注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「利息」を含むコラム・事例
945件が該当しました
945件中 801～850件目
「保険料の自動振替貸付」は保険会社に都合のよい制度
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「保険料の自動振替貸付」について書かせていただきます。 保険料は銀行引き落としにされている方がほとんどだと思います。 月払い契約の場合、毎月27日に保険料が引き落としされます。 27日に保険料の引き落としがされない場合でも、翌月末日までは保障を継続することが可能です。 ※年払い、...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
老後にむけた貯蓄方法。オススメは？
【 老後の貯蓄に関するご相談 】 こんにちは。 老後にむけた貯蓄方法について質問があります。 月に１万円、２万円程度ですが、少しづつ貯めたいと考えています。 今、３６歳なのですが、老後の生活の足しになればと思います。 貯蓄する方法ですが、定期預金にするか、個人年金保険にするか 迷っています。投資はあまりやりたくありません・・。 金利の時代、賢い貯...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
任意整理の減額報酬はもらわない
消費者金融や信販会社を相手に任意整理を行うと、殆どの場合、当初の請求金額から減額される結果となります。 ここで、受任前の金額と和解後の金額との差額に対し５〜１０％の『減額報酬』を取られている事務所が多いように思います。 ですが、殆どの場合、和解後の金額は法定利息に引き直した金額そのままであり、交渉して勝ち取ったものではなく、 言わば初めから法律上減額されていた金額です。 ...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
悪意が無くても追加分支払う必要あり？
【 追徴課税に関するご相談 】 こんにちわ。 ３年前にＦＸを始め、最終的に約２千万円の 損失を出してしまい取引を止めました。 先般、国税から呼出しがあり、 行くと「利益があった年がありますね。」と言われ 修正申告書を書かされました。 ＦＸを始めた時に税金について説明を受けていなかったので、 取引を止めたときに利益があれば申告すれば良いんだと 思...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
計算するとどちらが得？（住宅ローンの繰上返済）
【 住宅ローンの繰上返済に関するご相談 】 いつもためになるメール拝読させていただいています。 住宅ローンの繰上返済方法について 質問があってメールしました。 来年３月で３年固定の金利の切替時期がやってきます。 そのときには、変動金利にした場合には手数料無料、 固定金利にしたときには手数料が少し取られるようです。 当初の借入金額２４００万 （...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
３０万円でも繰り上げ返済するべき？
【 住宅ローンの繰上げ返済に関するご相談 】 こんにちは！！ 毎号、なるほど！と思いながら、楽しく読ませ頂いております。 繰上げ返済について教えて頂きたくメールします。 民間金融機関で、現在残り２０年ローンで、 残債が１３００万ほどあります。 繰り上げ返済を期間短縮で行いたいと考えておりますが、 良く１００万円溜まったら効果がある、と聞きます。 し...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
元本割れが無い、またはリスクが低い商品での運用
元本が保証されていて、リターンの高い商品はありませんが、元本割れが無いか低い商品と運用方法をご紹介します。 1.会社で財形制度を整えている場合は、一般財形での積立をお勧めします。税の優遇等はなくなりましたが、給与から天引きされるため、確実に貯まります。預金での貯蓄のため元本は割れません。 2.財形制度が無い場合には、定期預金の毎月積立がお勧めです。ネットバンクの1年物は市中金利...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのABC （その２：返済方法）
今回は、住宅ローンを選ぶ際のもうひとつのポイントとなる返済方法について、お話します。 返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。 元利均等返済は、元金と利息の合計返済額が均等、つまり、毎月の返済額が均等という返済方法です。 メリットは、毎月の返済額が一定なので返済計画が立てやすいことですが、デメリットとして、総返済金額は元金均等返済に比べて多くなるこ...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのABC （その１：金利）
百年に一度の経済危機といわれていますが、その影響で世界的に金利が引下げられています。 日本の金利はもともと低い水準だったので、その影響は限定的ではありますが、それでも住宅ローンの金利も下降傾向にあります。 この経済危機でマンションなど不動産価格も08年の後半から大きく下降傾向にあります。 さらに、09年は住宅ローン減税が大きくバージョンアップすることがほぼ決定です。 こ...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
