「コスト」を含むコラム・事例
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期待リターンがマイナス・リターンになる商品とは
先日、吉本佳生氏著確立・統計でわかる「金融リスク」のからくり ［想定外の喪失］をどう避けるか(ブルーバックス)を読みました。 金融のリスク(危機では無く、ボラティリティー、標準偏差)について、解りやすく解説されています。そのシュミレーションの方法、リスクを算出する方法等が勉強になります。 本の中で、ハイリスク、マイナス・リターンが書かれた一章が有り、日頃、セミナーで下図を示して、ハイリスク・ロー...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
かつての私が考えたこと、新築木造アパート経営について
今回は、かつてサラリーマンをしていた頃の体験談を振り返ってみます。
良い投資を探している中で、土地を取得して木造アパートを新築する手法にたどり着きました。
それまでは、特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株式投資もあり、外貨への投資もあり、投資信託もあり、いろいろと体験してみました。
多くの書籍でも、資産の分散が必要と言われることが多く、（紙の資産で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
スワップ取引の代表は、金利や通貨を交換する取引です
仕組み債等のプットオプションの危険さを訴えた後、先物取引をご紹介し、デリバティブ取引の最後は、スワップ取引を紹介いたします。 スワップ(swap)とは交換するとの意味です。スワップ取引も、取引時点で、現在価値の等しいキャッシュフローを交換する取引の事をいいます。代表的なものは、金利スワップと通貨スワップがあります。いずれも相対取引で、取引所取引は有りません。 金利スワップは同一通貨で異なる金利の支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
耐震等級と免振構造の基本
中古建物売買や賃貸の物件検討時、気になる耐震の質問について、答えてみた。
Q：耐震等級いくつくらいならいいか
A：現行の建築基準法（新耐震）の基準は中規模の地震（震度５強程度）に対しては、ほとんど損傷を生じず、極めて稀にしか発生しない大規模の地震（震度６強から震度７程度）に対しても、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じないことを目標としています。
最近のコンクリートの圧縮試験では、工事し...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
読まれて売れるメルマガを書く9つのポイント
現代のビジネスにおいてメルマガは商品を販売するのに大変強力な武器になりますが、上手く使いこなせていない方も多いように思います。 最終的には数稽古して自分らしさを出していくことになるわけですが、初めから売れるメルマガの基礎は押さえておいたほうが合理的に学んでいけるはずです。 そこで今回は、メルマガを書く際に気をつけると、読まれて売れるメルマガを書く9のポイントをご紹介しましょう。 １つ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
固定費節約.comサイトリリース
携帯電話契約時と現在の利用状況が変わっている場合でも、契約プランを変更される企業様はほとんどいません。同様にキャリア側から提案がある、という事もありません。ほぼ100％に近い企業が、何らかの形で間違った契約プランで通信キャリア会社と契約をしています。 固定費削減.com では、電話料金管理のコストを大幅に削減する事が可能です。通信コストの削減と営業効率の向上をお手伝いします。 会社の通信費...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
【時事解説：日経記事】「世界経済成長、極なき時代へ（真相深…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。 【抜粋開始】 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDF2800R_Y2A920C1SHA000/?dg=1 中国景気の失速が世界経済を揺るがせる一方、米景気に光明が見え始めた。2008年のリーマン・ショック以来、米国から中国に移ったといわれた世界経済の担い手。立場は再逆転したのか。 ■石化銘柄の異変 ...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
「お年寄りの顔を輝かせたい」 作品展をプロデュースしました
私が提供している新サービスの一つに、「大人の発表会」があります。
「大人の発表会」とは、自分の趣味などを披露する（＝人に見てもらう）こと。
子どもの頃にワクワクドキドキした学芸会やピアノの発表会。
学生時代の文化祭。
誰もがきっと経験したことがあるでしょう。
その準備と当日は、充実感たっぷりで夢中になったことと思います。
けれども、大人になって家族ができたり、仕事が忙しくなったり...（続きを読む）
- 石崎 公子
- （イベントプランナー）
