自己資金ゼロで新築について

初めまして、宜しくお願い致します。タイトル通り、自己資金ゼロで新築を希望してます。夫　３５歳　会社員　勤続年数　１５年　年収４８０万妻　３１歳　専業主婦子供　３人　６歳　３歳　１歳現在７万のアパートに住んでます。今年１０月で完済予定の車のローンが残１９万程その外の借金はありません。夫　クレジットカード使用は今まで一度も無し。妻　イオンカードで何度かショツピング→一括・リボ利　　…

中古マンションの購入について

はじめまして。結婚を期にマンションの購入を考えています。私の年収が40歳で1000万（うちボーナス300万）パートナー年収は47歳で800万です（年俸制）物件は都心の駅徒歩5分　築3年56平米、バルコニー付角部屋　6000万くらいです。借り入れ予定額は5300万円。仮審査をしたところ、パートナーに延滞前歴があり、二人での審査は通らないことが判明しました。二人の貯蓄は、頭金・手数料・結婚費用・引越し...

住宅ローンについて

住宅を購入する際のローンについて質問させて下さい。土地を購入し、住宅を建てようと計画中です。年収650万、頭金1500万、20年ローンで考えてます。色々な銀行を検討していたところ預金連動型住宅ローンというのがあると聞きました。預金があれば金利が実質0％と聞いたのですが本当なのでしょうか。甘い話には大きなデメリットがありそうですが、金利が掛からないのはとても魅力的です。実施している銀行と…

年収に対する住宅ローンの額についてご質問です

マンションの購入を検討しています。私は専業主婦なので、主人一人の名義で住宅ローンを組む予定です。価格が1000万円以上も違う二つの新築物件で悩んでいます。一軒目は高層マンション20階以上で5100万円。もう一軒は低層マンション3階で6600万円。主人は勤続10年目のサラリーマンで、年収は1400万円。収入は安定しています。他の借入はありません。頭金500万円で、ボーナス約50万円、35年払いのロー...

住宅ローン７倍の借り入れ

新築マンション購入予定です。私（専業主婦）・夫・子供２人（２歳・１歳）の４人家族です。現在夫の年収５５０万円賃貸マンション（家賃その他込みで１３万円）に住んでいます。このたび諸事情により新築のマンションの購入を予定しているのですが、頭金なし、物件金額３８００万円モデルルームでローン計算していただいたのですが、月々の支払い・・・?ノンバンクF35 2.45%　約77000円　　　　　　　　　?…

住宅ローン、どう組むべきか

現在、下記物件を購入しようかと考えています。住宅ローンを、変動か一定固定と、35年固定とのミックスとで組もうと思っているのですが、どのくらいのバランス（金額比）がよいのでしょうか？変動部分は、全期間変動がいいのか、何年の一定固定がいいのかもアドバイス頂けると嬉しいです。よろしくお願いいたします。・物件価格：2488万・頭金：40万円・35年ローンを考えています。・収入（額面）：510万・家…

新車購入時の経費の付け方

はじまして。今年から独立して、一人親方として内装業をしております。この度、仕事用に車を買い替えたのですが経費として帳簿に付けようとしているのですが、科目は何にしたらいいのか、摘要欄には何と書けばいいのかよくわかりません。仕事に使うので、全部経費で落とせると思うのですが。下取り車はありません。金額は数十万を頭金でクレジットカードで支払い、残りは信用金庫のマイカーローンで５年返済…

ライフプラン、投資、運用、住宅について

こんにちわ。１歳９ヶ月の双子がいます。いっぺんにかかる教育資金、毎月どのくらい必要なっていくのかと、戸建住宅購入を来年に、時期は良いのか、頭金をどのくらい必要なのか。購入金額は￥２６００万くらいで考えています。主人３９才年収５５０万、私３６才、子供が幼稚園に入ればパートに行こうと思います。資産は、定期に４００万、外貨定期に１００万、普通貯金に４００万合計￥９００万です。運用も…

事前審査におちてしまいました

年齢35歳で2200万借り入れで、車ローンが残180万です。国民年金未払いですがかんけいありますか。会社員で年収440万で頭金100万です。車を完済条件でだしてもだめでした。銀行の方はおしえてくれません。会社は有限会社です。

住宅ローンについて

今年の１０月に結婚することになり、住宅を購入することに決めました。そこでローンについて悩んでおり、アドバイスをよろしくお願いします。彼も私も２７歳です。毎月の手取りは残業代を入れずに二人とも１８万程度、ボーナスは年２回で、ふたり合わせて手取り１６０万程度です。現在借り入れはなく、諸費用等合わせて３０００万円の家を購入しようとしています。頭金は６００万円から７００万円を予定して…

