「新築」を含むコラム・事例
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塗装後のサイディングの隙間と穴
家の相談コーナーです。 このサイトで相談コーナーを設けています。そこでのご相談内容です。---------------------------------------------------------ご相談メールを再現してみたいと思います。 ご相談は、外壁はサイディングで、塗装完了後に確認してみたらブツブツのような穴が開いていたということです。 どういうことでしょうか。 現状を見てみない...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
◆次回のインテリア&オーガナイズ無料相談会
インテリアコンサルタントの石井純子です。ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
実は、密かにご好評頂いている、この企画。
インテリア&オーガナイズ無料相談会
毎月1回開催している、お一人60分、無料での相談会です。
川越の当方事務所での相談会ですが、ご近所の方はもちろん、毎回横浜方面からもお越しいただきます。
新築中の方の家具購入...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
◆インテリアコーディネーターと片づけの仕事
インテリアコンサルタントの石井純子です。ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
インテリアコーディネーターという資格が誕生して、約30年。
この業界には、もう大ベテランや大先輩がたくさんいらっしゃいます。
センス良く、そして機能的に、もちろん流行も取り入れて、さらに住む人らしさも忘れません。
そんな、さすが！と言われる仕事をするインテリ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
残り6席! 東京駅1分会社員向け！買ってはいけない住宅トラブル21事例＆賃貸併用住宅で稼ぐ戦略セミナー
明確に買ってはいけない住宅があります。
時代は変化、昔の常識は、今の非常識。
これから10年で人口が700万人減少、これは四国4県の人口に相当。
だからこそ、いまサラリーマンが知らなければいけないことがある！
初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナー、
「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。
◆不動産...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
◆リフォームはどこでする？ その２
インテリアコンサルタントの石井純子です。ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
リフォーム業者さんに限らず、新築がメインのハウスメーカーや工務店でも、最近よく聞くキーワードが、これ。
「ライフスタイル提案」
つまり、【もの】ではなく、住まい方、暮らし方を提案するということ。
今の時代、日本では、ほとんどの人は生活に必要なものを既...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
◆リフォームはどこでする？ その１
インテリアコンサルタントの石井純子です。ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
とうとう、Amazoneでも、リフォームを買える？ようになりましたね。
リフォームに限らず、人件費を省くことができれば、コストダウンが可能です。
ですが、ダウンさせていいコストと、絶対にダメなコストはありますよ。
無駄や過剰な人件費は削るべきですが、むしろも...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
持家・借家の住居費割合、新築時の資金調達及び持家・借家国際比較
前回は、持家世帯と借家世帯の家計支出を紹介しました。今回も住居費割合や資金の調達先及び持ち家・借家の国際比較等を国土交通省平成26年住宅経済関係データから紹介します。■住宅の所有関係別住居費支出の割合の推移下記は家計で示した割合の推移です。平成元年時では、持家と民営借家世帯の家計支出に占める住居費割合は同じレベルでしたが、平成20年以降に開きが出て、平成26年では2.7㌽の差になっています。・同じ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新築住宅の購入は割に合わない資産運用
前回は中古住宅を購入する観点で中古住宅探しの注意点を述べました。今回は、住宅購入という資産運用について考えます。■住宅総数を年代別に区分したものです。築35年を超える住宅は1,369万戸で、且つ新耐震基準に切り替わった1981年以前の建物が、1,369万戸存在しています。不動産売買ではこの住宅の建物の価値はゼロになっています。日本の住宅の滅失住宅の平均築後経過年数は、下図の通り米国、英国に比べ低い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ビー玉の転がる床は問題？建物が傾くとどうなるの？
