皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、不動産経済研究所が発表した５月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比８２．２％減の３９３戸だった。 単月の発売戸数で過去最少を更新した。 好立地の用地が減り供給が絞られたうえ、緊急事態宣言で営業活動が止まった。 各社は在宅ワーク対応など、『新常態』への対...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

久々のブログ投稿（笑） 昨年サロンコーディネートに多く関わらせて頂きました。 ご自宅の一室をサロンとしてリフォームして開業された方、ご自宅とは別にお部屋を借りられてサロンをオープンされた方、チェーンで展開され新たな店舗をオープンなど、 どの店舗もそれぞれの想いを込めて、 お客様に特別なひと時と空間を提供する 空間はそのサロンの雰囲気を左右する大切な物。内装のカラーにも気をつかいますが、 家具の...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき！   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで１億稼ぐとかアパート１棟所有が理想とか、さまざまである。 ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話はあまり解説...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

土曜日、台風の影響、雨の相談会でした   ちょっと、なんだか忙しく、blogの更新を怠っております。すみません。。。。   先週末、土曜日は、栃木県の佐野市まで、行って行って参りました。 佐野プレミアアムアウトレットのすぐそばでした。   今回は、インフォメーション事務所の入り口に、チラシのコピーを貼ってくださっておりました。 アウトレットもすぐ近くですし、お天気ならば、相談にみ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

『但馬長寿の郷』バスツアーを企画！7月20日に神戸ビジョン委員会のグループ活動で但馬長寿の郷の見学会を予定。グループは（健康寿命を支える）（転ばぬ先の杖）をテーマに活動しています。 但馬地域は5年ほど前の兵庫県人口統計で百寿者（100歳以上の方）が県の約1・5倍。どんな暮らしぶりだったかを大阪大学研究グループが調査研究されたということで見学を企画。 90歳を元気に過ごす秘訣についてお話、福祉用...（続きを読む）

木下 泰子

（婚活アドバイザー）

●建築条件付分譲住宅の弊害を考える 不動産業者さんが広い土地を購入しそれを宅地として開発します。宅地開発した物件を売却して利益を得るのですが、そこには二種類の売買方式があります。一つは土地のみで分譲する方式ともう一つは建物とセットで売る「建築条件付」で分譲する方法です。 ●それぞれのメリットデメリットはなにか 土地のみで販売する場合、既存建物の解体費や道路を造ったり、設備を埋設する開発造成費...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住環境セラピスト＆レジデンシャルオーガナイザーの小森あきです。 春！少しずつ暖かくなってきましたね！今日はスーツの上に1枚羽織ること無く爽やかなお天気！！気分もワクワク！以前春にサービス内容の1部見直しとお伝えしました。 スタジオフェリーチェでは新しいサービスをスタート致します。 と言ってもやってる事は一緒！！えー！ サービス内容が分かりずらいから…。 ドーンと１つのサービスとしてパックにした...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

今週は桜満開と成りそうですね！！入学式も多い今週は桜をバックに思い出の1枚が撮れそうですね！ さて先日某大手不動産会社さまのWEBマガジンの取材を受けました。 暮らしや間取りでの家具のセレクトやコーディネートのポイントたど、実際のモデルルームで写真をとりながらお話をしてきました。 取材は何度かありますがいつも漠然とした質問が多いのですが、今回は家族構成や間取りに合わせて質問が整理されていて、お...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

住環境セラピスト＆レジデンシャルオーガナイザーの小森あきです。 先日、サロンコーディネートをご利用いただいた月のうさぎ様からのごご紹介でお引越しの収納計画と片付けのお手伝いをさせて頂いたお客様Ecruさんサロン写真やプロフィール写真の撮影やHP制作をされています。お引越し先では１部屋を撮影用にされていて、ベットを出すとセラピストさんの施術の様子などが撮影できます。日光が差し込むお部屋は明るく素...（続きを読む）

小森 あき

（インテリアコーディネーター）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆ アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     子どもが片付けできなくて・・・・   どうやったら片付けができる子どもになるんでしょうか・・・   よくご質問いただきます。   お母様が考えているお子さんの片付けのゴールは どこでしょうか？ ...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

