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「特例」を含むQ&A
776件が該当しました
776件中 351~400件目
相続資産 土地建物(自宅) 1億円 預貯金3千万円相続人 娘2人 息子(他界)その孫3人 配偶者なしこの場合の相続に関する税金について
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- チエコとけんさん ( 石川県 /73歳 /女性 )
- 2009/10/04 18:37
- 回答1件
家を購入しようと考えています。住宅ローン(約3,000万)は夫の名前で借りたとして諸費用2、300万くらいは二人の貯蓄を使うことに。(銀行口座の名義は私)そこで不動産名義についてなのですが、私は夫の扶養になっていますが、不動産の共有名義人にはなれないのでしょうか?万が一のとき、ローンの負担が私にかかってきますか?共有名義人になった場合のメリット、デメリットを教えてください。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- toto5678さん
- 2009/09/28 12:44
- 回答2件
“居住用住宅の譲渡損失の繰越控除”を受けるための条件について、お聞きしたいです。 “居住用住宅”と認められる条件とは何でしょうか。 マンションを、転勤のために賃貸に出していますが、賃借人が転出する機会にマンション売却を考えていますが、売却時に住んでいないと控除対象にならないのでしょうか? たとえば、その年の何月何日に住んでいなくてはならない、とか、売却時までに何年以上“住んで”い…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- monnjaさん ( 千葉県 /46歳 /女性 )
- 2009/09/19 00:32
- 回答1件
新しい事業承継税制についてお聞きします。社長の死亡時に会社株式の相続税がゼロになるという話ですが、是非利用を検討したいと思っています。 どのような要件があるのでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
- ブレイブさん ( 茨城県 /69歳 /男性 )
- 2009/08/05 06:44
- 回答2件
はじめまして。相続に関する質問です。私は主人の転勤先で2人暮らしをしています。主人には両親と他所に嫁いだ姉がいます。最近、義母から電話がありまして「体調に不安がある為早く帰ってきて欲しい」「財産を譲るので仕事を辞めて農家を継いで欲しい」との話がありました。主人には仕事を辞めて農家を継ぐ意思はありません。また、財産〔りんご畑、田んぼ、山〕を譲られても税金等の心配から、この先も先…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ひめたまるさん ( 静岡県 /27歳 /女性 )
- 2009/09/01 18:50
- 回答1件
住宅購入に際し、両親から援助を受ける場合、500万円の特別控除と相続時精算課税というものがあることを知りました。具体的に何がどう違うのか教えていただけないでしょうか。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- みのみのみさん ( 愛知県 /36歳 /男性 )
- 2009/08/29 17:30
- 回答1件
始めまして。この度夫婦合意の下離婚を致します。13年前に購入し現在1800万円の住宅ローン(共同所有1/2ずつ)があります。こちらを売却した場合(残債は折半の予定)売却に掛かる税金は何が掛かるのでしょうか?数軒の仲介業者に見積もりをお願いしてますがおおよそ1500万程度での売却となりそうです。以前噂で離婚届提出前後で売却に掛かる税金は違うと聞いたことがありいくらでも抑えるられるものは抑えたい…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- ナンナンさん ( 宮城県 /35歳 /女性 )
- 2009/08/24 08:59
- 回答1件
相続時精算課税の制度を利用して、住宅資金として、親より2000万円贈与を受けようと計画しています。 しかし親も現金は2000万円ぎりぎりで、(持ち家はありますが、)贈与すると預貯金は無くなるため、年金収入だけの生活になり、生活がきつきつになります。 なので、今後は毎年100万円ほど貯金をためて、そのお金を親に返す(というか逆に贈与する)ことにして、それを老後の楽しみに使って…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 香芝市民さん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2009/08/25 22:38
- 回答1件
今年、父から500万円、母から500万円の合計1000万円の住宅取得資金の贈与を受けたました。非課税となるのは、合計500万円までですので、相続時精算課税の特例をどのように申請すればよいでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 325iさん ( 京都府 /39歳 /男性 )
- 2009/08/24 19:36
- 回答1件
私個人で所有している事業用不動産を私が代表の法人へ移すには売買か現物出資の方法しかないのでしょうか?各種税金や諸費用が結構かかりますので何か良い方法は無いでしょうか?
