いつか書こうと思っていたのですが、まとまったデータの提示が 中々出来ないので遅れ遅れになってしまったことがあります。 それは、オール電化が、実際はエコでもないらしい いうことです。 黒木瞳さんはご存じないかもしれませんが。（関西電力のCMのこと） 久しぶりに、自立循環型住宅のホームページを見ると 自然冷媒ヒートポンプ式電気給湯機の省エネルギー効果について という報告の...（続きを読む）

本田 明

（工務店）

私は新潟でＩＴコンサルタントの仕事をしています。 全国には沢山のＩＴコンサルタントがいらっしゃると思いますが 新潟で仕事をすることに誇りを感じています。 ネット通販は、全国の顧客を相手にすることがメリットと言われています。 でも、それを言ってしまったら、ネットビジネスに参入する人にとっては 誰もがメリットになってしまい、結果としてメリットにならない。 ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

2.キャッシュフロー表について イベント表を作成した後に行うのが、キャッシュフロー表の作成です。 ご家庭を会社と考え、資金(家計)の流れを知るために作成するものです。毎年の収支がどのようになるのか、また、将来イベントとして記載した夢や希望を叶えるための貯蓄は足りるのかなどを知るために作成します。 最初はイベント表と同様ご家族の年齢を年次に従って記入します。 但し、前年度からスタートしてください...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険　見直し　葬儀費用　　 人間いつかは必ず亡くなりますが、 葬儀の費用はどの位かかるのでしょうか？ 日本消費者協会の調べによると 通夜からの飲食接待・・・３８．６万円 葬儀一式・・・１５０．４万円 （遺体搬送　祭壇設営　霊柩車　火葬費用　斎場使用料塔　） 寺院の費用・・・４８．６万円 （お経　戒名等　お布施） 　 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2008年5月31日号より・・・ ＞＞＞昨日の続きです・・・ しかし、現在の状況は 前回のバブル崩壊時とは違う点もいくつかあります。 ひとつは、 価格が下落しているのは 一部の収益物件と新築分譲マンション・戸建てであり、 その影響を受けているのは ファンド系企業...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

人の転職とは、人と会社、会社と人と言うように必ず「人」が絡みます。私の仕事は、その人と会社と言う橋げたの上で、その橋を渡る方の重さに合わせて、橋げたを修理したり、もっと強度な橋げたを作ったり、また新規で橋を掛け直したりと所謂人の修繕屋です。最近は、このコラムの影響なのか？急に会社様から「人を探して欲しい」とか「こんな人はいませんか？」とかの御問合わせが多くなって来ました。本当にありがたい悲鳴です。...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

アパ・マン経営は所得税対策に優れていると言われるがそれは最初だけ… 黒字倒産の危険性が非常に高い業種である。 大家業を営んでいる人の多くは『無駄な税金を支払いたくない』という理由で節税を考えています。 では、節税したお金で何をしたいのか？ 本来は、『入居者によりよい生活の場を提供するため』に節税することが目的にならなければならない。 そのための節税方法は以下のとおり...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

あなたは、今「やる気」が常に再点火していますか？やる気がないから転職の道を選んでいませんか？マイクロソフト社では、二年も前から「経営力は社員力」を唱って企業にハリと統制を持たせています。10月1日だったと思いますが、私が最も尊敬する「松下幸之助」さんが創業なさった松下電器が「Panasonic」になりました。この企業の精神で一番共感が持てた言葉が・・・・ 　　　　　　　　　　　　　　衆知...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

「語学力」とは、企業によって非常に汎用性のある言葉と言えるように思えます。一言に語学力をつけるためにアメリカに留学していました・・・・・マネージメント力を学びたくて英国に3年行っておりました・・・・・フランス文化と歴史を学び、ファッションの感性を学びとるためにフランスに留学してフランス語が出来ます・・・・・など様々です。また、TOEIC/TOEFLの点数を目安に見ることも出来ます。また、海外での学...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

低迷が続く日本株式市場 株式市場の低迷は続いている。予想したとおり、サブプライム問題の根は深く、次々と新たな懸念材料が出てきてはマーケットが踊らされているようである。 懸念していた住宅公社GSEの救済策が発表された翌日は400円を越える上げを見せたが、すぐに軟化。今度はリーマンブラザースの経営難が伝えられると再び急落するなど上昇トレンドを形成するどころか、常に下値を試しに行くマーケ...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

景気は明らかに後退局面に このところ毎月見てきた政府の月例経済報告と景気動向指数であるが、いよいよはっきりとした景気後退のサインが出たようである。 8月の政府の月例経済報告では、景気の基調判断を下方修正し、「このところ弱含んでいる」と表現した。約5年ぶりに「回復」と言う言葉が消え、事実上景気が後退局面に入ったことを認めた。 一方、6月の景気動向指数は、一致指数が3ヶ月移動平均で見て低...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

■偽造住宅（ハード） 　マンションの構造計算書偽造に端を発した住宅・建築業界の偽造住宅問題は、建設業法・宅建業法が改正され、住宅瑕疵担保保護法の施行が平成２１年１０月１日にされるのに向けて、その周知の徹底の為の講習会が各地で開催されています。また、その保険業務を行う指定保険会社も増えてきました（平成２０年９月現在４社）。 　 　最長１０年間の住宅の瑕疵担保責任を担う保険会社に保険...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

