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「建築確認」を含むQ&A
366件が該当しました
366件中 251~300件目
木造2階建、新築中ですが、ホールダウン(基礎から出ている長い棒)がなく不安です。業者に確認したところ、構造計算書をくれました。見たところ、耐力(kN)6.4以下でコンパクトコーナー(性能試験適合品、短期基準引張力6.4kN)1つ。12.8以下で同コンパクトコーナー2つ。13.5以下でホールダウンコーナー(性能試験適合品、短期基準引張力13.5kN)1つ。となっています。全くの素人なので分からないの...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- choko.さん ( 大阪府 /28歳 /女性 )
- 2009/09/12 16:36
- 回答1件
先月某ハウスメーカーと工事請負契約を交わしました。それを自己都合で解約したいのでが、それによって発生する解約金を軽減する手段があるのかどうか、ご相談です。自己都合により契約を解約する場合、ハウスメーカーに工事請負代金の5%相当の違約金を支払う必要があると、契約書に記載してあります。(契約書の読み合わせもありました。)契約金として100万円をすでに支払っており、工事請負代金の5…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ヤマ☆さん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2009/09/08 21:43
- 回答2件
例えばなのですが、自分が今住んでいる場所が「災害指定区域」に指定されたら、市などから知らせが来るのですか?同意書に署名押印とか、次回立て替える時は擁癖を設けるなど市からの指導が入りますよ、などの説明ってあるのでしょうか?次に建てる時は「鉄筋」ならOKだけど「木造」はダメとか、場合によっては有り得るものなのでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ミーナさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2009/09/08 22:27
- 回答1件
不動産仲介業者の案内で、気に入った間取りの建売住宅が見つかりました。価格も何とか手が届きそうな物件だったので、問い合わせをしたところ、建築確認申請中とのこと。ローン仮審査を申込みしてみて、大丈夫であれば購入するつもりでおりますが、仲介業者から「建築確認申請中(土地も分筆前)なので、とりあえず土地・建物別々の契約を仮に結んで、申請が下りた段階で、建売として再度売買契約を結んでく…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- くりっぴーさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2009/09/09 14:55
- 回答2件
現在、土地探しをしており、場所、敷地面積等満足のいくところが見つかりました。ただ、その土地が北西下がりの斜面にあります。敷地の南東側には約5m程度のよう壁があり、そこに2階建の家が建つ予定です。南西側は、地盤高は同じですが2階建ての家が建つ予定です。斜線規制等を考慮しても、その条件では、冬にはよう壁から約16mが日陰になり、敷地全体に陽があたらないことになるのでは?と心配しています…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- グレゴリーさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2009/08/30 16:37
- 回答1件
建築会社と打ち合わせを繰り返し、建築確認申請をすることになりました。家に帰り、図面をじっくり見ると、打ち合わせの際には気づかなかった変更したい箇所が何点か見つかりました。一番大きな変更は天井高を2.4mから2.6mにしたいというものですが、変更する事はできるでしょうか?変更したい理由としてはロフトの天井高が76cmになってしまいあまりにも低すぎるためです。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- riremamaさん ( 北海道 /30歳 /女性 )
- 2009/08/03 18:11
- 回答4件
1戸建て用に約50坪の良い土地が見つかったのですが、「建築基準法に定める道路に接していない為、原則、建築物の建築、増改築が出来ない、但し、建築審査会の同意を得て建築基準法第43条1項但し書きの許可を受けた場合には可能となる。」と言うことであり、実際に1メートル程度しか道路に面していません。この状態でも生活に支障は無く、今回建築許可が得られたとしても、20年後に売却したいと思った場合、建…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- JASDAQBさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2009/08/21 13:26
- 回答2件
今までは一世帯での家造りでまず土地探しを進めていたのですが、事情により妻の両親との二世帯住宅を建てることになりました(新しい建築用土地はおおよそ目星をつけています)。なお、義父が建築関連(特定工法の現場)なのですが、具体的なハウスメーカーなどのコネは無いそうです。予算は妻両親が今住んでいる土地の売却費と私のローンになるので余裕が出来るのですが、その分向こうの言い分を聞かなけれ…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- 段田男さん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2009/08/21 15:52