亡くなった後、もめないように…

はじめまして、宜しくお願いします。新築マンションを購入する事になったのですが、主人に過去（１年半前頃）にキャッシングの延滞履歴が数回続いてしまった（現在は完済しています）経緯からだと思うのですが、主人の名前では住宅ローン審査が通らなかったので、主人の父の名前を借りて住宅ローンを組んでもらうことになりました。でも義父は６３才なので支払い期間が短くなるので、支払い期間を長くするた…

正社員をやめる前の住居購入は・・

はじめまして。主人（３２歳）が転職を検討中。転職するとフリーターになってしまうので、会社を辞める前にマンション購入を考え始めました。　　現在は、私（妻３７歳）の実家にて同居中。転職すると通うのが難しいため、これを機に出ようと思います。転職先は知人の飲食店で、知人は４年先には海外へ移住する為、オーナー代理という形で雇われる予定。給与額はまだ未定ですが、最初は研修的に時給で働き、…

賃貸か購入か

主人が今年43歳（ボーナスなし税込み年収580万定年まで変わらず）、私34歳（4月からパートで月2〜3万の収入見込み）、長男7歳（4月から小学生）、次男4歳（4月から私立幼稚園）になります。総貯蓄額1900万（うち株式100万、外債300万、老後資金用株式投信80万、学資保険90万、つみたてくん220万、ネット定期500万、その他普通預金）でローンなし、自家用車はあと5年乗ったら軽に買い換え予定。...

マンション購入の共同名義について。

この度主人とふたりでマンションを購入することになりました。頭金は主人３：私１：共同貯金0.5の割合で出す予定です。今は主人も私も働いていて、年収の比率でいうと主人1.4：私１という具合です。ただ私も子供を作ったりなどいつまで働いているかがわからないので、主人がローンの債務者になるという予定で話を進めていたのですが。・マンションは共同名義にするのがいいのか。（頭金も払うし、働いている…

マンション、今買うべきか

・状況結婚２年目夫２９歳　年収５１０万妻２７歳　年収３５０万頭金・諸経費は合計で２００万用意貯金１００万（頭金などを払った後の金額）月々返済は、管理費など込みで１０万円以下希望現在の状況で、夫だけの収入で貯金できる額は年８０万程度。夫婦だと３２０万程度。・検討している物件の詳細駅徒歩３分　隣に大型スーパー都心から１時間弱のローカル線希望物件：２６９８万（新築）頭金諸経費含み：…

中古物件取得について

最近、不動産会社より昭和４９年築、今年新築同様にリフォームされた物件２２００万円をしょうかいされました夫の年収は２２０万くらいで、私はまだ就職先が見つかっていません。頭金は１５０万円くらい出せそうです。このままの状態で住宅ローンは下りないので、不動産会社より、昨年の夫の収入の修正申告を行い、住宅ローンを通しましょうと提案されて手付けを支払って、今物件をとめてもらっている状態で…

共働き２８０万＋１２０万で家は建てられますか？

主人３１歳（会社員勤続２年）と私３２歳（パート）の二人住まいです。子供はまだいませんが、欲しいと思ってます。収入は二人合わせて４００万貯金は１００万　４年後と７年後にに積み立てが満期で各２００万戻る予定です。家を購入することはできますか？今は無理なんでしょうか？いつまでにいくら貯めれば買えますか？気に入っている物件は土地６００万建物１７００万です。ご助言お願いします。　

一戸建ての購入

一戸建ての家の購入を検討しています。2〜3年かけてあちこちの不動産を見てきましたが、ようやく希望の条件に合う分譲宅地が見つかりました。しかし、費用（諸経費抜き）が5,000万程度になりそうです。自己資金は、諸経費と頭金をあわせて1,000万です。年収は夫580万程度、妻（私）560万程度（それぞれ税込み）でしたが、昨年末に出産し、現在私は育児休暇中（第一子）です。子供が1歳になるときに復帰予定で…

婚姻中に購入した住宅について

1年前5000万弱のマンションを購入しました。持分は夫が9割、私が1割です。夫から切り出され離婚を考えておりますが、親権は私が握るので子供のためにも今の環境を変えたくありません。出来ることならば今のマンションに住み続けたいと思っています。ただ、現在パート収入で月に7万程度しかないので、養育費などを考慮しても今のマンションの住宅ローンを返済することは不可能です。夫は、「自分自身も新たに…

