不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

上棟の日を迎えました。 数日前までは雨の予報だったので、日にちの変更も直前まで 検討していましたよ。   これまでも途中で雨・・・ということはあったのですが、やっぱり 危ないですよね。   季節はもう秋・・・夕方には寒くなって来るし、暗くなってしまいます。 現地に8時過ぎに着くと、ほとんど集まっていて作業が行われて いました。   順調に作業は進み、結局10時休憩も取らずにお...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

　今年3月に完成した八潮のA様邸の写真です。 　弊社の殆どすべての見学会に参加して下さり、ご夫婦で練りに練って考え抜いて完成しました。 　もちろん、デザインや性能とコストとのバランスも吟味された故の完成度の高い家に仕上がりました。 　とても住宅リテラシーの高いご夫婦だと感じました。 　家づくりの依頼先を決めるのは、難しい面も多々あって、見た目やコスト、或いはユニットバスやキッチンなどの価格や...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

国土交通省は、景気を下支えするための経済対策として、「住宅エコポイント」制度を復活させる方針を固めたようです。 住宅エコポイントは、省エネに対応した住宅の新築やリフォームを行った場合、商品と交換できるポイントがもらえる仕組みで、過去２０１０年から１３年にかけ、３０万円分のポイントがもらえて商品券などに交換できる嬉しい制度。３０万円位なのでこれで住宅立てるモチベーションはわかないですが、立てる計...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

相模原市　ＡＫビル　屋上防水・外壁塗装 【塗装工事】 外壁塗装　クリーンマイルドウレタン（SR-103） 屋上ウレタン防水　スズカボウスイ ベランダＦＲＰ防水　ジョリエース 　 【お客様の声】 中古の物件を購入したのですが、入居前に外部のメンテナンスをと思い工事を検討しました。 社長の田中さんは工事の内容を丁寧に説明してくれて、安心して工事をする...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   ■事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。 ある銀行の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 6月にも開催いたしましたが、観音崎京急ホテルで行われるリフォームなんでも冬フェスタにて、収納セミナーを開催いたします。 詳しくはこちらよりご覧ください。 今年もあと２ヶ月を切りました。早いですね そろそろ年末の大掃除を始めていらっしゃる方も多いようです。 きっかけづくりの一つに、...（続きを読む）

鈴木 君枝

（収納アドバイザー）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  不動産の購入は金額も大きく、また、生活の場として将来の夢も膨らむ買い物です。 だからこそ、不安となる部分も多くあるでしょうし、それがストレスとなって 本末転倒なマイホーム購入となっている方も少ないかもしれません。   下記の質問は、新築戸建てを購入した方からの相談です。 通常、最近の新築で重大な手抜き工事や耐震偽装などは 激減していると思われます。   それでも、気になり出し...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

先般、10月15日にお話しました～ キッチンのパネル交換につきましてお話しましたが、 それは、パネルを交換すると言う「行為」の真似が出来ても 精神そのモノの中にある「思い」の真似が出来ないからでしょうか？ この精神論に付いては次回にお話させていただきます。 と言う件で終わっていましたので～ 今日は少しばかり、お話と写真でご理解を頂ければと思います。 パネル交換という行為...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ ちょっと必要があり、聴覚障害用の福祉機器を調べています。 過去に何度か、聴覚障害のご夫婦の新築計画に携わり、普段私たちが触れることの少ない器具類を勉強したことがありました。 必要があり設置するのですが、正直見た目が･･･、という商品が多...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

■　犬と共に暮らす方の為に設計したわんこハウス   あるディベロッパーさんの依頼で、犬好きの人のためのリーズナブルで、とても小さい家の設計を何案か作りました。そこで、新築の家に犬を飼うのではなくて、犬と共に生活する為の家を計画してみました。限られた建設費なので、犬の為の設備はすごく特別なものではありません。でも、犬好きの私がこんなものが欲しいと思うことを取り入れました。その設備は以下の...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

地上約180m、超高層「Tomihisa Cross Comfort Tower」 山手線の内側で最も高い超高層タワーマンションが誕生しました。 場所は靖国通り、新宿三丁目と曙橋の間、新宿御苑から500mほど北上した辺り。 駅で言うと東京メトロ「新宿御苑」駅徒歩5分、「新宿三丁目」駅徒歩8分。 2.5ヘクタールの大型複合再開発で、そのランドマークになるのがこのComfortTow...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