- 回答4件
はじめまして。新築分譲一戸建ての物件を購入する事を考えています。建築条件付の土地という説明を受けています。担当セールスに契約は土地と建物の同時契約が普通です。と言われています。はじめにその契約を結び、後々金額がアップしたりする場合はどうされるんですか?とお聞きしたところ、契約書に訂正印などをして訂正するのが一般的です。と返答されました。いろいろネットで調べると、その話と食い違…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- すず吉さん ( 大阪府 /28歳 /女性 )
- 2009/08/14 15:34
- 回答3件
主人の実家をリフォームし両親と同居することになりました。まだ見積もりは出ていないのですが、二階建てを総リフォームするので二千万円近くなりそうとのことで、1000万円を主人の名義でローンを組み、残りは母の蓄えでということになりました。銀行で説明を受けたところ、増築になるので増築の申請の為に建築確認書の提出が必要といわれました。以前工務店からもその書類をいわれ父が探したのですが結局見…
- 回答者
- 木村 真理子
- 建築家
- ぱるっこさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2009/08/04 01:21
- 回答2件
新築一戸建てを購入予定でしたが、うつ病を発症してしまい団信が通らない事が発覚しました。事前審査は通っていたのでその時点でローン特約が切れているので手付け流しは覚悟しています。仲介会社からは「契約書に買主が中間金を支払っているから、その時点で手付け解除は出来ないと記載があるので、違約金が必要です。だから団信なしのフラットにいくら支払額が高くなっても購入していただかなくては困る、…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- おまっちゃんさん ( 大阪府 /29歳 /男性 )
- 2009/08/01 18:13
- 回答1件
今回、建物を建てるために建築確認の申請をしたところ、「がけ山の整備が終了しないうちは建物が建てられない」事が判明しました。購入時に説明は一切ありませんでした。A不動産所有の土地を、B不動産の媒介で3月に購入しました。土地を3つに分筆した1つを購入しました。(8m道路を手前とすると、左1分筆と右を上下に2分筆の3 分筆です。購入したのは、右下の土地です。 がけ山は、左の土地の…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- ひろしげさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2009/07/29 14:19
- 回答1件
A不動産所有の土地を、B不動産の媒介で3月に購入しました。土地を3つに分筆した1つを購入しました。(左1分筆と右を上下に2分筆の3分筆です。購入したのは、右 下の土地です。 がけ山は左の土地の裏とと右上の土地の裏にあります。) 私が購入した土地はがけ条例に半分引っかかっています。重要事項説明にもその旨明記されておりますし、がけ山をこれから市の方で整備すると言う事は、A不動産や…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ひろしげさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2009/07/28 21:50
- 回答1件
新築一戸建ての購入を考えています。住宅販売会社(建築会社)の説明では、耐震等級やバリアフリーなどの項目はクリアしている設計になっているが、建設住宅性能評価の申請をしていないといっていました。建物は完成しているのですが、竣工はまだしていません。工事の施工状況は写真で記録してあると言っているのですが、今から申請する事は可能ですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- hasehaseさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2009/07/21 09:58
- 回答3件
完成済み新築建売住宅を購入しましたが、今後のメンテナンスのために確認申請時に必要な図面のコピーを売主に要求しましたが拒否されました。完成済みの物件は図面を売主から貰うことが出来ないのでしょうか?検査機構へ確認しましたが、買主である私には確認検査済証等は見せられないと言われました。○現在売主から貰っている図面(建築士の署名押印なし) ・仕上り表のコピー(A3:1枚) ・1階平面図…
- 回答者
- 藤田 将友
- 不動産コンサルタント
- kmkmkmkmkmさん ( 兵庫県 /30歳 /男性 )
- 2009/07/01 16:26
- 回答1件
母屋にキッチン、風呂、トイレがあり同じ敷地に、離れを建てようと思うのですが、そこにも風呂、トイレ、キッチンをつけたいのですが、どうしたらいいですか?増改築という形で少しでも母屋と離れに屋根とかでくっつけないといけませんね?くっついてれば、離れに3点セットでつけれますか?目的をまとめます。離れに3点つける希望で母屋とくっつけなければならないのなら、例えば風呂やトイレの壁だけか、…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- kokoro11111さん ( 岐阜県 /58歳 /女性 )
- 2009/06/16 10:20
- 回答4件
