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回答数: 3件
「引渡し」を含むQ&A
594件が該当しました
594件中 101~150件目
トピを開いて下さり有難うございます。題名の通りの状況で、今更ながら不安になっております。 夫 38歳(100名程度の企業の会社員) 年収650万(税込) 私 38歳 (派遣社員) 年収300万(税込)年末に400万かかる結婚式を控えており、ブライダルローン70万を私名義で借入れ、ご祝儀で返済予定です。手元に残るお金は50万~70万といったところでしょうか。物件は、土地1300万・建物250...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- daffy1226さん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2013/10/31 17:14
- 回答2件
マンション購入の為住宅ローンに申し込み、10月上旬に本審査を通過し、11月1日に金消契約を済ませました。引渡しは来月12月上旬予定です。ここまで順調に進めてきましたが、10月下旬に携帯会社から連絡があり、6月分の料金が未納になっている事実を知りました。その携帯会社の携帯は6月に解約した為、メールでのお知らせも受信出来ず、事前に連絡もありませんでした。もちろん即日支払いは済ませましたがCIC…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ひなた1112さん ( 北海道 /34歳 /男性 )
- 2013/11/03 13:41
- 回答1件
現在、マンションから戸建てへの住み替えを検討しています。戸建ての購入時には住宅ローンの利用を予定しています。住み替えの流れとして、以下を想定しています。1,戸建ての住宅ローンの事前審査2,マンションの売却3,戸建ての住宅ローンの本審査4,戸建ての購入住宅ローンについて、事前審査はOKでも本審査でNGという話を聞きますが、上記の状況で、事前審査を通過し、マンションを売却したが、本審査で…
- 回答者
- 田端 政弘
- ファイナンシャルプランナー
- 山山山さん ( 愛知県 /29歳 /男性 )
- 2013/10/18 17:22
- 回答1件
所有者が亡くなり古家付の土地を相続人よりA不動産屋が買取し、B不動産屋が新築で建て販売する予定の物件があります。また当方は中古物件のまま購入しリフォームをしたいと思っていますA社とB社はグループ会社であるらしく、当方がB社へ現状渡しでも可能か問い合わせした段階ではまだチラシ掲載前で、現状渡しでも販売可能との話でした。現状渡しの場合、値段はまだ相続登記手続き費用などもろもろの手…
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- さまんさ魔女さん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
- 2013/10/09 00:47
- 回答1件
中古住宅を購入予定でしたが、白紙解除になりそうです。私の売主さんが別の物件を購入するので売りに出した住宅でした。ところが、売主さんの買い替え予定の物件が、特約条項にのっとって解除となったそうです。契約解除には違約金は発生せず、手付金も全額返還という解除になったそうです。そうなると、私の購入物件の売買契約は白紙解除となります。契約書に「売主が買い替えをできない場合、売主の責によ…
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- 秋の夜長さん ( 北海道 /41歳 /男性 )
- 2013/09/28 22:13
- 回答1件
先日中古一戸建てを購入して不動産から鍵をもらって、家の状態を確認しにいったのですが、一階から二階にかけて窓が開けっ放しで当日雨が降っていて窓枠には雫がついていて階段がぬらていたのですが、これって不動産による完全なミスですよね? 特に何も保証するとも言われてないのですが、払った分の仲介手数料返還とかできないのでしょうか?