テレビのリフォーム番組で改修前にビー玉を転がして床の傾きをアピールします。ビー玉の転がる床は全て問題ありなのでしょうか？また傾き具合はどうやって確認するのでしょうか？壁でもビー玉は転がせられるのでしょうか？ 傾きは水準器や下げ振り、レーザーレベルなどの工具を使って計測します。また傾きによる不具合のレベルも品確法によって基準が示されているのでそれをもとに判断することができます。品確法では「瑕疵」の...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
日本の住宅数は世帯数より多い中古住宅 の検討を
前回は大学進学におけるお子様の進路について説明いたしました。
ライフプランの過程として、お子様を得たのちは住宅購入が控えています。ファイナンシャルプランニングの中で、子育てと住宅購入は大きな支出を伴うイベントです。
下図は国土交通省の平成26年住宅関連データにある図表です。
図にある様に日本における住宅件数はすでに全世帯数を上回っています。
今後住宅を購入する際には、このことを認識の上、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅検査と耐震診断は違うの？
どちらも住宅の健康診断を思わせる言葉だし、内容も一緒なのではないかと思ってしまいそうですが、「住宅検査」と「耐震診断」は目的が違うため検査や診断の内容が異なります。健康診断ですから、どちらも基本的には新築よりも中古住宅で行われています。
住宅検査やホームインスペクションの通称で呼ばれているのは既存住宅状況調査のことで、今後のために建物の現状を把握したい場合に行われます。主に家を買うときに行われる...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
「ありがたいお言葉」
先日の「新築施工事例集」に引き続き、リフォームの施工事例集も完成しました。
このところ、リフォームのご相談も頻繁にお寄せ頂いており、必要に迫られた感じです。
製作にあたり、OBのクライアントのK様から「お客様の声」として、素敵なコメントを頂きましたので紹介します。
ありがたく巻末に掲載させていただきました。
「ごく一般的なマンションの一室をスケルトンリフォームにした私たち。参創ハウ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
◆甘く考えないでね、「奥行き」
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
家具や収納用品を選ぶとき。
新築やリフォームで収納スペースを検討するとき。
しっかりと寸法を意識していますか？
幅や高さも大事。
でも、使い勝手に大きく影響する「奥行き」はもっと大事なのです。
クローゼットだって、洋服、スカーフやストール、カ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
住宅資金（８）頭金貧乏の悲劇（保険の見直し・山下ＦＰ企画・西宮）
住宅ローンの頭金が多いほど、 支払う利息が少なくなるので 有利なのですが、 だからといって 「手持ちの資金を全部使い切ってしまうのは厳禁」 です。 私のお客様でも、 利息を支払うのが もったいないからといって、 有り金を全部つぎ込んだ後で、 「困りました」と 相談に来られた方が いらっしゃいました。 新築した家の窓ガラスが. 突発的な事故により 割れてしまったそうなのですが...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅資金（７）諸費用の落とし穴に注意（保険の見直し・山下ＦＰ企画・西宮）
資金計画を立てる際に 忘れてはいけないのが、諸費用です。 例えば、銀行で ３０００万円の３５年ローンを組む場合、 信用保証会社に支払う保証料として 約６２万円が別途かかります。 ローンの契約者が、 死亡・高度障害になった場合に、 ローン残高を死亡保険で清算してくれる 団体信用生命保険（団信）があります。 民間の金融機関では、 団信に加入することが融資条件となり、 その保険...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
2号店の出店場所が決定＆オープニングスタッフの募集
こんばんわ
本日、お蔭様で
猫背改善専門スタジオ「きゃっとばっく」
2号店となる店舗の契約を
無事に結ぶことが出来ました!!
多くの方が「猫背」を改善したいと
1年以上前から
トライアルレッスンのキャンセル待ちが続き
スタッフを増員したにも関わらず
多い時は150名近いお客様が
お待ちくださるという状態に・・・・・・
そして
お越しくださっているお客様からも
「もっと店舗を増やして欲...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
保険の見直し（１５）地震保険について（山下ＦＰ企画・西宮）
前回お話ししました火災保険では、 地震を原因とする火災による損害や 地震により延焼・拡大した損害は、 補償されません。 一方、地震保険は、 地震・噴火 またはこれらによる津波を原因とする 火災・損壊・埋没または流失による損害を 補償する地震災害専用の保険です。 保険の対象は、 居住用の建物と家財であり、 ３０万円超の貴金属・宝石や車などは対象外となります。 地震保険は、 火災...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
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「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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