「物件」を含むコラム・事例
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私の不動産投資、必勝パーターン１
現在、私は家賃収入のみを資源として生活できています。
この様なレベルのみで成功した今だから言える必勝パターンをお伝えします。
前職はカメラメーカーに勤務していたサラリーマンでした。
このサラリーマン時代に不動産投資を開始しまして、
東京中心に４棟の木造アパートを取得後、会社を退職して2007年に専業大家業となりました。
現在は、大家業を営みながら、私の成功事例と学びをサラリーマンさんに伝...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅ローンを考えよう～家が欲しいだけなのか、家での楽しい生活が欲しいのか
モノが欲しいのか、そうでないのか？ 人間ですから、物欲はあります。 男性でしたら車が欲しかったり、PC関係が欲しかったり、たまに「もう一人のパートナー」が欲しい人もいたりします（苦笑） 女性でしたら、洋服やジュエリーなど、でしょうか？ ですから、「家が欲しい」という言葉には少し真剣に考えたいと思います。 住宅展示場、それはまさに「開けたらいかん扉」？ 私も家を建てましたが、ごく普通の人...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
2015年4月 工事実績
新宿区 集合住宅塗装
【外壁塗装工事】
アステック ＥＣ２０００Ｆ （特注色・紺色）UVプロテクトクリアーふっ素（３分艶）
【屋根塗装工事】
アステック ＥＣ１００Ｆ （オールドローズ）
【お客様の声】
遠方の物件の為、作業はほとんど見ることが出来ませんでしたが、写真も沢山とって頂いたようでよかったです。現地で見させて頂いた時に、職人さんも感じがよく、好感が持てました。大変丁寧...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
5月15日猫背改善専門スタジオ「きゃっとばっく」表参道店OPEN!!
こんにちわ
大阪から戻ってきてから
表参道店のOPEN、神楽坂店の改装に向け
日々、レッドゾーンで活動をしております!!
表参道店は
2015年5月15日（金）にOPENとなります!!
http://catback4h.com/omotesando.html
表参道店は
表参道駅から徒歩４～５分
閑静な住宅街にある
デザイナーズのメゾネットの一軒家になります為
1階と２階の各部屋...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
住宅資金（７）諸費用の落とし穴に注意（保険の見直し・山下ＦＰ企画・西宮）
資金計画を立てる際に 忘れてはいけないのが、諸費用です。 例えば、銀行で ３０００万円の３５年ローンを組む場合、 信用保証会社に支払う保証料として 約６２万円が別途かかります。 ローンの契約者が、 死亡・高度障害になった場合に、 ローン残高を死亡保険で清算してくれる 団体信用生命保険（団信）があります。 民間の金融機関では、 団信に加入することが融資条件となり、 その保険...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅資金（２）物件選びの前に、必ずこれを！保険の見直し・山下ＦＰ企画・西宮）
「家を買おう」と決めたら、 まず何をすべきでしょうか。 多くの人は、 「どのエリアがいいかしら」 「戸建とマンションはどちらがいいかしら」 などと夢を広げ、 モデルルームや住宅展示場へ にいそいそと出かけて行ったりします。 でも、ちょっと待ってください。 心浮き立つ気持ちはわかりますが、 これは人生を左右する重要な買い物です。 いいですか、順番を間違えると 大きな後悔が残ることに ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
屋根外壁塗装を火災保険で1-（2）
1.リフォームの負担金を軽減する火災保険適用の対象条件とは？ （2）建物の屋根の高さが3m以上の物件 二つ目の適用条件は、建物の高さです。 この項目には高さが関係しているので、1階建てでも屋根の高さが3メートル以上あれば、適用可能となります。建物の高さが明記された書類をお持ちの方は問題ありませんが、そうで無い限り、高さの計測は専門業者に依頼をしてみなければ正確な数字は出てきません。適...（続きを読む）
- 森 幸夫
- （リフォームコーディネーター）
住宅資金（１）住宅購入の留意点（保険の見直し・山下ＦＰ企画・西宮）
人生の三大資金の中でも、 最も意識して 計画しなければならないのが、 住宅資金です。 教育費なら、 出産の１８年後に待ったなしで 出費のピークが訪れ、 老後資金は、 リタイアすれば必ず必要になるのに対し、 マイホームは、 自分で決断しないと 時間ばかりが過ぎ、 買うタイミングを逃してしまいます。 マイホームを 現金で買える人は例外で、 多くの場合、 住宅ローンという「借金」と...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
おお～いいね！・・・地階の店なのにまるで1階にあるようなファサードで吸引するレストラン
「よし！じゃあ、今日のランチはここにしよう！・・・わお～この店って客席は地下なんだね・・・」 吉祥寺の東急とコピスの間くらいにある和食レストランの「鶏や すみか」。 大山鶏を使ったこだわりの料理が美味しいお店です。 ある日、私は、吉祥寺の街中をぶらぶらしながらランチを食べる店を探していました。その時にふと眼に付いた、この店の入口前にあったランチメニューのディスプレイと和食レストラン...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