なんでこの人はこんな風に考えるんだろう？ と他人の思考回路や考え方、見方について 理解に苦しむことってありますよね。 ほかにも、どうしてそうなの？と思うような言動、 行動や態度、振る舞い、を目にすることもあります。 また、どういう引き合わせか、めぐり合わせか 自分の置かれている環境に、どうしてこうなるんだろう？と 思うこともあるでしょう。 世の中を...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

最近、宴会や懇親会などを実施することが多く、よく居酒屋の 予約をしています。その際に、といいますか、その後、気づい たことがありましたので。。。。 ちなみに、皆さん、会社単位で居酒屋に行き、宴会、例えば新年会 や懇親会、送別会、忘年会などを実施したことがあると思いますが、 その後、そのお店から再来店を促す販促アプローチを受けたことが ありますか？ 実は...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>>　昨日のつづきです・・・ ただ、以前のメルマガでも書きましたが、 更新を機に退去する入居者も多くなりました。 必ずしも更新料の支払いを嫌って だけが理由ではありませんが、 入居者にとっては（契約時に説明は受けていても） なんとなく納得できな...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

ここ１年で色々と金融情勢は変化してきました。 今回のサブプライムローンの関係においては、予測のつかないことが起こりつつあります。 そんな中で保険という立場と世界の動きを見て、私見ながらコラムを書いていこうと思ってます。 世界のマネー大きな流れは、ドル売りの進行です。 原理では、ドルは下落して、3.64％のドルの長期金利は5％に向かい上 がり、世帯は消費を...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

アクセス動向とクチコミデータから製品のトレンド分析が可能に 価格.comのクチコミ掲示板には1日約5000件、累計830万件のクチコミ情報の書き込みがあり、サイト訪問者の3人に2人がクチコミを閲覧利用しているという。 この膨大なデータとクチコミ量があることで、製品購買に至るまでの ”比較検討段階”の消費者動向を把握できるそうです。 今の消費者行動はAISASの時...（続きを読む）

本間 卓哉

（ITコンサルタント）

こんなの、絶対耐えられない、と思っていたら 意外に耐えられた、と経験はないでしょうか。 ほかにも、できない、なんて思っていたら できちゃったりとか。 人間は、自分で思っているよりもずっと強くて 耐えられない、と思っても耐えられたり、 自分には無理だ、できない、と思っても、 案外そうでもなかったりします。 なら、始めから無理かも、とか、できないかも、...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

健康　ダイエット　メタボ　内臓脂肪の減らし方２ 内臓脂肪を減らすためには、運動を習慣化することが大切です。 当たり前でしたか。。。 運動することにより消費エネルギーが増え、身体機能が活性化したりすることにより、 血糖や脂質がたくさん消費されるようになり、内臓脂肪が減少しやすくなります。 検索キーワード↓ 「健康づくりのための運動指針2006（エクササイズガイド2...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2007年10月6日号より・・・ >>>　昨日のつづきです・・・ 情報を発する人の置かれた分野で 見方が全く変わってきます。 これが全く違った情報が発信される理由です。 首都圏の業界動向をいえば、 新築のマンションや戸建ては 郊外を中心に売れ行きが急激に鈍ってい...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

街角景気 食料品やガソリンの値上げ、「バターはどこに消えたの」なんて、 主婦層の方はスーパーに買い物に行くたびに感じていることでは ないでしょうか？ 企業倒産は間違いなく増加の一途です。上場企業ですら、 今年になって１３社位倒産しています。 中小企業は推して知るべしです。 「貸し渋り」なんて言葉も聞かれるようになり、 ...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

女性のためのバランスアップOne day セミナーが 終わりました。 ３月に初めて開催してから、今回で４回目。 おかげさまで満員で開催できました。 いらしてくださった皆さん、都内近郊はもちろん、 遠くは九州や大阪、栃木など遠くから、本当に ありがとうございました。 今回は、会場がいつもより少々狭かった上にお席も 全部埋まっていたので、参加者の皆さん...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

日銀統計によると４〜６月期の新規貸出残高は４０％も減少 しています。 ２００２年前後の「貸し渋り・剥がし」は金融機関だけでした。 今年の貸し渋りの深刻さはその比ではありません。 なぜなら、改正貸金業法の関係で、銀行から消費者金融まで お金が出ません。 土地の下落による担保評価の減少、貸金業法の 貸出額年収の１／３制限ルールの問題、銀行...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

前回、第三者期間の保証が付く住宅の重要性を書きました。 しかし、記憶に新しいあの姉歯問題・・・　　あの時、買主さん達が 皆、自費で建替えをしていた事はご存知だと思います。 そう、その補修もあそこまで多額になってしまうと、そんなお金は無い のです。 想定されているのは、軽微な補修だけ。　あんな根本的な瑕疵のある 住宅などあり得ないと解釈され...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

そもそも過払金とは何か？ これは平たくいえば、貸金業者に払い過ぎたお金です。 利息制限法の利率１５〜２０％以上の利息は全てこの対象です。 そう、消費者金融や信販会社のほとんどが『過払い』の対象にあたるのです。 一つ例を挙げましょう。 消費者金融Ａ社からの債務整理を依頼された方がいます。 受任前の借入れが５０万円。当時の金利は２８％ 利息制限法の引き直し...（続きを読む）

加藤 俊夫

（司法書士）