これからお金がかかりますが、貯金が出来ません

こんにちわ。現在７歳と２歳の息子を持つ31歳の主婦です。主人が美容師（28歳）で、これから独立にむけてお金をためなければなりませんが、現在子供の教育費と家のローンがあり、月々５万円程しか貯金が出来ません。給料主人　２５万円私　　１８万円出費住宅ローン　　　　１０万円教育費　　　　　　　３万円保育料　　　　　　６万円水道光熱費　　　　２万円通信費　　　　　　１万円その他保険　　　　…

建築条件付売地の注意点とローンの組み方

よろしくお願い致します。土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか？また、ローンの組み方を教えていただきたいのですが、土地２８００万＋建物２０００万＝４８００万円として、頭金２０００万＋親から援助８００万＝２８００万円ローン２０００万円（超長期固定３５年）を考えています。?土地２８００万円を頭金２８００万円で購入して、…

エコキュートの水質

新築工事中です。電化上手の契約でエコキュートを導入します。６０年くらい前から使用している井戸の地下水が有ります。これをバスタブへの足し湯（水）として使用したいのですが、大工さんは止めたほうが良いと言います。エコキュート本体への給水は水道水です。確かに追い焚きをするとエコキュートの本体の熱交換器に水が回ることは理解できます。とすると入浴剤も使用できないのですか？

住宅購入資金と教育費

現在夫（２７歳）妻（２７歳専業主婦）長女（４歳）二女（０歳）の４人家族です。夫の収入は６５０万　貯蓄は１７０万です。妻の実家の近くに住んでおりまして、それが都心のため家賃が高くこれから２年間は貯金をすることができません。２年後の長女小学校入学の際に住宅購入を考えております。その際、実家から３００万援助をいただける予定です。その際、いくらの住宅を購入することができるかを知りたい…

住宅購入資金と教育資金の貯め方について

現在第1子妊娠中で半年後に出産予定です。教育費を積み立てようと思っています。保険で解約返戻金15年後116％で400万（死亡時700万）を提案してもらっていますが、利率が悪いので、投資信託等で毎月積み立てたほうがいいのか迷っています。希望としては幼稚園〜中学までは公立で高校〜大学は本人希望であれば私立にいかせてあげたいと思います。最終的には2人子供が欲しいと思っていて、主人33歳、私31歳です…

2世帯同居の生活費

義両親と同居しています。生活費の事でご相談します。父（年金）母（仕事・年金有）子供（高校生・中学生）主人（会社員）私（パート）父世帯：私世帯の収入は父の年金が多めなので４：３くらい。現在は２：３の割合で（３が自分ら）共同部分を支払いしています。住宅ローン（半々）もあり、子供の教育費がかかるのと義両親も収入が私達より多いので　このまま甘えてても良いかとも思うのですがいずれは年金…

年収130万円を超えた場合の保険料/税金

パート年収が約190万円になりそうです.現在は夫の扶養内ですが,扶養外になった場合,社会保険料と所得税はいくらくらいかかるのでしょうか？

国民健康保険について

はじめまして。１年前に正社員の仕事を退職し、社会保険が切れましたが、またすぐに正社員で働こうと思っていたため、すぐに国保に切り替えずにいました。しかし、思ったように仕事がなく、仕方ないので社保制度のあるアルバイトを始めました。しかし、このご時世でなかなか保険に入れてくれません。（月１６０時間働いているので違法なのですが）そのせいでアルバイト先を変えましたが、そこも人件費削減と…

主婦のパート収入の枠について

パートを始めて1年ほどになります。現在はひと月8万5千円くらいの収入に抑えていますが、今後、夏以降　8時間就労にし昇級試験を受けてく予定です。周りからは　働き損するばかりだと言われますが　実際のところ　そうなのでしょうか？予定で行くと今年は　年収130万くらい　来年からは150万くらいの就労を考えています。主人の会社は　103万円を超えると　扶養から外れるようです。扶養控除廃止も実施の方向…