足利市 屋根補修 板金 雨樋 交換 工事
栃木県足利市の物件です。
火災保険の自然災害で保険金がおりたお客様です。
今日から工事はじまりました。
板金補修、雨樋の交換、網戸交換、その他補修です。
最後まで頑張ります。
（続きを読む）
- 森 幸夫
- （リフォームコーディネーター）
多様な人財＆きゃっとな新店舗？
こんばんわ いよいよ4月が始まりましたね 今日から新たに柔道整復師のスタッフも加わり お陰様でimok株式会社は ・鍼灸あん摩マッサージ指圧師 ・柔道整復師 ・日体協AT ・管理（仮）栄養士 ・健康運動指導士 ・ストレングス＆コンディショニングコーチ ・パーソナルトレーナー ・フィットネスモチベーター ・ピラティスインストラクター ・ダンサー といった 多種多様な人財が集まってきて...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
外国籍の方の賃貸借契約
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は外国籍の方が賃貸マンションを借りる場合について書きたいと思います。 日本の賃貸業界では、 外国籍の方の契約は難しい場合が多いというイメージがあり、 外国籍の方から、弊社取り扱い物件は契約が出来るかの問い合わせがたまにあります。 弊社が取り扱っている物件は、 大手不動産会社が管理をしている物件が中心ですので、 基本的には、外国籍の方も契約が可能な物...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸経営の確定申告、お疲れ様でした。 そして、今やるべきこと！
個人事業主にとって、悩ましいものが確定申告です。
特に納税については、良い話をあまり聞きません。
納税したお金が健全に使われていることが、見えないことが残念です。
歴史を見ても、年貢について、たくさんの騒動が起きています。
このような経緯から、納税不審からはじまり、私自身、確定申告に良いイメージがありません。
しかしながら、税制を変えることは大きすぎる話です。
そこで、しっかりと納税すべきものは...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
マンション大規模改修工事 完了しました(^^)
１月から工事を行っているマンションの大規模改修。２か月以上の掛かりましたが完成させることが出来ました。
前回の続きの工事レポートをいたします。前回のレポートはこちら http://ameblo.jp/nurin-chu/entry-11982569502.html?frm_src=thumb_module
完成全景
担当した職人も納得の仕上がりに誇らしげで、綺麗な仕上がりにお客さんにも...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
お引越しの段取りについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回はお引越しの段取りについて書きたいと思います。 3月から4月上旬にかけて進学や転勤で引越のシーズンとなり、 私たち賃貸業者は、1年の中で一番忙しい時期となります。 お引越しをされる場合は、 インターネット等で希望のエリア・条件等を入力し物件を検索して、 内覧、申込、審査、契約、引渡しというような流れで進めていきます。 この流れでは、気に入る物件を見...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
「パーソナルスタジオ＆マイクロジム」の出店地域を決めるポイント？
こんばんわ 猫背改善専門スタジオ「きゃっとばっく」は お陰様でスタッフも10名を超える人数となりました♪ 本人たちの日々の努力と 毎週のミーティング 様々な先生方に定期的な研修などを 行って頂いているお陰で グングンと成長中 大変有り難い事に それでも まだまだ多くのお客様にお待ち頂いている現状があり 自分達が掲げる 「ミッション＆ビジョン」を達成する為にも そろそろ「機は熟...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
◆クローゼットあれこれ お洒落おばあちゃんのクローゼット
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
デイサービスやサービス付高齢者向け住宅（サ高住）など、高齢者向けの物件の仕事が続いています。
施設を作るお手伝いですが、時にはそこにご入居する方からご依頼を受け、新たな生活をインテリア面でサポートすることもあります。
サービス付高齢者向け住宅の場...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「Passive冷暖」
パッシブデザインをベースとして、それを補完する暖冷房システムの開発を進めています。
その名も「Passive冷暖」と命名しました。
そのシステムを採用した物件の実測中です。
新築１件、リフォーム１件の施工が完了し、現在はいろいろなデータを集めています。
シミュレーションで工学的に予測や想定を行い、あとは実測データを集めて、修正する作業に入りました。
完成した現場は床暖房効果に加え、...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
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