いざという時のお金の保管先

いざという時のためのお金は、やはり、引き出しやすさ第一で普通預金やタンス預金にしておくのがよいのでしょうか ? 利殖は期待できなくなると思いますが、それはしょうがない、というものなのでしょうか。

資産運用について

はじめまして。積極的資産運用を始めて半年経ちます。それまでは円の満期特約付定期預金（満期まで解約出来ないタイプ）を１０００万円ほど貯金していましたが、流動性が無く金利も現在の定期預金と変わらなくなって来たので半年前からの運用は外貨や投資信託でやっています。現在は外貨の米ドル、ユーロ、英ポンド、豪ドル、ＮＺドルに各１万円づつ積み立てしています。残高は合計３０万円程度です。投資信…

住宅ローン　金利見直し

はじめまして、２７００万を金利１．１％で３年固定で借り入れしました、それでこの６月末で期間が終了し引き続き固定金利にて返済するつもりです。ただ３００万ほど繰り上げ返済しようと考えてます。取引銀行の金利は３年で２．４％、５年で２．８％、１０年で３．２％になるそうです。やはり長期固定の方が得なのでしょうか？　　また今後も繰り上げ返済、もしくはボーナス返済を利用しようかとも考えてま…

ｙｙ

はじめまして。２７歳で現在資産は１３００万弱あります。資産運用を始めて２年ですがどうも資産が増えていきません。私のポートフォリオを見て頂いて問題点あればご指摘頂きたく。お願い致します。■２７歳　年収６００万　既婚（子供はいませんが若いうちに２人欲しいと思っています。）■日本株投信　　４００万（現在プラス３０万）■インド株投信　１５０万（現在プラス４５万）■新興国債券　　１００万（…

建売はお得・損？

住宅購入についてお尋ねします。ある雑誌の専門家の方の記事で「建売は経済的には損」というものがありました。ちなみに、雑誌名は「東京土地のグランプリ06-07年度」（講談社ムック）の１１８Pで、答えていたのは「森田義男（税理士・不動産鑑定士）」という方です。ここには「自分で土地を買ってこれに建てれば、ほぼ１０００万円は浮く勘定になります。これが第一のお買い得です」と断言されています。さ…

借地権の有償返還について

借地権の上に登記した建物を有してますが、道路の拡幅でセットバックすることになりましたが、セットバックするためには建物を建築基準法に則り建て直さなければなりませんが、土地が狭く建て替えが難しい状況にあります。そこで借地権を地主に返して別に住居を定めたいと思っていますが、借地権を有償で地主に引き取ってもらえるでしょうか。なお、土地の借地権割合は７割です。有償であるなら相場が分かれ…

相続する土地の共有登記の解消方法について

この度、長男である私が母(77歳)の居住する土地に同居し、母の面倒を見て、土地の相続は、私が受ける方向で同意をしましたが、この土地は5年ほど前に母が4/5,弟が1/5の共有登記をしていました。相続のトラブルを避けるため、共有登記を解消させたいのですが、どのような方法が合理的でしょうか？この地に住み続ける場合と、住み替えの場合の回答を希望いたします。1/5の登記簿上の評価額は2300万円、路線価格…

株取引の税金について

特定口座ありで取引をし、海外移住の場合(転居届けを出している場合)、税金や確定申告はどうなるのでしょうか…？一般口座の場合は問題ないのでしょうか？

過払い金　請求

以前9社の消費者金融から借金があり、毎月の返済が苦しくなりマンションを売って7社完済しましたが、ほとんどのところが金利27％以上のグレーゾーン金利だったので過払い金の請求を検討しています。繰上げで完済したところから請求することは可能でしょうか？一例ですがＡ社：100万を27.375％Ｂ社：50万を27.25％Ｃ社：50万を29.2％といった具合でした。