歯のブリッジについて

5年前に前歯6本を美容歯科でブリッジにしました。去年前歯が欠けてしまい、全てのブリッジをはずして新しく変えようとして今治療中ですが、土台となる部分が一本短く、3本、3本でつけようとしたがやはり以前と同様に、6本一気にブリッジをしないと無理と言われましたが、5年後にまた全てをやり直すと高額なため、もう一本健康な歯を抜き、土台を立てた方が安全と言われました。しかし健康な歯を抜き、土台を…

今後の家計費運用・貯蓄について

相談者（妻）34歳。夫は29歳。結婚して今年で6年になります。子供なし。職業→夫は2009年７月で転職、2010年１月より正社員で働いております。妻は自由業・音楽教室でピアノ講師をしております。（毎年確定申告有。）世帯収入としては手取りで、年収夫が約390万（見込。ボーナス込）妻は160万円＝見込ですが550万になります。貯金30万円。（月収的には二人合計40〜42万になります。）また昔からお世話...

建築条件付売地の注意点とローンの組み方

よろしくお願い致します。土地を探していて、ようやく希望の土地が見つかったのですが建築条件付きです。特に注意すべき点はありますか？また、ローンの組み方を教えていただきたいのですが、土地２８００万＋建物２０００万＝４８００万円として、頭金２０００万＋親から援助８００万＝２８００万円ローン２０００万円（超長期固定３５年）を考えています。?土地２８００万円を頭金２８００万円で購入して、…

博士課程中退でも就職できるでしょうか

　私は大学院博士課程（数学系）に在籍している者です。現在Ｄ１で、年齢は２７歳です。どうしても医師になりたいと思うようになり、現在は休学して受験勉強をやっています。今年の受験は残念ながら失敗に終わりました（センター試験では75％でした）。来年、再挑戦しようと考えています。　しかし、これ以上両親に迷惑をかけたくないと思っており、この挑戦を最後にするつもりです。もし医学部医学科が無理…

人が接近してくると、緊張のせいか身震いします

数年前から、美容院などで目元あたりに触れられると息が詰まったようになり、軽い身震いを起こすようになりました。メイクを他人にしてもらうときも同様で、頭に血が上ったようになり、目元をぎゅっとつぶってしまいます。美容師さんたちをびっくりさせてしまうので、美容室に行くのも億劫になります。お買い物中で突然接客されると、大量に汗をかいたりします。これって、対人恐怖症でしょうか？もともと緊…

壁面収納について

マンションのダイニングの北東壁に幅250cmで天井までの壁面収納を考えています。梁などがあるのと予算の関係上、扉が全面ミラーになっているものしか選択がなさそうなのです。一部目線の高さのところに扉なしのオープン棚が50cmくらいあるのにしようと思っていますが、ほぼ壁一面鏡張りってどうなのでしょうか？おちつかない感じになるのは嫌なのですが、壁面収納に背を向けるか、鏡に真正面にならないように…

旗型地、厳しい条件でもどうにか明るいリビングを・・

北西道路の旗型の土地（30坪）を購入しました。建ぺい率50％・容積率80％の第一種低層住居用地域・北側斜頚高度第一種の地域です。エリアが気に入ったので日当たりは我慢しようと心に決めたのですが、四面囲まれた暗いリビングで過ごす毎日を考えると今から落ち込んでいます。間取りは1階に和室4.5畳とリビング、2階に子供部屋2つ（4畳程度）と主寝室を考えておりますが、なかなかいい案が浮かびません。採光…

住宅ローンを組むにあたって

中古マンションを購入するにあたり、住宅ローンについて検討しております。今秋、結婚も控えており、現在 検討している物件（物件価格1960万円）に対し、諸経費140万円のみを払い、住宅ローン1960万円のフルローンを組もうと考えております。まだ、結婚していない事もあり、今後の生活にかかる費用も漠然としており、どのような返済計画を立てればよいか悩んでおります。本を読んだりしておりますと、『固定1…

