不動産売却で税金が気になる人は、何が何でも10年超不動産を所有してから売却しましょう。 短期VS長期VS10年超のそれぞれの税率からみた税金はこんなにも変わります。 ■10年超所有した不動産売却では軽減税率の特例で税金がお得！ 不動産売却で税金が気になる人は、何が何でも10年超不動産を所有してから売却しましょう。 短期VS長期VS10年超のそれぞれの税率からみた税金はこんなにも変...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日はお知らせからです。 先日もご案内しましたが、 今回、女性起業家・女性経営者のための お金の講座を開催することにしました。 まずは無料オンラインプログラムで 「超カンタン！お金の管理法」 を公開します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 女性起業家・女性経営者のための 超カンタ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

人生100年時代と言われていますが、預金金利などの金利はほとんどゼロに近い金利です。そんな現状において、少しでも貯められる方法はないかと検討されている方が多いのではないでしょうか。 最近ご相談で多いのが「NISA」や「iDecCo(イデコ)」のご相談です。金融機関などに勧められるなどしてご相談にきます。「NISA」とは、毎年一定額の範囲で利益が非課税になる制度です。通常は株式や投資信託などの金融...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はナミビアの日です。 こちらは1990年独立、世界にはここ数十年でも多くの国家が誕生しています。 所得税の基礎についてお話をしています。 いわゆるサラリーマン大家の損益通算について紹介をしています。 赤字計上される貸付不動産を取得すれば所得税が節税できる。 これ自体は嘘ではありません。 しかし、実際に「節税できる！...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はウクレレの日です。 知己の方で、演奏から指導まで幅広くやられている方が複数います。 所得税の基礎についてお話をしています。 所得を分類した上で合算し、税金を計算することを確認しました。 分類をして合算するなら、最初から一緒に計算すれば・・・と多くの人は考えます。 しかし、実際には所得を分類した時点で、その所得に応じた様々な計算...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日からお仕事再開という方も多いでしょうか。 私は色々と原稿書きなどをやっておりました。 所得税の基礎についてお話をしています。 所得＝儲けに対する税金であることを確認しました。 次に、所得税における最大の論点である「所得分類」について簡単に。 所得税は、その人に帰属する所得について、大きく１０種類に分類します。 これが法人税...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はパイナップルの日です。 酢豚に入っていても構わない派です。 所得税の基礎についてお話をしています。 先に余談として法人税との比較をしてみました。 改めて、所得税の基礎についてお話を始めます。 最初に確認をしたいのは、言葉の定義です。 所得と収入の違いはわかりますか？ 実はこの辺りの言葉は、会計や税務において...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は形状記憶合金の日です。 色々と使われているようですが、パッとは思いつかないですね・・・ 個人と法人の比較についてお話をしています。 法人設立によって、親族への賃金支払について可能性が広がることを確認しました。 親族への賃金支払は「所得が分散されると税金の負担総額が下がる」という税の原則に合致します。 事業主一人で所得を独占する...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は雨水の日です。 今年の梅雨は、降雨以上に日照時間の少なさが気になりましたね・・・ 個人と法人の比較についてお話をしています。 消費税の納税義務が出てきた辺りで、法人設立について検討をする方が多いことを紹介しました。 ここで一つ、税金に関する基本的な性質を確認しておきます。 多くの税金は ・一人で負担するよりも複数...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日ははちみつの日です。 この夏は結構長いこと体調を崩しまして、はちみつを咳止めに活用しておりました。 個人と法人の比較についてお話をしています。 個人事業を開業して、消費税の納税義務が出ることになると所得税の負担も増えてくることが多い、と紹介しました。 この段階になって、改めて法人の設立について考え出す方が多いです。 法人の税負担...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は洗濯機の日です。 最近のコインランドリーは色々とすごいですね。 個人と法人の比較についてお話をしています。 個人所得税の負担について、超過累進税率に関する議論の前提を整理しました。 あくまでも事業者（商売人）について考えた場合 ・事業が順調に伸びて所得が増えてくると、加速度的に税金の負担が増えていく これは間違い...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　少し前の話題ですが、ある地方自治体が開催したイベントが大きな赤字を出し、その赤字額の一部を実行委員会の責任者個人が、自費で補填していたということがありました。 　計画や収益予想をすべて業者任せにしていたなど、チェック機能が働いていなかったようで、そこから「税金には手をつけられない」と考えたことが自腹負担をした理由のようです。 　この行動について、「素晴らしい責任の取り方」と評価する人がいる一...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は政治を考える日です。 政治については、広報という側面から眺めることが多いです。 個人と法人の比較についてお話をしています。 社会保険加入の観点から、独立開業の形態について比較をしました。 次に所得課税の観点から比較をしてみます。 所得、つまり利益に対してどのように税金を負担するのか？ということです。 今更ではあり...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は米騒動の日です。 日照不足が原因で、米や野菜が色々と不味いことになっているようですね・・・ 個人と法人の比較についてお話をしています。 社会保険加入について、法人の加入義務がかなり厳格に運用されていることを確認しました。 法人を設立したら社会保険に加入する義務がある。 このことが厳格に適用されるようになったことは、独立開業の検...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は参議院選挙。 投票、行ってきます・・・ 個人と法人の比較についてお話をしています。 社会保険についてお話をはじめました。 近年運用が変わった、と紹介しましたが、ではそれ以前はどうだったのか？ ずばり、グダグダでした。 すでにご紹介した通り、本来社会保険はすべての法人に加入義務がありました。 しかし、いまから...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは東京総合研究所スタッフです。 今回はこのニュースについて考えてみましょう。 患者本人が病院窓口で原則1割の自己負担分を払う。残りについては、半分が税金、1割を後期高齢者の人たちが納めている保険料で、あとの4割は現役世代が負担している。これをさまざまな調整の仕組みを勘案して計算すると、現役世代は1人の後期高齢者に対して毎年、約35万円を「仕送り」していることになる。（毎日新聞） 厚生労...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日は蛸の日です。 タコ釣りはまだやったことがありません（イカ釣りは何度かあり）。 昨日まで節税に関して色々とお話をしてきました。 「税金が安くなる」と聴くと、多くの人が飛びつきます。 その結果、あまりよろしくない結果になることがあるとも紹介しました。 そしてもう一つ。 脱税はやめましょう。 本当に安易な気持ちで手を染め...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、いよいよ今年も折り返し。 色々な意味で変化に富んだ半年でした。 節税についてお話をしています。 大まかに、以下のようなお話をしました。 ・相続対策と相続税対策 ・事業承継税制 ・節税保険と資金効率 ・節税の罠 ・リスクのない節税として、青色申告など ・経営力向上計画の効果等々 大まかにはこんな感...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

