自宅の近所で、新しい賃貸マンションが建とうとしています。　相続税の基礎控除の改正があり、土地を持っている方にとって、節税になるかもしれない賃貸マンションの建設に目が向きやすくなったと感じます。 　私が税理士事務所にいた時は、相続対策の手段として、上司と一緒になって不動産を使った節税策や財産の守り方を考えていました。今でも、地主の方への不動産活用とそのフォローを行っており、新しい案件が来たときは...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

大規模な太陽光発電所を運営するメガソーラー事業者が抱えるリスクについて、保険とデリバティブを組み合わせ、合理的に補償するプランです。メガソーラー事業者を取り巻くリスクを総合的に分析し、お客さまが必要な補償を合理的に手配できるよう、火災保険（財物・利益）、賠償責任保険、日照補償デリバティブをパッケージ化したものです。円滑な事業運営を妨げる可能性のある主要なリスクを補償しており、安全で安定的なメガソー...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

インド特許法の基礎（第１５回）（１） ～特許の譲渡及び実施許諾～ 2014年8月19日 執筆者　河野特許事務所　 弁理士　安田　恵     １．はじめに 　特許出願が特許付与可能な状態にあると判断され、拒絶されなかった場合、特許出願人に対して特許証が付与され，かつ，特許付与日が登録簿[1]に記録される（第43条）。出願人は特許の被付与者（grantees）として、その名称及び住所...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

現場に行こう！・・２    現場がいいかげんだと・・どんなに素晴らしい設計でもその当初想定した建物の機能や能力を発揮することなど望むべくもありません。  それどころか・・一つ間違えば欠陥とか手抜きなんて嫌な言葉の使われる建物になってしまう可能性があります。  多少設計が未熟でもちょっと使いにくかったり、ちょっと格好悪かったり、ちょっと工事が面倒なだけで・・工事がしっかりしていれば現場でそれを...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

７月末に、すき家の労働環境に関する第三者委員会の調査報告書が公表されました。４９ページと別紙からなるその報告書は、調査委員会の委員である弁護士を中心に作成され、社員に対するアンケートやヒアリング結果に基づき、詳細にすき家の運営実態をあらわにしています。この報告書について、ネットでは雇用者側や労働弁護士などの意見は多数でておりますが、一方、我々起業家はどのようにみればいいのでしょうか。起業家は、...（続きを読む）

恵良 健太郎

（税理士）

（１）来年度導入の機能性食品　商品企画・開発の選択肢 　　　～必ずしも機能性食品にすることがすべてではない～ （２）薬事法・景品表示法・健康増進法・機能性食品セミナー 　　　　2014年9月4日（木）開催決定 □…………………………………………………………………… ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ （１）来年度導入の機能性食品　商品企画・開発の選択肢 　　　～必ずし...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

 １　最高裁第一小法廷は、本日（平成26年7月24日）、大阪の女児虐待死事件で、被告人の刑を検察の求刑懲役10年を超える懲役15年とした一審の大阪地裁の裁判員裁判判決を支持した大阪高裁判決に対する上告審で、量刑を見直し、被告人の一人に対して懲役10年、もう一人の被告人に対して懲役8年とする判決を言い渡しました。裁判員裁判の量刑についての結論を最高裁が覆すことになる初めての判断です。この結論は、裁判...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

　【最幸ビジネスモデル】　　2014.7.29 No.0910 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■今日のテーマ 　本音。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 面白い事に。 本音を伝える、というと 人への愚痴だったりする場合がある！ ある企業で 「全員が本音を話して主体的に 　関われば、一番いいふうになる。」 と話したら 「そんな事をしたら、 ...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

「nanapi（ナナピ）」に下記のコラムが掲載されました。 建て替えorリフォーム、もう迷わない！自分で判断する耐震診断活用術 http://nanapi.jp/117531/ これは時々相談を受けることのある、「建替えにするべきか、それともリフォームの方が良いのか」の判断について、その全体を改めて整理しておきたいと思ったことがきっかけでした。 そのような場面で有効な、何か客観的な物差し・...（続きを読む）

上村 美智夫

（建築家）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～   2014年7月15日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2014年7月号掲載)   　第38回　中国特許民事訴訟の基礎   1.概要 　第38回は実用新型特許及び外観設計特許に係る特許民事訴訟において必要となる特許権評価報告について解説する。   　実用新型特許及び外観設計特許は、実...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

設計事務所開設10周年を向かえた建築家　森川　稔が語る「家づくり物語」 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆無料プランニングサービス ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 　 　敷地・ご要望により、【計画プラン+見積書】を無料にて提案させて頂きます。 　たとえば、こんな方達に利用されています。 　 　サイト利用者： 他社の提案に不満、不安があり、設計事務所にセカンドオピニオンとして意見が聞きたい。 個性的な...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

中国悪意登録商標に対する著作権の活用 ～著作権の存在により先取り登録商標の取り消しに成功した事例～ 中国商標判例紹介(6)(第1回) 2014年7月8日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　河野 英仁     米国NBA産物株式有限公司                            原告(一審原告) v. 国家工商行政管理総局商標評審委員                 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