賃貸併用住宅ローン

初めて住宅を取得するときに、土地から探して賃貸併用住宅を作ることはできるのですか？まわりにそういう事をしているひとをみかけませんが、むずかしいのですか？現在社宅住まい　夫４５　妻パート　子供2人中1　小4年収900万　貯蓄2000万　ローン期間15年（定年までの想定）1500万のローンとしたとき。建物のローンは賃貸収入で相殺。こんな感じですが、できますか？

【至急】ローン実行期限・・・。

中古住宅を購入予定です。見学に行き、手付けまで１週間。手付けから、契約まで１週間。契約から実行まで２週間ちょっとのスケジュールを組んでいます。最初にこのスケジュールではフラット35Ｓのローンの審査が降りないと思うと仲介に話しましたが、「大丈夫だと思います、多少前後しても・・・」と言われていました。そこで、すべての休みを費やして、ローンの申し込みまでやってきましたが、やはり今月中…

派遣と個人事業のＷワーク　このまま国保を使いたい

派遣労働者（平日９〜１８時毎日勤務）と、個人事業のＷワーカーです。これまで国民健康保険に加入していたのですが、先日、派遣元から、労働局（大元は厚労省）から通知があったとして、国民健康保険から社会保険に切り替える様に要請されました。国民健康保険では給与、事業の両方を損益通算した金額（住民税額）を元に保険料が算出されますが、社会保険だと個人事業で生じたマイナスが一切考慮されません…

外国株売買の為替差益の税金

中国株を売却したのですが、売却した証券会社はまず、円を香港ドルに換金し、株は香港ドルで購入、売却も香港ドルで、その後香港ドルを円に換金するというシステムです。(香港ドルでの引き出しはできません)株自体の譲渡益は購入・売却時の為替レートで円に換算して計算するのは知っているのですが、株で香港ドルが増えた場合、為替差益の計算はどうなるのでしょうか？(外貨預金の場合も同じだとは思いますが…

社員からの自社株の買い取り請求について

私は2代目経営者ですが、先代時代に社員の忠誠心を高めるため数人（今の幹部社員）に株を持たせました。（持株会ではありません。）　景気のいいときは配当もしていたのですが、不景気の昨今は配当もしていません。　そして先日その社員らが持ち株を今の時価で買い取ってほしいと言ってきました。　株数にして全株式の20％にあたります。　会社としては買取るつもりはない旨伝えましたが、彼らは「株式は他の…

終身保険と収入保障保険について

はじめまして、現在会社員として勤務しており、保険は終身保険だけのものに入っています。（死亡保障５００万、現在の年収は３００万ぐらいです。嫁は専業主婦）先日、子供が生まれましたので、今後も考えて収入保障保険を検討しているのですが、内容が難しくてよく分からなく、掛けた方が良いのかどうかわからず質問いたしました。もし掛けるのであればどういうタイプでどこの保険が良いか教えていただけた…

住宅ローンの団信加入について

住宅新規購入を検討している、49歳女性です。団信に加入できるかどうか心配しています。2009年1月、定期検診にて乳房腫瘤を指摘され、4月、7月、11月と検査を行っておりますが、「繊維線種」（良性）との診断です。次の検査は2010年7月頃で、何も変化がなければ、その後は1年に一回の検診で良いでしょうとのことで、医師からは何ら指導・指示もありませんし、切除も勧められておりませんし治療なども一切行っ…

フラット35ｓが本当にお得なのか教えてください

　新築を考えています。今秋完成を目指して，打ち合わせを重ねている段階で，ほぼ固まりつつあります。　土地は契約済みで手付金も払っていますが，残金を払える金銭的余裕はありません。土地代からすべて含めて100％融資を考えています。　フラット35ｓの当初10年１％引下げがあるので，それを利用したいと考えていました（つなぎ融資を扱っている金融機関で）。ビルダーにもその旨を伝えてプランを練ってき…

養老保険の払い済みと前納ではどっちが得か？

かんぽの養老保険（はあとふる２倍）、満期500万で基本19,100円,疾病災害特約5,900円、計25,000円（月払）です。加入は平成8年2月で20年満期です。本日（168ヶ月）で特約の部分を解約手続きしてきました。そこで質問なのですが、今月で払い済みにした場合と残りの部分を一括で前納した場合、どっちがどれだけ得なのでしょうか？特約の解約手続きでは解約の割戻金がおおよそ、14万くらいとは教えてく...