会計と税務の違いについて

こんにちは。この度、会社を興そうと中小企業会計基準等の勉強をしています。商品の特質上、海外との取引も生じてくるのではないかと考えています。外貨建取引については、円換算が必要とのことですが、決算時の処理に関して、会計上は「決算時の為替相場」一方で、法人税上は「期末換算の方法」とあります。この「決算時」「期末換算」の意味の違いは何でしょうか。一年決算の会社では決算時＝期末と考えて…

相続した土地を売却したいが

昨年父が亡くなり、都内の土地60坪および建物を相続しました。建物は、半分が住宅、半分が店舗兼アパートです。店舗は不動産屋一店、飲食業者二店ですが、立ち退きに応じてくれません。仕方なく、店舗部分を補強して残し、住宅部分だけ取り壊し、この土地だけを先に売却することになりました。しかし築60年になる建物ですので、相続による契約更新を機会に、5年契約として以後は更新せず立ち退いてもらい土地…

課税対象、海外送金

私は海外に拠点を置き日本側とお取引させていただいているのですが、税金面でどのように扱われるのかわからないことがありますので、是非、専門家の方々の意見を頂きたいと切に思っております。宜しくお願いいたします。◆現在中国に拠点を置き（香港）、中国側で品物を仕入れ、日本に流しています。中国側で品物を仕入れ、商品代金は日本側の銀行口座に入れてもらい、海外送金で中国に送る。と上記のサイクル…

FXを始めるにあたって

当初資金20万円〜30万円でFX（取引所取引で）を始めたいと思っています。ただ、私は専業主婦で、夫の扶養に入っています。疑問点は次の２点です。１）利益が年間38万円を超えると確定申告が必要か？２）年間収入103万円を超えると夫の扶養から外れるのか？よろしくお願いします。

ＦＸってもうかりますか？

株式投資を１年以上続けていますが、投資用の２０〜３０万ほどの資金があるので、ＦＸが話題になっているようなので、始めてみようかと思いましたが、具体的なやり方がわかりません。教えて下さい。

海外へのネット販売に関する注意点について

Webサイトから、海外向けに生物を販売しようと思っています。通関等の輸出業務自体については、商品の卸し元が使っている輸出業者を通して行う予定なのであまり心配はしていないのですが、インターネットを通じて海外に販売する上で、Webサイト上に記載しなければいけないことはあるのでしょうか。（日本における特定商取引法に基づく表記のようなもの）日本からの出店なので、日本の法律に基づいた記載があ…

プライム倶楽部に誘われておりますが

プライム倶楽部が良くわかりません。昔のねずみ講と思うのですが、ねずみ講とは違うと言ってます。違法行為ではないでしょうか。

お勉強として始められるネット株の方法を教えて下さい

障害があり右手のみでＰＣを扱っている36歳です。残されたＰＣスキルをムダにしないように、ライフワークに、ネット株ができたらいいなあと思いまして、元手は少ないですが、勉強からはじめるにはどうしたらよいでしょうか、

ブランド品の販売

5月よりお店（実店舗）をオープンします。ブランド品をイタリアの直営店より買い付けて販売する予定です。国内では、大手の商社が輸入元となっています。イタリアの直営店で買ったものを、自分のお店で販売することは問題ないと聞いていますが、確認のため、専門家のご意見をお伺いできますでしょうか？

住宅購入にあたっての名義と控除等について

新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただければと思います。?まず名義について、ローンは夫が組みますが、頭金は私の貯金(700万)と私の母からの贈与(500万)です。この場合、500万の贈与を非課税にしてもらうためには名義を出資比率の34％分私にすることになるの...