御訪問ありがとうございます。 メンタルチェンジトレーナー☆妙、です。 クリック　いつもありがとうございます  　←☆人気ブログランキング☆ 　　　　　↑　クリックありがとうございます♪ はやい、早い、もう月曜日ですね～。 昨日は終日NLP、どっぷり。 夕方からは体験セミナーも。 最近のカウンセリングも含め、 やはりやはり、対人関係で悩んでいる方が多い。 私自身、いっぱいい...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 とうとう出ましたね。 ＳＴＡＰ細胞があるという証拠はない。。。 ＳＴＡＰ細胞は、ない。。。 この話に関する議論はいろいろなところに出ていて、あーそうだな、と思うものと、そうかな～と思うものとあるのですが、いずれにしても、なぜ、私自身がこんなにムカつくのか、考えてみました。 ○800億円もの多額の税金を使...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

時々相談を受けることのある、建替えにするべきか、それともリフォームの方が良いの かの判断について、改めて考えてみたいと思う。 これまでは、相談を受け、その時のそれぞれ個別の内容で、その都度可能な限り総合 的な観点から、回答していたように思う。 そのような場面で、何か客観的な物差し・判断基準のような、一定の確かさのようなもの を備えているツールは、無いものだろう...（続きを読む）

上村 美智夫

（建築家）

「君が言ったんだから、君がやってよ。」 上司に聴く姿勢が出来て来て、安心して意見や提案が出来る様になると、スタッフや部下は、意見を言い始めるのですが、せっかくのその雰囲気を一気に壊すひと言を上司が言ってしまうことがあります。実は、このひと言が原因で、意見や提案を言えなくなる部下が非常に多いのです。 それが、冒頭のひと言。「言った人がやれば良い」と言う言葉ことなのです。 意見や提...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

Blog201405、会社法 ・『実務に効く　M＆A・組織再編判例精選』有斐閣 ・『アメリカ法判例百選』有斐閣 ・ビジネス法務2010年９月号「特集　自社・子会社・事業部門の売却型Ｍ＆Ａ―戦略と手法―」 ・ビジネス法務2013年11月号「特集　親会社に知ってほしい子会社が抱える悩み」 『実務に効く　M＆A・組織再編判例精選』有斐閣 256頁、 2013年 　Ｍ＆Ａに関して、下級審...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【個別最適よりも全体最適】 　誤った「判断/決断」が企業の危機に至るケースが頻発していますが、なぜ起こるかそのロジックに ついてお伝えいたします。ロジックが理解できれば、対応策も見えてきます。 　＊このロジックは大企業や中小企業の経営責任者、団体代表、小規模事業主...なども同じ構図です。 前回は、不祥事に対する正確な「リスク把握」と「リスク評価」がなければ、リスクを低下させることが 出来な...（続きを読む）

西野　泰広

（経営コンサルタント）

【疑心暗鬼、不安感から彼を疑っていく・・】 ●　好きな人から連絡が来ない。 ●　一緒に居てもつまらなさそう・・。 ●　「好き」って言ってくれなくなた。 付き合い初めの頃の彼からの積極的な アプローチから、時間が経ってくると 以前たは彼の態度が違ってきてしまいます。 被害妄想・不安感が強い傾向の方は、そのような カレの態度を感じると ●　浮気し...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）

こんにちは、事業承継アドバイザーの濱田です。    ここまで『会社・経営の引継ぎ方の選択肢』というテーマで、 2回に亘り①親族内承継②従業員等への引継ぎ③経営者の招聘 といった手法を取り上げてきました。   今回は、最後に残った④外部者への譲渡(M&A)について書かせて 頂きます。   中小企業の経営者の方と話しをしていると、会社の外部者への 譲渡（M&A）については知っている...（続きを読む）

濱田 浩三

（M&Aコンサルタント）

　新築からリニュアル時代への転換期における住宅性能と品質管理について一言。 　日本の住宅建設は、人口や世帯数の減少に伴って需要が落ちてきており、新築着工数も１９７２年の１８６万戸をピークに減少を続けて今では１００万戸を切り、２０１３年は９８万戸と半分程になっています。 　ここ数年はやや回復傾向にあるものの往年の勢いはありませんので、いずれは新築住宅 の着工数が５０万戸程度まで減っていくことになるで...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

先日、以下のようなご相談がありましたので、参考に紹介させていただきます。  『中古住宅の購入を検討しています。とある仲介業者から紹介されたのですが、1点気になる点があって、面している道路が私道で個人の方が所有されているとの説明でした。私道については以前住まわれていた方は何の問題もなかったとの説明を受けましたが、検討している場所がこの私道の突き当たりにあり、この私道以外には接していないため、ここを...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

Blog201404-1 今月は、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 [ブログ] ・今後ブログに追加していきたい法律 [民事法] ・『平成25年度重要判例解説』有斐閣、平成26年刊。 「民法判例の動き」 「商法判例の動き」（会社法、金融商品取引法を含む） 「民事訴訟法判例の動き」のうち倒産法・家事事件の部分 「租税法判例の動き」 「労働法判例の動き」...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

Hello everyone! 朝夕はまだ少し冷えますが、日中は心地のよい天気が続いている東京です。 そんな天気の誘惑にも負けず、今日もレッスンに来てくださった方々、ありがとうございます。 さて、初心者の方が話しているとき、、、 He work(×) hard.（正しくは、He works hard.） She eat(×) breakfast.（正しくは、She eats brea...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

ビジネス法務2010年９月号、自社・子会社・事業部門の売却型Ｍ＆Ａ―戦略と手法― 「売り手主導のM&A戦略」 スケジュール遅延は、売り手にとってのみ損失となるという論述があるが、疑問がある。例外的に、例えば、UFJ銀行事件のように、１番目の買い手より、２番目の買い手（当時の東京三菱銀行、現、三菱東京UFJ銀行）のほうが条件が良い場合もあるからである。 「会社の上手な売却法」 上...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）