いずれ地元に帰るかも。マンション買うべき？

一年前に４２００万のマンションを見つけ、その価格が現在３５００万に値引きされており、そこからさらに今購入すれば２００万諸費用分を負担してくれるということでトータル３３００万の物件の購入を検討中の者です。頭金は１８０万です。年収６００万（２９歳夫婦と子一人）我が家は大型犬を飼育しており、大型犬可というマンションが滅多に無く（あっても麻布や駒沢などのハイグレードマンションです）こ…

賃貸アパート退去について教えてください。

お世話になります。８ヶ月程度住んだ物件からこのたび引っ越すことになりました。よく退去時に修繕費用のトラブルなど聞き、不安になりましたので、質問させて下さい。まず、契約の際に初期費用として支払いをした内訳です。（１日付けで契約しております）家賃・・・・・当月１ヶ月分共益費・・・・当月１ヶ月分駐車場・・・・当月１ヶ月分入居保証金・・家賃３．５ヶ月分退去引・・・・上記入居保証金の９…

高齢夫婦の子供の教育費出産は可能か

夫44歳、妻39歳、子供一人（１歳）貯蓄は、住宅頭金（500万）、学資保険一括払込（200万）、妻生命保険一括払込（140万）に使用し、現在の貯蓄額は約350万です。できればもう一人今年度中に子供が欲しいのですが、経済的に迷っています。この収入と高齢夫婦で出産は可能でしょうか。収入夫　給料手取り33万/月　ボーナス160万/年月の支出住宅ローン　　　56000　（残約1300万　）修繕積立管理費　...

３人子供がいて生活できますか。現実は金銭面で無理

私（夫）36歳　妻31歳　子供（長男５歳と次男１歳）　４人家族収入は私の手取り２７万円　賞与は２０万円　年収４００万　貯金ほとんどなし住まいは茨城県　住居は市営で３万１千ぐらい（駐車場込み）車２台これから先、もう一人子供がほしいのですが、生活費や教育費を考えると３人目は無理ですか？

確定申告は可能ですか？

昨年、庭（駐車場、フェンス等）の工事を行い、金融機関からお金を借り、工事をしました。昨年末に金融機関から、住宅取得等の控除の為の年末残高証明が届きました。確定申告にて、控除対象になるのでしょうか？

駐車場の敷金返還について

来月転勤にて引っ越すことになり、駐車場の解約を申し入れたところ、「1ヶ月前に申し出てもらわないと来月分を敷金1ヶ月分から充当させてもらうことになっている」と言われました。確かに解約を申し入れたのは、2週間前です。契約書にも1ヶ月前に申し出てくださいと書いてあります。しかし、使いもしない来月分を支払うのに納得いきません。今回の場合、敷金1ヶ月は返してもらえるのでしょうか？

住宅ローンの選択について

今回、２月に住宅ローンを行う事になりました。・借入額：2460万（諸費用込み）・返済35年・主人のみでの返済希望。年収650〜700万。年齢34才・私（妻）と0歳の娘１人（子供はこれ以上考えていません）・他に車ローンなど残債200万あり。・現在賃貸＋駐車場で84000円支払い。・貯金は引っ越しや出産が重なった為、ほとんどなし。この様な状況です。銀行の提示してきた条件は・保証料内枠方式・３５年返済で...

通院にかかる新幹線代は医療費控除の対象となりますか

はじめまして。過去の質問を調べてみたのですが、該当例がないようなのでお手数ですがよろしくお願いいたします。12月に子宮筋腫の手術・入院をしました。住まいは東京なのですが、診察してもらった病院で手術を受けるには1年半待ちであったため、故郷の病院を紹介してもらい早いタイミングで治療を行うことができました。この病気に関する入院費・通院費などは保険金で支払われる額を除き、医療費控除の対象…