建築基準法(第二条第七号の二の規定に基づき、準耐火構造の構造方法)について教えて下さい。 都内の準防火地域、木造3F建て(在来)を建設予定としている者です。 外壁:ガルバリウム or ジョリパット 耐力壁:ダイライト 断熱:CF 内側壁:石膏ボード ・ガルバリウム:CFを使った45分耐火構造の認定の取得見直しに伴い、現在認定なし。 ・ジョリパット:CFを使った45分の耐火構…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- salsamanさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2009/06/13 11:32
- 回答1件
昨年、不動産の売買契約を結びました。(手付け金は売買価格の約3%支払い)その後、残念ながらプライベートな事情で間取りなどの計画が進まなくなり、当初はしばらくは待ってくれていた契約先が約3ヶ月を過ぎたころもう待てないとなりました。当方も先が見えないことから、止むを得ず契約先との解約の話し合いを持つことになました。まず契約の履行に付き違約金2割の支払いを要求するとのことでした。(契…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- 五右衛門さん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
- 2009/05/27 20:52
- 回答1件
現在、敷地154?に23年前に建てた建坪22坪、延べ床面積44坪の2×4住宅に住んでいます。この間に義父も亡くなり、子供も独立し今は2人で暮らしています。私達もこれから年を重ね2Fへの上り下りもおっくうになりますし生活スタイルも変化しましたので気力と体力のある今のうちに平屋に減築か建て替えを望んでいます。そこでお尋ねしたいことは下記3点です。?建蔽率限度の92?程の家を建てるとなるとどれ位の資金が…
- 回答者
- 樋口 好伸
- 建築プロデューサー
- たりらんらんさん ( 大阪府 /58歳 /女性 )
- 2009/05/24 22:13
- 回答5件
不動産屋から、建築条件無しの土地を紹介されました。広告には参考プランとして間取図が掲載されていました。(建築条件無しですので、これが単なる「参考」であることは理解しています。) 希望条件に合致する土地だったため、購入意思を伝えましたが、特に動いてくれません。営業さんは、「建築プランと概算見積を見て納得してから、話を進めたほうがよい」と言い、確かにそれはもっともですが、実は同じ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- meltyさん
- 2009/05/20 15:18
- 回答2件
3年前に旧法借地権の中古住宅を購入しましたが、新たに建替えは可能でしょうか?(地主は寺です。)前面道路は7Mの一方通行です。
- 回答者
- 大塚 泰子
- 建築家
- おとうさんさん ( 東京都 /51歳 /男性 )
- 2009/05/14 16:31
- 回答3件
現状は更地で、建売にしようとしている物件がありました。自分達で好きな家を建てたかったので、建物を建てられてしまう前に買おうとしています。建築条件は、そこの会社に建築もしてもらう事です。土地+建物の値段は決まっています。(合算金額だけでなく土地代だけも書いてありました。建物代金は書いてい無いので合計引く土地代金だと思うのですが)そこを契約する為に仮契約書が届いたのですが、支払い方…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- りえっちさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2009/05/14 14:28
- 回答2件
将来マンションの購入を考えています。築年数が30年でも、リフォームでおしゃれな家が増えていると思いますが、築年数はどれくらいの物を選ぶのがおすすめですか?またマンションの寿命は何年位なのでしょうか?建築法などで、何年経つと立て直すなどの決まりはありますか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- かーみんさん ( 長崎県 /46歳 /男性 )
- 2009/04/29 19:44
- 回答1件
自宅を新築しようと、ある注文住宅会社(A)と話を進めていたのですが、いよいよ着工間近というところで、私の方の事情で事実上ボツになりました。その会社Aに事情を説明しお断りしたのですが、その際に「もうすでに少し費用が発生してしまいますね」と言っていました。私もお詫びの意味もあって「必要な費用はお払いしますから」と言って電話を切りました。その後3ヶ月近く音信なしでしたが、先日設計会社B…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- mizukiさん ( 山口県 /45歳 /女性 )
- 2009/04/21 11:47
- 回答1件
分野をどこにしたらいいのか判らなくて違っていたら申し訳ありません。現在、仮審査を2行出していて1行がOK来てもう1行を待っています。 1行OKが出たのでHMが測量を来週やっていいでしょうか?と 言ってきましたが 本審査をまだしていないのに始めるのは、やっぱり変ですよね うちも時間的に厳しいので早く〜っていう気持ちはあります。 でもそこは断るべきでしょうか? ご意見よろしくお願い致し…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- koto0815さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2009/04/17 17:16
- 回答3件
