役員退職金

ご質問させて下さい。役員の退職金を積み立てるならば、どのような方法や商品が良いのでしょうか？出来れば損金などが良いですし、期間は１０年〜２０年です。よろしくお願い致します。

投資信託をＥＴＦへ

日本株、海外株、海外債券の三種類の投資信託に毎月一万円づつ購入しています。今までの投資額はやっと110万円ほどですが10万円ほど損が出ています。投資信託が100万円になったら半分ほどＥＴＦへ廻そうかと思っていたのですが、損が出ていますので50万円をＥＴＦ購入に当てることは適切でしょうか？損が0になってからの方がいいのでしょうか？

今後の生活設計と、それにかかる費用について

このようなサイトがあるのをはじめて知りました。今後の生活にかかる費用についてのアドバイスをいただけますと幸いです。なお、質問の仕方が分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いいたします。現在は結婚2年半の夫婦二人の家庭です。子供は欲しいと思っています。特に主人はすぐにでも欲しいようなのですが、子供を産んで育てるとなるとかなりお金がかかると思いますので、なかなか踏み切れません。…

結婚資金・生活に関して

２４歳女性です。現在お付き合いしている彼と、目標では２０１１年の春頃に結婚を考えています。現在彼は美容師で手取りで月に１５万円程もらっています。1人暮らしのため貯金はゼロ、保険・ボーナスも付いていません。私は自営で収入はバラバラですが平均して月に３０万程。実家暮らしですがアトリエを構えて以来家賃が発生するため、貯金は現段階で１３０万です。今２人で月に１．５万ずつ、合計３万円の貯…

401Kバランスの良い投資配分について

会社で退職金制度が変わり401Kを導入することになりました。導入説明を受けたのですが、長期的視野で見たときにどの商品で運用するのが良いのか、なかなか判断がつきません。若いときには多少リスクのある株式を多めでも問題ないと聞いたのですが、実際のところどうなのでしょうか。まずスタートは下記配分で行おうと思っていますが、定期預金の配分をもう少し下げても良いのかと悩んでいます。バランスの良…

家計診断をお願いいたします。

結婚2年目子供なしです。数年以内には授かりたいと思っております。<手取り月収>夫30歳 22万円妻26歳 8万円（扶養の範囲でパート）<年間手取りボーナス>夫 45万円妻 0万円<預貯金>約500万円（全て地方銀行、預金と積立）●住居費\46,000（駐車場代2台込み）●小遣い（美容費、服飾費、交際費は自己負担、足りなければおねだり/ボーナス月はそれぞれプラス1万円)夫：\25,000妻：\1...

定期保険の必要性

夫26歳、私28歳の夫婦です。今は子供はいませんが、2,3年後には一人欲しいと思っています。最近保険屋さんから、結婚したのだから定期保険に加入するように勧められています。私は、定期保険は妊娠してから入ろうと思っていました。現在は夫の収入が、年収400万ぐらいで、私はパートで年収140万ぐらいです。まだ年齢的にも、子供が生まれるまでに夫に万が一のことがあっても、私が収入を得るのは困難ではない…

金利の選択

悩み続けて答えがでなく、銀行の契約まであと数日となってしまい、アドバイスを頂きたくご相談させていただきます。年収６００万円で、３１００万円を３５年間で借り入れる予定です。変動は−１．５％優遇で、０．９７５％、繰り上げ返済の手数料がかからず、固定に切り替えても全期間−１．５％の優遇となっています。少しずつ、繰り上げ返済をしながら、金利が上がってきた時に固定に切り替えると主人は考え…

住宅ローン

中古マンションの購入を考えています。2500万円の中古マンション（管理費、修繕費、組合費、駐車場代で4万円）を購入したく、貯金100万ありますが、頭金なし、諸費用なしで考えています。現在、夫32歳、収入420万円で、妻は扶養でいわゆる専業主婦です。借入などはありません。可能でしょうか？それとも無謀でしょうか？よろしくお願いいたします。

教育ローンの返済と今後の貯金について

こんにちわ。アメリカに在住しているものです。今後の生活、貯金、老後についてアドバイスお願いいたします。主人の教育ローンが現在およそ800万円あります。そして私自身も140万円あります。昨日、ローン会社のプランを見ていたら、このままローン会社が請求する毎月の支払い額（約5万円）のまま支払っていけば主人が62歳になったときに完済し、総額1400万円の支払いをしてしまうことになります。利息だけで…

住宅ローンの固定、変動、ミックスの選択について

お世話になります。この度住宅ローンを組むにあたり、ALL固定かALL変動か、それともミックスで組むのか、非常に悩んでおります。＜情報＞◆借入額：4300万◆返済期間：35年◆金利：変動→0.875%（優遇後金利）　　　　全期間固定→2.99%（優遇後金利）　　　　全期間1.6%優遇　　　　※2年、5年などの短期固定は検討から除外しています。◆頭金：800万◆収入：夫婦合算で750万◆返済方法：元金...