オークションの精神的トラブル

オークションでとても自分本位で失礼な人のキャンセルは、精神的にも出品量のことについてもとてもいやな思いをします。大きな被害ではないのですが、こういうときには法的にはどうにもならないのでしょうか。

マルチ商法

娘がマルチ商法にひっかかりました。以前お付き合いしていた彼に誘われネットビジネスという化粧品を販売して儲かる仕事といわれたそうですアシストという係りの男性がその先は担当になりました入会するにはいくつか条件があり未成年やローンでの購入は駄目という事でしたが「年齢は詐称して、サラ金で学費として借りれいいよ」とアシストに言われ娘は高田馬場のカレッジというサラ金で10万円借り入れして化…

投資信託で利益はでる？

株式投資をやっています。最近、投資信託の購入を検討しているのですが、購入時や購入後にかかる費用がよく分かりません。株の場合、現物株ならば保有中に費用はかかりませんが、投資信託は保有している間ずっと費用がかかると聞きました。利率が高くても、毎日手数料を払っていたら、投資家に利益がでるとは思えません。投資信託は販売会社が儲けるためだけに売っているような気がするのですが、どういう仕…

少額訴訟の判決を実行してもらえない

金額は４０万円です。少額訴訟の判決を実行しないので強制執行の手続きをする予定でしたが被告が急に会社を辞めてしまいました。サラリーマンなので給与以外ではとれる見込みはありません。まだ再就職してないようです。今後どのような回収方法があるのでしょうか？

中古マンションの購入諸費用

修繕積立金（基金）の扱いはどうなりますか。　新築のときは修繕積立基金を払いますがそれは、次の購入者は負担しなくていいですか。

株式会社の機関設計について

外国の会社が日本に子会社を設立する場合の法関係について調べています。外国親会社の社長（日本に居住しない者）＝日本子会社の社長となることは可能でしょうか。いわゆる社長というのは代表取締役社長、代表取締役、取締役社長などのうちどれを指すのでしょうか。また日本の会社法において、それぞれの権限や責任など違いを教えていただきますようお願いします。

児童扶養手当における収入とは？

母子家庭で現在児童扶養手当の支給を受けています。大学生と中学生の2人の子があり、パート収入年間１２０万円ほどです。その他に今年度は株の売買益が約120万円。特定口座源泉徴収なしのため来年確定申告の必要があります。この場合、児童扶養手当でいうところの総収入額にこの株式売買益は含まれるのでしょうか？児童扶養手当の支給額に影響はあるのでしょうか？

登記簿謄本への免許類の記載について

登記簿謄本を見れば、お客様がどんな免許を持っているのか分かるのでしょうか？例えば、お客様が「一般酒類小売業免許」を持っている場合、そのことが登記簿謄本には記載されているのでしょうか？

マルチ商法で販売をしてたら3年経って調停に呼び出し

3年前特定商取引改善前にお客様（私の直紹介ではない）当時妊娠中に美顔器等50万のセット販売をしていました。その方はお客様も3人紹介してくれ勉強会にも参加してたのですが1年経ってから解約を会社に申しで調停をし解約精算金も支払い解約したのですが、その1年後当時上位者で有った私に妊娠中であったことクーリングオフのキャンセル止めをしたとか（私以外の方がした）で商品代金解約手数料慰謝料50万を…

海外証券会社での税金

こんにちは、Mickと申します。海外証券会社にて、米国先物の売買を始めたのですが、利益が出た場合、日本の先物の税制と同様に２０％の税率でいいのか、それとも総合課税になってしまうのか教えてください。ちなみに、W-8の手続きを行っていますので、米国での納税は必要ではありません。

建売ＶＳ土地購入から、どちらがお得ですか？

東京の世田谷・目黒地区の一戸建てに住みたいと思っています。建売で購入するのと、土地から購入してハウスメーカーなどにお願いして家を建てるのと、どちらが経済的にはお得なのでしょうか？２５〜３０坪くらいの土地、４０〜５０坪の延べ床面積、総額１２，０００〜１５，０００万円くらいの予算です。では、どうぞよろしくお願い申し上げます。

