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「引渡し」を含むQ&A
594件が該当しました
594件中 551~594件目
建築費の支払い方法について質問です。建築設計事務所に設計と施工管理をお願いし、工務店さんに施工をお願いしています。工事が進み、間もなく引渡しという時期まで来ています。これまで、工事の進捗に応じて何段階かに分けて支払いをしてきています。この後「引渡しの時点で残金の支払いを」ということになりますが、工事の途中段階で各所の仕様変更を行っており、最終的な金額がFixしていません。本来的に…
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- 運営 事務局
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- アキラさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2007/08/01 12:40
- 回答5件
現在マンション投資をローンを組んでやりたいのですが現在中古の3000万程の中古マンションを購入して来年の3月に引渡しで、その際ローンを正式に組むのですが、事前審査はOKでした。しかしマンション投資ローンの決済後にマイホームローンが組めなかったり、条件が悪くなるのが恐いです。マイホームの不動産営業の方は他のローンを組まないで欲しいと言われましたが、マンション投資の営業の方には収…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- pa-hiroさん ( 東京都 /24歳 /男性 )
- 2007/07/25 19:59
- 回答1件
建売住宅を4030万円で契約(10/31引渡し予定)し、頭金1700万円(内200万は両親からの贈与)で2300万円のローンを組もうと考えております。家族は主人(34歳)妻(34歳)子(2歳)子(10月出産予定)の4人家族です。当分は主人のみの収入となり年収500万程度です。今のところ財形ローンに400万円(上限金利3%となる上限金額のため)と、フラット35に1900万円のローンを組む予定でおりま...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- happyさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2007/07/24 14:10
- 回答2件
今回、新築マンションを購入します。リビング10畳、隣に和室5畳という配置です。和室を洋室にし15畳のリビングとして使いたかったのですが申し込み期限に間に合わず出来ませんでした。なので、和室の扉を開け放って使おうと思うのですが、テレビ、ソファー、ダイニングテーブルなどの家具の配置がわかりません。リビングのフローリングの色は明るめの色にし、和室は青畳になります。ご教示ください。よ…
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- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- kuさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/07/21 17:54
- 回答4件
27歳独身です。このたび、1LDKのマンションを購入し、先日引渡しがすんだところです。物件価格2100万円、自己資金300万円、それとは別に親から300万円援助があり、1500万円のローンを組みました。さて、親からの援助について、どのような手続きをとるのが税金上もっともメリットがありますでしょうか。両親とも50代後半です。私は27歳、結婚の予定はさし当たってなく、結婚してもし…
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- 大黒たかのり
- 税理士
- 杜松さん ( 静岡県 /27歳 /女性 )
- 2007/07/22 19:52
- 回答1件
07年11月引渡しマンション4LDKを昨年契約し、手付金として1割の400万強支払いしております。その後、訳あって離婚をし現在1人です。解約について売主に相談したところ当然手付金放棄による解約になるとのことで400万は金額的に大きく1人で住むつもりでいました。ところが最近会社から、10月より2年間の転勤を命じられたことにより再び悩んでおります。400万を損切りと割り切って解約したほうが良いのか契約し…
- 回答者
- 運営 事務局
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- シーサーさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2007/05/07 00:34
- 回答3件
9月引渡し予定の新築マンション(住宅性能評価を取得)約4000万を 契約申込みました。私は主婦で主人の年収は 850万。今の所、諸費用含む自己資金400万。(手元に500万 残す予定)残り(約3700万)ローンを組む予定です。迷うのが、やはり金利の上昇で、固定金利と変動の組み合わせを考えています。比較サイトなどを見て 今のところ優良住宅ローンが 第一候補なのですが、●それ以外の変動…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ひまりさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2007/05/04 02:56
- 回答2件
お世話になります。2008年度に完成する新築マンションを購入したのですが、その住居にかかわる住宅ローン控除について質問があります。お手数ですが、ご教授方宜しくお願い致します。<質問>・2006年秋に2008年春完成予定マンションを (千葉県)契約しました。 (マンションの引渡しは'08年4月)・その時点(現在も)では、マンション完成予定地とは 離れた場所(神奈川県)に居住を構えています…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- アンパンコさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2007/05/01 23:23
- 回答1件