親からの融資について

今回マンション購入に当たり、双方の父親から500万円ずつ融資を受けることになりました。贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？登記、ローン契約とも主人の名前で契約済みです。あと頭金に当てる自己資金1000万円のうち300万円程を妻である私の貯金（以前働いていたときにいただいた給料）から出します。この分についても税金がかかってくるのでしょうか？ご回答よろしくお願いしま…

生活費について

毎月の生活費についてご相談です。結婚して数ヶ月、家を購入する為、今はまだ別々の生活をしています。そこで今一番心配なのは、生活費のことです。一緒に生活を始めると私は仕事を辞めなくてはいけません。理由として私と旦那の住んでいる所が遠い（県が違う）からです。旦那の月収額は約32万円。住宅ローンの月々の返済額が今の予定だと12万ぐらいです。（ボーナス払いなし）これはまだ決定ではありません…

親子リレー返済について

はじめまして。自分の説明でご理解いただけるかわかりませんが、可能な範囲でかまいませんので、よろしくお願いいたします。私は46歳の自営業をしております。実は74歳になる母に新しい住居を購入したいと相談されております。新築の建売物件で5400万円になるということなのですが、頭金として2500万円は用意できるので、残りの額を親子ローンとして組んで欲しいということでした。自分自身親子ローンの仕組…

100万円での投資は無理？

初めまして。夫28歳、私28歳、子供は保育園に通う3歳の男の子が一人の三人家族です。夫収入：月19万（手取り）ボーナスは年20万ほど妻収入：月7万5千（手取り）児童手当：月5千月々の生活費は、夫の収入でやりくりをし、私の収入から年間特別出費（車検車1台分・車税金・交際費など）と貯蓄にあてています。児童手当はそのまま養育費の貯蓄に回しています。そして現在、貯蓄はネット定期40万、普通預金60万、…

共同名義について

今回、中古マンションを購入することになりました。価格は、4,200万円で住宅ローンを私（夫）名義で借りて返済する予定です。そこで、妻（専業主婦）が、頭金100-400万円を出すので、マンションの名義を共同名義にして欲しいと提案しています。理由は、マンション譲渡時に、特別控除が共同ならば6,000万円分の控除になるとのこと。また、夫婦間贈与の特例時の相続税対策になるとの理由でした。まず、この場合…

住宅購入時期を迷っています

住宅の購入を考えています。現在、アパート（家賃６８０００円）に夫３４歳　年収５５０万妻３１歳　パート５万/月子　４歳と１歳（二人）の四人で暮らしています。住宅購入をすると、主人の母（５５歳　年収３３０万　五年後に定年退職　貯蓄は１００万とのこと）とで５人暮らしになる予定です。主人の母は一人暮らしで、現在、７００万円の住宅ローンを抱えて生活しています。同居となると、主人の母の住む…

妻一人で住宅ローンを組むのは無理ですか？

４４歳女性専従者給与で年収６７０万。特別永住権の外国籍。現在の住居・持ち家を売る予定はなし。借入金なし。今回ローンの連帯保証人は夫。夫の年収１５００万、借入は事業資金の２００万のみ。物件は中古戸建７０００万、頭金２０００万で銀行へ５０００万の借入申請をしたところ、、事前審査に通りませんでした。銀行側は私の単独名義で買うことに不信の様子です。はっきり「離婚」を疑われましたが、一…

積み立て買い付けでの投資信託

投資信託を考えていますが、今現在の余裕資金は月1万円程度なので当面1万円で、余裕が出来次第積み立てでの月額２〜３万円程度に増やせればと考えています。この程度の小額でもやる価値はありますか？あと、どのような商品がおすすめですか？（毎月決済型など）（ちなみにＤＩＡＭ高格付インカム・オープンを考えています。）よろしくお願いします。

婚約中のマイホーム購入について

結婚を機に住宅を購入することになりました。ローンは婚約者のみで組みますが、頭金は私が出します。このような場合、登記手続きの際に、共有名義にしないと贈与とみなされてしまったりしますか？アドバイスよろしくお願いします。

マンション投資

１年前、知り合いの紹介で不動産屋の誘いに応じ、投資用にと新築のワンルームマンションを日本橋（２２００万）と大田区（２２００万）に購入しました。頭金も要らないということで、ローンにあまり詳しくない私は先方の紹介で大手都市銀行の審査も通り、３５年ローンを組んで毎月約１５万円の家賃収入をそのままローンに充てています。節税用ということで、確定申告の時には還付金があったりするのですが、…