- 回答者
- 田邉 康雄
- 経営コンサルタント
- buyoutさん
- 2009/08/19 00:07
- 回答2件
息子にマンション購入の一部費用として300万振込ましたが、贈与税の請求はありますか?
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ちょいわるさん ( 埼玉県 /59歳 /男性 )
- 2009/08/13 09:47
- 回答1件
財産評価についてですが、240?までの居住用土地については評価が2割になるといった軽減措置が適用される。と聞いていますが、親の自宅の土地はそれ以上あります。この場合は土地の評価はどうなりますか?500?ぐらいあります。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- 時計さん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2009/08/07 00:39
- 回答2件
親からの贈与に相続時精算課税を選択する予定ですが、その際、少しでも金額を少なくするために、110万円の基礎控除をすることはできますか?父から1000万の贈与なので、110万円を控除して890万円の相続時精算課税の申告でよいのですか?母からも同じく1000万円の贈与がありますが、こちらからも基礎控除はできるのでしょうか?基礎控除は贈与を受ける側1人に対して年間110万ですか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- 時計さん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2009/08/07 00:48
- 回答2件
今FXをやっています。7月末時点で約90万円の利益が出ており、このまま利益が出ていれば確定申告が必要なのはわかっているのですが、私は現在専業主婦(パートなどはしてません)で主人の扶養に入っており、パートなどの給与所得のようにFXの為替差益で出た雑所得も103万円以上あると扶養控除は受けられないのですか?もし103万円を超えてしまった場合は追加で税金などを払うのですか?
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- ころりんりんさん ( 岐阜県 /29歳 /女性 )
- 2009/08/04 12:10
- 回答2件
家を購入にあたり、4月に親から2000万円援助してもらいました。贈与になるかとは思いますが、精算時相続税を選択するつもりでいます。税務署に電話をしたところ、特に今は何もしなくてもよいといわれ、来年の3月までに提出の確定申告で行えばいいといわれました。それでよいのでしょうか?本当に何も今はしなくていいのですか?また、2000万円丸々ではなく、住宅購入に際しての控除額を差し引いたほうがいい…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- 時計さん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2009/08/05 23:25
- 回答1件
いろいろと調べていると疑問が出てきましたので質問させて頂きます。建築条件付の土地を購入して住宅を建設しようと考えています。土地金額:2300万円、基礎工事着工:12月初旬建物・諸費用:2700万円、建物着工:1月初旬完成入居:3月下旬での計画です。また、自己資金:1000万円、親の援助:2000万円、ローン:2000万円の予定です。(私:29歳、父:60歳、母:56歳)質問1…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- はんなりなりさん ( 愛知県 /29歳 /男性 )
- 2009/08/02 23:20
- 回答1件
父の遺産より実家の家と土地を母と半分づつ相続致しました。その際私は相続税として500万程支払、その後固定資産税も母と半分づつ納めております。現在そこには母だけが住んでおりますが、最近になって母がこの実家を売却して老人ホームに入所したいと申しております。売却するのに反対ではありませんが、相続で得た不動産に対して売却する際にどれ位の税金が係るか不安に思っております。恐らく所得税だけで…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- naushikaさん ( 神奈川県 /49歳 /女性 )
- 2009/07/24 16:51
- 回答1件
衆議院が解散されたので、住宅取得等資金贈与の500万円非課税はどうなるのでしょうか?現在は効力がない状態なのでしょうか?