一戸建て中古住宅を購入検討中！！
はじめまして。 いつもメルマガを拝見し参考にさせていただいております。 兵庫県在住のものです。 さっそくですが、住宅購入に関してのご質問をさせていただきます。 現在居住中の一戸建て持ち家とマンションを売却し、 老夫婦と息子世帯が同居するための 一戸建て中古住宅を購入検討中です。 購入予定の住宅価格は現在交渉中ですが、６０００万円。 購入資金にあて...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産所得における必要経費とは？
不動産所得の計算上は、必要経費に算入されるものには、不動産取得税や固定資産税等の賃貸不動産にかかる税金、管理費用や入居者募集の広告費 、賃貸建物の修繕費（資本的支出を除く）や減価償却費などがあります。 なお、賃貸する不動産を取得するための借入金の返済については、原則として、利息返済部分は必要経費とすることはできますが、元本返済部分は必要経費とすることができません。 **不動産Q&Aインデッ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
外国債券を対象とする投資信託の基準価格の上下動
外国債券を対象とする投資信託で、痛手を蒙った方が大勢いらっしゃいます。 債券は償還まで保有すれば、元本割れが無い商品として紹介されることが多いので、不思議に思われている方のため、基準価格の上下動について主たる原因を掲載します。 1.保有する外国債券の資産残高を円換算で表示した場合、為替変動により保有資産残高が上下します。 例えば、債券を1単位 100ドル保有していた場合、昨...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
転換社債とはこのような商品です
株価が低迷している現況、社債と株式の両方の性格を持つ商品として、金融機関からお勧めされることが多いようです。従いまして、その商品の特性をお知らせします。 転換社債(転換社債型新株予約権付社債)とは 初めは社債として発行され、所有者が一定期間内に請求すれば、発行時に決めておいた価格(転換価格)で、その会社の株式に転換することが出来る社債のことを指します。 その特徴は 債券...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「繰上げする意味はない」と言われました・・・
はじめまして。 いつもメルマガを楽しく拝読しております。 営業職なので顧客とのトークにも活用させてもらってます！ さて、住宅ローンについてご意見を聞かせてください。 現在住宅取得を計画中です。 条件は以下のとおりです。 ・土地は親の土地があり現在、地盤改良中。 その費用等は親にだしてもらいます。 ・頭金は1000万円 ・建物とその他諸経費で総額2...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「利息も払いたくないし、毎月の返済もおさえたい」
こんにちは、いつも楽しみにしています。 今年の3月よりミックス型の住宅ローン2800万円の借り入れ 〔3年固定 1800万円借入金利0.98%(返済終了まで1%優遇)と 25年固定 1000万円借入 金利2.85%〕の返済をしています。 現在100万円の繰り上げ返済を考えており、 25年固定か、3年固定の期間短縮で悩んでおります。 繰り上げ返済はこの三年間...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
年金関係課税事件（３・特約年金二重課税まとめ）
昨日、一昨日と長崎の特約年金二重課税事件について紹介してきました。 地裁（長崎地裁平成18年11月7日判決）は、 夫の死亡に基づき妻に年金として支給される特約年金について、 相続財産として相続税が課せられながら、雑所得ともなるのは、 二重課税に該当し、許されないと判断したが、 高裁（福岡高裁平成19年10月25日判決）は、 特約年金については、夫の死亡を基因として生じ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
年金関係課税事件（１・特約年金二重課税地裁判決）
特約年金分を年金としてもらうと、相続財産になりながら、 暦年で雑所得として所得税が課せられることが争われた 長崎の特約年金二重課税事件 長崎地裁平成18年11月7日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1185） 福岡高裁平成19年10月25日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1293） のうち、地裁判決を紹介することにしよう。 １．事件の概要 乙は、平成8年、乙を契約者及び被保険者、原告を受取人と...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ヤミ金の手口とその防御法
今回も「ヤミ金」の話です。 「ヤミ金」はスポーツ新聞に「借金一本化」「おまとめローン」などの広告を出したり、電柱や公衆電話ボックスにシールを張ったり、ちらしやＤＭで借り入れを勧誘したりするのが特徴です。 また、住所は明記せず、身元が分からないように携帯電話を連絡手段に使うことも多いです。 前回も延べたとおり、本来「ヤミ金」から借金しても、利息のみならず元本の返済義務もありま...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