新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただければと思います。?まず名義について、ローンは夫が組みますが、頭金は私の貯金(700万)と私の母からの贈与(500万)です。この場合、500万の贈与を非課税にしてもらうためには名義を出資比率の34%分私にすることになるの...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- yuaさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/04/13 11:50
- 回答2件
新築のマンションに引っ越す予定です。現在のマンションは、リビングダイニングで20畳近くあり、床色はナチュラル、巾木建具は床色に合わせてあります。今度のマンションは、リビングがやや狭くなるので、明るめのインテリアでシンプル&モダンな感じにしたいと思っています。現在、提起されているインテリアカラーは、ダークブラウン系、チェリー系、ナチュラル系の3色です。私の希望としては、床は明る…
- 回答者
- 前川 知子
- インテリアデザイナー
- アルマスプリさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
- 2007/04/10 15:31
- 回答1件
2月中旬に(新築戸建て物件)の引渡しを完了しましたが「建設性能評価書」をまだ受け取っていません。契約書には「申請中」と明記してあり、先日販売業者に問い合わせをしたところ、「まだ担当部署の方から連絡がきていないので、もうしばらくお待ち下さい」との事ですした。引き渡しをしてから1ヶ月以上経つので心配です。通常、「建設性能評価書」はいつころ受け取るものなんでしょうか?(設計性能評価書…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 35年ローンさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2007/04/09 17:31
- 回答3件
今年の1月に 今年12月竣工予定のマンションの契約をしました。手付けを入れ 重要事項の説明等も済み 順調にいっているように思っていましたが 今月になり売り主から連絡が入り マンションの竣工、引渡しが2ヶ月遅れて来年の2月末になる事がわかりました。その理由は 昨年の10月に降った大雨で地下水の流入により斜面が崩壊し敷地周囲の地盤が沈下しため 仮設計画の一部補強、変更工事を行う…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- しろくまさん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2007/03/30 14:53
- 回答1件
初めて質問いたします。注文住宅の請負契約を交わす予定なのですが、「火災の場合は我々(ハウスメーカー)が損害を負担しますが、天変地異(地震など)の場合は、お客様の負担になります。」と言われて不安になってます。完成間近に大地震で倒れたら、家は壊れたけれどお金は殆ど全額払わないといけない、ってことですよね?「請負者に地震による損害も負担してもらう」契約をすることはできますか?どう交…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 遊子さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2007/03/01 06:03
- 回答2件
こんにちは。昨年5月に、今年8月完成予定のマンションを契約しました。契約前は熱心だった営業マンでしたが、契約後はまったく連絡がとれなくなり心配になったため、モデルルームに行ってみると私達の担当者は別の場所に応援に行っているとの事でした。その時モデルルームにいた営業マン達の対応も最悪で、このマンションは大丈夫だろうかと悩むようになりました。相変わらず音沙汰なく不安な日々を送って…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぶたふぐさん ( 長崎県 /34歳 /女性 )
- 2007/03/17 21:22
- 回答2件
2年前に地銀で住宅ローンを組みました。土地は金利10年固定で3.1%、1300万円、35年建物は金利10年固定で2.9%、1800万円、35年です。本当は35年固定を選びたかったのですが、引渡しまでに時間が無く、銀行の人の言うがままになってしまいました。最近、金利が上昇傾向なので、固定が終わる8年後にはさらに金利が上がってしまうのでは?と心配になりました。今のうちに30年固定…
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- さゆりさん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
- 2007/03/05 23:32
- 回答3件
オプションに関するトラブルに関しての相談です。 建築中のマンションを購入し、オプションで「部屋と部屋の壁を取り払い、天井吊り下げ式で透明の引き戸」を取り付けるオプションを注文したつもりでした。しかし出来上がってきたものは、木製の間仕切り戸でした。 私たちの言い分としては、 ・モデルルームが天井吊り下げ式で透明の引き戸であり、それをつけたい旨を相談・確認して注文したオプションである…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- yuenoさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2007/03/13 06:35
- 回答1件
2007/3月引渡しの新築マンションの火災保険の保障金額の算出方法について質問します。新築マンションの場合は物件購入価格の消費税額から逆算した金額が建物価格になる。(土地代は非課税のため)建物価格のうち6割は共用部分であるため4割が専有部分つまり火災保険の保障金額とするべきである、という意見を伺ったのですが、保険会社から来た見積もりは登記面積に建築費?単価を乗算した金額でした。この計算…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まさ11さん ( 千葉県 /31歳 /男性 )
- 2007/02/08 00:58
- 回答1件
現在夫婦共有名義のマンション(ローン完済)を所有しております。同じマンション内に広いところが出ましたので2080万で購入、引越しすることにしました。現在の住まいは、夫婦どちらかの親を近くに呼ぶ可能性があるため売却しません。そして、自己資金1080万の他にそれぞれの親から500万ずつ計1000万を借り、毎月返済していくことにしています。このケースでご相談したいことは?贈与税がかからないために借…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぴよさん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
