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土地決済済み物件のキャンセル

住宅・不動産 不動産売買 2012/11/23 13:40

昨年の9月に造成が行われていない土地を契約し、引渡し日が今年の4月と契約書に記載があり、ハウスメーカーとも契約しプラン等も確定し進めていました。
しかし、今年の4月の時点でまだ、全く造成工事に着手していない状況で仲介業者に問い合わせた所、6月まで待って欲しいとの連絡を受け、泣く泣く了承をしました。
しかし、その後も6月になっても工事は完了せず、結局完成したのは9月末。
半年近くも工期延長されましたが、決済を行いましたが、ハウスメーカーに土地状況を確認してもらいましたが、計画していたプランが土地に入らない事がわかり再度
施工のやり直しを求めましたが売主側は断固拒絶。
この土地はキャンセルし他の土地を探そうかと思っています。
この場合、仲介手数料や違約金の請求、決済した土地代は返金が可能なのでしょうか。

補足

2012/11/23 13:40

ちなみに売主も宅建の資格を持っている業者です。
土地は5mくらいある擁壁を造成した物です。

onlyone2さん ( 埼玉県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

朝間 史明

朝間 史明
宅地建物取引主任者

- good

土地決済済み物件のキャンセル

2012/11/26 12:54 詳細リンク

onlyone2さん質問を拝見いたしました。
・土地売買契約時の重要事項説明書にて、完成時の形状の説明はありましたでしょうか?
その説明内容と完成後の形状が異なる場合(通知されていない場合)は、売主業者に抗議すべきであると考えます。(違約金請求、土地代金の返金、手数料の返金等)

契約
決済
請求
売買
土地

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