 1.ライフスタイルの多様化から物件の明白なコンセプトを提案。 2.初期コストは低く、ランニングコストで回収 3.周辺相場だけを参考にしない 4.物件探しの多様化 などが挙げられます。一時期リノベーションも流行った...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(ファイナンシャルプランナー)

住宅デザインの工夫・材料の統一

住宅の中にはいろいろな木が出てきます。その組み合わせをうまく考えなければ、統一感がうすれ、うるさい印象となります。 この住宅では、床のオークが最初に決まり、その材料を基軸に他の材を決めていきました。 家具は同じオークの突き板で製作。 壁は、木目を強く出さないよう、雲杉を白く染めたものを使いました。ブラインドも木製で壁の質感にあわせたものを選んでいます。 山崎壮一建築設計事務所 http:/...(続きを読む

山崎 壮一
山崎 壮一
(建築家)
2011/01/27 10:19

部屋を広く見せたい

新居での暮らしをイメージしながら、 家具を買い揃えるのは楽しい体験です。 ショールームで見つけた素敵なソファや、 ロマンチックなベッドなど。夢がどんどん膨らみます。 ところが、その家具たちがわが家にやってきたときに、 初めて失敗に気づくことも。 ソファが思ったよりも大きかった! 寝室がベッドで埋まってしまった! など。 寸法を確かめたはずなのに~何故? ショールームでのスケール感と 自宅で...(続きを読む

すはら ひろこ
すはら ひろこ
(インテリアデザイナー)

大家さんとFPのマンション経営.3

収支計画書を創る。 これはマンション経営の第一歩ですね。年間の収入と支出項目を事前にアウトプットして、数値の把握やグラフ等にします。 建設会社の作成する想定賃料の算出や、支出項目等も参考にしつつ、利益相反の無い中立的な意見を参考にする事をお勧めします。(ベロッパーの作成した収支計画書は満室時想定賃料で算出しますが、実際は空室リスクなどは高めで出してみましょう。マンションオーナーの作成した収支計...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(ファイナンシャルプランナー)

グローバルを味方に付けろ!海外プレゼンの必勝法 #4

そこ抜けに寒い寒波が日本列島に居座っています。 夏は猛暑で冬は寒波、地球温暖化は過激な季節変動を繰り返すようです。   こんにちは、エスオープランニング、山藤(サンドウ)です。   世界を相手にする時代です。 グローバルを味方に付けろ!海外プレゼンの必勝法、第四弾です。   前回までは、東洋と西洋のアイデンティティの違いについて書いてきました。 それから、ヨーロッパの国々や人々の...(続きを読む

山藤 惠三
山藤 惠三
(クリエイティブディレクター)

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