フラット３５と財形住宅融資の併用について

新築住宅の購入（建物のみ）でフラット３５Ｓと財形住宅融資の併用（現在財形貯蓄残高１００万）を３５年返済で考えてます。借入予定額は2500万円です。が、利率の低い（1.9％/年）１０年固定をまわりから強く勧められています。住宅支援機構の方が手続き上デメリットが多く、ましてや併用する人などいない。と言われ情報が少なく困ってます。私の考えではメリットは無いのでしょうか？

ローン返済中の物件の名義変更について

一昨年、新築マンションを私の単独名義で購入しました。私と父と弟の3人で暮らしています。わたしの結婚が決まり、そのマンションをどうするかで悩んでいます。将来的に、私は今のマンションに住むことはないと思うので、売却するのがいいのかとも思いますが、父のことを考えると今一歩が踏み出せずにいます。そこで、私には兄がいるので、兄との共同名義に今からでも変更できるものなのか教えてください。

特定派遣からの正社員への転職

現在、新卒で特定派遣社員として事務の仕事をしています。（２年間）あまり詳しくは書くことができないのですが、"正社員"としての待遇はない状況です。 仕事内容はほぼ一般派遣と変わらず、特に今後スキルを身につける事もできないです。もちろん自分次第なのでしょうが、現状を見る限りではとくにスキルを身につける事も必要とされていないようです。私は一企業の一員として"正社員"での仕事をしたいと考え…

生命保険料控除について

生命保険料控除についてお伺いいたします。今回、死亡保障を新規加入しようと考えているのですが、その際「契約者：妻、被保険者：夫（私）、受取人：妻」とした場合、年末調整時の保険料控除は、妻の確定申告で出来るのでしょうか・・・？私自身は会社員のため、毎年生命保険料控除は職場の年末調整で行なっているのですが、支払額は10万を超えているため、満額の5万控除を受けられています。一方、妻は専業…

住宅ローン減税について

住宅ローン減税について質問です｡現在､一戸建てに家族と住んでいます｡(ﾛｰﾝ不使用､つまり住宅ﾛｰﾝ減税不使用)５月から東京に単身赴任なのですが､長期(10年位)になりそうですので､賃貸より２ＬＤＫマンション(50?以上)の購入を考えています｡そこで1･今回購入に際し､ﾛｰﾝを組みたいのですが住宅ﾛｰﾝ減税を適用されるのでしょうか｡既に一戸建てを取得していることから減税の対象外とならないのでしょうか｡2･適用され…

リビングの家具の購入と配置につて

家がもうすぐ立つ予定ですが、リビングの家具の購入や配置で悩んでいます。間取りは縦（南北）８ｍ・横（東西）４ｍのLDKで、キッチンはオープンキッチンのLD面に収納があるタイプです。実質のLDの広さは縦5.35ｍ横3.9mで、東側は和室に連結して壁がなく、南の東側端に200×165cmの窓があります。西側には、南から1.1m北側に90×60cmの縦滑り出し窓と、キッチンの終わり（LDの始まり部）に11...