- 2007/01/17 15:26
- 回答1件
姉妹3人で共同持分となっている。75坪の土地があり、3人共老齢であるため、売却したい。この場合の売却手続はどうすれば良いのでしょうか?また、姉2人が特に老齢であるため、私に売却及び仲介業者との折衝等が任されています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 末っ子さん ( 大阪府 /63歳 /男性 )
- 2007/01/04 15:00
- 回答1件
今度、自分たちの新築物件の引き渡しがあるのですが、その際に建築診断士さんに同行してもらおうと考えています。でも同行チェックサービスには結構な金額がかかるようで…。今回お願いした建築家の方を信頼してない訳ではないのですが、実際にはどういうことが行われるのですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答2件
実は、私の母(65歳)のことで相談があります。母は、今年いっぱいで22年間続いた喫茶店(借家)に終止符を打ち、来年早々には次の人にそのままお店を引き渡すことになりました。今日、母から「製氷機のローンが まだあるから、どこかにパートにいかなきゃ」という話を聞きました。この場合、ローンをこの先も母が支払っていかなければいけないのでしょうか、教えてください。
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
- cancancandyさん ( 愛知県 /39歳 /女性 )
- 2006/12/13 23:21
- 回答1件
2000万円の親資金援助で、平成17年2月契約、平成19年3月引渡しの新築マンションを購入します。平成17年2月に親資金から500万円を手付け金として既に支払っています。平成18年2月〜3月の申告はしていません。平成19年3月の引渡しで残りの親資金1500万円を自己資金の一部として使います。質問は、先に使った500万円を含めて2000万円を、平成20年2月〜3月に申告し相続時清算課税住宅取得等資金...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- yoikoさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2006/11/19 17:22
- 回答1件
こんにちは。先日、中古マンションの本申し込みをしました。今年(2006年)12月に引渡し(購入)予定です。その後の手続きについて教えてください。?不動産取得税の申告 これはすべての方がするのでしょうか? 税額の軽減対象となるのは、どのような方ですか??住宅ローン控除 12月の購入でも来年(2007年)1〜3月の確定申告に行く必要がありますか??贈与税 親からの頭金援助500万円(援助300万+親ロ...
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- OGAさん ( 兵庫県 /30歳 /女性 )
- 2006/10/03 15:05
- 回答1件
結婚を機に中古マンションの購入を予定しています。購入にあたり、二人の名義にしておくメリットはあるでしょうか?また、二人の名義にする場合、先に入籍しておくべきでしょうか?アドバイスをお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- OGAさん ( 兵庫県 /30歳 /女性 )
- 2006/08/21 22:01
- 回答1件
売買契約書の記載について、2点質問があります。1)重要事項説明の段階になって、公募面積と実測面積が異なるということを伝えられました。(公募面積から1坪マイナス)特約事項には、実測面積が異なる場合の1平米当たりの精算額が記載されていますが、この割合を元に説明の無かったマイナス分については、契約前に値引きを依頼するということは一般的ではないでしょうか?(土地の売買では、よくあるこ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Kaoruさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2006/08/12 22:02
- 回答1件
よろしくお願いいたします。親所有の一戸建てを売却いたします。名義は父親です。しかし、身体の具合が悪く、こういう神経を遣う交渉などは辛いと申します。そこで、母親がここまで話を進めています。いざ、売買契約のとき、父からは委任状をもらい、母が実印を押すストーリーのようです。そこで、その委任状には、・日付・件名「売買契約締結を代理人に委任する件??」・内容:売買契約を締結する一切の行…
- 回答者
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- 編集者
- すえきちさん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
- 2006/07/19 12:13
- 回答2件
不動産を相続したあと、すぐに売却しようと思います。この場合、一度私のほうに名義変更をする必要がありますでしょうか? それとも故人から購入者にダイレクトに名義変更することも可能でしょうか?相続の手続に必要な書類が揃い名義変更をする直前になって、購入希望者が現れてしまい、手続を進めるかどうか迷っています。どうぞ宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- furuyaさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2006/07/11 13:48
- 回答1件
つい先日、大手パワービルダーの新築戸建を購入したのですが、引渡しが終わっても、建物の図面や確認申請書、検査済証、確認済証などの設計図書は引き続きその会社が持ち続け、見たい時は会社に出向いて閲覧だけはさせてもらえる(コピー不可)と言われています。これらの設計図書はリフォーム時などに必要であったり、売却する際にないと評価が下がるなどという話も聞きますし、他社の建売住宅を購入した知…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- tinoさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2006/07/05 11:12