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- たけすけさん ( 福岡県 /32歳 /男性 )
- 2009/07/26 10:42
- 回答1件
最近母親の足腰が弱り、家事が困難になってきたため、母親より提案があったのですが、以下の現況で、自分が母親名義の家に住み、母親が自分名義の家に住む事で発生する問題と回避策(問題を放っておいた場合のリスク及び発覚率も含)について、ご存知の方がいらしたら、ご教示頂きたく、お願いします。■自分の家平屋築2年 土地100坪、建坪23坪(取得15Mローン残12M)※土地は父の死後相続■母親の家2階建築1…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- kksk0714さん ( 千葉県 /36歳 /男性 )
- 2009/07/12 19:03
- 回答2件
住宅購入を考えています。贈与税減税で610万まで贈与税がかからないことを知りました。祖父母からの援助も対象になるということですが、叔母は対象外なのでしょうか?祖父母は他界しており、叔母は独身で兄弟の私の父と二人兄弟です。
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ひらちゃんさん ( 香川県 /37歳 /女性 )
- 2009/07/17 12:50
- 回答1件
私と同じ場所の中古マンションを母親が買い取り住みます。ゆくゆくはマンションも相続することになりますが、購入時の名義は将来の手続が要らないように私の名義にしておきたいのですが、問題ありますか?それとも母親名義で契約し、相続するべきでしょうか?弟夫婦が扶養拒否をした為、やむなく母が出て娘が面倒を見ることにしました。母が亡くなった後マンションは私が使用します。母親の名義だと相続時に…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- イマフクレディさん ( 大阪府 /55歳 /女性 )
- 2009/07/16 12:04
- 回答1件
平成13年6月に新築マンションを購入し入居したのですが、その数年後、転勤で家族みなで転勤先に引っ越しました。2年後東京への転勤で自宅マンションに帰ってきたのですが、単身赴任ではなかったので住宅取得控除対象外になってしまうのでしょうか?法改正で15年以降に自宅を取得した場合は申告をすれば一時ストップされていた控除が再び受けられると聞いた記憶があるのですが、それは平成15年を跨いでいるいな…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- とめさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2009/07/15 15:57
- 回答1件
離婚をする事になり、住宅ローンの返済と名義変更について質問させて頂きます。3年前、義父の所有地に私名義でローンを組み、家を建てたのですが今回妻の申し出で離婚する事になり、その条件として家は妻が住み債務は妻が負うという事になりました。2650万で購入し残高は2490万です。建物の名義は私、土地は義父名義で、ローンの名義は私ですが、私が障害者で団体信用保険に入れなかった為か、すんなりローン…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- bypass5jpさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2009/07/14 21:18
- 回答2件
住宅の買い換えを検討しております。平成11年4月に5000万円で戸建てを購入、平成21年3月現在の残債2900万円。現在の家を査定した所、3800万〜4000万円との見積もりがでております。夫の年収1300万、妻500万円で、7500万円の新築戸建ての買い換えを検討しておりますが、可能かどうか?売却、購入においての費用を考えて手持ち資金はいくら位必要となるのでしょうか??3,000…
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- bluedoorさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2009/07/14 12:20
- 回答1件
年金の追納について教えてください。私と夫は、失業のために全額免除と学生の時の免除(私のみ)を受けてきました。夫の就職が決まったので、今月から年金を払いながら、免除分も払おうと思っているのですが、正直お金が足りません。(夫と私は就職先が国民年金です)貯金や、ボーナスなどもすべてつぎ込んで、年金を払っていった方が将来的にはいいのでしょうか?また、払う場合、古いほうから払ったほうが…
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
- みほりさん ( 北海道 /30歳 /女性 )
- 2009/07/08 19:47
- 回答1件
はじめまして。現在20名ほどの会社を経営しております。現在2期目の決算が終わったばかりなのですが、2期途中で増資をして資本金は1000万円になりました。(2007年5月設立、2008年12月に増資)私の調べたところによると、2期途中での増資であれば、2期目の売上に対しての消費税は免税、3期目からが対象のつもりでした。ところが、担当の税理士からは、2期途中の増資であっても新会社法では課税されると言わ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- taroxさん ( 北海道 /29歳 /男性 )
- 2009/06/29 19:24
- 回答1件