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- なべべさん ( 埼玉県 /21歳 /男性 )
- 2013/09/27 19:11
- 回答1件
この度家の住み替えを行い以前の家を売る事としました ようやく契約が成立しましたが引き渡し前に雨漏りが見つかりました(今までには無かったです)内容は個人売買 メーカー仲介 築13年の木造一軒家です。
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- tヒロさん ( 大阪府 /47歳 /男性 )
- 2013/09/17 10:41
- 回答2件
半年前に新築した建売住宅の購入を目前に控えています。モデルハウスとして公開され宿泊体験も1回しています。事前にもらっておいた重要説明事項には、破損、汚損などは理解した上で…という一部があります。営業の方はこれは法律で入れるように決まっているので書いてあるだけですから、きちんとした状態で渡すと言われました。大丈夫でしょうか?また10年の保証があると言われましたが、住宅の保証について…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- こりんりんさん ( 北海道 /30歳 /女性 )
- 2013/09/15 14:29
- 回答1件
都内在住の主婦です。5月に仲介業者を通し建売物件を購入、契約。8月末に引渡、引越の予定で1か月前より売り主に再三確認。引渡1週間前に内覧会のため現地に集合したところ玄関前の駐車場にコンクリートつめ作業中。中にやっと入ったところ全室クロス貼っていない状態。洗面台、トイレ、畳 ふすま、玄関前タイル貼り、電気設備等すべて未着手。現場責任者も代理人が現れ、4日後にはすべて仕上げますとの返…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- くりかめさん ( 東京都 /46歳 /女性 )
- 2013/09/06 17:37
- 回答2件
7月末に都内23区内の地下鉄駅から徒歩2分の新築マンションを2部屋購入した者です。52歳で年収940万円ほど妻も年収750万ほどあります。私の手持ちで定期や株を解約すれば700万円ほどあり。妻も同じ以上持ってますが子供たちの学費や老後資金用です。定年後の年金対策として新築駅近の1部屋を購入(2680万円のローン2.275%変動金利短サブ家賃とローンと管理費で月1.6万円の-)私の資金のみでキャシ...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- fmm1112さん ( 埼玉県 /52歳 /男性 )
- 2013/09/04 01:28
- 回答1件
当方個人事業主です。賃貸で契約していたお店を閉店することになり 口伝いで居ぬきで募集を掛けたところ問い合わせがあり その中の一人が意欲的で話がまとまりそうではあるのですが。不明な点があり 質問いたします。賃貸契約のため 大家さんには話をして 居抜きにて新借主が契約可能か審査してもらっています。居抜き物件の為 万が一退去の際はスケルトン原状回復の旨は承諾して頂いております。当方…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- ゴールドプラスさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2013/08/29 14:39
- 回答1件
相談させて頂きます。2ヶ月前ですが、住宅購入(土地付建売一戸建)を決め、売買契約や一般媒介契約をそれぞれ売主と仲介業者と締結しました。ところが、住宅ローンが否認された為、購入を見送る事にしました。先日、上2つの契約は破棄したのですが、その後、司法書士法人、土地家屋調査士法人からそれぞれその物件に掛かる諸費用を請求されました。司法書士法人からは所有権保存と抹消の登記費用、土地家屋…
- 回答者
- 柏倉 智弘
- 工務店
- きあきたさん ( 宮城県 /35歳 /女性 )
- 2013/07/11 16:40
- 回答2件
先日ある不動産屋で中古住宅の申し込みをしました。住宅ローンの事前審査中に、ほかの現金で購入できる人が出てきたので、その人に決まりそうと担当から連絡がありました。その後事前審査に通ったのですが、あとから現金で買いたい人に決りそうといわれました。今回申し込みは自分のほうが先にしたのですが、あとから申し込みをした人に取られる形になってしまいました。このような場合、先に申し込みをした…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- おのかずさん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2013/06/29 12:00
- 回答1件
土地の購入を検討しています。上下水道の引込みは完了しているのですが、昭和50年に造成してから一度も住宅が建っていないので、配管が劣化している可能性があります。一般的に、売買契約書に特約として、修繕若しくは交換等の工事費用は売主負担とする旨の記載をし請求できるものでしょうか?教えて下さい。宜しくお願いします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- はやぼうさん ( 山形県 /35歳 /男性 )
- 2013/06/20 23:09
- 回答1件
2012年5月にある住宅メーカーと新築注文住宅の契約をしました。7月には建築するための土地を購入しましたが、2013年6月現在、着工の予定すらたっていません。理由としては建築予定の土地が傾斜地のため、調査等、時間がかかるとのこと。この1年間私達は月に1-2度打合せに足を運び、その都度建築の予定を聞いていますが今も未定で、何しろメーカーのレスポンスがいつも遅すぎるのです。現在、…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- viajarnatsuさん ( 群馬県 /39歳 /女性 )
