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「固定」を含むQ&A
4,408件が該当しました
4,408件中 4351~4400件目
初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。新築マンションの売買契約を交わし、銀行のローン契約前の状態で、金利種類をどれにするか迷っています。夫の年収は400万円、私は専業主婦です。1歳の子どもが一人います。私も3年後くらいには働く予定です。ローン詳細>借入れ額:3090万円 返済期間:35年 ボーナス払い無し契約する銀行の金利は変動で2.6%、固定3年で2.5%、固定10年で3.7%です...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- yukipuuuさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2006/10/16 12:04
- 回答1件
2004.10.30に結婚式を挙げた際式場内で教会にむかう途中、式場の職員にドレスを後ろからふまれ転倒しなんとか激痛にたえ式を終え、そのまま式場から病院まで救急車ではこばれました。ホテルや二次会などはキャンセル。通院により治療していましたが改善せず、結局2005・5・17に左手首を手術。現在通院中。急に相手方の弁護士から病院の実費を支払わないといってきました。医療的な判断では治療中だが、法的に…
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
- オルンさん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
- 2006/10/18 01:30
- 回答2件
住宅ローンの借り換えについて相談させてください。固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーショ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぽてとさん ( 埼玉県 /47歳 /男性 )
- 2006/10/10 02:23
- 回答1件
はじめまして。現在、2DKの賃貸マンションに家族3人で暮らしています。そろそろ、家が手狭になってきたため、新築のマイホームを購入したいと考えています。ただ、初めてのことなので、何から手をつけていいかわかりません。土地探しや購入方法のポイントなど、ぜひ専門家の方にアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- sato447890さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2006/10/11 15:08
- 回答2件
私は30歳独身男性です、現在、消費者金融2社から計300万借りています。金利は約18%です。その他に家賃88000円(駐車場込み)を支払っています年収は450万程度ですが、月々の支払いを考えると住宅ローンを組んだほうが良い気がするのですが・・・消費者金融の借金返済を含めてローンは組めるのでしょか?こんな自分ですがアドバイスください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ほらんさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2006/10/02 00:31
- 回答2件
親が持っている土地の上に診療所を建てて開業しようと思っています。親に対して地代を支払った方がいいですか? またいくらぐらい支払えばいいのでしょうか目安を教えてください?
- 回答者
- 湯沢 勝信
- 税理士
- iiisyaさん ( 千葉県 /49歳 /男性 )
- 2006/09/27 22:44
- 回答1件
40?のルーフバルコニーにウッドデッキを作りたいと思っています。ウレタンで防水された上に、材木で600〜700kgの材料が乗るのですが、通常のマンションのルーフバルコニーの耐床荷重はどの程度大丈夫なのでしょうか?また、雨で木がぬれた場合や積雪の時などの重さも心配なのですが・・・。 ご回答宜しくお願いいたします。
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- ちーすけさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2006/09/21 19:53
- 回答1件
住宅目的の財形貯蓄が満期7年以上経過していても、据え置いている状態です。この先6年後を目途に住宅を購入したいと考えていますが、このままずっと解約せずに預金を残すべきなのか、リスクの少ない投資信託を選ぶ等して6年間資産運用した方が良いのか?何か良いアドバイスをいただけないでしょうか?
