「物件」を含むコラム・事例
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20年以上も一緒に仕事が出来るって幸せです。
住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。
日々沢山の業者さんと現場でお仕事させて頂きます。それぞれに個性があり本当に技術を持った方がばかりです。
その中でも、独立してからずっとお世話になっている工務店さんと造作家具業者さんはいつも頼りにしている存在！我家を造る時にもお任せしたんですよ！他にもカーテンの縫製取付業者さん、電気屋さんや水道屋さん。皆さん既に20年も一緒にお仕事させて頂...（続きを読む）
- 小森 あき
- （インテリアコーディネーター）
20粘着以上も一緒に仕事が出来るって幸せです。
住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。
日々沢山の業者さんと現場でお仕事させて頂きます。それぞれに個性があり本当に技術を持った方がばかりです。
その中でも、独立してからずっとお世話になっている工務店さんと造作家具業者さんはいつも頼りにしている存在！我家を造る時にもお任せしたんですよ！他にもカーテンの縫製取付業者さん、電気屋さんや水道屋さん。皆さん既に20年も一緒にお仕事させて頂...（続きを読む）
- 小森 あき
- （インテリアコーディネーター）
20粘着以上も一緒に仕事が出来るって幸せです。
住環境セラピスト&ライフオーガナイザーの小森あきです。
日々沢山の業者さんと現場でお仕事させて頂きます。それぞれに個性があり本当に技術を持った方がばかりです。
その中でも、独立してからずっとお世話になっている工務店さんと造作家具業者さんはいつも頼りにしている存在！我家を造る時にもお任せしたんですよ！他にもカーテンの縫製取付業者さん、電気屋さんや水道屋さん。皆さん既に20年も一緒にお仕事させて頂...（続きを読む）
- 小森 あき
- （インテリアコーディネーター）
ライフプラン作成で考える住宅購入［インタビューコラム］
住宅ローンを持つというリスク、高齢者の相談が急増 ―――〝夢のマイホーム〟、やはり手に入れたいです！ 「10％への消費税増税と経過措置、景気回復の見通しが立ってきたことなど、2016年に入り、マイホーム購入を検討している方はソワソワしているかもしれませんね。私のところにも、お客さまから日々相談が寄せられます。 全力で夢の実現をサポートしますが、現実的には、マイホーム購入は全員にすすめられ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
九州初開催!!「パーソナルスタジオ＆マイクロジム開業セミナー」
こんばんわ
大変有り難い事に、以前からご要望を頂きながら
なかなか開催出来ていなかった
「パーソナルスタジオ＆マイクロジム開業セミナー」を
九州初開催!!ということで
2016年2月11日（祝）に福岡にて
開催させて頂きます♪
すでに
過去に100名以上の方がご参加くださり
続々とスタジオを開業されたり
スタジオを開業されていない方も
売り上げUPに繋げていらっしゃいます
個人的には...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
資産形成で対象とする10の資産(アセット)とは
皆様が資産を形成するうえで、お考えの資産(アセット)はどの様なものを想定されていますでしょうか。 標準的には株式と債券、それに短期金融資産(現金、普通預金、MMF)ですが、私はそれに加え、下図の資産が対象となると考えています。 一見、居住用不動産は、株や債券とは異なるジャンルでは、または別な分類ではと、お考えになる方もいらっしゃると思います。然しながら、2014年の日本人の平均寿命は女性86...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
最高７億円、京都のマンションが即売
今、京都が熱い。 京都御苑東側に建設しているマンションですが、西日本で過去最高価格の7億4900万円の部屋がすぐに売れたようです。7億円の物件だけではなく１億円の部屋も13戸あり、それもすぐ売れたようです。 購入者の3割が東京在住、京都は2割だったらしいです。 まぁ持ってる人は持ってますから、あまり驚きませんが…でもやっぱり凄い❕！ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
介護事業者の方におすすめの助成金一覧
昨日に引き続き、介護事業者の方が利用できる助成金や補助金の中でおすすめのものをご案内します。 ＝＝＝＝＝補助金＝＝＝＝＝ ■サービス付き高齢者向け住宅整備事業 「サービス付き高齢者向け住宅」として登録される物件に対して補助されます。 ＜補助率と上限金額＞ ・住宅の場合 新築 1/10 （上限100万円/戸） 改修 1/3（上限100万円/戸） ・高齢者向け支援施設（デイサービス・訪問...（続きを読む）
- 竹内 大涼
- （資金調達コンサルタント）
民泊問題の背景と真実