不動産業者の方に、今回土地を購入し、家を建てたので、建築確認ができたら、土地代金の払い戻り金がもらえるので手続きをしなさい・・・なんていうことを言われましたが、いまひとつよく分からず、どのような手続きをとったらいいのか分かりません。教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ふくぽんさん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
- 2009/04/13 22:18
- 回答2件
居住用不動産を探しています。(土地または戸建て、中古マンション)ネットで探していたのですが、「ネットにはいい物件がない」と言われました。不動産屋さんの持っている情報の中でも、売れにくい物件がネット上に公開されているとか。でも、探している地域とは少し離れた場所に住んでおり、仕事を持っているので、希望地域(希望地域は複数あります)の不動産屋さんを尋ねて歩く時間はそれほどありません。い…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- けいこみさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2009/04/09 12:53
- 回答3件
土地を売ろうとしている者(個人)です。土地建物売買契約を結ぶ時の手付金のことなのですが、買主側の仲介業者から以下のことを言われました。買主がローン審査に通らなかった場合、建築確認が下りなかった場合(低層マンションの建築予定)、近隣の反対があった場合などが原因で契約を破棄する場合は、「手付流れ」として私どもが受け取った「手付金」は全額買主に返していただくようになります、と言われ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- おだまきさん ( 長野県 /47歳 /女性 )
- 2009/03/01 13:47
- 回答2件
完成済み(建築確認済み)の建売物件(一戸建て)の諸費用見積時、項目に「水道設備負担金」「都市ガス工事費用」「上下水・雨水関連費用」があり、各々概算金額(30万円〜50万円)の記載がありました。物件の案内(チラシ)には、設備として「都市ガス」「公営水道」「本下水」「○○電力」とあります。これらの費用は物件価格に含まれているものだと思っていましたが、不動産会社側で別途諸費用として請…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 63kazu63さん ( 埼玉県 /45歳 /男性 )
- 2009/03/05 22:38
- 回答2件
現在、約80坪の敷地に築50年程の母屋と離れの木造平屋建てがあります。この離れの部分のみ解体し、鉄骨造りの二階建てに建て替えたいと思っております。知り合いに相談したところ、『離れのみの建て替え及びリフォームでも、母屋の方にも関係してくるので、母屋も現在の建築基準法に適合するように大規模な工事が必要になる』と言われました。その後、自分で調べた結果、土地自体を二つに分筆すれば母屋に影…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- えんがわさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2009/02/09 12:02
- 回答5件
二ヶ月前、新居に入居。浮き足立った一ヶ月を過ぎ、なんだかモヤモヤとしてきました。普通にしておけば良かったのでは・・・。実は、少し著名な建築家にお願いしたもので、コンクリート造でガラス面が非常に多く寒い。一日の大半を過ごすリビングは東向き。お昼からは日差しがないなど、、、真っ白で、ガラス面が多いので、暗くはないのですが、お昼から日差しがなくなるのはさみしいものなんですね。知りま…
- 回答者
- 安井 正
- 建築家
- coccoroさん ( 兵庫県 /35歳 /女性 )
- 2009/02/04 01:00
- 回答7件
まだまだ勉強不足な為、いろいろとアドバイスお願い致します。先日不動産業者の仲介によって「建築工事請負条件付 土地売買契約」の契約をしました。営業さんの話では間取り等は自由で自分で好きに設定出来ると言われています。しかしその契約書をかわす時に建築工事請負申込書も同時に作成する事になり、そこには請負代金も明記されています。これからローン審査を行いいろいろな話を進めて行くのですが、…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- mjlike27さん ( 東京都 /27歳 /男性 )
- 2009/02/06 14:12
- 回答1件
約6坪程の広さの鉄骨造りの二階建て家屋を建てたいと考えております。隣接道路より2.5m程低い土地ですので、家屋の2階部分はガレージにし、その部分に関しては費用が抑えられるのであれば木造にしても構いません。また、ガレージ部分は内装も簡素な物で構いません。青空カーポートのようなものでなく、きちんと囲いをつけシャッター付きが希望です。離れとして使う予定の建物ですので、1階部分も水廻り等不要…
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
- えんがわさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2009/02/04 21:07
- 回答5件
今年土地を購入し、2階建ての一戸建てを新築予定です。着工は来年です。2階の6畳の子供部屋にロフト(3畳)を計画しているのですが、図面をみていたところ、ロフトのはしごを置いておく壁がないことに気が付きました。ロフト位置を変更すればはしご取り付け位置を確保できそうなのですが、確認申請後にロフト位置を変更することは可能なのでしょうか?