住宅取得資金贈与５００万円の実行について

今年４月にマンションを購入しました。そのときには特に親からの贈与は期待していなかったのですが、今月になって「住宅取得のための贈与５００万円については税金がかからない」ということを聞き、親が５００万円援助してくれることになりました。そこで質問なのですが、?贈与の時期は平成２１．１．１〜２２．３．１５の間でしたら購入した後でも大丈夫なのでしょうか？（頭金としてすでに自分で支払ってい…

再婚後の遺産相続について

バツイチ子持ちの男性と再婚します。親権は前妻がもち、慰藉料／養育費は支払っている状態です。私に子供が生まれた場合、彼との財産は前妻の子供にも等分に相続権利が発生してしまうのでしょうか？再婚後の財産は、私と彼の共有財産であると考えているので、前妻の子供に同じ割合で相続されるのは納得がいきません。このような場合、通常はどのような処置をするのでしょうか？事例などありましたらお知らせ…

住宅ローン借り換えについて

こんにちは、お世話になります。住宅ローンを組んでいるサラリーマン32歳です（残高2120万円、残30年）現在他行へ借り換えを進められて悩んでおります。現在住宅ローンを組んでいるのは地方銀行で２年固定で金利2.2％で組んでおります。現在他銀行から長期固定へ借り換えをしてはどうかと進められております。（30年固定、金利2.99％）これからずっと返済金額が変わらない長期固定金利は将来の返済プランも立…

２世帯住宅の購入のタイミング

私、妻、父、祖母の４人で４５００万の戸建新築住宅の購入を考えています。現在は家賃１２万の借家に住んでいて、来年で１０年目を迎えるため、購入を考え始めました。頭金は８００万あり、住宅ローンは３７００万で組みたいと考えています。私　勤続2年以上　年収350万　正社員　30歳妻　勤続2年以上　年収250万　契約社員　25歳父　勤続8年以上　年収750万　正社員　55歳父の意向により、家の名義を私たち…

返済と住宅控除について

今年マンション購入し、現残高1600万弱、35年ローン中。利率は変動で1.125％現在の収入が600万ほどで毎月返済が￥48,000 + 30,000ほどの管理費子供が５＆３歳今月満期を迎える定期ものがあり、それを含め貯蓄は1300万ほどにはなる予定。投資等は余り考えておらず確実に一部繰上返済をしていくか、もしくは銀行等の10年もの定期預金等で確実に預けるかどうか、と迷っているところです。銀行で相...

37歳シングルです。マンションを購入か賃貸か？

≪私自身の状況≫・37歳、女性、シングル、公務員、遠方への転勤はありません。・年収は700万程度。家賃7万円の賃貸マンション（家賃補助は2万5000円）≪購入検討物件≫　場所：都心から電車で30分程度。駅から3分の郊外マンション　価格：3400万。管理費、修繕費、駐車場、税金で月4万3千円。　特徴：タワーマンション、東向き、２LDK、６５平米≪悩んでいること≫　車で30分程度のところに両親の家があ...

住宅ローン固定金利の変更

Ｈ19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行でローンを組んで、新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円　ボーナス128885円で25年ローンを組みました。繰上げ返済をしたので、来年3月の固定期間終了の時点でローン残高約960000万、14年になっています。銀行の方には、変動金利を選ぶように勧められているの...

住宅ローン親からの借入れについて

初めて質問させていただきます。宜しくお願いたします。住宅新規購入価格２５００万円対し、頭金１０００万円＋労働金庫からの借入れ１０００万円＋親からの借入れ５００万の支払いなのですが、そのうち親からの借入れに関して、年返済額を「（ボーナス時２０万＋利息１万円）×年２回＝年間４２万円」の１３年での返済計画を立てています。この条件にて?贈与税に該当するでしょうか？?貸手（親）に税金が発生…

住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換えをしたいのですが、審査が通りません。原因は前に民事再生を行ったためでしょうか？　今現在は、住宅ローン以外は何も借金してなく住宅ローンも延滞なく行っています。もう無理なのでしょうか？（民事再生は７年前です）

住宅ローンの繰り上げ返済について

平成19年6月に2400万円を借り入れ、金利2.35%35年でローンを組んでいます。10年の減税にしました。毎月の返済額が、83,881円ですが毎月返済額指定方式を使用利用しているので毎月15万円返済しています（毎月66,119円の繰上返済になります）現在35歳の共働きです。繰上げ返済を考えており、来年、350万円、その後2年後に200万円するか、6年目に550万円するか迷っています。10年の減税...