空き部屋マッチングサービスの登場と「民泊」と「民宿」の違い 最近、民泊（自宅の空き部屋の提供）と旅行者をWeb上でつなげる、Airbnbなどの「空き部屋マッチングサービス」が話題になっている。政府は国家戦略特区を設け、訪日外国人の増加に伴うホテルの部屋不足に対応しようとしているが、旅館業は猛反対している。この問題の背景には何があるのか、簡単にまとめてみよう。 その前に、「民泊」と「民宿」の違い...（続きを読む）
- 井門 隆夫
- （マーケティングプランナー）
『東京駅1分会社員向け!不安定な時代、賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー』残り19名
11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
経営の基本「少ない費用で多くの収益をあげる」～不動経営の場合～
経営の基本は支出を減らして収益をあげることです。これを不動産経営の場合におきかけて検討をしていきます。
アパート経営を安定させる基本中の基本は「家賃収入がローンの返済額を上回ること」。
ローンの返済額を下げるには、まず、土地代を抑えることです。
だからと言って土地価格の東京を離れておこなうことが絶対条件とはなりません。
なぜならば、東京を離れることによって家賃収入が減り、空室率が高まるから...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
相続セミナー開催しました
相続セミナーを終えて
去る平成27年9月19日、東京駅前店にて弊社主催の『相続セミナー』を無事終了しました。
定員15名で満員御礼、大盛況のうちに終了することとなりました。
今回のセミナーでは
第１部『節税』ではなく『キャッシュフロー』重視の不動産賃貸経営を！
～正しい情報に基づき意思決定をする～
第2部『決まっている物件の特徴』
～過去のデータ分析をもとに～
...（続きを読む）
- 立木 康夫
- （宅地建物取引士）
「住宅ローン」審査の基本
住宅を購入する際、住宅ローンを利用する方が多いと思います。ここでは住宅ローン審査についての一般的なお話をさせていただきます。実際には金融機関によって審査（基準や結果）は異なる点が多いため、審査をしてみなければ分からない面もあります。ご参考までにお役立ていただければ幸いです。
ヒト・モノ・カネ売買契約や工事請負契約の後で住宅ローン審査が通らないとなると、ご自身の計画やそれまでの手続きが無駄になっ...（続きを読む）
- 小川 正之
- （ファイナンシャルプランナー）
社畜にならないための10の選択肢
1．花型企業の業界に入らない。 今、旬のところは、よっぽどとんがってないと出世ゲームが好きでない限り(;^_^A
2．出身母体の学科の専門性を活かさない そこは、レッドオーシャン
3．最初の5年は、それなりの売り上げをあげている企業で修行する 社会人になりたてでは、社会的な生き方のスタイルはわかりにくい
4．外資を狙うなら最初から入らない 新人より、日本企業でのスタートアップが、まだ売...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
やっぱり人との繋がりで新しいものが生まれます！
住環境セラピスト&レジデンシャルオーガナイザーの小森あきです。
先日、数年ぶりにお会いした方がいます。
新卒でハウスメーカーに就職した部署の所長さんK氏。既に定年退職されていますが、現在は数社の顧問をされています。
私が退社してからも気にかけて頂き、数年スパンでお目にかかる機会もありました。今回は4年振り位？仕事の合間の短い時間でしたが、ランチしながらお話する事ができました。考えてみれば、新卒...（続きを読む）
- 小森 あき
- （インテリアコーディネーター）
「住宅ローン」の基本
住宅ローンについての基本的な解説です。お役立ていただければ幸いです。 返済方法 ・元金の減少が遅く、返済が進むにつれて元金分の比率が高くなる。 ・同じ返済期間の場合、元金均等返済よりも総返済額が多くなる。 ●元金均等返済 ・毎月の返済額(元金＋利息)は返済が進むにつれて少なくなっていく ・当初の返済額は多く、元金の減少が早い。 ・同じ返済期間の場合、元利均等返...（続きを読む）
- 小川 正之
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸経営だからこそ、数値目標を建てましょう
難しいことを成すにためには、目標を立てることが有効です。 そして、その目標に数値を加えて、さらに具体的に示すことが大切です。 アパート経営にて成功を掴むためにも目標の設定は必要なことです。 賃貸経営といっても、様々な手法があります。 また同じ手法でもオーナーが目標とするレベルが異なります。 目標は人それぞれに異なるからこそ、 あなたの「目標」を深く見つめ直し、確認する必要があります。 例えば...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
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