- 回答者
- 大石 泉
- ファイナンシャルプランナー
- ???さん ( 広島県 /39歳 /女性 )
- 2006/09/12 00:33
- 回答1件
今年、障害者下肢4級の認定を受けたサラリーマンです。(右脚に人工股関節を入れました)会社で厚生年金に加入しているので「障害厚生年金」を受け取れると聞きましたが受給する為の条件が厳しいとの話しを聞きました。私のような場合に受給はできるのでしょうか?41歳、独身、親と同居(親は、年金生活)昨年(平成17年)度の給与所得は、580万円(所得控除後)1983年04月〜1991年08月 前の会社に勤…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kochanさん ( 茨城県 /41歳 /男性 )
- 2006/09/18 09:52
- 回答1件
開業にあたって医療機器を購入する場合、借り入れとリースのどちらを選択すればいいのか悩んでいます。選び方の基準を教えてください。
- 回答者
- 湯沢 勝信
- 税理士
- aidoctorさん ( 神奈川県 /44歳 )
- 2006/09/20 11:14
- 回答1件
はじめまして。私は、現在父名義の土地に建っている父名義の持ち家に妻と、子供1人で暮らしております。(父は現在退職して、海外で暮らしております)この土地の名義と、家の名義を、息子である私名義に変更して、今の家を取壊し立て替えをしようと思っております。(新しい家はもちろん私名義)父の了解はもらっています。聞いた話によれば、縁起でもない話ですが父が他界してから、名義変更した方が(相…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- ハル坊さん ( 鳥取県 /33歳 /男性 )
- 2006/09/08 22:38
- 回答2件
中古住宅の購入を検討していますが、登記簿を見ると抵当権が?H12.12月に3480万円、?H13.6月に1520万円、?H13.6月に980万円と3回に分けて設定されています。売主は土地を買って注文住宅を建てたそうなのですが、これはどういう意味でしょうか。?が土地代金、?が建物代金、?が諸費用と考えればよいのでしょうか。ちなみに不動産会社からの見積もりで、火災保険の評価額(再取得価額)が1500万...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- こひつじさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2006/08/17 00:00
- 回答1件
以前から家の購入を考えていますがいつも見てるだけでどの位の広さの家が好ましいかイメージがつかず迷っています。新築物件か中古物件かは将来的に実家から両親も呼んで同居を考えているので一から立て直して自分達なりの家を作りたいなと思っているため、当面住める家があれば古い家でもいいと主人と話しています。また主人が転職をしたばかりなので、まだ給料もあまり高くありません。主人の手取り35万、…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- syozarnさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2006/08/10 11:57
- 回答1件
初めて相談させていただきます。この度、建て売り住宅を購入するにあたり、両親がかなり援助してくれる事になりました。土地と住宅合わせて総額5500万円強です。そのうち1000万円は他で借りて返済して行く予定です。残りの4500万円を両親が負担します。相続時選択課税制度を利用すると、3500万円まで無税で生前贈与を受ける事ができますよね。特別控除ということですが、将来、親が死亡した…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ピーチソングさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2006/07/20 13:35
- 回答1件
某大手銀行にて06年2月に2800万円・27年の住宅ローンを組みました。内300万円がボーナス返済です。現在は共働きで30代夫婦です。当時の長期固定金利2.8%、と店頭金利(キャンペーン金利は除く)から常に完済までマイナス1.2%優遇、のどちらかですごく迷った結果、結局後者を選び、現在2年固定優遇後0.9%というローンの返済をしています。2年固定期間終了までに年間100万円の繰り上げ返済を予定していま…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- misakiさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2006/07/21 11:45
- 回答2件
現在中古物件を探しており先日物件価格が1880万の物件を気に入り検討中なのですが、諸費用等入れると35年の2000万くらいの借り入れになるかと思います・・・頭金として諸費用分程度は支払う予定もありますが毎月の支払額を65000〜70000万円くらいに抑えたいのが現状で変動か短期の固定でローンを組むと希望返済額には当てはまるものの0金利解除等の影響で今から変動でローンを組むのは極力避けた方が良い…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- 月と光さん ( 大阪府 /28歳 /女性 )
- 2006/07/24 03:06
- 回答2件
