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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
住宅ローンの借り換えをしたいのですが、審査が通りません。
原因は前に民事再生を行ったためでしょうか？ 今現在は、住宅ローン以外は何も借金してなく住宅ローンも延滞なく行っています。もう無理なのでしょうか？（民事再生は７年前です）
sarunekoさん （ 東京都 / 男性 / 41歳 ）
回答：3件
専門家住宅ローンの借り換えについて
こんにちは。
住宅ローンの借り換えについてですが、過去の信用情報が消えるまでは借り換えは難しいです。7年間で消えると思いますので、信用情報会社に確認をとって見ましょう。
信用情報に過去の情報が消えても、年収や残債、物件の担保価値、会社の規模、勤続年数など総合的に判断されますので、必ず借り換えができると言うことではありません。
全国銀行個人信用情報センター
金融機関(銀行、信用金庫、信用組合、農協、労金、等)の信用情報
株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男
評価・お礼
sarunekoさん
ご回答ありがとうございました。
また、機会がありましたらおねがいします。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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専門家個人信用情報の開示について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローン審査(借り換えを含む)で、
金融機関は申込者の個人信用情報を
参照して融資の判断を行います。
個人信用情報は、個人信用情報機関で管理され、
民事再生、自己破産等の官報情報は、
7年もしくは10年間、保存されます。
その情報が残っている限り、金融機関からの
借入は無理だと思ってください。
実際に、どのような情報が個人信用情報としてい
記録されているかは、本人開示によって
確認することができます。
金融機関によって異なりますが、
最大で下記の4機関の個人信用情報を参照します。
一度、全ての機関で確認をとってみるのが
良いと思います。
全国銀行個人信用情報センター(KSC)
03-3214-5020
http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
株式会社日本信用情報機構(JIC)
0120-441-481
http://www.jicc.co.jp/
株式会社シー・アイ・シー(CIC)
0120-810-414
http://www.cic.co.jp
株式会社シー・シー・ビー(CCB)
0120-440-029
http://www.ccbinc.co.jp
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
sarunekoさん
ご回答ありがとうございます。
また、機会がありましたらよろしくお願いします。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
借り換えの件
sarunekoさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『原因は前に民事再生法を行ったためでしょうか?』につきまして、民事再生など官報に載ってしまった場合、個人の信用情報には少なくとも7年間はその記録が残ってしまうと言われています。
また、その運用にあたっては各金融機関により対応は異なりますので、少なくとももうしばらくしてから改めて借り換えを検討した方がよろしいと思われます。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
sarunekoさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
sarunekoさん
ご回答ありがとうございました。
また、機会がありましたら相談させてください。
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