住宅ローン仮審査申し込みについて

来週にも住宅ローン仮審査の申込み、相談に銀行へ行く予定なのですが、自ら銀行で仮審査を申し込もうと思っていたのですが、お付き合いのあるハウスメーカーさんや不動産屋さんの方からうちの提携している銀行でできますと言われました。自分で申し込むよりハウスメーカーや不動産屋を通すほうが、手間や便宜上を除いて何か別のメリットはあるのでしょうか？教えてください。

住宅ローン審査

はじめまして、りんご太郎と申します。今回住宅購入に当たって、現在消費者金融からの借り入れが２件、５０万円ずつ計１００万円あります。月々の返済は１万円ずつです。一日程度返済が遅れたことは三回ぐらいあります。税込み年収は昨年４６９万円昨昨年４２０万円です。今回の購入金額は３５年２５００万円で申し込みました。不動産屋のおじさんは銀行からの指示があればその後に返済すればいいと言ってく…

住宅ローンの借り換え、迷っています。

３９歳男性、年収960万、９年前公庫にて35年返済で3700万借入、現在残高3060万。来春金利が4％に上昇するので借り換えを検討しています。公庫の取扱店であった銀行に相談し、返済期間を20年に短縮し「10年固定・金利2.3％」かフラット35（機構買取型）「20年固定.2.69％　で検討しています。諸費用の差や毎年かかる団体生命保険料のこと、また三大疾病特約をつけるべきなのか？など、決めかねていま...

変額個人年金保険による資産運用（３０代）は？

　資産形成のためには変額個人年金保険よりも投資信託だ、という話をききますが、実際のところ投資信託を選んで購入し、それを管理するのはかなり熱意と手間が必要です。一時は雑誌で勉強したりしてETFや投資信託や国債を購入してみましたが（計４００万円ほど）、ここ半年は忙しくて全く放置してあります。今も積み立て続けていますが把握できていません。　自分でしっかり管理できない私のような者は、投資…

住宅ローンを残し離婚へ

初めまして。この度離婚することになりました。言い出したのは私の方です。（浮気・暴力などはありません）住宅ローンは35年で組み、現在あと28年残っています。妻が頭金400万円（結婚する前に貯めたお金）を用意し、あとは私が月々8万円ほど払っています。名義は二人の名義で持ち分は9：1の割合で私：妻となっています。離婚するにあたって私は住むつもりはありませんし、妻は子供一人と住みたいと言ってい…

フラット３５の審査で落ちました。

○○○という有名なところで住宅ローン申請をしました。事前審査ではすんなり通ったのですが本審査で落ちました。頭金は借入額の2割以上用意もできてますし、特に他の借り入れなどもありません。カードのキャッシングが2万くらいあるだけなのですがなぜ審査で落とされたのか納得いきません。ちなみに仕事は実家の家業で仕事しています。モラトリアム亀井発言あってから中小企業で働いている人間は審査が通りにく…

29歳独身・家計診断お願いします

都内に住む制作会社勤務、独身29歳女性です。年齢の割に貯金や収入が少なく、今後の事を考えるととても心配なので家計診断をお願いします。恥ずかしながら、長い間フリーターをしており、まともに貯金をするようになったのは数年前からです。今は正社員ですが、人気の分野のためか福利厚生やボーナスは無く現状昇給もほぼ見込めません。結婚予定は無く、貯金の少なさから高い時計や服を買う勇気が無く、年齢…

住宅ローン審査について

自分の内情は2年2カ月前に転職し（以前は会社勤務）、個人事業を行っている知り合いの事業を手伝い業務の報酬金と言う形で所得を得ています。勿論給料と言う形で毎月固定給を貰っていますが、実際には引かれる物（源泉など）は何も無く会社経営でもありません。経営者が申告を行っていることも一切ありません。自分は転職後から所得の申告など一切行っていません。住宅ローン審査をするにあたり所得証明が必…

一人で借りるか、二人で借りるか悩んでいます。

初めまして。この度頭金２５０万円で借入金４５００万円のマンションを購入する予定のものです。他に借り入れはありません。夫（３３歳）税込み年収５１０万、妻（３４歳）税込み年収６５０万、子供３歳の家族構成です。今のところ２５００万円を３５年期間の変動型で借り入れし、２０００万円を２０年固定の３５年期間で借り入れする予定です。収入合算で借入するプランを進められていますが、私としては２…