頭金1000万、借入期間25年で3000万のローンを組もうとしています。しかし、夫が会社設立し、二期目は大幅黒字だったものの、一期目が赤字決算だったために金利の低いローンが組めず10年固定4.2%のローンを組むことになりました。来期何とか黒字となることを前提にローンの借り換えを予定にし1年固定で2.8%のローンを組んでおよそ8ヵ月後ほかの銀行でローンを組むかまたは、決算が黒字になるか現在ではわか…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- かりんさん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
- 2006/08/01 20:36
- 回答1件
いつも拝見しています。今日は住宅ローンの借り換えについて質問です。よろしくお願いいたします。夫 37歳、会社員、月収 350,000円、年収 5,500,000円妻 33歳、主婦、収入なし子供 5歳(来年小学校入学)、2歳(来年幼稚園入園)H14年10月に一戸建て住宅を購入、その際に2本のローンを組みました。■住宅金融公庫 9,000,000円、30年固定、繰上げ返済1度済み H14/11〜H2...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- やなさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
- 2006/08/01 14:29
- 回答1件
現在、下記の内容でローンを組み、返済を行っています。・借入金 :3,500万円・借入期間:35年・金 利:1.55%(3年固定、優遇措置として-0.7%)このままで行っても、来年の2月末頃で3年の固定期間が満了となり金利タイプなど見直すこととなるのですが、現在金利が上昇傾向になっているとのことで、すぐにでも借り換え等の何らかの対応を執るべきか悩んでいます。因みに、上記の優遇措置-0…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- もりさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2006/07/31 21:47
- 回答1件
4500万円 35年で借入れを考えております。M銀行(メガバンク)では、変動だと 1.2%優遇です。K信用金庫では、35固定で2.85%(7月)です。この2つを(7月の金利で比べた場合)保証料、手数料等の合計諸費用が40万円程M銀行の方が安く、年間の支払額も46万円も安いのです。固定が賢い選択だとわかっているものの、優遇付のM銀行がとても魅力に思えます。金利が5%に上がるぐらいまでは、元が取れそう.…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- PAOさん ( 京都府 /37歳 /女性 )
- 2006/07/25 22:50
- 回答2件
はじめまして。かなり漠然とした質問で申し訳ないのですが、周りに不動産に明るい知人がいない為、質問致します。現在、父と持ち家に暮らしているのですが、父が病気の為、何年長生き出来るかわかりません。一般的に、大体相続税の為に、土地や建物を売るという話を聞くのですが、もし可能であれば、マンションに立て替えて管理も業者に任せるという形で、キープできないかとも思います。というのも、場所が…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- リエさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2006/07/19 21:16
- 回答2件
主人の手取り36万、私の手取り25万(親の会社に勤務)、主人のボーナスの手取りが年間約100万円、児童手当は毎月2万円です。貯金はすべて普通預金で1500万円ほどです。現在、賃貸に住んでおり家賃は駐車場込みで12万弱、毎月の貯金額は25万と児童手当分です。夏のボーナスは全額貯金、冬のボーナスの内、30万円が生命保険の年払いに消え、残りは貯金にまわしています。小学3年生・2年生の息子と0才の娘との5.…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- みぃさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2006/07/15 23:52
- 回答1件
今年1月に新築マンションを購入・契約したのですが、入居は来年の4月になるため、まだ住宅ローンは借りておりません。最近、日銀が量的緩和解除を決定し、今までの低金利の時代から金利上昇の時代になっていくことが予想されています。すぐには急激な金利上昇にはならないでしょうが、量的緩和が解除になった今、1年後の金利上昇は今に比べると当然あがっているものと思います。この上昇を見越して、早めに住…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ちょこさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2006/03/12 23:55
- 回答1件
11月入居予定で戸建ての新築の計画中です。現在47才、妻は専業主婦、7才4才の子供がいます。ローンは1400万円ほどですので、13年(10年固定)、25年(全期間固定)どちらにするか迷っています。上がってきているとはいえ、低金利で借りれるのであれば、借りてその分余裕を持って運用、貯蓄した方が良いのではないかと思うのですがいかがでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- てんぷーさん ( 福岡県 /47歳 /男性 )