金融リスクのからくりがわかる本と、長期投資を勧める理由。
週刊ダイヤモンド 9月15日号にマネー経済の歩き方で、山崎元さんが、吉本佳生氏の新刊「確率・統計でわかる「金融リスク」のからくり」(講談社ブルーバックス)を良書として紹介していましたので、購入し読み進んでいます。 わかりやすく、注意が必要で体感しにくい、金融の「リスク」について体感できる、正八面体のサイコロがついていて、組立て使用することでリスクが感じられる工夫もついています。また、ともすれば困...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
プレゼント企画をやった方がいいですか？という質問について
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
お客様から
「プレゼント企画ってやった方がいいいですかねぇ？」
と質問された事がありました。
その時の僕の回答は
「メールアドレスを集めるだけの目的ならOK」
ちなみに楽天のコンサルは今も店舗を開店したばかりのお店には「プレゼント企画」を勧めています。
そうして集めたメールアドレスに「メルマガを配信」する事で顧客との接点を増やすのが...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
【パズル南青山】１０月１日 プレオープン！
皆様こんばんは。 たけです。
サービスオフィス「パズル南青山」がいよいよ本日１０月１日、
プレオープンいたしました！
２０１２年３月、第１弾「パズル芝浦」がプレオープンしてから
約１年半、ついに２店舗目の誕生です！
「パズル南青山」のコンセプトは、
「シェア・コラボレーション・ラボ」。
素敵な場所を「シェア」し、そこで有機的な「コラボレーション」が生まれる、
まるで「実...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
保険で損しないために
もう、10月ですね、早いものです。 今回は保険で損しないということに対する、私の基本的な考え方をお話します。 では、車を買う例で考えて見ましょうね。 あなたは、60歳で、仕事は退職しました。家族は、奥さんだけです。 趣味は、旅行、特にツアーで旅行に行くことが多いとします。 そんなあなたが必要としている「車」はどんなものでしょう？ 今、あなたは多少古いワンボッ...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
MGがソフトバンク社を？！
これから起業しようとしている人はもちろん、現在、
経営者として日々がんばっていらっしゃる社長さん
たちに、
マネジメントゲーム（MG）を
ぜひ、体験していただきたいとおもいます。
マネジメントゲームとは、ひいたカードの指示に従い
仕入れに製造、営業と常にコストを考えながらライバルと競い合います。
そしてビジネス拡大のために人材の採用、配置転換を行いながら、
研究開発や広告への資金投入を...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
サプライヤー中小企業の事業展開に関する報告書
サプライヤー中小企業の事業展開のあり方に関する検討会（中小企業庁、 座長松島茂東京理科大大学院教授）は9月25日、報告書を発表した。 http://www.chusho.meti.go.jp/keiei/torihiki/2012/0925supplyer.htm サプライヤー中小企業は、わが国産業の競争力強化や地域の雇用確保に 貢献している一方、国内需要の減少、円高による大手企業の...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
私的整理のメリット、デメリット
2 私的整理のメリット (1) 費用 私的整理は，裁判所の関与なくして行う手続でありますから，法的整理の場合に裁判所に対して支払う予納金が不要になります。したがって，費用面において，法的整理よりも優れているといえます。 (2) 柔軟な解決 私的整理は，債権者との合意により，その手続，内容を決定していくものですから，債権者の合意が得られれば，再建の手続，内容を自由に決定することができます...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
サービス業必見・東京ディズニ－ランドは、なぜリピーターが多…
日本中に出来た娯楽施設。 その中で生き残り成長した東京ディズニーランド。 どの施設も最初はそれなりの来場者がありました。 ところが、ダメになった施設は年々来場者が減ったのです。 東京ディズニーランドは減らなかった。 何が違ったのか。 今までの日本の娯楽施設は、施設を造って終わりと言って もいい。 だから、一度行くと新たな発見がなくわくわく感がないのです。 リピー...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
いかに連携させるかが肝です。
おはようございます！ワクワクの和久井です。
９月も最終日の週末、いかがお過ごしでしょうか。
さて、朝から問題です。
Google検索で「SEO」と検索をかけると、
いったいどれだけの数の情報があがってくるとおもいますか？
その答えは、なんと 8.88億～
比較対象がないとこの数が多いかどうかわからないとおもうので...........