内部留保を減らす方法は？

現在３名の取締役だけで経営しており、年間売上２５００万、最終利益（税は親会社が支払い）２００万の最終利益（この半分を親会社が吸い上げるシステム）がある小規模会社です。吸い上げられた後の１００万も次年度以降でまた親会社と折半するには無常と感じています。ここで、実質業務に当たっている２名で経費を使おう（内部留保を減らそう。ある程度自由に使おう。）という考えが生まれましたので、ご相…

土地の生前贈与？

祖母の所有していた土地がありました。そしてその裏の土地を息子（長男）が買い、地続きにして駐車場として貸していましたが、その土地を売ることにしました。面積は詳しいことは分かりませんが、だいたい半々位です。祖母が寝たきりの状態のときに土地を売りました。全体で、2億くらいで売れたらしいのですが、（詳しいことは分かりません）その分配は子供たちに500万づつ小切手が配られました。次男、三男…

住宅ローンの審査

この度、住替予定でリフォーム込みの金額で２，４００万円の融資を妻名義で銀行に申請しましたが不可になってしまいました。私（夫）は、１５年前に新築をして住宅金融公庫に残債が８００万あります。ですので妻名義で申請をした訳です。しかしながら審査結果で一世帯での重複した住宅ローンを組めないということでした。ちなみに収入は、私７５０万で妻が６５０万あります。私（夫）の住宅については、売却…

現在の家計で出産は可能ですか？

はじめまして。　夫婦共々子供を望んでいるのですが、今の生活ではとても不安で子作りをすることに戸惑っています。家計は今の状況でとてもぎりぎりです。ぜひ家計診断をお願いいたします。夫28歳収入（手取り）230,000　　　　　　　　　　　　　　　　妻33歳パート　　　　100,000　　　　　　　　　　　　　　　　家賃　　　　　　　　68,000　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場2台分　　　　　2...

インナーガレージ設置に必要な面積

ガレージの面積で質問です。しっかりと壁に囲まれたインナーガレージにしたいのですが、なるべくならクルマが入るギリギリのサイズで造りたいのです。換気扇も取り付けて、排ガスがこもらないようにするつもりですが、ガレージがあまり狭いと法律的に問題あるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

工事請負契約後の変更

初めまして。このコーナーを読んで勉強させてもらっている者です。現在、建築条件付土地を購入し、設計を経て確認申請の準備をしているところです。請負会社があり、契約をし、そこから紹介された建築設計士の方がついての新築となります。元々悩む正確の上、本当に短い期間（約1ヶ月）で設計をしたせいか、請負契約を結んだものの、また今ヤッパリこうしたい…と言うものがでてきてしまいました。それまで、…

商業施設の塀、フェンス設置は要求できる？

住宅地で造成された土地を購入し住宅を計画していました。プランも決まりいよいよ工事が始まるとなったところで隣が商業施設（飲食店）であることが判明しました。リビングの正面には商業施設の駐車場があり人が出入りしています。このような場合、相手側にフェンス設置を要求することは出来るのでしょうか？良い対処法あればアドバイスお願いいたします。

家計相談

夫妻41歳、中2・小6男子公営団地(賃貸)在住、現在建替え中で2年後同団地内の新居に移転予定。預貯金は学費600万、他850万。年収(手取)夫約450万、妻80万。月収は夫27〜35万、妻平均6万で計35万、ボーナス年間100万(夫のみ)。　●支出(万円／月平均)　計32〜33万(臨時出費のない月)家賃　　4駐車場　1食費　　8(酒代含)学費　　4.7(うち塾月謝2.2＋1.3)光熱費　1.8医療...

