離婚伴う財産分与について

2008/03/03 11:14

離婚を考えています。
６年前に３０００万円で購入したマンションに住んでいます。名義・ローンはすべて主人の名義です。
購入時の頭金と購入後の６年間の間に主人の両親に９００万円ほど借りて繰上げ返済をした結果現在、残っているローンは１２００万円ほどです。
離婚後はそのマンションに私が住み、返済する予定です。
また、婚姻中に借りている９００万円は私が返すことになるのでしょうか？

（ちなみに離婚理由は婚姻前に子供は欲しくないから作らないと意思表示していたにもかかわらず、結婚したからには子供を作るのが当然であり、子供を作らないなら離婚して欲しいといわれました。）

現在、住宅ローンを借り入れしている金融機関では名義を変更する場合はローンを一括返済していただくことが条件となるそうです。
他の金融機関で借り入れするには離婚が前提となると思いますがどのような手続きで進めたら良いのでしょうか？

きょうこさん（神奈川県 / 女性 / 35歳）

回答：1件

専門家

運営事務局
編集部

まずは金融機関にご相談を・・・

2008/03/04 23:56 詳細リンク

きょうこさん、はじめまして。

まず、ご主人のご両親からお借りした900万円は、
どのような条件でお借りになったのでしょうか?
また、どのように返済されていらっしゃるのでしょうか?
まず、条件等については確認が必要です。

また、名義変更につきましては、
離婚に伴う財産分与で、きょうこさんの名義に変更するということが、
考えられますが、他の財産を含め、ご主人と財産分与の協議が整いますか?
もし、財産分与を原因として、名義を変更することが、
可能なのであれば、金融機関と相談の上、きょうこさんご自身が、
住宅ローンを組めるかどうかが問題となります。
(債務者がご主人からきょうこさんへと変わるため、一般の借り換えローンの
扱いではなくなりますので、ご注意を!)

名義の変更については、財産分与だけではなく、ご主人から売買で名義を取得する
方法も考えられます。その際には、売買金額をいくらに設定するかが問題となります。
また、上記の場合と同じように、きょうこさんご自身が、
住宅ローンを組めるかどうかを、金融機関にご相談下さい。

いずれにせよ、まず、きょうこさん、ご自身が住宅ローンが組めるかどうかを
ご確認の上、離婚をどのように進めるか、マンション他財産をどのように、
分与していくか等をご主人と協議し、整い次第、離婚を成立させると同時に、
名義変更並びに現在の住宅ローンの返済、新規住宅ローンの利用という
イメージになります。

少しでもお役に立てれば幸いです。