個人事業と法人の違い 「サラリーマンを辞めて独立するぞ！」「一国一城のあるじになるぞ！」 そう考えたとき、まず始めることは 「会社を作ること」　と思われるかもしれません。 しかし、事業を始めることは、会社を作ることとは同義ではありません。 実際に、「会社を設立したい」とご相談に来られる方の多くが現在は個人事業主として事業をされています。 「事業が軌道に乗ったから」「売上が上がったから...（続きを読む）

福島 卓

（司法書士）

不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   ■事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。 ある銀行のロ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

医師(ドクター)に特化したファイナンシャルプラニングが人気です。医師は収入が高いために税金や社会保険料の負担を重く感じている、退職金や年金が充分ではないために将来を不安に感じている、忙しくてお金を使う時間がないのでお金の管理ができない、生活費や教育費の負担が多く貯蓄ができない、保険に加入し過ぎ、住宅ローン過大、資産運用したいが時間がないなど、ドクターにはドクター特有のお金の悩みをお持ち...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は測量の日です。 何かを測るというのも、人間独特の習慣ですね。 節税についてお話をしています。 各設備投資をすると、特別償却や税額控除が適用できると紹介しました。 詳細は後述しますが・・・ この類の制度は、近年かなり拡充されています。 その結果、従前では考えられなかったようなレベルの制度も誕生しました。 その...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は電波の日です。 もし電波がみえてしまうとしたら、随分賑やかな世界になったことでしょうねぇ・・・ 節税についてお話をしています。 設備投資に関する節税を紹介しています。 設備投資系の節税には、いくつかの種類があります。 詳細はあとで説明させて頂きますが、概ね次のような効果があります。 ・一定金額以上の固定資産を購入...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は世界情報社会の日です。 情報が多すぎて、自家中毒をおこしそうですねぇ・・・ 節税についてお話をしています。 多くの記事を読むにつれ、質の高い記事と低い記事が混在していることをご紹介しました。 例えば、少し前にご紹介した「節税保険」について考えてみます。 この節税保険についても、一時は「こんなお得な金融商品が！」という感じで礼賛...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは、東京総合研究所スタッフチームです！ 少しずつ暖かくなってきましたね！！私は春の朗らかな気候が過ごしやすくて大好きなので、最近は心がハッピーで溢れています。 今日は株価と季節の関係についてお話します。季節が変わると、それに合わせて人々の購買行動の傾向も変化しますよね。それらの動きは個々の企業の株価に影響する可能性があります。 例えば、アイスクリームを売っている企業は、暑い季節にはたく...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）