- 2013/06/20 16:41
- 回答1件
3ヶ月前に中古のマンションを購入しました。築が昭和52年のマンションです。売主は不動産屋でした。リフォームはされていなかったので、自分でクロス・フローリングを交換しました。引っ越しをして生活を開始してからカビのような匂いが部屋にするので気になってはいましたが、原因がわからず2ヶ月経った時、下の方から水漏れが発生していると言う事で、急いで調べてもらったところ、浴室の壁の中の配管から…
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- おぐりさん ( 神奈川県 /44歳 /女性 )
- 2013/06/15 13:39
- 回答1件
先日、新築の建て売りを契約し、その後転勤を理由に手付け解約しました。その際不動産仲介業者から仲介手数料の全額を請求されました。全額支払う義務はあるのでしょうか?契約の際に仲介手数料の説明はなく、契約書には報酬の発生じきは物件引き渡し時に100%と記載されています。業者の言い分はそれとこれは話は別で仲介は完了しているので全額払ってもらいますとのことです。たしかにその通りだとも感じま…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- cokさん ( 大阪府 /29歳 /男性 )
- 2013/05/15 10:07
- 回答1件
南フランス在住の主婦です。旦那の親戚が、オーガニックショップの卸をしています。なので、私も卸の価格で、購入できるので、フランスのBio(オーガニック)商品を日本に販売するネットショップを開業したいと思っています。商品は、アロマのエッセンシャルオイル、石鹸、コスメ(クリームや化粧水など)、お茶、スパイス、ハーブ、オイルなどです。できたら、食品など(ジャムや日本になさそうな物など)を…
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
- maya dさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2013/04/14 07:05
- 回答1件
ホームページで商品の受注製作や、注文を取りたいと思っています。 掲載しなければならない事を教えてください。 FAXやメールでの注文のやり取りをしても大丈夫でしょうか?(決まりなどあれば教えてください。) 支払は銀行振込や代引きで行う予定です。 申告の際は、どのように行えばよいでしょうか? 本業は自営で店舗経営で、副業でネットから注文を取りたいと思っております。 ご教授よろしくお願い…
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
- nature_lunchさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2013/03/11 15:21
- 回答1件
昨年(2012年11月)に中古の戸建を大手不動産仲介で購入しました。引渡し後すぐに雨漏りが発覚し売主負担で修繕をしていただきました。後日同じ箇所から再度の雨漏りがありこちらも売主負担で修繕をしていただきました。で、また同じ箇所からの雨漏り、3度目です。こちらも不動産会社を通して修繕依頼をお願いしましたが、保証期間の3ヶ月を過ぎているので売主負担にはならず、サポート制度で免責金を支…
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 建築家
- mi☆さん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2013/04/09 20:56
- 回答1件
お世話になります。土地を購入し、家を新築いたしました。すでに、居住し始めました。っが、ひとつ!土地の敷地内に「斜め向かいの家の方の出庫の為のカーブミラー」が立っています。これから塀等を整備するので邪魔になるのですが、撤去しても問題はないのでしょうか?因みに、土地を購入時に不動産屋さんからの設置物についての説明はありませんでした。そちらの家に、工事前、入居後に挨拶に伺いましたが・…
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- maru7さん ( 群馬県 /36歳 /男性 )
- 2013/04/08 11:24
- 回答1件
新築で建売を購入してから丸四年経ちましたが入居後1週間で初めての雨から雨漏りが始まりました。一階の窓サッシからぽたぽたと。その上の窓サッシ(二階)下の外壁(モルタル)を一部分はがし、防水シートからやり直し何回もコーキングなどしてから直りました。それからというもの、リビングのサッシから&らせん階段を囲むように六角形の壁になってるのですがそこにある縦長の窓サッシ(計5窓あり)から3…
- 回答者
- 竹内 隼人
- 建築プロデューサー
- チェルタローさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2013/03/05 22:39
- 回答3件
現在新築を計画中です。手付けという形で100万円を払い、間取りも決まり、確認申請の書類を作成中です。近々、請負契約を結ぶ予定ですが、契約を結ぶに当って、住宅完成保証制度を使いたいと伝えましたが、その建設会社は完成保証の登録業者ではなく、「完成保証に入れる様に登録して欲しいと。」伝えた所、「過去に完成保証制度に入ろうとしたが、入れなかった。」との回答です心配になり、経営状態を調…
- 回答者
- 島崎 義治