住宅ローン事前審査に落ちてしまいました。

ローン会社より連絡があり、（借金をすぐに完済してからの申し込みでは少し厳しいです。半年ぐらいたっての申し込みでしたら可能かと思うのですが・・・）と言われました。年収340万、会社員、勤務年数10年、消費者金融3件120万、ローン申し込み1ヵ月前完済しました。延滞歴なし。借入額1725万円、頭金75万円。次の銀行でまた申し込もうかと思うのですが。審査にとおるか心配です。よろしくお願いします。

将来のための資産運用について

現在夫32歳、妻29歳の2人暮らしです。昨年度年収約600万円。（収入は夫のみ）＜貯蓄内訳＞財形貯蓄　→300万円（月々2万円）　　　　　　*老後資金のため退職まで解約せず定期預金　→380万円期限付定期→300万円国　　債　→200万円また4月より新たに老後資金のために積立投信による長期運用（月2万円）をはじめようと思っております。そこで下記についてアドバイス願いたくよろしくお願い致します。?そ...

独身OLの貯蓄について。

こんばんは。私は地方で一人暮らしをしている28歳・OLです。年収は500万程度です。少しづつですが貯金をしています。が、結婚までに一体どれくらい貯蓄をしておくものなのでしょうか？多いにこしたことはないでしょうが、そのために遊ばないのももったいないし不健康かと思っています。収入に対してどれくらいの割合を貯金に回すのが健康的でしょうか。よろしくご回答をお願いいたします。

老後への備え方

こんにちは、社会人になってもうすぐ1年がたつ23歳実家暮らしの女性です。やっと仕事にも慣れ、保険のことなどを考える余裕が出てきました。就職直後に医療保険は\5,000/月の県民共済、\2,400/月のがん保険に加入しています。ただ地道に貯金するだけでは、老後が心配ですので何か貯金型というか老後のための保険に１つ加入しようと思っています。色々な保険会社を扱っている保険相談の窓口（2店）で相談した…

家計のやりくりと物件購入

はじめまして。現在妊娠中24歳です。夫の収入手取り月27-30万、ボーナス年二回合計80万前後、私の収入手取り月16-18万、ボーナス年二回合計70万前後です。今春５月から育児休暇を計画しており一年後から復職予定です。今の家計の基本内訳は、小遣い、雑費：200000円（二人で）家賃：100000円貯金：100000円光熱費、食費50000円-----------------------------...

今後の貯蓄の方向性

夫36歳年収600万円、私31歳年収300万円、子供3歳1歳の家族です。2400万円で親の土地に家を建てます。頭金は500万円で2100万円はローンを組みます。その他、払い済みの子供保険が長男分16年後100万円、払い済み旅行積み立て5年後50万円、外貨預金50万円、定期預金200万円、普通預金50万円、BRICs10万円があります。20年後に親の家を3000万円ほどかけて建て直したいと思っていま...

住宅購入について

現在、夫(34歳)、私(34歳)、夏に出産予定で6月から産休に入る予定です。どちらも勤務経歴は12年以上あり、年収は2人共各400万円です。現在は大阪市内の賃貸ﾏﾝｼｮﾝ(駐車場込みで11.6万円)で新婚補助2万円をもらい住んでいますが、あと1年で補助が切れることもあり数年前から予定していた新居購入を考えて動いています。頭金は900万円あり諸費用込みで4000万円前後の一戸建ての新築を購入予定して...

賃貸か購入かで悩んでいます。

私（男、26歳）は彼女と7月に結婚し一緒に暮らす予定です。賃貸マンションを借りるか、一戸建てを購入するかで悩んでいます。貯蓄は200万で一戸建てを購入する場合、購入金額の10％程が初期費用にかかると言われてるので頭金はだせそうにありません。先日1780万の一戸建てを見に行き、月々返済額６万程でローン返済が可能ですと言われました。賃貸で同金額の物件を考えると10万は軽くいくので正直一戸建てを…

いくらくらいの住宅が購入可能でしょうか？

マイホームの購入を考えているのですが、購入可能額がどのくらいなのか、また貯蓄や教育資金などについてアドバイスをいただければと思います。夫は30歳、手取りで月給25万円程、賞与が年100万程です。私は現在育児休暇中で、できればもう一人続けて生んで、育児休暇を延長したいと思っています。なので復帰は早くても３年後、復帰後の収入は手取りで10万円強になると思います。現在は家賃が9,5万円、保険料…

住宅購入について悩んでいます

4700万円のマンション購入を検討しています。夫（35歳）収入が740万、妻収入が560万（30歳）頭金は諸経費含んで500万円しかありません。月々の返済が大変かなと購入を悩んでいます。このような収入形態でも購入可能なのでしょうか？

