建売ＶＳ土地購入から、どちらがお得ですか？

「happy-papa21」様のご質問にお答えします。

経済性という観点だけからと致しますと、一般的には建売分譲住宅の方が割安になっています。

次にフリープランで建物が建てられる建築条件付売り地も、トータルの金額ではほぼ同じ程度と云って宜しいでしょう。

土地を購入して建物をハウスメーカーで建築するというのは、取引の相手方も全く異なってくるので金額的にも一番大きくなるのが一般的です。

しかし、住宅を取得するという判断基準は人それぞれですので、「happy-papa21」様が何処にポイントを置いて判断されるかの方が重要ではないでしょうか。

例えば世田谷・目黒地区というだけではなく、仕事へのアクセスにおける駅や住環境、お子様の学校や買い物等の生活面から具体的な場所を定めることから進めるのも一つの方法だと考えられます。

または不動産会社からご希望される世田谷・目黒地区の物件資料を取得して、その物件の条件や地域性を確認されてから進める方法も考えられます。

私の場合は、場所、環境、最寄駅までの距離、勤務地へのアクセス、日当り、面積、前面道路の状態、子供の学区、買い物の利便性、物件価額等の判断基準に対して順番を付け上位の順番から６〜７項目が満たされればゴーサインの判断になると考えてお勧めしています。

結論ですが、物件をある程度選定してから絞込みと経済性をお考えになるのも方法かと思われます。

ご参考までに・・・。