- 建築家
- pep25さん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2013/03/17 18:08
- 回答1件
新築一戸建て契約時のトラブルです。いわゆる未入居で一年以上が経過した新古物件で、モデルルームだったため、値段交渉をしてくれました。物件には床などの傷、若干の老朽化(錆やひび割れなど)がありました。契約直前の瑕疵確認では仲介業者が「こことここは直してもらいます。」と、気になる箇所は修繕してくれると言ってくれ、モデルルーム用に取り付けられたカーテンレールなどは窓枠に穴をあけての作…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- ringonokiさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2013/02/14 22:32
- 回答1件
一般注文住宅(木造2階建て)での質問です。先日、引渡し前の施主最終確認ということで、立会い確認を行いました。その際、1Fリビングの梁(集成材)にひび割れがあることが判明しました。このリビングの広さが12畳程度あることから、梁のサイズを太くして強度を持たせるかわりに、太くなった分、天井から5cmほど下がる(見えるようになる)と着工前に説明を受け、私も了解しておりました。梁は、縦…
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
- かっちくんさん ( 富山県 /48歳 /女性 )
- 2013/02/12 19:24
- 回答1件
RC構造の新築です。昨年5月に仮引渡しがあり、引越しをしたところ…和室に掛軸が掛けれない(掛軸の下が垂れ下がる。天井が梁があってそれ以上上げれない)、天袋、地袋を横から見ると指が入るくらいの隙間がある(現場監督はコレが正式なものであると言い切るのです。実際、前の家の和室には隙間はありません)、必要の無い所に色々なモノを付け(打ち合わせでガス管、TV、コンセントが多数あるので要らない…
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
- smile22sumaiさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2013/02/11 19:13
- 回答1件
東京電力管内で新築で自宅を建築しており、太陽光発電(4kw)を設置する予定です。3月4日に上棟の予定で、3月中にはパネルがつくと思います。平成24年度の買取価格の適用を受けるためには、平成24年3月31日までに、「設置設備の認定」と「契約の申し込み」を済ませておく必要があるかと思いますが、間に合いますでしょうか?引渡しは4月下旬若しくは5月上旬頃の予定です。
- 回答者
- 高木 幸
- 住宅設備コーディネーター
- ちくちくぼうずさん ( 栃木県 /31歳 /男性 )
- 2013/02/04 11:41
- 回答1件
自宅の新築工事を某大手メーカーさんに依頼している者です。当初の契約段階で「竣工期日」が1月中旬に、引渡しが先週になっていたのに、いまだに工事は終了せず、入居に向けてのスケジュールも大幅に遅れ、当初は1月いっぱいで契約していた仮住まいの賃貸契約も2月まで延長せざるを得なくなりました。これまで、工事の進捗状況については担当者に確認をしていましたが、「大丈夫、順調」との返事でしたが…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
- footfaultさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2013/01/27 22:53
- 回答1件
まだ住宅が建つ前(図面の状態)に、新築戸建の建売物件の購入契約をしました。手付金100万円を支払い、ローン審査も通りました。物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登記は3月頃になっています。しかし、夫の転勤の内内示(たぶん4月になりそう位)他には設計上細かいところに気になる点がたくさん出てきて、(聞いていた母屋下がり部分の天井高さが数センチ違うや作っているところや、基礎のア…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ie2013さん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2013/01/14 15:30
- 回答1件
こんにちは。現在妊娠34週のものです。年末に戸建てを土地から購入しました。主人と私のペアローンでの申請です。借り入れ希望額は4100万円。夫の年収480万円 私の年収420万円仲介業者を通しての購入で、手付け金100万円 仲介手数料97万円を振り込みました。土地の引き渡しが6月、建物の完成が12月予定です。しかし、その後の妊婦健診で、胎児に先天性の疾患が見つかりました。産まれてから手術が最低でも三.…
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
- ズミさん ( 埼玉県 /29歳 /女性 )
- 2013/01/11 12:03
- 回答1件
はじめましてこんにちは。今家を新築中で、基礎の施工について悩んでいます。ハウスメーカーはダイワハウスでジーブォEと言う商品です。ダイワハウスでは基礎のコンクリにアンカーボルトを設置する際、固定式でアンカーボルトを設置します。なのに何故か田植え式で設置されてるアンカーボルトを発見しました!たまたまシートが剥がれてるとこがあって、見てみたら田植え式で斜めになって刺さっていました。そ…
- 回答者
- 杉田 征陽
- 建築家