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- ニャンコさん ( 神奈川県 /27歳 /女性 )
- 2008/12/27 12:48
- 回答1件
実家の建てかえに際して、資金の一部(1/9)を払い込みましたが、不動産登記への参加を辞退したいと思います。この場合、どのような手続きが必要ですか。
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- ささきさん ( 静岡県 /30歳 /男性 )
- 2008/12/16 20:29
- 回答2件
雛壇状になっていて、北側に高さ4mの擁壁がある土地(隣地の方が低い)を購入しました。擁壁は、町が区画整理事業で造った間知ブロック擁壁です。マイホームを新築しようとしたところ、町がこの擁壁を造るときに確認申請を出していなかったため、安全性が確認出来ないと土木事務所より言われました。そのため、通常よりも家の基礎を深くするか、擁壁から6m離して建物を建てないといけないと言われました…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- みみっぴさん ( 沖縄県 /31歳 /女性 )
- 2008/12/16 12:47
- 回答3件
昨年から今年にかけて我が家(第一種住居地域)、西側、南側と次々と3階(ルーフバルコニーがあるため4階の高さがあります)の一戸建てが建ちました。そのため、2階の物干し場が8時間以上あった日照が、ほぼ0時間になってしまいました。建築が始まる前に業者に建て方などを聞いていたのですが、「わからない、まだ決まっていない」という返事だけで、どんどんと建っていってしまいました。30年近く住んでい…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- オレンジパークさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/14 00:29
- 回答2件
築40年以上の家に住んでますが老朽化がひどく新築に建て替えを検討してますが接道部分が40センチ足りない為、建築確認がおりません。隣地の所有者が足りない分を売ってくれると言ってるのですが、土地40センチの売買ではどのような手順で進めていけばいいのでしょうか? 不動産屋を仲介に必要でしょうか?アドバイス御願い致します。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- ショコラBBさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/12/11 20:21
- 回答4件
こんにちは。新築マンションを購入します。その際、加入すべき保険は火災保険・地震保険・家財保険で良いのでしょうか。そして、それぞれ単独で入るか、オプション追加で入るべきかも伺いたいです。更に、銀行指定のの保険でなくても良いと言われております。共済や保険会社、多々商品を出しておりますが、お薦め会社があれば伺いたいです。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
- アールグレイさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/12/08 17:19
- 回答6件
1年前に戸建を購入しました。真裏には空き家になったばかりの平屋が2軒ありました。昨日、裏の空き家を壊して3階建てのアパートを建てますとの挨拶に来られました。日当たり抜群の家だっただけに悲しくてなりません。アパート側には、ベランダもあるのにかなり接近して建てるようなのです。こういう場合は、泣き寝入りするしかないのでしょうか。。。
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- みみみみみみみさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2008/12/04 14:53
- 回答3件
傾斜地の購入を検討しています。隣地との高低差が4M程あり、40年程前に作られた擁壁で固められています。この擁壁について質問があるのですが?擁壁の耐用年数というのは、一般に何年くらいなのでしょうか?(RC構造です。役所の建築確認は下りていますので、少なくとも当時の耐久性基準は満たしていると思います。)?万一、擁壁を作りなおしとなった場合、どの程度費用がかかるのでしょうか?(高さ4MX幅8M…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- viewさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
- 2008/11/17 09:27
- 回答1件
?土地約27坪を購入し、仲介業者の紹介で、地元工務店に新築を依頼しています。来週9日に請負契約をします。色々な本で読んだのですが、見積内訳は必ず出してもらった方が良いのでしょうか?坪単価と外溝費、JIO検査費、排水管工事など大まかな見積は出来ていますが、基礎工事費など細かい内訳費は出ていません。最初に提示された見積より50万円値引きしてもらっています。この金額の範囲内で出来るだけ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- SENNAさん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
- 2008/11/04 18:07
- 回答6件
うちはタイトル通り路地裏にあります。車も通りません。昔の軽トラックがギリギリ入る幅。それも両サイド5?くらいの余裕しかないくらいギリギリです。表の道からは10?くらい入ったところです。現在は築80年は経っている母家と、築30年くらいの離れがあります。この離れは今の建築法でいくと違法建築になるらしく、母屋だけを建て替えることはできないらしいのです。しかし、3世帯で住んでいるんですが、…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- yonyonさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/10/06 13:52
- 回答6件
現在、3階建の建替えを検討しておりますが、構造計算をするにあたり、現在住んでいる家を解体し実際に建築する場所の地盤調査を行う必要があると建築会社から言われました。現在申し込んでいる住宅ローンの本審査の書類には建築確認書が必須のため、そのためには、解体して構造計算をする必要がありますが、かなりのリスクとなります。そこで質問ですが、、、構造計算のために解体は本当に必要なのでしょうか…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- moanaさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2008/10/22 16:45
- 回答6件
現在、新築工事中です。最終段階(クロス張り、電気設置等)まできて、2F間取りの変更を強く望んでいます。子供部屋のクローゼットをビルトインにすることは難しいと言われ、いびつな形の部屋になっています。間口3.5m奥行3.5mなのですが、デットスペースが生まれるため、間口3.5m奥行き2.5mの有効面積になると思います。使い勝手が悪いように思えて、ずっと悩んでいました。隣の寝室側の間取りを変える…
- 回答者
- 各務 謙司
- 建築家
- ゆっぴさん ( 宮城県 /33歳 /女性 )
- 2008/10/10 08:36
- 回答2件
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