医療控除

こんにちは、医療控除について質問いたします。妻が今年妊娠をし来年の６月に出産予定です。医療控除をしたいとおもっているのですが、今年１２月までの医療出費が10万円にはなりそうにありません。また来年と合わせて10万以上の医療控除をすることは出来ないのでしょうか。私達のように年度を挟んで出産や治療を受けている人はどうすれば良いのでしょうか。よきアドバイスを宜しくお願い致します。

資金計画/支払計画

現在住宅購入を検討しており返済計画で悩んでおります。*下記の内容で無理のない返済が可能なのか？また子育て費用等考慮した上いくらまでの物件が妥当なのか？1.土地￥1.500万（保留地公売）2.住宅￥1.600万（予算）3.年収430万　自己資金￥500万　親からの援助（借りる）800万　35年ローンを考えております。（ﾎﾞｰﾅｽ返済無し）4.夫1人33歳/妻1人（専業主婦）/子供1人（0歳）5.現在...

新居建築中。階段で頭を打ちます。

現在、木造３階建の家を建築中です。内装はほぼ完了しており、予定引渡し日まであと１０日です。先日現地を訪れて気付いたのですが、２階から１階へ下る階段の天井で夫が頭を打つのです。最上段から５段ほど降りた辺りまで・・・。１階に近づくにつれて、打たなくなるので天井板が平行に張られていないのだと思います。このことを仲介不動産屋立会いの下、工務店にお話しました。すると、｢梁があるのかも？構…

北側に植えるには

北側玄関の横の花壇には何を植えたらよいでしょうか？玄関の前は駐車場になっており、冬は日当たりが悪いので花が育ちません。どのようなものを植えたらよいでしょうか？木のほうが手間がかからずよいのでしょうか？また、和室の地窓もあるので道路から見えないよう目隠しもしたいのですが。地窓は道路からちょうど１３０〜１６０ｃｍくらいの所にあります。

２階リビング

お世話になっております。「日当たり」では、参考になる数々のご意見、ありがとうございます。トップライトや中庭案等で、１階が真っ暗にならず、光が差し込むことは良く解りました。ただ、子供がおりますので、「生活に支障のないお洒落な明るさ」ではなく、「元気に生活できる光があふれる明るさ」が欲しいのです。多少全体的な明るさが物足りなくても、部分で光が強く差し込んでいるのは、とてもお洒落で…

35年前造成隣地よう壁について

35年前造成隣地よう壁について我家と地続きであった隣接している土地は、35年前に盛り土し現在、空地駐車場にしています。既建築(木造2階建て）の我家があり、当時埋立ての際に、汚泥や廃棄物を入れた事実があります。住民が大反対したのに決行した地主です。(35年前は宅造法が無かった）2.5ｍ以上あるよう壁の水抜き穴から、隣接する我家の庭に雨水を垂れ流し放置していたので、昨今の豪雨により我家が浸水…

日当たり

教えて下さい。現在、新築用地を探しております。物件の少ない地域で、ようやく出てきた40坪の土地なのですが、日当たりが悪くなりそうで心配しております。解決策はあるのでしょうか？第一種住居地域、建蔽率40、容積率60北北東に５Ｍの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居（２階建て戸建）東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行（？）12.1の正方形の土地北玄関は…

マンション購入を検討

私：年収５２０万（税込）４月からは月３万程上がる予定です。手取りが計算上は４２０万⇒４６０万の予定です。妻の年収は充てにはしていません。子供なしの私も妻も38歳です。物件価格：３２８０万円　諸費用　：７０万円値引　　：３６０万円　　頭金　　：５００万円　　　よって借入金　２４９０万円からのスタートです。担当営業マンと「ローンシミュレーター」を使いながら最初10年固定：金利1.9%で　毎…

一戸建てとマンション、楽器を楽しみたい場合は？

夫33才会社員、年収税込700~750万、妻34歳専門職、年収税込900~1200万、子供なし、貯金は二人合わせれば3000万円程度。今は家賃8万程度の賃貸ですが、いずれ2人で楽器をやりたいと考えているので、数年以内に住宅購入を検討しています。グランドピアノを置きたいと思います。とりあえず同じ市内の妻の実家にピアノを置こうと思います。これは田舎なので近所の目は気にしないですみます。夫の職場が現在は...