- asuranさん ( 千葉県 /31歳 /女性 )
- 2013/01/11 20:29
- 回答1件
初めまして。表記の件につきまして質問させて頂きます。本日土地の契約をして参りました。家を建てるにあたり、不動産業者を通してハウスメーカー、売主、仲介業者の4者が同席しておりましたが、自分のミスだとは思うのですが隣地の方が植えたと思われる植栽が境界線を越境してました。(正確には買う予定の土地に植栽されているものと境界線上に植栽されているものがある)発覚した経緯としましては土地売…
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
- maomao111さん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2012/12/09 22:02
- 回答1件
お世話になります。住宅購入時の贈与税に関する質問です。平成24年10月に1500万円の土地契約済み、11月に1800万円の建物請負契約締結の状態です。建物竣工は3月末が予定されております。資金計画の中で、私の両親から11月に300万円の資金贈与があり、うち50万円を建物請負契約の手付金として充当しました。土地については50万円を妻の口座から支払いました。ここで相談なのですが、平成25年に年が変わっ...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
- あっかん0013さん ( 大阪府 /32歳 /男性 )
- 2012/11/25 08:37
- 回答1件
昨年の9月に造成が行われていない土地を契約し、引渡し日が今年の4月と契約書に記載があり、ハウスメーカーとも契約しプラン等も確定し進めていました。しかし、今年の4月の時点でまだ、全く造成工事に着手していない状況で仲介業者に問い合わせた所、6月まで待って欲しいとの連絡を受け、泣く泣く了承をしました。しかし、その後も6月になっても工事は完了せず、結局完成したのは9月末。半年近くも工期…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- onlyone2さん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2012/11/23 13:40
- 回答1件
平成24年の8月に夫が新築戸建を住宅ローン使用で購入しました。フリープランの物件で、土地のローン2890万で24年10月末引渡し。建物はローン残高1280万円。今、間取り等を決め、構造計算などを行っている段階で、引渡し及びローン開始は平成25年4月以降となるようです。ローンの借入先との契約で、土地のローンと住宅のローンを別々に組むことになりました。ネットで見て、この場合が住宅ローン減税にあては…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- momo08さん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2012/11/11 19:45
- 回答1件
今年1月に新築(建築条件付)を購入しました。購入した土地は国道に面していて、約6~8メートル程の歩道があり、更に歩道橋が設置されています。問題は自動車の出入りの為、歩道の切下げ工事を販売業者の方で行ったのですが、その際、国道事務所の指導で歩道に車止めのポールが新設。それに因り契約物件の駐車スペース2台分のうち1台分の出し入れに不具合が生じる結果となりました。ポールについては国交省の国…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- OUMAXさん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
- 2012/10/22 00:43
- 回答1件
現状を充分に理解していただく為、長文になりますがお付き合いください。とある仲介業者に住み替えを依頼、資金が少ないことから売却先行で話を進めることにしました。運良く数週間で購入希望者が見つかり、互いの事情を考慮して半年の猶予期間を設けました。6月に売買契約を締結し、12月末に決算及び引渡しとなりました。締結から1ヶ月が経過した頃、条件に合う土地が見つかりました。そして7月末に土地の売…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ozさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2012/10/24 23:30
- 回答2件
築4年弱の輸入住宅の、内覧に行きました。全体的にとても気に入ったので、購入を前提に、再度内覧させてもらうつもりです。工法のことや、素材のこと、傷みのこと・・・どんなところをチェックし、不動産屋に確認すべきか、しっかりと把握しておきたいです。少なくとも、これだけは訊くべき!確認すべき!」というポイント(経済的なことではなく、家そのものについて)を教えてください。よろしくお願いい…
- 回答者
- 鈴木 克司
- 不動産コンサルタント
- greenleaf4618さん ( 佐賀県 /36歳 /女性 )
- 2012/10/17 22:39
- 回答2件
海外に在住しておりますが、この度、日本人向けのオンラインショップを開こうと考えております。日本のレンタルサーバーを使用し、日本のお客様にオリジナルの商品を販売しようと思います。この場合の公的機関への書類の提出は必要ですか?また必要な場合、住んでいる国の公的機関へ提出するのか、日本の公的機関に提出するのかどちらですか?教えてください。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
- Alohakingさん ( 愛知県 /27歳 /男性 )
