住宅ローン　金利見直し

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/06/13 19:54

はじめまして、２７００万を金利１．１％で３年固定で借り入れしました、それでこの６月末で期間が終了し引き続き固定金利にて返済するつもりです。ただ３００万ほど繰り上げ返済しようと考えてます。取引銀行の金利は３年で２．４％、５年で２．８％、１０年で３．２％になるそうです。やはり長期固定の方が得なのでしょうか？また今後も繰り上げ返済、もしくはボーナス返済を利用しようかとも考えてます。アドバイスお願い致します。

補足

2007/06/13 19:54

再度質問です、お願い致します。固定金利に２年で１．６％というのがありました、これを５回更新して１０年間返済するのと、固定金利１０年で３．２％を利用するのとでも、やはり長期固定が有効でしょうか？３年前は固定金利２年で１．３５％でした。

kouさん（滋賀県 / 男性 / 35歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

ローン金利の見直しの件

2007/06/13 23:13 詳細リンク

kouさんへ

はじめまして、個別相談を専門に行っていますファイナンシャル・プランナーの渡辺と申します。

住宅ローンの更新時にはローン金利の見直しができますが、今後の金利動向を考慮した場合、返済の支障をきたすことがない範囲内でできるだけ長期固定を選択していただくことをお勧めいたします。

また、別の金融機関に借り換えることで、ローン金利が有利になる場合がありますので、ご検討していただくことをお勧めいたします。

住宅ローンの繰り上げ返済につきましては、今後もできるだけ実行してください。
繰り上げ返済は別名を中抜き返済とも言われるとおり、返済資金を全て借入元本に充当しますので、借入元本に対応するローン金利も合わせてごっそり減らすことができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お問い合わせください。
リアルビジョン渡辺行雄