住宅ローンで変動金利か固定金利か悩んでいます。

現在2000万円の住宅ローンを25年で借り入れしようと考えています。子どもが2歳なので、その教育費もこの返済と重なってくることになりますが。今は金利が低いので、変動金利でいきたいところですが、長期でみた場合にはどちらを選ぶべきか悩んでいます。

住宅ローンの適正借入額について

夫33歳・年収500万円、妻40歳・年収700万円の夫婦です。頭金1000万円で5100万円の物件を購入しようかと考えています。（不動産屋への手数料など込み込みの価格です）不動産屋では変動金利1.25％、35年ローンで4100万円を借りた場合、月々支払いが120000円程度（ボーナスなし）といわれました。しかし、妻が40歳で子供に関してまだ可能性を持ちたいと思っており、その場合、産休をとって復帰し...

二重ローン(住宅ローン)

私は現在自分名義のマンションAを所有しており（7年前に3480万円の新築物件を35年ローンで購入。都心・駅近・シングル用物件。今年ローン完済）、週日はそちらのマンションで寝食し、週末には両親の元に帰るような生活をしております。両親が住むタワーマンションBは私と共同名義で3年前に購入。当時マンションAの債務が1200万円ほど残っていたのですが、幸いにも二重ローンを組むことが出来、2000万円のロー…

住宅ローン　借り換え

注文住宅を建てるため、土地3600万（土地決済時借り入れ済み）と建物1600万（建物竣工後借り入れ予定）2本だてでローンを借ります。しばらくの間は変動と固定のミックス返済で考えております。土地分は長期固定にしたいのですが、現在の借入先では長期のものは高金利ですので、将来的には借り換えを検討していきたいのです。その際、仮に土地分1本のみ他銀に借り換えるなどは無理なのでしょうか。（2本とも借…

家計診断をお願い致します。

ご質問します。最近結婚をした31歳の専業主婦です。年齢的に早めに子供が欲しいなと思っています。しかし不況のあおりを受け、主人の収入がダウンしたりとなかなか予定通り人生設計が組めません。そこで現在の家計診断及び将来的な貯蓄やマイホーム購入をどうすればいいかをアドバイス頂ければと思います。　↓・夫33歳月収…毎月約22万(毎月22万〜28万円と変動有）・夫ﾎﾞｰﾅｽ…年20万〜30万・賃貸家賃…7万(...

金利優遇の提案で住宅ローンの借り換えに迷う

はじめましてよろしくお願いします。ネット銀行への借り換えを検討しています。借入れ実施中の銀行　借入れ残高　：１８５０万円　借入れ残期間：１５年　金利　　　　：変動 2.275%（-0.2%優遇）　毎月返済額　：１２万円（ボーナス併用なし）借り換え予定の銀行　借入れ　　　：１８５０万円　借入れ期間　：１５年　金利　　　　：固定10年 1.95%（-1.5%優遇）　　　　　　　　その後、固定3年（-0...

期間固定金利のローンについて

今月マンション購入を決め、住宅ローンを検討しています。夫婦２人共働き、借入額2470万円。名義を1/2づつにしますので、ペアローンで考えています。夫：33歳　年収430万円借入額：1230万円妻：38歳　年収600万円借入額：1240万円子供なし2人共、期間固定金利10年2.0％で元利均等返済、借入期間25年を検討しています。10年後、それぞれ300万円づつを繰り上げ返済した後期間短縮で返済してい...

住宅購入（年収600万円）について

はじめまして。こんにちは。年間世帯収入は、夫（会社員・600万円）妻（パート・200万円）です。子供は、3歳（幼稚園年少）と11ヶ月の二人です。いま、土地+住宅購入を考えています。いずれは、両親と同居しなくてはならない状況です。いま検討している物件は62坪の駅前周辺の土地です。区画整理が行われている場所です。土地2200万円+新築住宅1600万円+諸費用で4000万円程度になりそうです。いま現在の...

繰上げ返済について

2008年９月に当初1.375％（変動金利）で元利均等で２３００万円借りました。2012年10月に金額固定の五年ルールが解除されます。したがってそれまでに金額を下げておきたいと考えており金額軽減の繰上げ返済をしようと考えています。現在の変動金利は1.175％１月に100万を繰上げ返済しようと思っています。手数料は変動金利を選択している間は5250円かかります。2010年１月に１００万円繰上げ返済す...