ブログ更新が久々になってしまいました 日々、セミナー準備や執筆活動に追われてしまっております １０月１８日のオーナーズスタイルのフェスタではブースを出展し、 セミナーもやらせて頂きました。 非常に大盛況に終わりました。 セミナー、ブースにお越しくださった方々いつもありがとうございます！ １０月２６日（日）今年３回目の 行動する大家さんの会（ＡＯＡ）の勉強会が開催されます。 ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

ガルバリウム鋼板を否定する訳ではないのですが後で後悔をされないように、欠点や利点をよく知って頂いた上で、判断されることをお勧めします。 ガルバリウム鋼板を判断するには取扱い注意が必要です。 ガルバリウム鋼板とは ガルバリウム鋼板の構成は、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%からなり、 このガルバリウム鋼板は米国で開発して生まれのですが、その米国の住宅の金属サイディングの市場で...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ ご自宅の照明器具の電球を、LEDに取り替えた方も多いと思います。 今後ますますLEDが主流となるでしょうね。 一般家庭用に、LEDが普及し始めて10年ほどでしょうか。 ビックリするほど高かった価格も、今では蛍光灯や電球と変わらな...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)、分譲賃貸の無料ウェイティング登録を始めました。 今回ご紹介するレジデンスは豊洲、総戸数1,110戸のSKYZ TOWER & GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)です。 トライスター型（上から見るとY字）の巨大なタワーマンション。 その佇まいもどーんとしていますが、現地を見て思ったことはビューもどーんと広いとい...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

甲州街道の南側、初台の商店街を南下して右側。上質をコンパクトにまとめた「パークホームズ初台」は60平米内外の2LDKで23～27万円台かと予想しています。来年3月以降、新築引渡し時には多数の申し込みが予想されるため、ご興味のある方はぜひウェイティング登録を。ウェイティング登録（無料）をしていただければ、実際に募集に出た瞬間に情報をお届けします。 まず大切なのはその立地。この初台と言う立地をまとめ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

昭和30年代のいはゆる高度成長期に区画分譲されたのであろう、住宅団地があります。 整然と戸建住宅が並び、生活感がただよっているようでいて、よく見ると空き家も目立ちます。 空き家の中には解体され、更地になった場所に、また同じような新築住宅が造られていく‥。 という、見方よっては不思議な光景も目にします。 しかし、放置された空き家は、火事や倒壊・犯罪の温床にもなり、もっと深刻です。 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

≪アドキャストpresents＊中古住宅購入セミナー≫日時：2014年11月2日　13：00～　＠アドキャスト本社「中古住宅に泣く！残念な人の落とし穴」今、話題の中古リノベーション。新築を購入するより安くすんだり、希望するエリアで、広さも確保できたりと人気です。けれども、新築とは違い、様々なトラブルが潜んでいるのはご存知ですか？そんな、問題あるの中古住宅を購入しない為にも、セミナーを受講して、知識...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。 お住まいを建てる時、リフォームする時、お引越しする時。あなたはまず誰に相談しますか？ 多くの方が、展示場や不動産屋の営業マンではないでしょうか？ 営業に土地の有無や家のイメージなど話し、ハウスメーカーであれば営業から建物の特徴やキャンペーンなど話を聞く。 プランは無料ですよ！と家族構成や土地情報を聞かれお客様シートに記入。建物のイメージ、...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 先日の記事で、レジデンシャルオーガナイザーのこと を書きましたが、その反響がすごいです！ 具体的にどんなことをするのか？ 自分も資格が取れるか？ どこで受講できるのか？ 女性限定ですか？ 難しい資格ですか？ ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

貸家修繕の最終段階、ハウスクリーニングに入りました。 当日現地に行って来ましたよ。   現地に行くと・・・窓が無い。 全部窓は取って大がかりな清掃が行われていました。   また中のキッチンを中心にやっている人が居たり、2階部分をやっている人が 居たりと・・・4人くらいは居ましたかね。   さすがプロだけあって我々の大掃除とは違うなって感じです。   窓周りがとても凄くて、結露...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

こんにちは。建築家の宮原輝夫です。 創刊54年の長い歴史を持つ「住まいの設計」誌、今月号（2014年11/12月号）はキッチンの大特集です。「とっておきキッチンBEST10」の、その9として、私共で設計しましたＥさんのお宅のキッチンが「コンパクトで高機能なミニマムキッチン」として、2ページにわたり紹介されています。 これから新築をお考えの方、キッチンのリフォームを考えの方、是非是非ご覧下さい。 ...（続きを読む）

宮原 輝夫

（建築家）