定期預金

８０歳の母の１０００万円の定期預金が切れました。使う予定のないお金ですので、金利の動向を見ながら有利な1〜2年物の定期を探しています。ネットバンク（振興銀行等）が比較的0.8%と高いので預けようかと思いますが、ネットバンク自体よく知らず不安が残ります。（倒産したときの保険は利くのでしょうか？）有利な短期運用は他にあるでしょうか。母は現在健康で、他に600万の定期、800万の普通預金等があ…

マンション販売時における売り主の瑕疵について

＜背景＞建設後５年経過した全４１戸のマンションです。前面にある公開スペースで売り主と問題が発生してます。このスペースは建設時に売主と近隣住民との間の口頭合意事項により設けられたものです。したがって、近隣住民の許可なくして、この公開スペースをマンション管理組合の判断で駐車場等にするなどの変更ができません。要するに制限付きのスペースということです。＜問題＞この口頭合意事項が我々組…

個人再生法と資産の活用はどっちが有利？

現在、親が自営業をしており、信販系の借金が800万円ほどあります。毎月の返済が追いつかなくなり返済に困っています。そこで僕が現在の親の家を買う形で住宅ローンを組み、借りたお金で親の借金返済にあて、親が自営業を続けて少しずつ僕の口座に返済してもらうことを考えています。ただ僕は他県に住み、現在のところ実家に戻ることを考えていません。結婚の予定もあり、この話があるまでは他県で家を買うこ…

個人事業主？会社？

はじめまして。よろしくお願いします。現在55歳の会社員ですが、この春定年前に退職することになりました。　リタイヤ後は今までのコネクションを活かし自営（エンジニア）で商売を始めます。　従業員は雇わず1人で妻のサポートを受けながらフリーでやっていくつもりです。まわりからも取引上のイメージも考えて会社組織にするべきとアドバイスを受けたりしているのですが、スタート後すぐの立ち上がりはない…

外国株について

はじめまして、祖父が株を所有していた日本国内の会社のアメリカに所在する子会社が独立したため、その会社の株が分配されることになりました。そこで移管手続きをするべきでしたが、祖父が入院中であったため移管の手続きができませんでした。その後、祖父が死亡したため相続をするにあたり、日本の証券会社に問い合わせたところ、日本国内での移管手続きの期間が終了していることと、手続きに必要な「割当…

投資信託の収入がある場合の確定申告と住民税申告

わからないので教えてください。無職で、2006年中の投資信託の分配金が普通・特別あわせて2,206,105円ありました。（特定口座で源泉徴収有り）確定申告は必要でしょうか？必要な場合、控除申請できるものにはなにがありますか？また無職なため、住民税の申告をしなければならないのですが、どのようにすればよいのでしょうか？

請負契約書作成

建築関係で実質人材派遣（グレーなジャンルですが）をしております。取引先との契約書を作りたいのですが、専門家の先生に御願いした場合、先生方はどこまで責任を取ってくれるのでしょうか？法廷で争った場合、専門家の印でもその契約書にあれば自分で作ったものよりも法的効力があるのでしょうか？弊社の契約書の内容はお金の取り決めがメインで単純簡単なものになるかと思われます。

夫の死亡保障の額

今、私と子供0歳ですが、主人の死亡保障はどのくらい掛けるのがいいのか、悩んでいます。医療保障などは掛けていますが、死亡保障をどのくらいかけていいか、分かりません。主人は、国民年金なので、遺族年金も少ないと聞きました。主人は、31歳で、大工をしています。ちなみに、保険会社は1社にまとめてかける方がいいのでしょうか？宜しくお願い致します。

確定申告の必要経費

　確定申告の際に、雑所得（譲渡所得など）の必要経費記入が出来ますが、その際に必要となるものはどのようなものなのでしょうか？　とりあえず記入だけは簡単に出来てしまいますが、その他に必要なことはどのようなことになるのでしょうか？また、必要経費として認められるかどうかの判断は、どの段階で、どのように行われるのでしょうか？以上　ご回答よろしくお願いいたします。