決断を後悔しています。（結婚、退職）

27歳女性です。総合職を退職し、結婚後、夫の転勤についていくことにしました。今になって自分の考えが浅はかであったことを後悔しています。退職してから、自分の人生を本当によく考えました。なぜこの思考が辞める前にできなかったのか、悔んでいます。結婚するのか、仕事続けるのか、不確定要素が沢山あり、精神的に不安定になり、二転三転した結果、最後は感情に任せて決断してしまったのかもしれません…

住宅ローン借り換え

2009年12月入居開始(長期優良住宅)で、2000万円の住宅ローン。内訳は、1700万円を35年固定金利3.25％、300万円を10年固定金利2.0％で借り入れをしています。固定期間終了後は、基準金利から1.0％優遇特約です。保証料は、外枠一括払いです。繰り上げ返済は、行っていません。35年固定金利分のみを、金利の低い長期固定金利(民間またはフラット)に借り換えしようと考えています。借り換えには...

10年間住む予定のマンション購入について

現在28歳の男です。今年中に中古マンション購入を考えていますが以下のような考え方は無謀でしょうか。一般正社員<年収：500万>2年後には結婚、その1年後には出産を考えている。子供が小学生になる頃には手狭になるので住替えを考えている(10年後に売却)現在駅近2LDK物件を探し中。プランとしては-------------------------物件価格　2,000万購入時自己資金　200万購入時諸経費...

フラット35s と変動金利

フラット35s か変動金利にするか迷っています。フラット35s: 当初10年 1.55%, 次の10年2.25%,残り2.55%変動金利：銀行の1.075％購入物件：3500万ローン予定：2500万月々の管理費、駐車場代：3万円年収：夫900万　32歳、妻300万　31歳（長くは働かないです）子供なし。金利が安いので、変動でどんどん繰り上げをがんばるか、フラットにして、少し生活に余裕を持たせて、繰上げ返済するかをみよっています。

マンション管理についての調査の件

ある不動産会社さんからマンションの管理に関する調査ができると聞きました。確か『管理に係る重要事項報告書』だったと思います。これは、誰でも調査する事が出来るのでしょうか？また誰に依頼すれば宜しいのでしょうか？中古マンションを購入するにあたり、管理については非常に興味があります。その書類の法的意義や取得方法、一般個人でも依頼が可能なのかどうかなど、アドバイスをいただきたいと思いま…

歯茎に膿らしきもの

一､二ヶ月程前から上左奥の歯に違和感があり､ここ数週は何もしなくても痛みが出てきて､噛み込めないほどの激痛が走ることもあります。そこで先日歯科医を訪ねてみたところ膿が出来ているとの事でしたので､取り出して頂ける様お願いしたのですが､骨の中に膿がある･･?らしく､取りきるのは不可能だと言われたんです。レントゲンを見ながらお話させて頂いたのですが､その歯は以前､別の歯科医で神経を取って頂いた…

抵当権がついている建物の建て替えについて

築32年の自宅の建て替えについて知恵をお貸し下さい。現在、店舗付き2階建ての自宅から店舗付きの3階建て（可能であれば二世帯住宅）に建て替えたいと考え銀行に相談に行きましたが、まだ住宅ローンが2000万円程残っており銀行の抵当権が土地・建物に含まれている為、建物を壊すことが出来ないとの事でリフォームであれば可能との返答でした。まずは、ハウスメーカーに銀行から融資を受けられた場合、リフォ…

リフォーム依頼について

新築マンションを購入して、10年になります。そろそろ室内のメンテナンスをしようかと思っています。リフォームする場所にもよるかと思いますが、リフォームする場合の基本的な流れとこちらで事前に用意するべき事、リフォームするうえでの注意点などあれば教えてください。まだ何も調べていないので、何にも分かりません。事前に何を調べておけば良いのか、実際にリフォーム会社さんに部屋を見てもらう際に…

銀行に住宅ローン組む際に

築５０年の実家の祖母の家を二世帯住宅に建て替える計画を立てています。今は、土地と建物ともに祖母の名義になています。住宅ローンは孫にあたる私が組む組むことになっています。住宅ローンを組む際に土地を担保にするのに祖母のサインが必要だと銀行に言われました。しかし、祖母は２年前に脳梗塞で倒れその後遺症で半分麻痺にもなり痴呆症にもなってきています。バリアフリーにもなっていない実家には一…