東京海上日動あんしん生命「長割り」定期はどうですか

夫は５０才男性、専門職。退職まで１０年程。仕事の関係上、勤務先と勤務地変更が多く、退職後の年金や退職金の積み立てができません。ある共済には加入しており、そちらの年金積立と上記の１０年１０００万保険のどちらにするか、または、他に良いプランがあれば探しています。家族は無収入の妻のみ。持家なし。保険は賃貸マンションの火災、地震保険のみ。当面、大きな買い物の予定はありません。投資など…

親子リレー住宅ローン

私は、現在40歳の会社員で、近々住宅を購入しようと考えています。返済は、頭金+住宅ローンのオーソドックスな返済ですが、様々な事情から20年ほど前に自分の実家がマンションを購入する際、父の年齢もあり住宅ローンを「親子リレー方式」のもので借り入れているのです。残債（ローン残高）が約800万円あり、完済まで後4,5年有るそうです。このケースで、私は住宅ローンを別途組むことは出来るのでしょうか？…

親からの借入　金利

住宅を購入するにあたり、資金が不足したので、親から100万円借り入れることになりました。なるべく低金利で返済していきたいと思っているのですが、何％で金利を設定したらよいでしょうか？最低のラインを教えてください。よろしくお願いいたします。

つなぎ融資について

こんにちは。２年前に土地を購入後、家を立てました。土地はその年の２月に２５５０万で契約をしました。その内手付金５０万を入金して家本体は９月末に完成して引渡しも９月末でした。土地代金に対して、同会社の関連フィナンシャル会社から２月につなぎ融資を受け、９月末に個人的に組んだ銀行ローンから返済したようになっています。その際、最終的にそのフィナンシャルＧに返済した額は２８６０万ほどに…

60歳の定年まであと12年。住宅ローン…無理か？

自分と妻の年収は合算して1500万。自宅はローン完済しています。繰り上げ返済を頑張ってきたので手持ち金が…。2人の子どもたちは大学生で今が一番お金のかかる時期だと思うのですが、子どもたちも成長し家が手狭になってきたこと、通勤・通学の利便性を考えてもう少し駅に近いところに家を持ちたいと考えています。6000万円ほどの物件です。今の家は査定では1800万円といわれました。ただ、将来を考えると、…

住宅ローンについて

色々迷いはありましたが、この度土地を購入し、建物を新築予定です。住宅ローン審査もクリアしましたが、今になって長期返済の変動金利に不安を感じるようになりました。ローンを見直すべきか、最悪契約を破棄すべきかどうかアドバイスいただけますでしょうか。収入　主人：45歳（定年65歳）820万　私　：42歳（自営）売上500万（控除後0万）家族　子供二人（5歳、0歳）ローン予定?新築　4150万　35年変動金.…

年収５００万円の場合の借り入れの適度

近々、マンションの購入を考えております。今の年収が約５００万円で、完全歩合制の仕事の為にボーナスはありません。今は０歳の子供がいますが、今後いくらくらいのまとまったお金が、いつ頃必要になるのか？２・３年後には２人目も考えているので、奥さんの収入は考えていません。マンション購入時に初期手数料（１００万ほど）を支払い、残りの物件に対しては頭金なしで購入するとしたら、いくらくらいの…

住宅ローン（育児休暇後）

　現在埼玉のほうに３０００万円を上限に、購入を検討しています。私自身勤続年数が1年（同業種転職、過去同業勤続年数３年）で審査に不安があるので、妻で申請予定です。しかし、本年４月まで1年半産休・育児休暇をとっており、その場合妻の年収はどの年度のものを使用するのでしょうか？又借り入れは可能でしょうか？　参考までに、妻勤続年数：9年産休前年収：５００万復帰後税込み月収：２９万円会社：法…

結婚後の女性の働き方

このたび、結婚することが決まりました。入籍のみで挙式は、来年辺りに検討中です。本日は妻となる私の今後の働き方についてお聞きしたいと思います。夫３１歳、年収約３８０万（病院勤務：介護職）私３０歳、年収約４５０万（病院勤務＋アルバイト：専門職）賃貸アパート住まい、お互い実家は遠方です。現在二人とも同じ病院勤務ですが私は結婚を機に退職します。専業主婦にはならず、、幸い私は資格がある…

共有名義マンションのローン借り換え

公庫融資で購入し居住しているマンションの金利が２．２％から４％に上がり、このご時世で給与の上昇も見込めない中、支払い金額の増加により経済的に苦しくなって来たので、借り換えを検討しております。問題は、ローン開始時に私と妻で共有名義とした事です。現在　妻は任意整理の最中であることから、この際　私の単独名義とし、今より安い金利で支払いをしたいのです。調べれば調べるほど難しそうなので…