お世話様になります。今回、新築予定の土地(1100万)を先に現金で購入して、1年後に住宅(2000万)を頭金を入れて残金をローンを組むという計画しております。夫婦の預貯金を土地・家の名義、税金面(贈与税・控除等)などの面から、(夫婦間でも贈与税が発生すると聞きましたので)どのようにお互いの預貯金を出したら良いかいろいろ悩んでいます。お手数ですが、アドバイスお願い致します。 *最…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- miniyonさん ( 宮崎県 /43歳 /女性 )
- 2009/06/28 22:43
- 回答1件
主人の母から住宅ローンの返済用に借りていたお金の件でご相談があります。昨年の11月に母から1500万円を借りて繰り上げ返済に利用して、借用書と返済計画書に基づいて毎月母へ借りていた金額の返済をしていました。しかし、今年の3月に母が急に死去し、今後の返済をどうしたらよいのか悩んでおります。すでに、母の財産は父が相続するということで税務署に申告をしたようなのですが、だとしたら既に借金も父…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- トモママさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/06/29 02:41
- 回答1件
現在、第2子の育児休業中で来春に復帰予定の国家公務員です。第1子出産後の復帰の際は残業がほとんどない部署に配置してもらい保育園には延長保育をお願いして何とか乗り切りましたが、毎日日付が変わるまで残業するのが当たり前という省内の実情をみると、いつまで残業免除の特例を認めてもらえるのか不安です。それに加え、第2子に先天性の心疾患があるため、保育園に長時間預けることに抵抗があり、延…
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
- よしの770さん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/06/21 13:49
- 回答4件
住宅ローン控除についての回答を閲覧していたところ、「所得税での控除がしきれない場合、住民税から控除できる」とありました。その件で・・・平成18年以前に入居し所得税で住宅ローン控除を受けていた者については、税源移譲の関係で平成19年度住民税から控除されていると思います。で、平成21年入居の者も来年度の住民税から控除されるんであれば、平成19年〜20年入居の者はどうなるのでしょう…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ケロットさん ( 山梨県 /31歳 /男性 )
- 2009/06/19 09:38
- 回答1件
賃貸マンションに住み10年。いよいよ実家の土地に2世帯の住宅を建てる計画があります。実家には母(66歳)が一人で住んでいます。土地は100坪、名義は母(1/2),姉(1/4),私(1/4)となっていますが、家を建てるにあたっては、姉の持ち分に建物を建てる事は出来ないと言われています(抵当権設定)。姉の持ち分に関してはどのように処理をするのが私にとってよいのでしょうか。1/4相当分を姉に支払って…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- はるるふさん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
- 2009/06/17 21:01
- 回答1件
はじめて質問をさせていただきます。近々住宅購入を検討しております。私の親(65歳未満)が住宅購入資金として1000万円を出してくれることになっており、その際に相続時清算課税(住宅)の制度で贈与を受けようと考えています。この制度の場合、住宅購入資金であれば3500万円まで、それ以外の場合は2500万円まで非課税になるかと思いますが、例えば、今回の住宅購入の際の1000万円の贈与…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- erizinさん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2009/06/15 00:53
- 回答1件
代表取締役以下4名の小さな有限会社です。会社設立は昭和58年8月、平成8年4月に現在地に移転、平成9年1月に住居表示が行われています。法務局の登記簿は、移転・住居表示とも届がされていて現況に沿った変更がなされていますが、定款は会社設立当時のままの所在地になっています。このたび定款の所在地も訂正しようと思っているのですが、作成後いずれかの官公庁に提出は必要でしょうか?法人税・消費税・所…
- 回答者
- 大江 亜里朱
- 行政書士
- ぽちきちさん ( 佐賀県 /48歳 /女性 )
- 2009/06/11 11:09
- 回答1件
築21年の中古の一戸建て(約3000万)を夫婦の貯金、双方の両親が各3分の1ずつ負担してローンを組まず現金で購入予定です。このとき、両親からの援助に対する贈与税はかかるでしょうか?また、夫婦の貯金については夫婦共働きして貯めたお金ですので(現在は専業主婦です)、名義を半分ずつ共有したいと思います。ただ、割合を半分にするよりも例えば夫8妻2のように夫の割合を多くしたほうが税金の面で得…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- uguさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2009/06/09 11:37
- 回答1件
2009年3月にマンションを買い換えました。損失がでたので確定申告をしようと思いますが住宅ローンとの併用は可能でしょうか?例えば3年間譲渡損失控除を受けた場合住宅ローン控除はその後の10年間受けられるのでしょうか?それとも10年ー3年で7年間しか受けられないのでしょうか?譲渡損失控除を受けるための条件等はすべて通ります。ちなみに損失額約1000万円、新規ローン2500万円です。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- narutoさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2009/06/06 11:36