専業主婦の株の譲渡所得と扶養について

現在、株の譲渡益が３７万円です。源泉なしの口座の為、３８万円を超えると夫の扶養に入れないので、今後の株の売却について考えています。もし、夫の扶養から外れた場合、夫の配偶者控除がなくなること、私に住民税が発生すること、それ以外に何か影響はありますか？夫の社会保険上の扶養ラインは株式譲渡所得ではいくら迄でしょうか？また、夫にかかる住民税も変わりますか？アドバイスお願いします。

ペット通販について

昨年９月頃からペット通販に興味を持ち、自ら開業してみたいと思っているのですが、ペットショップでのアルバイト経験はあるものの、ペット関係にコネクションもなく会社経営のノウハウもわからないので、とりあえず代理店を募集しているペット通販会社に応募してみようと思っています。しかし、ペット通販の実状もほとんどわからないのに開業資金を支払うには不安があります。もし何か情報がありましたらぜ…

SOHOでのリスクマネジメント、注意点は？

SOHOで仕事をしていますが、個人情報や取引先の機密情報などを扱う以上、個人事業主であってもリスク管理は重要であると考えています。そこで、SOHOにおけるリスク管理上、特に注意すべき点を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

会社の役員の名義貸しについて

これから会社を作りたいと思いますが、事情があり友人を名前だけ役員になってもらおうと考えています。　よく親や友人をかたちだけ役員にしている会社がありますが何か問題はあるでしょうか。　

日本版SOX法と社内システムの入れ替えについて

「日本版SOX法」という言葉をあちこちで聞くようになりました。知り合いの経営者の中には、「この機会に社内システムを一新する」と言っている人もいます。日本版SOX法を遵守するためには、システムをいちから見直さなければならないのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

自己破産と不動産譲渡について

取引先の倒産（民事再生）の煽りを受けて父親の経営（現在の実際の代表者は親戚）する会社が資金繰り困難で倒産することになりました。父は連帯保証人になっているので本人も破産を考えています。不動産以外の財産はなく、不動産も３分の１は母の名義です。父には前妻に子供がおり相続時にもめるのが嫌だったので、年明け落ち着いたら不動産名義を配偶者控除での譲渡（籍を入れて２０年以上たっています）で…

父の借金について

父の遺産を整理していたところ消費者金融などから多額の借金がわかりました。そのほかの遺産は現在家族が住んでいる家だけ（名義は父です）です。相続を放棄してしまうと、家も失ってしまいますか？いま住む家を手放したくなかったら、借金を返していくしか方法はありませんか？よろしくお願いします。

国民健康保険料の計算

国民健康保険料は、その個人の住民税の額に基づいて算定されると思いますが、その住民税の範囲についての説明をお願いいたします。具体的には、給与所得のような恒常的な所得に関わるもの以外の所得について、例えば、特定口座や一般口座における株式譲渡所得、あるいは先物及びオプション取引に係る雑所得（申告分離課税が認められているもの。）にかかる住民税について。　

取引先に転職したいのですが

28歳SEです。1年前からかかわっている開発案件のお客様の担当者からウチに来ないかと誘われていて、できれば転職したいと思うようになりました。待遇もよさそうですし、人間関係もよく今の会社以上に私の事を気にかけてくれます。意を決していつもかわいがっていただいているマネージャーさんに相談したところ、取引先からの引き抜きはできないとの一点張りです。こうなってしまった以上転職することはできな…

土地売買について

親戚の不動産に土地150坪（倉庫付）を20年程前から貸しておりました。様々な事情でその土地を手放すために、こちらから、借主（その親戚）に売りたいと申し出ました。その土地の坪単価は凡そ分かっていましたし、取引はスムーズに進むものと思っておりました。しかしその後、事情を知る人から、「長年貸していた土地をそのままその借り主に売ると取引の際の坪単価の半分で買い取られるかも知れない」、と言わ…