もう、、、即決です！契約はするとして、後はトレーナー育成をもっともっと頑張らねば！パーソナルトレーナーに夢を！それが僕の夢でもあります。夜はさらなる展開にドキドキしながらマンハッタンのモデルルームテラスでしんみりと一杯！良い景色だったので皆さんにも!良い週末を！ （続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

こんにちは いつもありがとうございます。 自分整理®カウンセラーの宮崎佐智子です。 「他人と比較してはいけない。 ほんのわずかでも、できている部分を見つけ、 それに気づかせることが重要だ。」 （アルフレッド・アドラー　 人生に革命が起きる１００の言葉　より） 「片付けができない」 と思っている、感じている方は 誰かと比較して、そう感じているのでしょうか。 それとも、自分の中で、「できな...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

東京駅より徒歩で移動できるエリア中央区茅場町に立地する、全庭南向きパークビューの都市型マンション「ウエリス茅場町」住居内装仕様のデザインを手掛けました。　またマンション完成に合わせてサカイデザインネットワークによるデザイン住居も棟内に完成しました。 サカイデザインネットワークによるインテリアデザイン＆コーディネートを手掛けた２タイプの棟内住居がモデルルームとして公開されています。（現在、...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

「美しく住まう」をテーマに、機能的な使いやすい収納の仕方を、お教えしています。 先日は、分譲マンションのモデルルームを使って、実際に収納スペースに小物類をきちんとコーディネート、お客様に体感していただけるようにしました。 マンションは、収納スペースが少ないと思われがちですが、最近の分譲マンションでは、実に適材適所にきちんと収納スペースが設けられています。 あとは、いかにその収納スペース...（続きを読む）

清田 直美

（インテリアデザイナー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ ゴールデンウィーク、いかがお過ごしでしょうか。 そろそろマイホームを、とお考えの方は、マンションのモデルルームや、住宅展示場などへお出かけする方もいるかもしれませんね。 どこも見た目良く作られていますが、やはり気になるのは、収納スペース...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

内装デザインを担当した名古屋駅より徒歩7分に立地する都市型マンション「ライオンズ名古屋ステーションアクシス 」　　ＳＨＯＷＦＬＡＴ（モデルルーム）では「二人住まいの都心居住」をコンセプトに、機能的で心地よく暮らす空間であり、仕事やゲストへの対応も可能な住居としてデザインしています。 デザインテーマは「ラウンジ型住居」、暮らしのスタイルはもちろん多種多様なのですが、都心回帰といわれるような大...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

★☆　分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよくわからない...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★☆　分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよくわからない...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★新築一戸建て・新築マンション購入サポートバリュープラン★ 新築の不動産購入のセレクトサポートの中でも、ご希望の多いサポート項目に特化したプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから ★サポート内容ついて★   ◆戸建内覧の様子   新築の不動産購入のセレクトサポー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■６０００万円で買ったマンションの価値は？ 不動産の価値は何で決まるのか？ 不思議と感じるかもしれない事例がある。 ６０００万円のマンション。 マンションの価格は土地と建物の価格が合体したものになる。   しかし、土地の持ち分は何万分のいくら。 整数に換算すれば数十平米。   また、建物は専有という面積表現でこれも数十平米。 で、これらに建物の共有部分の面積を加えて構成さ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

新築一戸建て・新築マンション購入サポートバリュープラン★ 新築の不動産購入のセレクトサポートの中でも、ご希望の多いサポート項目に特化したプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから ★サポート内容ついて★   ◆戸建内覧の様子   新築の不動産購入のセレクトサポート...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■マンション購入の「買い時」はいつなのか？ マンションに限らず、住宅購入を検討している方は気になるポイント。 本当に今は買い時なのか？ このところのマンション契約率は７０％前後で売れ行きは好調。 最近では、新宿区の利便性の高い場所でのマンション売り出しが始まる。 その戸数は１０００戸以上。   タワーマンションは１棟建つと概ね５００～１０００戸。 そんな戸数のマンションがこの...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）