- 2006/05/10 07:18
- 回答1件
初めて質問させていただきます。現在都市銀行から借りているローン(期間12年、3年金利固定、元利均等支払)は、一部繰上返済(期間短縮型)を行う際にボーナス返済分の金額を指定できます。つまり、ボーナス返済分を優先的に返済する事ができると言う事だと思うのですが、同じ金額を返済する場合、普通に期間短縮型で一部繰上返済する場合と比べて、どちらが金利節約効果が高いのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kawkawさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2006/05/10 18:52
- 回答1件
これから新規に住宅ローンを組む予定ですが、やむを得ず金利が高めの銀行を選びました。月々の返済は相当負担が重く、すぐにでも借り換えたいと考えています。借換えの際の手数料を考慮しても、差額が大きく、一年以内に相殺されるのでできるだけ早く借換えをしたいのですが「融資実行後、一定期間内は借換えできない」などのルールはあるのでしょうか?ちなみに返済期間は35年、金利差は2.5%程度、借入額(…
- 回答者
- 大石 泉
- ファイナンシャルプランナー
- たまははさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2006/06/21 11:48
- 回答2件
こんにちは。現在土地の購入ならびに2世帯住宅の建築を検討しています。土地+建築費用の予算として1億2000万円程度を念頭においています。住宅に関しては、2世帯とはいえ非常に良好な関係ですので区分所有は考えておりません。資金は自己資金6500万(親世帯拠出)、残りを住宅ローン(子世帯拠出)で賄う予定です。 実際に検討中の物件は土地が8000万、住宅建築が3200万程度、残りは諸費用として考えて…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- だんごさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2006/07/05 12:35
- 回答1件
このたび建築条件つきの土地を購入しました。本来なら家が建ったあとで決済らしいですが、金利が上昇している今、主人が早くローンを組みたがって先に土地のみのローンを10年組むことになりました。建物の工事は今月末から開始、完成・引渡しは11月末予定です。2030万円借り入れるところ、土地先行ローンでは目一杯の1930万円のローンを10年組み、建物完成後に100万円だけのローンを10年…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- きさらさん ( 兵庫県 /47歳 /女性 )
- 2006/06/06 08:50
- 回答1件
今年の3月17日引渡しで中古マンションを購入したのですが、固定資産税は売主と買主で日割り清算する場合、いつからいつまでの税金を私が負担することになるのでしょうか?ちなみに、固定資産税額は67,070円です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ミッフィさん ( 滋賀県 /39歳 /女性 )
- 2006/06/07 04:04
- 回答1件
10年前に住宅金融公庫のゆとり返済20年にてマンションを購入しました。銀行の住宅ローンへ借り換えを経て、残高1220万円(金利2.0%)完済まで残り十年となりました。再来月固定金利の見直しがありますが、何年固定を選ぶか悩んでいます。金利上昇が見込まれる現在、長期にわたるローン(新居購入35年など)は、長期固定金利を選ぶべきだとの意見をよく聞きますが、残り10年の場合もそうでしょうか?…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- ふうさん ( 大阪府 /39歳 /女性 )
- 2006/05/31 14:26
- 回答1件
近日より、家を建築予定で今年の9月頃に入居予定です。最近の住宅ローンの金利上昇が著しく住宅ローンの選択に悩んでいます。私は32歳で妻と子供(3歳と1歳)がいます。年収は税込み1000万です。借り入れ額は5000万を予定しております。銀行の超長期固定(35年)を予定していたのですが、今のままで金利が上昇すると9月頃には4%位は届きそうに思えます。別の住宅ローンは当初10年は2%で、その後は最大0.7...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- kingkazuさん ( 埼玉県 /32歳 /男性 )
- 2006/05/08 00:14
- 回答2件
現在、某地銀より変動金利(固定)で、土地代残高54000000円、上半期の金利1.875%、家屋残高29000000円、金利1.675%にて、両者とも今後22年の返済期間でローンを組んでおります。昨今の金利上昇傾向に不安もあり、都銀の7大疾病保険特約の魅力もあり、東京三菱UFJの全期間固定金利で(利率:3.17%)22年返済に借り換えを考えています。勿論、返済額はもとより、毎月の返済額も5−6万円...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- スシズキさん
- 2006/05/02 12:26
- 回答1件