中古住宅家購入について

パートシングルマザー47歳です。これからの貯蓄は望めません。今ある貯蓄から中古住宅を購入しようと思っていますが如何でしょうか？（現在元夫所有のﾏﾝｼｮﾝに管理料2万支払いで住んでいますが、あと２年　で出て行かなければならない為、実家に御世話になるか、こちらでの　賃貸か購入かの道があります。実家に帰っても年齢的にすぐに仕事が　見つかるかどうか不安ですし、子供達はこちらでの生活を希望して…

住宅ローン組めますか？

大変お世話になります。タイトル「住宅ローンが組めるかどうか」・37才・既婚（妻32才：年収300万）・子供なし（今年10月出産予定）・本人：事情により平成20年早々に転職（年収一年目は約400万）・現在用意できる頭金：500万※希望は3,000万程度の中古マンションを希望しております。どうぞ宜しくお願い致します。

住宅ローンの繰り上げ返済をお得に返すには？

来年３月に、１割の頭金を除き、４１２０万円の銀行住宅ローンを組んで、ついに新築マンションの購入の契約を結びました。月々118､000円、ボーナス年2回250､000円（管理費、修繕積立金込み）の35年で変動金利です。現在は専業主婦ですが、来年4月くらいから働くつもりです。本当は今すぐにでも働きたいのですが、主人の海外赴任に家族で同行していまして、来年3月に帰国してから日本で働くつもりです。住宅ロ…

住宅ローン控除の確定申告について

共働き夫婦です。今年3500万の新築マンションを購入、主人の単独名義ローン2300万頭金1200万、持分は主人６私４です。頭金の中には私が実家から借り入れた200万、独身時代の貯金300万が含まれますが、出所はと聞かれると具体的に口座で証明しづらい状況です。（口座をいろいろ持って出し入れしていたので）あとの700万は２人で貯めたものです。実は最初は登記も主人の単独名義で進めていたのですが、間際に「…

夫婦二人の貯蓄について

現在28歳、夫は29歳で共働きです。半年前に結婚しましたが、子供ができるまでは独立採算制にしようと決め、以下のような形をとりました。結果として、月に10万円程度を貯蓄しています。給料が振り込まれたらすぐに、各自\12万を共通口座に振り込み。合計\24万が夫婦の生活費。そこから以下を出費しています。家賃　　　\78,000（手当て引いた後）食費　　　\30,000水道代　　\3,000電気代　　\5...

たんす預金の一部で住宅購入したいのですが

はじめまして。４４歳の会社員です。年内中に土地を探して家を建てる予定でおります。資金は住宅ローンを組む予定でおりますが、一部頭金として家内に内緒のへそくり（たんす預金）を捻出する予定でおります。へそくりが６００万ほどあるのですが、そのお金を贈与ではないことを証明するにはどのようにしたら良いのでしょうか。一旦、銀行に入金し記録を残したほうがよろしいのでしょうか（まとまったお金が…

25万円で

初めまして。12歳年上の彼と婚約までいきましたが、お金の事でつまずいています。私はこどもができたら育児に専念したいのですが、彼の給料が今手取りで25万円です。家賃を払うのならマンション3000万前後のマンションを買おうと話しています。私はお金の事はよくわからないのですが、25万円の給料ではきびしい生活を強いられるのでしょうか？彼の貯金も今は100万くらいしかないそうです。

離婚伴う財産分与について

離婚を考えています。６年前に３０００万円で購入したマンションに住んでいます。名義・ローンはすべて主人の名義です。購入時の頭金と購入後の６年間の間に主人の両親に９００万円ほど借りて繰上げ返済をした結果現在、残っているローンは１２００万円ほどです。離婚後はそのマンションに私が住み、返済する予定です。また、婚姻中に借りている９００万円は私が返すことになるのでしょうか？（ちなみに離婚…

贈与税について

妻と共働きをしていますが、２人で６０００万の新築マンションを契約しました。私の口座から６００万、妻の口座から２４００万、計３０００万の頭金を支払い、残り３０００万を私が１５年ローンを組む形で支払いを検討しています。妻の口座の２４００万に関しては、共同で貯蓄してきたものです。以上の場合でも、贈与税はかかるのでしょうか。

一戸建て購入可能かについて

私は現在30歳で派遣社員です。現在今年の秋くらいに一戸建ての購入を希望しています。しかし貯蓄が殆どなく、また両親からの援助も一切期待できません。（自己資金がありません）妻も現在パートをしていますが、引越し先によっては辞めざるおえなく、収入を当てにできない状態です。今回相談したいことは、以下の条件で?まず購入可能か？?購入可能な場合、購入を実行すべきか、又はあと２〜３年待って頭金を…