バランスシートの作成
3.バランスシートについて
ご家庭の現在の資産と負債そして純資産を確認するために、バランスシートを作成します。
会社で言えば貸借対照表になります。
まずは、資産の部から記入します。現預金、財形貯蓄、株式、投資信託、そして養老保険や学資保険などの金融資産を記載します。これは金額の把握は容易です。次に不動産、自動車、貴金属を時価で記載します。
戸建て住宅にお住まいの方...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
春から単身赴任、繰上返済すべきか？
お世話になります。 会社員42歳（年収総額820万）、妻公務員技官（年収総額850万）、 高2、中2、小2の子供がおります。 貯蓄は定期貯蓄500と定額貯金800です。 新築一戸建を8年前に購入しました。 当初借入は公庫と地方銀行で30年返済で4400万借入。 3年前に大手都市銀行に私2000万、妻2000万、 1.55％（3年固定、ボ払なし、-0.75全期間優...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
35歳で年収約600万円。注文住宅を検討中！
初めまして 今、住宅ローンの勉強をしています。 35歳で年収約600万円です。 注文住宅で建てようと思っていますが 今年は八方ふさがりなので 来年の９月着工予定です。 建築費用は2600万円ぐらいで 頭金は1200万円を予定しています。 新生銀行が手数料等安いみたいなのですが、 どこのローンが良いのでしょうか？ 借り入れは1400万円ぐらいで ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
過払い金返還交渉の現場から
本日は不当利得返還請求手続き（過払金の元本が１４０万円以下の場合）の流れを説明します。 まずは、当法人と受任契約を結びます。この時にきちんと報酬規定のことを説明させて頂きます。 受任契約が締結できましたら、即座に当法人から債権者に対して取引履歴の開示を求めていきます。 そして履歴の開示があれば、その履歴に基づいて利息制限法の利率に引き直して再計算します。 この引き...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
「貸し渋り」の深刻さ
日銀統計によると４〜６月期の新規貸出残高は４０％も減少 しています。 ２００２年前後の「貸し渋り・剥がし」は金融機関だけでした。 今年の貸し渋りの深刻さはその比ではありません。 なぜなら、改正貸金業法の関係で、銀行から消費者金融まで お金が出ません。 土地の下落による担保評価の減少、貸金業法の 貸出額年収の１／３制限ルールの問題、銀行...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
第７回 投資がやっぱり必要なわけ
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 今回もお読みいただきまして、ありがとうございます！ 第５回では、「常識は非常識」ということで、私たちを とりまく環境が昔とは全く違うから、お金の知識が 必要なんですよ〜というお話をしました。 http://archive.mag2.com/0000262792/index.html 今回...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
国民年金 ＶＳ 銀行預金
国民年金 ＶＳ 銀行預金 国民年金の保険料は１月額１４，４１０円（平成２０年度）です。 この金額を２０歳から６０歳まで４０年間払い込み、５年間据え置くと、 毎年７９２，１００円が亡くなるまで貰えます！！ これがお得な金融商品か否か検証して見ましょう。 銀行で毎月１４，４１０円を２０歳から６０歳まで４０年間積み立てた場合、 年平均利回り０...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「減らない借金」のカラクリ教えます
私どもの事務所では、借入をされた方からのご相談が非常に多いのですが、 中でも消費者金融や信販カード会社から借入をされ、返済に行き詰まっていらっしゃる方が大半です。 その主な理由として『高すぎる金利』があげられます。 その結果、毎月きちんと返済しているのに元金は殆ど減らず、 いつまでも、いつまでも返済し続けなければならないという大変つらい状況に追い込まれてしまうのです。 ...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
繰り上げ返済、それとも、投資？！
こんにちは！いつもしかっと勉強させていただいています。 早速質問があるのですが、現在夫と二人暮らしの４０代 住宅ローンがあと10年、残額950万弱、 2.3％利率で借りています。 来年始めに定期が満期を迎え、400万ほど自由になります。 貯蓄はほとんどないのですが、 そのまま預けていてもまだまだ利息は少ないし 株か国債か始めてみようかと考えはじめました。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
カードローンについて、質問です。