たと...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
【9/28書評】「成功」のトリセツ (角川フォレスタ)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
「成功」のトリセツ (角川フォレスタ)
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
ビジネス書ではなくビジネスエッセーという
位置づけの本。
成功という抽象的な言葉に対しての
知識と体験が織り交ざりながら紹介され...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
賃貸メリット住居費を自分でコントロールでき総費用は損にならない
持家と賃貸の比較をシリーズで行いました。賃貸の一番のメリットは、少ない費用で住まいを見つけることができることです。 今回のシリーズの発端となったある販売会社の冊子にも賃貸の初期費用は 敷金、礼金、仲介手数料のみで済むことが書かれています。 また、近々では敷金、礼金なしで募集する場合もあることが記載されています。 この費用に、月々の家賃が加わります。また、一般的には2年毎に更新料が発生します。 賃...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
クーポン券の常識を越えたあるコンビニでの出来事
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先日、ある知人が、コンビニで品物を買おうとした所、店員さんが、
「いまキャンペーン中ですので、このクーポンを使うと安くなりますよ」
と、レジ前に置いてあったクーポンを指さしてくれたそうです。
私の常識では、これはあってはならないこと。
クーポンというのは、お客様が勝手に持って...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
金融資産運用の見直し-投資信託③
前回までは、日本では色々な事情から投資信託が金融商品としてうまく活用されてこなかった、というお話をしましたが、今日は投資信託との上手な付き合い方について書いてみたいと思います。 投資信託は運用方法によって大きく二つに分けることが出来ます。 一つはアクティブファンドと言われ、市場平均を上回る結果を求めて運用されるもので、運用を任されているファンドマネージャーと言われるプロの目利きにかかってい...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
起業家がサラリーマンになるとき
いったん事業をたたんでサラリーマンになる友人と食事をした。
サラリーマンしか経験のない人は、失敗したと感じるかもしれない。起業家としての経験しかない人も同じように感じるかもしれない。
特に業績が悪かったわけでもなく、サラリーマンの経験のない彼が、色んな要素があった中、よく決断をしたなと僕はうれしかった。
起業家とかサラリーマンとか...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
賃貸メリット、資産のリスクからフリー、ライフスタイルに合せる
昨日まで、持家の観点から、販売会社が見込み客に訴えてるメリットについて、反証とリスク、持家のコストを紹介してまいりました。 今回は賃貸の場合のメリットについて考えます。 本日、厚生労働省は100歳以上の高齢者が5万人を超え過去最多を更新したと発表しました。厚労省による、100歳以上の高齢者は51,376人て゜、この内女性が44,842人で約87&を占めています。 本日 厚生労働省から17日の敬...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
工事予算に納める設計打ち合わせ
「砧の家」ドキドキの見積結果のご報告。 今回も、無事、予算に納まりました！ 設計開始当初の予算と比較すると、 100万近くのオーバーなのですが、 設計打ち合わせの段階で、 上積みできる予算と、追加のご要望のバランスをお聞きして、 建て主さんと決めていた最終予算のラインぴったりに納まりました。 ご要望を全て盛り込んだまま、減額変更することなく、 工事契約へ話しを進めることが出来そうです。...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回） ～法改正によりプロパテントの方向へ～ 河野特許事務所 ２０１２年9月25日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 2012年8月9日国家知識産権局は第4次専利法改正案を公表した。専利法の改定作業は2011年11月頃から進められた。 現在の専利法の枠組みでは損害賠償額の立証が極めて困難であり、訴訟コストに対して得られる損害賠償額は少なく...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