将来が不安です

はじめまして。今は共働きで貯金もできていますが、将来子ども（２人希望）ができて、果たして夫の収入だけでやっていけるのか、また、マイホーム購入も実現できるのか、不安で仕方ありません。よろしくお願いいたします。夫　手取り１９〜２３万円（基本１９万円）妻　手取り１６万円ボーナス　夫年合計４０万円　　　　　妻年合計３０万円＊家賃　８００００円（家賃６２０００円に、管理費、水道代含む）…

返済が可能ですか？

夫・４１歳　妻・３９歳　子供（中２・小５）夫・年収４５０万円（税込み）妻・パート年収８０万円銀行借り入れ予定金額２２００万円（１０年固定金利）２８年返済です。頭金１３００万円諸費用などを抜き貯金残高は５００万ほどです。住宅ローン以外の借金はありません。今後、給与のアップは見込めません。月々の返済額は8.5万円で見積もってますが、子供が高校・大学の進学を考えると、返済できるのか心配…

湿度

我が家は　山のふもとに　３階建てで建っており　２階より２×４の　輸入住宅になっております。（玄関は２階です。）１階が土を掘り込んだコンクリート打ち放し（建物の基礎にもなっています。）の駐車場（建築申請では店舗）。この駐車場を　子供部屋にリホームをしようかと思案中ですが　１階の出入り口　と右側面は　土に接して無いですが　奥と左側面半分が　土に接した状態です。　その為　梅雨時は　奥…

学会参加費用について

大学で教員をしています。以下の費用を実費で支払っています。・学会参加費や学会の年会費を・会議参加のための交通費・車使用時のETC料金、駐車場料金これらの費用は確定申告の際に必要経費として認められるのでしょうか。原稿料などが不定期に雑所得として支払われます。雑所得は20万以下なら確定申告の必要がないと聞いたことがあります。実際どうなのでしょうか？以前、5万円の雑所得があったのですが、…

一人暮らしの診断お願いします。

初めて質問させてもらいます。ご相談したいのは、これからのプランについてです。独身男性　23歳　　入社2年目　貯金約150万月の手取り額　　　約170,000円ボーナス（年２回）約200,000円　　　小遣い　　　　　約60,000円家賃（寮）　　　　15,000円　　　電気・ガス・水道　10,000円携帯電話　　　　　10,000円食費　　　　　　　30,000円貯金　　　　　　　50,000円一...

投資用物件を購入しました！

埼玉県内で築23年3DKの戸建てを購入しました。立地としては、徒歩10分圏内に大型スーパーがあり、ショッピングモールまで車で15分。JR線まで車で10分。JR線から東京まで40分強。不動産価格と諸経費を合わせて600万程度でした。これからリフォームを行う予定で、リフォーム費用に100万弱を見積もっています。リフォーム箇所は、1.駐車スペースの整備　現状1台を2台可にするため、コンクリートを打ちます...

家計診断をお願いいたします。

初めまして。お忙しいとは思いますがよろしくお願いします。---------●月収入夫：（手取り）平均２１万　　妻：（パート代）５万毎月の支出＊家賃（駐車場・管理費込）：￥55,000＊新聞：￥3,000＊携帯代（２台）：￥15,000＊ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ：￥4,700＊固定電話：￥2,300＊車ローン：￥8,800＊車保険：￥9,910＊学資保険（２人）：￥14,000＊水道（２ヶ月）：￥5,200＊...