3110万の新築マンション購入。頭金540万、諸費用160万合わせて700万を主人の親から援助。2570万ローンを組むことになりました。手付金100万払い済み。不動産担当の人からは、R銀行2年固定、1%優遇(ずっと)、35年を進められています。公庫は今からではできません、といわれ、長期固定ならMS銀行か、MTU銀行の35年固定できるものを進められました。35年固定でいきたいと思って…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- はるやんさん ( 埼玉県 /29歳 /女性 )
- 2006/04/13 01:09
- 回答2件
ただいま、夫33歳、妻27歳、子供0歳の3人家族です。土地3000万、建物2000万(注文住宅)で家を建てようと思っております。土地は既に手付けを打っている状態で、建物は建築家選びをしている状態です。頭金として1100万用意しています。現在、賃貸ですが月々14万の家賃を払っており、今後もこの程度、もしくはそれより2万UPくらいで済めば、と思っております。今後、景気が良くなるというのを前提…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- ss_na_kさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2006/04/12 09:46
- 回答1件
先日父が亡くなり、まとまったお金が入りました。4000万円程なのですが、銀行から個人向け国債(5年固定)を2000万購入したらどうかと強く薦められていますがどうでしょうか?リスクは負いたくないので、他に何か良い方法があったらアドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 伸枝
- ファイナンシャルプランナー
- ゆきにゃんさん ( 群馬県 /41歳 /女性 )
- 2006/03/08 11:11
- 回答2件
2003年10月にマンションを購入し、5年固定金利1.7%の住宅ローンを組んで2000万円を銀行から借りました。(30年で完済予定)その間繰り上げ返済などをして、残高は現在1700万円ほどあります。最近のニュースで今年夏ごろから少しずつ金利が上昇すると聞きました。五年固定が終わってから20年ぐらいの固定金利商品を選んだほうがいいのか、それとも5年固定を待たずに他の金融機関で長めの住宅ローンを組ん…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- hiyokoさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2006/03/31 21:46
- 回答2件
先日、土地購入の契約をしました。同日、土地捜しからお世話になっていたハウスメーカー?工務店?の方とも請負契約をしました。それからすぐにまずは住宅ローン、ということになり現在3行へ仮審査を提出しています。ずっと、親身にお世話をしてくださっているハウスメーカーの方は、変動もしくは短期の固定にして繰り上げ返済をすすめられています。もちろん私も繰り上げ返済を念頭においています。しかし…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- maroさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2006/03/23 12:51
- 回答1件
こんにちはこちらで住宅ローンに関してお勉強させていただいています。金利に関して、ご意見いただけますでしょうか…主人 25歳年収 450万前後借入れ 2890万円返済 35年ローン です。3月末に金消会を控えております。以下から選択するとしたらどれが望ましいでしょうか。1、変動金利 1.375%2、固定3年 1.14%3、固定5年 2.15%4、固定10年 2.75%銀行のローン担当者も、マ...
- 回答者
- 大石 泉
- ファイナンシャルプランナー
- 深イ夜ニ割リ増スさん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
- 2006/03/14 20:16
- 回答1件
住宅購入の方法についてお伺いしたいと思います。 諸費用等も考えると、ローン支払いに比べて、現金一括払いが住宅取得に際して総支払い金額が少ないと思い貯蓄を行ってきました。 現在、住宅を現金一括払いで購入することが出来るのですが、不動産業者さんから、「現金一括払いをするよりも、ローンで支払った方がお得ですよ」というお話を聞きました。具体的な話しには至らず、その後、インターネット等…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はるさん ( 広島県 /38歳 /男性 )
- 2006/02/25 13:27
- 回答1件
はじめまして。現在共働きで世帯収入は700万ほどです。2DK6万円のアパートに住んでいますが、4月に第二子出産予定もあり1,2年の近いうちに3000万以下の新築マンション購入を考えています。頭金は夫婦の貯蓄を合わせて900万ほど。フラット35などの長期固定のローンを組む予定ですが、ローン控除のあるうちに夫婦で借り入れをしたほうがいいのでしょうか?私も子育てで退職する可能性もあり不安を感じます。…
- 回答者
- 相澤 学
- 経営コンサルタント
- nakataiさん ( 静岡県 /30歳 /女性 )
- 2006/02/16 09:12
- 回答2件
4,408件中 4351~4400件目
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