- 回答2件
ネットオークションでパソコンを購入しました。先日、代金を振り込んだのですが、肝心の商品がまだ届いていません。メールをしても連絡がつかず、キャンセルもできない状態です。こうした場合、請求取り消し、また代金自体を返してもらうことは可能ですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2006/06/14 22:26
- 回答2件
このたび建築条件つきの土地を購入しました。本来なら家が建ったあとで決済らしいですが、金利が上昇している今、主人が早くローンを組みたがって先に土地のみのローンを10年組むことになりました。建物の工事は今月末から開始、完成・引渡しは11月末予定です。2030万円借り入れるところ、土地先行ローンでは目一杯の1930万円のローンを10年組み、建物完成後に100万円だけのローンを10年…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- きさらさん ( 兵庫県 /47歳 /女性 )
- 2006/06/06 08:50
- 回答1件
今年の3月17日引渡しで中古マンションを購入したのですが、固定資産税は売主と買主で日割り清算する場合、いつからいつまでの税金を私が負担することになるのでしょうか?ちなみに、固定資産税額は67,070円です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ミッフィさん ( 滋賀県 /39歳 /女性 )
- 2006/06/07 04:04
- 回答1件
新築戸建てを気に入り、手付金50万円を支払い契約しました。その後、その土地が軟弱地盤で盛り土をしている場所なので、地盤を改良しているのかどうか確認するため仲介に以下の質問をしました。・地盤調査について(JIOとの比較資料を提示し説明希望)・住宅性能評価について(住宅性能評価がない場合はそれに代わる資料と説明希望)すぐに説明を受けられると思っていたのに、売主の営業では手に負えないので、設…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- mamaさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2006/05/09 11:16
- 回答1件
下記のケ−スをご相談させてください。いままでの状況を下記に記載いたします。?当初予定していた立会い日が、工事の遅れで1週間先になりまし た。立会い当日 駐車場及び玄関外周りの工事がまだ始まっていませんでした。よって内装のチエックだけになりました。これから工事が始まることは 現場監督さんも認めていました。このとき 現場にいたのは 私、売主さん、現場監督 仲介不動産屋です。?引渡し当…
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
- akukoさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2006/04/07 11:52
- 回答2件
先日中古物件の契約を済ませました。手付を支払い、今はローンの申し込みを済ませた状況です。今回売主さんは個人の方で、仲介会社が間に入っています。物件に抵当権がついているので、現在抵当権の抹消の処理を進めていると売主さん側の状況なんですが・・・。契約書に記載のある日まででしたら、違約金が発生せず、手付解除はできるのでしょうか?違約金の発生の条件等は契約書には特に記載はなかったので…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- キットカットさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2006/03/13 14:06
- 回答1件
現在、中古戸建住宅の購入を検討中です。先々週に広告で良い物件を見つけ、不動産屋に「見学させて欲しい」と希望したところ、広告には「入居即可」と記載がありましたが、「現在入居中で引越しが終わってからになります」と言われました。来月には、物件を見学に行く予定ですが・・引越しされた後修繕等は中古物件の場合普通しないんでしょうか?現在広告に記載されている価格は何も手を入れていないそのま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- るりたさん ( 広島県 /32歳 /女性 )
- 2006/02/23 00:10
- 回答1件
待ちに待った新築物件がいよいよ竣工し、近々引き渡しの予定です。ただ、壁紙やケーシングなどに、細かい傷がたくさんあって…。こういった傷は、どの程度まで直してくれるものですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答1件
新築の住宅を選ぶとき、自分は詳しい知識もなく、どこを見ていいかもよく分からず不安です。「内覧同行」サービスを実施しているところがあると聞いて利用を考えているのですが、依頼した場合は実際にはどんなことをしてくれるのですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2006/01/11 00:11
- 回答1件
住宅を購入する際には「重要事項説明」というものがあると聞いたのですが、難しい用語が多く正直よく分かりません。特に注意して聞いた方が良い項目は何でしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2006/01/11 00:13
- 回答1件
現在23区内のマンションに住んでいますが、来年1月末引き渡し予定の他区の新築マンションを購入する契約を締結しています。しかし子供の保育園の転園にかなりのリスクが伴うことがわかり、引越しを断念したいと思っております。現在の住居は売り出し中ですが、まだ買い手は見つかっていません。新しい物件の方は銀行の住宅ローンを利用しますが、まだ手続きは済んでいません。ここで契約を解除すると物件価格…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- tomomamaさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2005/11/26 18:54
- 回答1件
594件中 551~594件目
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