住宅の購入資金

夫47歳　妻39歳　子供9歳の3人家族、共働きです。夫年収税込み1900万円公務員　妻年収1200万円会社役員です。貯蓄として金融資産で普通預金に約１億円　株投資信託に約3000万　外貨に約3000万　個人年金や簡保など老後資金に約7000万あります。　　現在借家住まい、家賃駐車場にて11万を払っていますが、このたび約7000万程度で家の購入を考えています。　住宅ローン減税や投資減税が報道されていますが、節…

4500万の住宅購入は無謀ですか？

はじめまして。家計診断をお願いします。現在、夫、妻（専業主婦）、子ども5歳1人です。遅くとも５年後までに4500万程度のマンションを購入したいのですが、無謀でしょうか？また、この支出状況では、どの程度の値段のマンション購入が妥当ですか？【貯蓄額合計】住宅財形320万、教育費用貯蓄100万、その他貯蓄（住宅購入にあてる予定）400万【直近１年の貯蓄状況】住宅財形（給与天引き）年64万、教育費用貯…

隣家の土地購入について

ご質問させていただきます。主人の実家の隣家より、土地と建物を購入してほしいという相談がありました。既に何年も住人はおらず立地的にも売れる場所ではないので手数料程度の負担でいいから買って欲しいというものです。購入するとしたら長男である主人が引き受けることになります。詳しい話し合いはこれからですが、専門家を入れずに進めてもよいものか、土地と建物を格安で手に入れる大きなチャンスなの…

土地購入後のトラブル

よろしくお願いいたします。家を建てるために、駐車場だった土地を購入しました。早速整地にするためショベルカー等で掘り起こしたところ、さまざまなものが出てきました。・未処理の井戸・昔建っていた建物の外構（コンクリート）・汚水管・故意的に埋められたレンガと瓦・水道管の引き込み合計で３ｔトラック３台分の廃材がでました。この費用は家を建てる買主側が負担すべきことなのでしょうか？不動産を…

月極駐車場の敷金

月極駐車場を契約の際、敷金1ヶ月分を払いました。契約書どおり1ヶ月前に退去の連絡をし、最終支払いの際「敷金の精算をしてください」と言ったら敷金なんて返ってこないもんだよ。と言われました。契約書には、敷金の精算について書かれてません。敷金を返してもらうために効力のある法律はないのでしょうか。

住宅取得後の家計見直し

今年新築し、住宅ローンの返済がはじまりました。家計の見直しをしたいと考えています。夫（３５）公務員、手取り３７０万　賞与１００万妻（３４）嘱託、手取り２１０万　賞与９５万、持病あり息子（４）※２年以内にもう一人希望［毎月の生活費］　住宅ローン７８，０００円　光熱費１９，０００円　通信費２０，０００円　交通費３７，０００円　保育料３３，９３０円　　新聞代３，１９０円　食費（外食含…

路地裏の家

うちはタイトル通り路地裏にあります。車も通りません。昔の軽トラックがギリギリ入る幅。それも両サイド５?くらいの余裕しかないくらいギリギリです。表の道からは１０?くらい入ったところです。現在は築80年は経っている母家と、築30年くらいの離れがあります。この離れは今の建築法でいくと違法建築になるらしく、母屋だけを建て替えることはできないらしいのです。しかし、３世帯で住んでいるんですが、…

住宅購入予定　家計診断お願いします

夫会社員(35)、妻会社員(31)、子（0）現在、育休中で来年復帰予定です。夫手取り　29万　ボーナス年90万妻手取り　18万　ボーナス年40万家賃 \79,000ガソリン代 \30,000（2台分)　　　食費 \35,000日用品 \15,000光熱水費 \19,000インターネット \4,500携帯電話　\15,000（夫婦・母3人分）電話　\1,000雑費　\13,000交際費　\15,00...