東京のレンタルオフィス『銀座アントレサロン』のイイトコロ ②
こんにちは『銀座アントレサロン』です。
今回は現在ご利用中の会員様からお話いただいた、
「銀座アントレサロン」のココがいい！というお話をご紹介いたします。
現在「銀座アントレサロン」のご利用者は約400社になり、特に3店舗63席を自由に使える
『フリーデスクプラン』は人気上昇中です。
銀座アントレサロンでは会員限定の懇親会なども企画しており、定期的のご利用者のご意見を取り入れ、オフィス環境を...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
建築家31人×3works vol.6 に参加します。
今週末の9/28（金）～30（日）の3日間、新宿パークタワー1F・ギャラリー3にて、
「建築家31人×3works vol.6」が開催され、まんぼうも参加します。
おかげさまで皆様にご好評頂き、今回でなんと6回目になりました。
当日は建築家たちが交代で当番をしており、私たちも各日午後には会場にいる予定です。
今回は新しく竣工した世田谷Iも展示する予定で、
9/30（日）は15時から、「コストバ...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
家賃でローンが返済できるは本当? 返済額+その他の費用で比較
広告に家賃で家が買える、家賃で住宅ローンが返済できる、等のキャッチコピーが有ります。家賃の設定と住宅ローンの返済額をイコールとした文言ですので、間違いは有りません。 今、手元にある文章で下記の表を付けているものが有ります。 住宅ローンで家が購入できるかのような配置です。確かに住宅ローンだけを比べれば、間違いではありませんが、持ち家はこの他に下記の様な費用が掛ります。賃貸はその他の費用は、懇親...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
時代の流れを読みブームに流されない経営をしたい！
私は時代の流れを読む経営が大切だと思っています。 ただ、勘違いしてはならないのは時代の流れでブームに 乗ることはあっても、ブームに流されないことです。 たとえば飲食業界は、次から次と新しいコンセプトのお店が 出来ます。 そして、その新しいコンセプトがお客様に支持され大ヒットを 飛ばしたとしましょう。 そうしますと、次から次に同じようなお店が増え、お...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
読者に放つ最初のメッセージとは
日々多くの人と出会う社長さん。ご自身の会社のアピールに余念がないことと思います。
しかし、なかなか十分な時間もないなかで、ご自身や会社の魅力を
伝えきれているのかと不安に感じられることもあるのではないでしょうか。
たとえ限られた状況の中でも、いい印象を持ち帰ってもらいたいものですよね。
では、一体どうすれば？
そこで参考にしたいのが、
心理学者のアルバート・メラビアン博士が1971年に...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
読者に放つ最初のメッセージとは
日々多くの人と出会う社長さん。ご自身の会社のアピールに余念がないことと思います。
しかし、なかなか十分な時間もないなかで、ご自身や会社の魅力を
伝えきれているのかと不安に感じられることもあるのではないでしょうか。
たとえ限られた状況の中でも、いい印象を持ち帰ってもらいたいものですよね。
では、一体どうすれば？
そこで参考にしたいのが、
心理学者のアルバート・メラビアン博士が1971年に...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
賃貸と持家どちらがお得、の購入のメリットは本当?
住宅購入と賃貸に関し、住宅販売のPR紙などに書かれている、住宅取得のメリットについて、コストとリスクの観点から一考しました。 多くの広告では住宅購入は賃貸に比較して、下記のメリットが有るとしています。 1.資産価値:賃貸は払い続け、購入は資産となる。 2.住み心地:先進の設備は購入ならではの魅力 3.老後の安心:老後の住まいの安心は購入で叶う。 4.総返済額:将来的に得なのはどっち?(家賃の総支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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