マンション購入資金の調達方法について

現在中古マンションの購入を検討しております。購入資金については借入れ、贈与、相続時精算課税制度等検討しておりますがどのように資金調達をしたら良いかメリット･デメリットについて教えていただきたく思います。物件詳細：築35年の中古マンション、購入価格2,000万円、諸経費200万円程度、リフォーム費用500万円予定、耐震適合証明取得が困難(？)、フラット適合証明は昨年実績あり当初は両親から借入れ…

共有名義が契約の印鑑を押さない場合

　昨年の５月に妻と新居の土地建物の資金を銀行から1/2ずつの共有名義で借りました。支払いは、全部私です。昨年１２月に完成したのですが、妻と喧嘩し離婚を求められています。今年の２月から私と両親で新居に住んでますが、妻が表示登記後の銀行に対する印鑑を押してくれません。『抵当権をちゃんと設定しました』というような印鑑です。ローンの支払いは昨年の５月から始まってます。　また、妻側の要望で…

住宅ローンを払っていると相続に有利でしょうか

父と息子で父の土地に連帯債務で家を建てました土地の名義は父　家は半分ずつの名義になっています。母は亡くなり現在　父　息子　嫁　３人で住んでいます。父が亡くなり相続になった場合住宅ローンを払っていることや現在そこに住んでいることは顧慮されますか？兄妹は３人なので3/1になってしまうのでしょうか？姉夫婦の多重債務の肩代わりで土地と家の父持ち分に根抵当をつけられてしまいました。土地の名…

今年限りの住宅ローンの所得税控除がある？

今年、家を建てようと思い住宅ローンについて調べていました。ある業者さんから聞いた話ですが、平成22年2月15日に政府閣議決定されたもので、住宅促進のために｢平成22年2月15日から平成22年12月22日までに住宅を経てた人については、5000万円以内の住宅ローンを組んだ人の所得税から1%を10年間控除する｣というものでした。これは大きい！2500万円借り入れしたとして年間25万円、10年で250万...

離婚してペアローンを一本化したい

現在、一戸建てのローン返済中（ペアローン）です。◆借入額　夫2,600万円　妻1,600万円◆期間　35年◆返済額　60万円ほど（ローン開始から半年）◆年収　夫440万円　妻400万円離婚することになり、上記ローンの名義および保証人から妻の名前を外して夫がローンを支払い続けることになりました。借り換えがひつようなので金融機関に問い合わせたところ、贈与税の問題があるので引き受けられないとのこと。夫の...

住宅ローンの審査について

これから主人名義で住宅ローンを組もうと思っています。先日（１ヶ月以内の出来事）、主人名義のクレジットが、口座残高不足で引き落としができませんでした。ハガキが届き、すぐにコンビニ支払いにて済ませましたが、今後住宅ローンの審査が通らない可能性はありますか？ちなみに、主人名義のクレジットカードは２枚所有・遅延はこの１回のみです。

完成前の建売住宅購入について

完成前の物件の購入を考えています。住みたい地区にこの程、建売が売り出されることになりました。6月末完成予定で、まだ基礎工事の段階です。できれば完成した物件を見たいのですが、地区的に人気があるため早めに決めた方がいいと思っています。ですが、注文住宅と違い建売の場合、完成した物件を見られるというのがメリットなはずなのにそれができず、ましてや完成前に契約したら、売主さんに適当に造られ…

結婚出産するチャンスをつかむ方法知りたい

30代後半に入りつい最近婚約が破談になりました。理由は最終的には私の焦りだったと思いますがやはり子宝でした。詳しいことは話せないですが。。。この年になってやっと結婚して出産して親を喜ばせたいと思えるようになりました。でも私は小さい頃から友達って付き合いをしてこなかったから人との付き合いが続きません。今さら遅いかもしれないですがなんでも私に必要な努力を教えてほしいです。