対象:新築工事・施工
2012年5月にある住宅メーカーと新築注文住宅の契約をしました。7月には建築するための土地を購入しましたが、2013年6月現在、着工の予定すらたっていません。理由としては建築予定の土地が傾斜地のため、調査等、時間がかかるとのこと。この1年間私達は月に1-2度打合せに足を運び、その都度建築の予定を聞いていますが今も未定で、何しろメーカーのレスポンスがいつも遅すぎるのです。現在、建築確認申請も下りていません。
契約時に百万円払っています。契約書には、2013円3月完成引渡しの予定でした。そして着工後工期の遅れに関しては記載がありますが着工すらされていない状態のことは何の記載もありません。
1年も経ってしまい、我慢も限界です。今のメーカーと契約解除したいです。
この場合、お金は戻ってくるのでしょうか?
なお、現在住んでいるアパートの契約は2013年10月までで、それも何度も伝えています。
viajarnatsuさん ( 群馬県 / 女性 / 39歳 )
回答:1件
建築工事請負契約の解約
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、詳しくは工事請負契約書を確認して見ないと何とも言えませんが、工事着手できない理由が不明瞭でなりません。
設計が決まらないので建築確認の申請ができないなど、工事着手できない明確な理由を聞かれる必要はありますが、解約を希望されるのであればその理由と支払い済みの金銭の返還を書面等で請負者に通知することが必要です。
内容的は契約金の返還は可能かと思われますが、契約書の精査、確認の上の判断にはなります。
尚、こうしたトラブルのご相談をご希望でしたら、個別にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
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以上、ご参考になれば幸いです。
アネシスプランニング(株)
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回答専門家
- 寺岡 孝
- (東京都 / お金と住まいの専門家)
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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