こんにちは。 カードローンについて、質問です。 現在、 １、銀行系カードローン 150万円（金利15％） ２、銀行系カードローン 70万円（金利12％） ３、マイカーローン 150万円（金利2.8％） を借入れしています。 １と２を一本化（220万円）して低い金利で返済していきたく、 ４社に申し込みましたが どこも220万までは貸してもらえませんで...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン・・・２年更新？それとも、長期の固定？
こんにちは。 はじめて質問させて頂きます。 25年の住宅ローンを組んで、4年経ちました。 会社から直接借りているもの（借入残高1280万円）と 会社の提携銀行からの借入（借入残高1680万円）の2本立てです。 後者について悩んでいるのです が、今まで固定2年で更新してきたのですが、 金利上昇の折、長期の固定にするべきか悩んでいます。 10月現在の...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
マネーコラム ２００８年７月号「貯蓄から投機へ？」
「貯蓄から投機（ギャンブル）へ？」 販売が伸び悩んでいる「個人向け国債」。これにくじを付け、販売を促進しようと する案が財務省の中で浮上している。 実際海外に目を向けると、イギリスでは「プレミアムボンド」の名でくじ付きの国債 が販売されており、50年以上も前から「宝くじ」感覚で国民に定着しているという。 利息がつかない代わりに、毎月の抽選により最大で約2億円の賞金が...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
マネーコラム ２００７年９月号
「長生きリスク」 敬老の日を前に厚生労働省が発表した100歳以上の高齢者の数が初めて3万人を突破した。 正確には32,295人で昨年よりも3,900人増。 37年間連続で過去最多を更新中である。 ちなみに女性が８５．７％、男性が１４．３％と圧倒的に女性の比率が高い。 団塊の世代の方達がいよいよ定年退職をし始めるが、40年後には100歳になる。 その時日本は100...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
夫婦喧嘩のタネになっている 住宅ローン
はじめまして、毎週楽しみながら勉強させてもらっています。 今回は夫婦喧嘩のタネになっている住宅ローンに関して 相談がありメールしました。 現在新築戸建てを建築中で、来月末には引越しの予定です。 ローン手続きを来月中旬までにしなくてはいけないのですが、 その固定期間でもめています。 銀行は決まっていて全期間において 店頭金利の-1.2％優遇してもらる約束です。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
第４号 銀行の選び方
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 今回もお読みいただきまして、ありがとうございます！ 第３号では、「お金って必要ですか？」ということで目標を持たずに ただお金があればという考えでは心が幸せになりません、 というお話をしました。 第３号は↓ http://archive.mag2.com/0000262792/200806...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
第３号 お金って必要ですか？
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 今回もお読みいただきまして、ありがとうございます！ 第２号では、「パートナーを愛そう」ということで、お金育ても一人より二人で力を合わせた方がGOOD、というお話をさせていただきました。第２号は↓ http://archive.mag2.com/0000262792/index.html 今回は「お金って必要ですか？」...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの完済を勧められていますが・・・
こんにちは いつも楽しみに拝見させていただいております。 今日の相談ですが、住宅ローンについて。 築、ローンを組んで12年になる家、 ローンは後900万強残しており、 先々月2.3％にて借り換えをしたばかりです。 あと三年はこの金利ですが、 4年目以降はきっと金利も上がっているのでしょうね。 私の実家から何度も完済を勧められていますが、 夫の手前決...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
建て直しは、どんな問題がある？
こんにちは。 いつもメルマガ楽しく拝見しています。 このたびは、住宅ローンについて相談させてください。 ゼロ金利解除で、住宅購入にまつわるさまざまな話が 飛び交っていますが、購入ではなく建て直し(リフォーム) の場合はどのような影響(問題)があるのでしょうか？ 私たち夫婦は現在、 ・夫の実家の近くでアパート暮らし。 ・子どもはまだいないが、これから作る...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
945件中 801～850 件目
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