アロマサロンのレンタルについて

はじめまして。現在アロマサロンを経営して4年目です。今はマンションの1室で広告も毎月出し、なんとかまわしている状態ですが、結婚して遠方に行こうかと考えています。その際、自宅の1室でやりたかったのですが、自分ひとりではないのでなかなか難しく、レンタルサロンを調べてみたのですが、大抵の物件が片道1時間30分くらいかかり、使用料金や駐車場、備品持ち込みなども考えると、なかなか難しいのでは…

車を手放すべきでしょうか？

こんにちは。今度主人の転勤で東京へ引っ越すことになりました。私は会社を退職し、東京で新しく職（パート？）を探すつもりですが、家賃などが高額になるため、車を手放すべきか悩んでいます。そして今回初めて、家計のやりくりを考えているのですが、育児や老後や介護なども考えて、貯金はいくらすればよいのかも分かりません。現在以下のような考えです。余暇の目的で出来れば車を所有したいのですが、車…

中古マンションか新築住宅か？

現在賃貸で月95,000円（駐車場込み）に住んでいます。来年２月頃までには、分譲住宅に移りたいのですが、2000万円の中古マンションと3100万円の新築住宅のどちらかで迷っていますもちろんどちらも住むのにメリットデメリットがありますので、それは箇条書きにして羅列し整理しています。もちろん新築住宅に住みたいのですが、しかし、ローン返済となるとよくわからなくなります。中古マンションは住宅ローン…

中古建購入についてです

ご相談させて頂きます。ただ今37歳で16歳と18歳の子供と3人で暮らしております。離婚して10年生活保護を受けながら生活してきましたが下の息子が働きたいということで生活保護をやめ私も昼間の仕事とは別に月3万ぐらいですがバイトも始めました。今住んでいるとこが賃貸の家賃と駐車場で7万5千円で私の年収が250万しかないので生活はかなり苦しい状況なので引越しを考えておりましたところ1380万円で中古の一…

土地を駐車場として貸し出ししたいのですが？

始めてのことなので、どのような段取りをとればよいのかわかりません。自分の考えとしては不動産にまかせたいのですが、その際、どのような書類が必要なのか？また、不動産の取り分は駐車場代の何％が妥当なのかアドバイスを頂きたいのですが、よろしくお願いします。

賃貸物件に付随する駐車場について

この度初めてアパートの賃貸契約を結ぶことになりました。物件は２ＤＫで、家賃５万９千円と相場よりかなり安く、きれいなアパートで気に入りました。しかし大家さんの意向で、入居の条件として、不要必要に関わらず駐車場代も払ってほしいのだそうです。駐車場代は月８千円です。二人暮しですが、彼の会社も近く、バスの便もあるため車は今後も持つ予定はありません。不必要な駐車場代でも、大家さんの意向…

ランチ初めて1年になりますが、どうして？

田舎と言えば田舎ですが、12年営業してきました。昨年店舗内のみ、改装したのですが、夜のみの営業だったのを、ランチを改装と同時に始めました。店舗周りには、会社も無く、喫茶店が2件あるぐらいで、大通りから少し外れてもいます。店舗自体目立ちは、していませんが、くちこみで今まで営業できたと思います。が、最近の悩みが、お昼のお客さんです。何故か？玄関入り口まで、来ても、店の中も見ずに又、車…

駐車場オーナーになりたい

　急にそう主人が言い出しました。主人（29歳）運送業で、年収６００〜７００万程度ですが、年々収入が激減し昇給は見込めない様子です。　先輩に吹き込まれたようですが、副収入を得るために、土地を購入したり、中古物件を購入したりしたいといっております。（中古築25年３ＬＤＫ980万で売り出していまして、帝塚山でした。）　貯蓄はお恥ずかしながら、かき集めても600万程度しかありません。住宅ローン…

家計診断をお願いします。

結婚３年目夫・会社員３０歳　妻（私）・専業主婦３１歳　子供ナシ（いずれは欲しいです）平均給与（手取り）　２８５，０００円強／月ボーナス（手取り）　２５０，０００円弱／年２回貯金　５８，０００円／月　＋　４００，０００円／年　＝　１，０９６，０００円／年これまでの貯金　２，４８０，０００円独身時代の貯金（主人には持っている事は明かしてません。いざと言う時の為用）　３，８００，０…