- 回答1件
昨年3月で会社を退職してから、まだ国民健康保険加入の手続きをしていません。 最近、手続きに行った際に、係の方に1年分を支払わないといけませんよ。転居はしないんですか。」と言われました。 転居をすれば、支払わなくても良いようですが、何か問題はないのでしょうか。 そして、数ヶ月後に、また同じ市に戻った時に加入できるのでしょうか。 次からは節税して、きちんと支払って行きたいので、アド…
- 回答者
- 杉浦 恵祐
- ファイナンシャルプランナー
- きょん10さん ( 愛知県 /48歳 /女性 )
- 2009/05/27 02:05
- 回答2件
土地の相続と税金についてお尋ねします。義父(60歳)が闘病中であと数年の余命宣告を受けています。義父から次男(31歳)である私の夫に、義父名義の150坪の土地を相続させたい意向があるようです。しかし、現在はそこには築30年の家屋に義祖母(91歳)が一人暮らし中であり、義祖母が亡くなるまでは私達夫婦がそこに住むことはできません。よって、しばらくは住めない土地にどのくらいのコスト…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ごまさばさん ( 福岡県 /38歳 /女性 )
- 2009/05/27 10:11
- 回答2件
Aの名義で購入したマンション(ローンなし)があり、AとBが結婚して、マンションをAとBの共同名義に変更する場合、どのような手続きが必要でしょうか。またどのような費用が発生するのでしょうか。共同名義に変更するメリットは、それぞれの会社から住宅手当が出ることしか、今のところ考慮できていません。法的な面でメリットやデメリットはあるのでしょうか。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- franceayapanさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2009/05/25 10:42
- 回答1件
今すぐにでも持ち家マンションから一戸建てに買い換えたいのですが、出来るだけ買い替えによる損を抑えたいです。?買い替えは今すぐにでもできるか、または少し我慢して○年後のどちらがいいか?マンションを○年後に完済した時に賃貸で運用できるか、売却したほうがよいか、等どのように考えたらいいのか教えていただきたいです。よろしくお願い致します。家族構成 夫(31歳)妻(32歳)子(7歳)年収550万 …
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- srsrさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2009/05/25 12:37
- 回答4件
一軒家を持っています。年末調整での住宅ローン控除はあと2年分残っています。もし、結婚をして、その家を出ると住宅ローン控除は受けられないのでしょうか?その家には、同一生計の家族が住んでいます。結婚後も仕事をし、ローンは私が払います。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- ワイドさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2009/05/25 10:23
- 回答1件
専業主婦で、主人は、会社員です。12年前に建てた家を新たに中古住宅に買い替えの予定です。(別の土地に)年内に買い替えて居住すると、住宅売却損による減税が向こう3年間と、新たな住宅ローンが発生した分の住宅ローン減税の両方該当するのでしょうか?それとも、3年後から住宅ローン減税を使えるようになるのでしょうか?その要件もお知らせください。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- genzeihosiiさん ( 千葉県 /50歳 /女性 )
- 2009/05/13 15:52
- 回答2件
土地を購入し、家を新築する予定です。建物の建築は土地購入数ヶ月後になります。土地1500万、建物2500万、自己資金は夫婦500万ずつで、後は住宅ローンを夫名義で3000万組みます(土地1500万、建物1500万を考えてます)。(1)ローンの金額は考えないで、まずは共有名義についての質問です。土地は共有名義(夫2/3、妻1/3)にし、建物は夫一人の名義とした場合、両方夫のみの…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- dojikochanさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2009/05/13 04:09
- 回答2件
土地を購入し、家を新築する予定です。建物の建築は土地購入数ヶ月後になります。土地1500万、建物2500万、自己資金は夫婦500万ずつで、後は住宅ローンを夫名義で3000万組みます(土地1500万、建物1500万を考えてます)。(1)ローンの金額は考えないで、まずは共有名義についての質問です。土地は共有名義(夫2/3、妻1/3)にし、建物は夫一人の名義とした場合、両方夫のみ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- dojikochanさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2009/05/13 03:13
- 回答1件
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