- 2012/10/01 13:57
- 回答1件
昨年より戸建を売りに出し、2週間前の内見者が購入意思を示し、ローンも下りるので話を進めたいと不動産業者より連絡が一昨日ありました。その5日後に仮契約。1ヶ月半には引渡しと言われました。こちらはまだ引越しの準備も新居もこれから。共働き(夫婦正社員)で小さい子供もいる為、様々な手続き及び準備も考慮し約2ヶ月~2ヵ月半の引渡して欲しいと依頼しました。しかし、逆に最初の1ヵ月半から1ヶ月に引…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- mikkihさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2012/10/05 00:22
- 回答3件
今月末に引渡しも決まり順調に進んでると思っていた矢先 外観(サイディング)の貼り間違いの報告が現場監督から入りました。 アイボリーとこげ茶のツートンで 本来7:3くらいの所4:6くらいの割合になっていました。 次の日見に行った所予定より少し暗いイメージにはなっていましたが 逆に落ち着いてる感じに取れないこともなく まあ張り替えなくても良いかなーと思っていました。 しかし何故間違えたのか話を…
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
- mkkhmkkhさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2012/10/01 20:47
- 回答2件
会社の経費削減の為、主の年収が減少します。収入減少の為、新築マンションをこのまま購入していいのか悩んでおります。4900万のマンションを契約金500万支払い済みです。現状は、正式ローン審査は通っており、登記費用等(200万)を振込みすれば、再来月、引渡しとなる状態です。契約金を手放して解約は可能な状態ですが時間がありません。マンション購入で経済的に生活困難になるなら、解約も仕方ないと思…
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
- koro1269さん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2012/09/28 22:47
- 回答3件
マイホームの買い替えを検討中です。就学前の子どもが二人います。4年前に2400万でマンションを購入しました。ローン900万ずつのミックスで1800万の借入。繰り上げ返済を何度か行い、残高は810万(変動1.18%)と400万(固定2.35%)になっています。今のマンションを売りに出すと、おそらく2000万くらいになりそうです。同じマンションの同じような間取りの部屋が2000~2200万…
- 回答者
- 平野 秀昭
- 不動産コンサルタント
- はなはな☆さん ( 兵庫県 /31歳 /女性 )
- 2012/09/09 10:54
- 回答1件
はじめまして、こちらでは初めて質問させて頂きます。宜しくお願い致します。この度、新築の契約をしまして現在新築木造3階建ての完成待ちの状態です。契約者は父の名義になっております。当初契約をした際の「御契約書」には「契約工期:24年10月19日」、「目標工期:平成24年9月19日」となっておりますが現状未だ上棟の開始にすら至っておりません。とても現状の動きを見るに契約工期にすら間に合わない状…
- 回答者
- 菊池 克弘
- 建築家
- 砂漠の狐さん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2012/09/07 21:54
- 回答2件
現在住友林業と契約しております。しかし、金額が合わず解約することを決意しました。既に住友林業にはその旨伝えており、今後解約の手続きへと進むかと思います。違約金の内訳は約款に記載されている中で地盤調査費用:5万、建築本体工事費の1.5%の2点が該当するとのことで、合計で約40万になるとのことでした。契約した時に違約金に関しては納得していましたし、元から他に変更するつもりもなかっ…
- 回答者
- 菊池 克弘
- 建築家
- koron01さん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2012/08/24 21:38
- 回答2件
(経緯説明)土地と建物を別々に購入し、土地の代金はつなぎ融資で。現在アパート暮らし。ハウスメーカーと工事建築工事請負契約。11月下旬 工事着手承諾済み。12月下旬 設計担当者より着工が遅れるかもしれないと電話連絡。2月中旬 当初着工予定の1月下旬を過ぎても連絡が来ないので、こちらから設計担当者へ連絡。2月下旬 設計担当者と打合せ。その後何回かやりとり。3月下旬 まともな説明・案が出て…
- 回答者
- 菊池 克弘
- 建築家
- dododoさん ( 埼玉県 /36歳 /男性 )
- 2012/08/07 01:08
- 回答1件
いつも有用な情報をありがとうございます。このたび、築100年の古民家(10年くらい前にリフォーム済み)を購入することになりました。当初は現在居住している売主から直接購入することとし、かなり古い物件であることも考慮して、瑕疵担保は付けないこととして話が進んでいました。ところが、事情があって一旦不動産業者が売主から購入し、それを改めてこちらで買うことになりました。これにより、売主…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- konnichiwaさん ( 神奈川県 /42歳 /女性 )
- 2012/08/17 22:44
- 回答3件
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